レジデンシャル青葉広瀬川ってどうですか？

こちらのスレはポジティブな情報は否定されます。

「これほどの都心を知らない。」（公式HPより）

やっぱり二期から値段あげるらしいよ。早く決めた方良いよ。

今が不動産価格ピークと思って、何年も家賃払いながら「まだかまだか…」と待ってる人が一番損してる気がする。

利上げする可能性が出てる時にローン組むのもそれはそれで格好の餌食な気がする。ここ30年で1番買うのが難しい時期なんじゃない？マンションにこだわる必要性が正直薄れてる。

子供いるなら戸建ての方がいいよね。高騰してるからマンションに絞る必要性は少ないと思う。郊外のマンションならなおさら思います。

さっきオーバンデスでやってたね　もうひとつ紹介してた上杉レーベンのプレミアムな部屋の柄×柄の黒だらけと比べるとセンスのよさを感じた　

円安が止まらないので早めの購入がいいと思うけど

値段上がってるから利便性を捨てて郊外の戸建ありよね、あとは虫との共生を決心してこの花壇の物件を買うのもありと思う。地盤硬いから小鶴新田より良い。

不便な都心と便利な郊外の選択だな。
便利な都心が欲しい？　明日起きたら震災前に戻ってねえかな

>>571 匿名さん

分譲戸建は霊屋下に4300万くらいであるよ。徒歩12分だと捨てるものはそんなにないかもね。

>>572 マンション検討中さん
便利な都心が4000万円でいくつも選べましたからね。買ってた人は勝ち組ですよ。

今年は価格高騰、金利上昇、税制改悪で何一つ良いことがない。マンションだけじゃなくて戸建も価格上がってる。住宅に関しては消費サイドも供給サイドも皆＊＊＊になってる。

>>575 匿名さん
今年はというより、今後はじゃないでしょうか。もう前の価格帯は忘れて高騰後の価格帯に慣れるしかないですよね。

>>576 匿名さん
そうですね。去年までの環境と比較して損した気分になっても意味がないですよね。

先日広瀬川沿いでカゲロウ大量発生したようですね
ここで書込み見るまで知らなかったんですけど本当にあるんですね

>>578 通りがかりさん
宮沢橋ですね。というか川沿いでカゲロウが大量発生なんて、広瀬川に限らずよくある現象ですけどね。

地下鉄が減便になると、徒歩で都心に出られる花壇は人気出そうですね。

>>580 匿名さん

1分1秒が惜しい奴が花壇に住まんだろw
プラス思考すぎwww

花壇は初めは都心まで歩ける！とウキウキで一番町などへ出掛けるが、想像以上に疲れるので数回で億劫になる。ここの良いところは近所で買い物が出来ないので、近場だけで引きこもることがないこと。

プラス思考でいいな！

いわゆる郊外駅近より、一番町までの所要時間は花壇の方が短いですけどねー
特に地下鉄減便で、日中の所要時間は花壇の圧勝でしょう

>>584 匿名さん
花壇大好きなのが伝わってきますね。日中はそんな大事な約束なんか少ないでしょうから地下鉄の時間に合わせて用事作れはいいだけな気もするが。私なら日中減便しても駅近郊外の方がいいかな。花壇の圧勝ってのが分からん。一番町方面に勤めてて通勤時間帯まで減便なら通勤に限り花壇はいいでしょうけど。

花壇VS小鶴新田のリバーサイド対決やぞ

>>585 匿名さん
通勤時間帯だろうと、一番町への所要時間は花壇の方が短いと思いますよ。
駅近といっても、地下鉄であれば地上とホームの上り下り＋待ち時間で10分は確実にロスしますからね。

仙石線みたいに12時台2本しかないと使いものにならないけど地下鉄は減便しても昼間10分間隔だろうから影響少ないのでは？花壇は新築が出来るから話題になっただけで実際は崖下のハザードマップ上等な場所でしょ？小鶴新田とどっちがいいのか悩むな。

