レジデンシャル青葉広瀬川ってどうですか？

カゲロウの牛越橋って全然離れてる場所じゃないですか・・・
ちょっとかわいそう

毎年同じ場所ってわけでもなさそうじゃ。愛宕橋でもでてるで。広瀬川沿いっちゅうこったろうねぇ。

虫大量発生が重要事項になるか気になります。買わないけど

候補にしてましたけど、虫と洪水の懸念が払拭出来ず、断念しました。バルコニーの広さは魅力なんですが…

洪水と地震気にしてたら大概のマンションは買えませんよ。

このマンションに限っては浸水エリアであることは重要事項だから、ほかのマンションと同じ感じにはとらえないほういいかもよ

仙台なら、洪水のほうは場所を選べばほぼ心配なくなる。

>>506 匿名さん
どう言うことでしょう。
ハザードマップは物件によらず通知必須になっていると思いますが。

この位の雨なら氾濫とかはない感じですかね？

大丈夫でしょうけど年に数回はある大雨、台風のたびに不安に怯えながらの生活もかなりストレスだよね。

今日くらいの雨ならば大丈夫ですけど、今以上に温暖化進むとね。災害対策はしっかりしておく必要がありますね。

話ずらしてごめんですが、駅前の浸水どうにかしてほしい。
仙台の顔なのに残念

>>509 マンション検討中さん
花壇は道路の冠水とかはなかったですよ
卸町が冠水したのでは？
あと仙台駅前
S -PALの地下もヤバかったみたいですね

>>512 マンコミュファンさん
広瀬川段丘は基本的に西側が標高高く、東側に水が流れるけど、榴岡・新寺が微高地になっているから、仙台駅の辺りで水が溜まってしまうんでしょうね。

>>513 マンション検討中さん
冠水したのは扇町周辺ですよ。毎回国道走る車の映像がニュースになる。

チラシ入ってたけど、1期1次即完売って凄いですね！他の物件と比較しても安いからですかね？

ここで見送る胆力のある奴はすげえよ。
ってくらい多くの人間はもうこの値段では新築マンション買えないと思ってるよ。

1期1次即完売って凄いね。個人的には安いけど住みにくそうな場所だなと思っていただけに意外。

個人として住みにくいと考えてるなら、買える金額だからといって買わないほうがいい。確かに今後新築マンション高騰してさらに選べなくなるだろうけど後悔するよ。

新築物件の場合はどうしても購入したい気持ちを優先するから
妥協する幅も大きくなってしまうけど、数年住むと妥協した
部分に不満を感じるようになりがちですよね。

それと、中古物件の購入を考える人はすでに「中古」という
ところで大きく妥協しているので、他の部分での妥協の
余地が小さくなる。つまり、何年後かにこの物件が中古で
売れるか？ということも問題になるような気がします。

隣の東北大運動場などがヨークタウンとかイオンタウンになったら大逆転ホームラン。

>>521 匿名さん
はは。何という身勝手な考え。逆転ということは現状負けているということですか。

場所が不便というなら花京院や五橋のマンションにすればいい。ただし周りの景色は灰色のビルだらけだけどね。

自然と調和がとれて、かつ一番町も近いマンションとなると現在レジデンシャル青葉が最も偏差値が高いと思うけどね。しかもこの買いやすいプライスタグ。

ものは言いようだな。
たまに遊びに行くぶんにはいいけど、異常気象が頻繁に起きる時代に川の眼の前は怖い。
山形の洪水見るにつけ…。

ここに限らず川近いと考えてしまうのは仕方ないでしょ。毎週のように冠水のニュースが全国にあふれりゃさ。
何か地震もまた増えてきたし嫌ですね。

>>524 マンション検討中さん

洪水恐れすぎw

そもそも仙台市は地震も多い。天災事変をそんなに恐れるなら日本住めないね。このような分析麻痺の人はおそらくコロナも過度にビビるタイプ。

100年に一度の天災が毎年起きる時代ですからね。今度ももっと酷くなるだろうし。

いやコロナは過度にビビっとけよ。そのくらいでちょうどいいぞ今。

ここは買いやすいと言われてますが、やすいのは中庭ビューのDINKS部屋くらいですよね。やっぱ高いなぁ。

関係ないけど洪水だの地震だのコロナだの恐れすぎのビビりな人って仕事でもビビりで行動できない印象。

そんな人は賃貸にしとけって思うね。

広瀬川氾濫したときのために一階は全て駐車場にしてるわけでしょ。いざというときも住まいは大丈夫なわけだから、そんなに不安になる必要もないでしょう。不安なら買わなきゃいいだけな話。

>>531 匿名さん

リスクを考え過ぎてたら、たしかに何も決めれないと思うし、人生何が起きるか分からないと言ってしまえばそれまで、、
洪水の件ですが、万が一1階が浸水したら車は予め高台に移動すればいいと思いますが、エレベーターの基盤とか電源類は1階なので、ライフラインがダメになる可能性はありますね。こちらの物件の印象は過度に心配しすぎも、安直に考えるのもどーかと思います。

>>531 匿名さん

不安、不安と言っている人に限って買う予算すらないと思うわ。

洪水が起こらないと思うなら購入候補の1つに入れて、洪水が起きると思うのなら検討から外す。これに尽きるんじゃないですかね。未来のことなんてわからないのだから、どこの誰が書き込んだかもわからない掲示板の発言を鵜呑みするのではなく、仙台市のハザードマップなどを活用して、自分で判断することが重要だと思います。

>>532 通りすがり
高台に移動という意見よく見ますけど、具体的にどうするんでしょう。流域の車両の台数を確保できる駐車場なんてないし、早い者勝ちなら「予め高台に移動」できる人は限られるわけで。
コインパーキング争奪チキンゲームっていうことですか？

>>535 坪単価比較中さん
大雨毎に山に車を置いてタクシーかゴムボートかなんかで浸水域に戻るんですよ。

>>535 坪単価比較中さん

だからそんなに心配なら他のマンション検討すればいいだけ。そこまで心配するのバカバカしいと思いますけどね。

>>536 eマンションさん

管理人さん

このような無意味煽りの書き込みは注意してください。検討者に無意味です

マンションは素敵なんだけど、この地域は昔処刑場だったの？

ここは洪水ネタ、卸町は液状化ネタ。
嫌がらせの暇つぶしとしか思えん。

処刑場はもっと大手町寄り。昔は琵琶首と呼ばれていた地区で評定河原球場の横。ちなみち評定河原は仙台藩の評定所が置かれてあり、そこで打首評定となると隣の琵琶首で処刑された。

>>536 eマンションさん
車を高台に避難させれば浸水リスクは大丈夫とは具体的にこういうことですよね。心配要らないと安易に書き込むより余程検討の為になります。

つうか、一階が駐車場なの、浸水対策じゃなくて普通に部屋を置くには低いだけじゃねーの？

必要ない場所を買うだけですよ

>>541 検討板ユーザーさん
花壇て琵琶首内にありますよね。マンションに行くには必ず評定河原球場を通る事になり、マンションからのビューは元処刑場…となると川を見るたびに処刑をイメージしてしまう。皆さん気にしないのでしょうか。私は現地ですごく変な感じしました。

>>546 マンコミュファンさん

ないね。しっかり調べて書き込みしなよ。

つか、わざざわこんなくだらねぇ情弱な書き込みして面白いか？そんなに気になるなら、歴史的に人の住んだことない北極か南極に家買えよw

ひとりネガティブキャンペーンな奴がいる。どこかの回しもんなのかね。

>>548 マンション掲示板さん
わざわざ掲示板で嫌がらせするデベはいないでしょうから暇な人ですよ。たまに掲示板見る私も暇人なのかもしれませんが。

>>547 名無しさん
マンションどう思うかのスレに対して人の批判する人って何様？マンションのいいコメント以外はディスる暇人か回し者かよ。極端だな。世の中いい土地は高級住宅街と言われ、安い土地はそれなりの理由がある。
南極に買わなくとも、上杉辺りで検討しまーす、でいいじゃん。

水害の恐れがあるなら、高級車は置けないね。被害額さほど気にしない人が住めば良いよね。

>>550 マンション掲示板さん

ま、落ち着けw

客観的な事実で書き込まないで、風説やうわさの類で書き込むからだろね。

次から次によく嫌がらせ情報もってくるな。そのうち訴えられそうですね

ここの傾向としてアンチが多いだけ人気のマンションと言えますよ
コンパクトマンション等にはアンチは絶対に来ません

>>554 マンコミュファンさん
アンチは関係ないですが、コンパクトマンションは人気ですよ。東口のネベルは２棟とも竣工前に完売してるし。

規模の小さいマンションだと割とすぐ売り切れるから、アンチが湧く時間がない印象。
アンチが多いのは大規模の宿命ですね。

>>555 匿名さん
都市部で広い家ではないならばアンチは嫉妬しにくい

小規模マンションはネガが小規模ってわかりきってるからな。

ルサンチマンって事かもしれませんね。

仙台市が青葉山の活用を検討してるようですね。楽しみですね

>>560 匿名さん
マルチポストはやめましょう。

こちらのスレはポジティブな情報は否定されます。

「これほどの都心を知らない。」（公式HPより）

やっぱり二期から値段あげるらしいよ。早く決めた方良いよ。

今が不動産価格ピークと思って、何年も家賃払いながら「まだかまだか…」と待ってる人が一番損してる気がする。

利上げする可能性が出てる時にローン組むのもそれはそれで格好の餌食な気がする。ここ30年で1番買うのが難しい時期なんじゃない？マンションにこだわる必要性が正直薄れてる。