>>587 匿名さん

でも花壇は雨晒しなんでしょう？花壇でタクシーつかまるかな？配車だけですごいロスしそう。

そんなに通勤が気になるなら上杉あたりのマンションにすれば良し。そもそも青葉広瀬を検討している人は、街中と自然のバランスで選ぶんじゃない。だから新田vs花壇とかナンセンス極まりないね。

レジデンシャル選んだ人は花壇が一番なんだからそうしてあげれば良いじゃないですか。ここは花壇のスレですから。

上杉の方がいいけど金が無いからプチ中心部花壇しか選べない。

>>590 匿名さん
住環境が良いのは勿論、利便性もここで言われている程悪くないのでは、ということを言いたかったんです。
上杉は価格が…。

>>592 マンション検討中さん
職場が勾当台ということでもなければ、あえて高い上杉を選ぶメリットは感じないですね。
プチ中心部、都心近郊、いろいろ呼び方ありそうですけど、仙台駅や一番町徒歩圏で4000万円台くらいの手頃な物件増えて欲しい。

4000万円台が手頃になった時点で仙台も貧富の差ついたなと思います。

学区は一番やろここ。

>>596 マンション比較中さん
1番のストロングポイントはそれよね

マンコミュではどこにも住めない一人がやたらと上杉に住めないから～と煽るんですよ。その人とてもしつこいです。人の好み、職場、実家、色んな要因でその場所を選んでる事は分かってても荒らしたいんでしょうね。
私も長いこと中心部に暮らしましたけどやっぱり自然が多い所に惹かれ近々引っ越します。川沿いはやっぱり贅沢ですよ。

上杉至上主義さん本当しつこいですよねwマウント必死すぎ。

自分、西公園付近に住んでます。リバーサイドとまではいかないんですが四季折々の自然に日々癒されてます。（鳥の鳴き声も気に入っており、春はウグイスの鳴き声がよく聞こえますよ）
※皆さんも書いてますが虫が本当に沢山いるので…対策しっかりした方がいいです。

たまに行く旅館ならわかるが、自宅に虫はいらない。それだけで住居としてはアウト！
自然と共生は綺麗事、金があれば虫が出ない上杉、五橋、東口…に住みたいよ。

>>600 マンション検討中さん
東口、普通に虫いるよw今年は蚊が多い

現在東口在住だけど虫はいる。宮城野通の並木道、榴岡公園、新寺小路緑道など、夏はセミ、秋は鈴虫の声が響く。ただ、近所を歩いていて蚊に刺されたというのは今のところない。
一方、こないだ広瀬川沿いを散歩したときは、30分程で数箇所刺されたので、水辺は全く環境が異なると思う。

人がメインで住む場所に虫がいるか、虫がメインの場所に人がお邪魔するかの違い。

モデルハウスに行くと結構高級車が停まっているけど、購入検討している人とか、購入した人なんですかね？

広瀬川を見ながらゆっくり過ごしたい方々じゃないですか。人生にもゆとりのあるのでしょうね。

問題はどこにも住めない人達が要らぬ心配する事ですね。

俺軽自動車なんだけど隣りは嫌だわ

心配しなくても竣工済みマンションは凄い勢いで取り合いですね。どこもモデルルームの予約から簡単には取れません。

これからは郊外戸建てもマンション同様かそれ以上に値上げするでしょうし、今逃すと暫く賃貸ですよね。というかもう購入のチャンスが来るかも不明です。
元々ロシアの侵略前から建築資材は景気のいいアメリカ、中国に奪われて大変な状況でした。

日銀総裁変わる来春以降どうなるかですね。どっかで何か起こさないともはや日本終わる気がする。もう終わりに向かってるようなもんですけど。

朝時間帯の渋滞ってどうなんでしょうね。視察してみたら渋滞はそれほない感じでした。

>>603 匿名さん
水辺と普通の緑地の違いでしょ。

まぁ都心希望で駐車場優先でリモート可能職なら結構魅力的かもしれん。いや、今のクルマ（いわゆる高級車）ってマンションの機械式駐車場に入らんのよ。

都心希望で駐車場優先ってのが矛盾してんのよね

>>614 検討板ユーザーさん
若い人にとって仙台はまだ車が必要。
カーシェアもっと普及すればなぁ。

>>614 検討板ユーザーさん

優先って住居に優先する訳ではなく、他の選択肢に対して優先ってことじゃないかな。あの場所で自走式って選択する上でかなり優先度は高い項目だと思いますよ。

免許返納レベルはともかく、それまでは年寄りこそ車がいいんですよ。年寄りってのは、わがままですから。

>>615 匿名さん
若い方が車乗らないよ。ここから一番町くらいなら余裕で歩ける。年寄りにはきついだろうけど。

>>617 マンション検討中さん

年寄りは車がいいと、年寄りはわがままってなんか関連性あるんですかね？

それとは別に高齢者がここに住むのはキツいかもですね。買い物行くのにスーパーが近隣ないので。

>>619 匿名さん
関連はありますよ。高齢者こそ我儘で、高齢者こそアクティブです。我儘でアクティブだから近距離での公共交通機関に馴染みません。ここからだったら三越・藤崎にも車で行くでしょう。

都心の商業施設は駐車するの大変じゃない？
車移動前提の高齢者だったら郊外の大規模イオン近くの方が合ってそう

>>620 マンション比較中さん

我儘と公共交通機関を使用しない事って関連性あるんですかね？じゃあ我儘なサラリーマンは公共交通機関を使用しないんですか？頓珍漢すぎて理解不能。

>>620 マンション比較中さん
高齢者こそ公共交通利用して欲しい。運転事故のリスクを甘くみてはいかん。

契約者です。
私は車で八幡あたりの生協か、長町のモールかヨークあたりに行っちゃいそうかな？と今のところ思っています。
自転車を使い街中で買い物も行けたらいいな。
実際住んでみて。。。どうなるか予測がつきません笑

>624さん
自転車で藤崎や明治屋憧れます。
私も購入考えてますが、広瀬川向きと青葉山向きどちらにしましたか？　青葉山向きは花火見えるのでしょうか？

契約者です。
私は広瀬川向きにしました。花火は廊下から見えるようです。
青葉山向きの方はこれから売り出すと営業さんが言っていました。

>>625 名無しさん

自転車で行けたら嬉しいですよね。坂もあるので実際住んでみてどうなるかドキドキです。
私はリバーサイドを購入しました。瑞鳳殿がなければな…なんて贅沢言っちゃだめですね笑
青葉山向きに建つアパート？マンション？はどうなったんでしょうね。上の階だと影響がなさそうとお聞きしたような…
家を買うのって、勇気がいりますよね。ご納得いく物件に出会えますように。

>>627 通りがかりさん

瑞鳳殿ではなく天龍閣では？
たしかに気になりますよね

>>628 マンション掲示板さん

天龍閣は売出し中ですが決まってないようです。
建設予定の賃貸マンションは今のところ予定どおりだと思いますよ。

こちらを検討してます。川沿いは虫が多いデメリットがあることは分かりました。川沿いのメリットは何でしょうか？良く高層階の景色はすぐ見なくなると聞きますが、川も同じく見なくなるのであればわざわざ自然豊かなマンションに住む必要もないかなと迷ってます。加工されてるとはいえ画像だけ見てるとバルコニーでゆっくり休日もいいなとか考えちゃいます。すぐ飽きるのかな。

>>630 マンション検討中さん
うちはリバーサイド契約しました。
実は今も広瀬川沿いに住んでいます。
川沿いのメリットは、なんと言っても目の前の景色の開放感ですかね。
毎朝ベランダから見る景色は清々しく、静かで四季の移ろいも感じられます。
若い頃に一番町のマンションに住んでたことがありますが、半年くらいで目の前に別のマンションが立ってしまい一気に景観や日当たりが変わりすぐに引っ越しました。
ちなみに、一番町でも虫さんはいましたよ。
ご参考まで。
良い物件と出会えるといいですね。

>>632 評判気になるさん
晴れた日はカーテン開けると気持ちよさそうですね。水の音って癒やされますのでいいなと思ってます。ちょっとスーパー遠いのが難点かな。100点のマンションなんかないですからどこ妥協するかですね。
ありがとうございます。