子供いるなら戸建ての方がいいよね。高騰してるからマンションに絞る必要性は少ないと思う。郊外のマンションならなおさら思います。

さっきオーバンデスでやってたね　もうひとつ紹介してた上杉レーベンのプレミアムな部屋の柄×柄の黒だらけと比べるとセンスのよさを感じた　

円安が止まらないので早めの購入がいいと思うけど

値段上がってるから利便性を捨てて郊外の戸建ありよね、あとは虫との共生を決心してこの花壇の物件を買うのもありと思う。地盤硬いから小鶴新田より良い。

不便な都心と便利な郊外の選択だな。
便利な都心が欲しい？　明日起きたら震災前に戻ってねえかな

>>571 匿名さん

分譲戸建は霊屋下に4300万くらいであるよ。徒歩12分だと捨てるものはそんなにないかもね。

>>572 マンション検討中さん
便利な都心が4000万円でいくつも選べましたからね。買ってた人は勝ち組ですよ。

今年は価格高騰、金利上昇、税制改悪で何一つ良いことがない。マンションだけじゃなくて戸建も価格上がってる。住宅に関しては消費サイドも供給サイドも皆＊＊＊になってる。

>>575 匿名さん
今年はというより、今後はじゃないでしょうか。もう前の価格帯は忘れて高騰後の価格帯に慣れるしかないですよね。

>>576 匿名さん
そうですね。去年までの環境と比較して損した気分になっても意味がないですよね。

先日広瀬川沿いでカゲロウ大量発生したようですね
ここで書込み見るまで知らなかったんですけど本当にあるんですね

>>578 通りがかりさん
宮沢橋ですね。というか川沿いでカゲロウが大量発生なんて、広瀬川に限らずよくある現象ですけどね。

地下鉄が減便になると、徒歩で都心に出られる花壇は人気出そうですね。

>>580 匿名さん

1分1秒が惜しい奴が花壇に住まんだろw
プラス思考すぎwww

花壇は初めは都心まで歩ける！とウキウキで一番町などへ出掛けるが、想像以上に疲れるので数回で億劫になる。ここの良いところは近所で買い物が出来ないので、近場だけで引きこもることがないこと。

プラス思考でいいな！

いわゆる郊外駅近より、一番町までの所要時間は花壇の方が短いですけどねー
特に地下鉄減便で、日中の所要時間は花壇の圧勝でしょう

>>584 匿名さん
花壇大好きなのが伝わってきますね。日中はそんな大事な約束なんか少ないでしょうから地下鉄の時間に合わせて用事作れはいいだけな気もするが。私なら日中減便しても駅近郊外の方がいいかな。花壇の圧勝ってのが分からん。一番町方面に勤めてて通勤時間帯まで減便なら通勤に限り花壇はいいでしょうけど。

花壇VS小鶴新田のリバーサイド対決やぞ

>>585 匿名さん
通勤時間帯だろうと、一番町への所要時間は花壇の方が短いと思いますよ。
駅近といっても、地下鉄であれば地上とホームの上り下り＋待ち時間で10分は確実にロスしますからね。

仙石線みたいに12時台2本しかないと使いものにならないけど地下鉄は減便しても昼間10分間隔だろうから影響少ないのでは？花壇は新築が出来るから話題になっただけで実際は崖下のハザードマップ上等な場所でしょ？小鶴新田とどっちがいいのか悩むな。

>>587 匿名さん

でも花壇は雨晒しなんでしょう？花壇でタクシーつかまるかな？配車だけですごいロスしそう。

そんなに通勤が気になるなら上杉あたりのマンションにすれば良し。そもそも青葉広瀬を検討している人は、街中と自然のバランスで選ぶんじゃない。だから新田vs花壇とかナンセンス極まりないね。

レジデンシャル選んだ人は花壇が一番なんだからそうしてあげれば良いじゃないですか。ここは花壇のスレですから。

上杉の方がいいけど金が無いからプチ中心部花壇しか選べない。

>>590 匿名さん
住環境が良いのは勿論、利便性もここで言われている程悪くないのでは、ということを言いたかったんです。
上杉は価格が…。

>>592 マンション検討中さん
職場が勾当台ということでもなければ、あえて高い上杉を選ぶメリットは感じないですね。
プチ中心部、都心近郊、いろいろ呼び方ありそうですけど、仙台駅や一番町徒歩圏で4000万円台くらいの手頃な物件増えて欲しい。

4000万円台が手頃になった時点で仙台も貧富の差ついたなと思います。

学区は一番やろここ。

>>596 マンション比較中さん
1番のストロングポイントはそれよね

マンコミュではどこにも住めない一人がやたらと上杉に住めないから～と煽るんですよ。その人とてもしつこいです。人の好み、職場、実家、色んな要因でその場所を選んでる事は分かってても荒らしたいんでしょうね。
私も長いこと中心部に暮らしましたけどやっぱり自然が多い所に惹かれ近々引っ越します。川沿いはやっぱり贅沢ですよ。

上杉至上主義さん本当しつこいですよねwマウント必死すぎ。

自分、西公園付近に住んでます。リバーサイドとまではいかないんですが四季折々の自然に日々癒されてます。（鳥の鳴き声も気に入っており、春はウグイスの鳴き声がよく聞こえますよ）
※皆さんも書いてますが虫が本当に沢山いるので…対策しっかりした方がいいです。

たまに行く旅館ならわかるが、自宅に虫はいらない。それだけで住居としてはアウト！
自然と共生は綺麗事、金があれば虫が出ない上杉、五橋、東口…に住みたいよ。