>>627 通りがかりさん
今日見に行きましたが、坂道で、思ったより市街地より離れているので微妙でしたね。
自転車はキツイとかんじました。

>>630 マンション検討中さん
川沿い環境のメリットは公式ホームページにもありましたよね。いやし効果！
街中でこれからずっとさえぎられることのない環境は魅力的です
風の通し、陽当たりだいじなので

遮るものがなくて南向きで価格がほどほどで広い

ここはホームページとかポスターとか綺麗だよね

絵に描いた餅がどんなに綺麗でも、実物が綺麗でなければ意味ないでしょ。

このマンションは素敵に出来上がるでしょうけど、花壇全体が古いからね。川の周りもきれいとは言えない。

>>639 マンション検討中さん
国際センター前に大型の公園、イベント施設
仙臺緑彩館がまもなくできるよ
カフェも併設でとても綺麗な様子
ここに住む予定はないけど周辺の景色はとてもよくて癒やされる

東西線の駅付近の開発が本格的に始まった
ここ青葉山にも緑彩館、コンサートホール移転、緑地の整備等、益々価値が上がりそう

>>640 匿名さん
それは対岸で、ここから見えないし、歩いたら15分ぐらいかかるんだよなぁ

>>642 ご近所さん
緑彩館見えたら折角の癒やしの空間もそちらから覗かれそうなのでそれでいいと思いますよ
川沿いの景色が常に見られるのは贅沢です

>>643 eマンションさん
いや、>>640 匿名さんに対するコメなんで、そこを問題にしてるんではないんだよね

>>644 さん
どちらも私ですからどっちでもいいですけどね

>>634 検討板ユーザーさん
投稿者ですが、渋滞とは無縁で、車が無いと不便な仙台市において、駐車場が安く、実際現地から一番町まで歩きましたが15分でしたので、自転車云々別にして契約しました。

なんだかんだありますが、このマンションは完成したらすごいんじゃないかな。モデルルームも現地も見てきましたが、規模というかポテンシャル高そうに感じました。真剣に検討中です。

近くに住んでいるので現場を見てきました。高さは３～４階あたりまで伸びてますかね。広瀬川向きはとても景色よさそうですね。あの辺はバス便が全くないのはデメリットでしょうか。半島型の地形なので道が限定されるため、通勤時間は渋滞しそうなのもネックですね。

いざとなれば川下り

ルーフバルコニーのある物件いいな。
ルーフバルコニーは使えるんてすかね？

>>646 口コミ知りたいさん
一番町15分？
相当のスピードですね
まぁそのスピードで行ける年齢の時はギリギリありなのかな
価格最優先の方にはここの選択も止む無しってところでしょうか
私は現地見てパスかな

>>651 評判気になるさん

街中いいなら中古で青葉通りレジデンスでも買えばええ。そもそもここは街中便利っていう属性で購入する感じじゃないだろ。

>>652 名無しさん
でもここは都心で一番町徒歩で行けるってコメント多いから、街中がこの値段で買えるって思ってる人多いでしょ。

・・・都心？

都心だよ

確かにウェブサイトには都心とあるな。都心ではないよなー。ライオンズタワーとかレーベンあたりがギリ都心じゃないかな。

「都心かつ辺鄙」
がしっくりくる

都心に定義はないですしね。買った人の価値観でいいんじゃないですか。わざわざ否定することもあるまいし。

>>658 匿名さん

その通りですね。高級マンションの高級の定義もそれぞれ。

商売のレトリックにけちつけたり、そのことばを使う一般消費者にどうこういうのはなんだけど、新潟とか広島とか仙台とか地方都市のものが中心部数キロをさして都心というのには毎回違和感がある。キャッチコピーで都心というのは自由だけど、意識的に中心部というようにしてます。あっそっていわないでね。
654さんは都心の定義を云々話したいのではなく、上述のよたいなこと考えてんのかなー

都心は利便性に優れていることが多いけど、利便性に優れてることが都心の条件ではない。ということかな。必要条件とか十分条件とか数学で習ったやつや。
学区は間違いなく都心なのは羨ましい。八軒中から越境するよりスマート。