仙台・新潟・東北北陸甲信越の新築分譲マンション掲示板「レジデンシャル青葉広瀬川ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2024-06-28 21:49:27

レジデンシャル青葉広瀬川についての情報を希望しています。
川沿いなので遮るものがなくて開放感ありそうですね!
仙台駅へも近く、いいなと思っています。

所在地:宮城県仙台市青葉区花壇75-1(地番)
交通:仙台市地下鉄東西線「大町西公園」駅(西1出口)徒歩9分
間取:2LDK~4LDK
面積:58.98平米~102.52平米
売主:株式会社ワールドアイシティ・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:松井建設株式会社
管理会社:株式会社ワールドアイシティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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レジデンシャル青葉広瀬川 (売主の強い気持ちが入った、注目ポイントが盛り沢山のトリプルマンション)【トミー】
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[スレ作成日時]2022-02-18 12:54:17

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レジデンシャル青葉広瀬川口コミ掲示板・評判

  1. 2101 eマンションさん 2024/01/14 22:34:45

    一階天井低すぎるのは確かに圧迫感感じるな。

  2. 2102 口コミ知りたいさん 2024/01/14 22:39:57

    どのマンションにもめやすい人は居る。隣人リスクは運ですね。

  3. 2103 検討板ユーザーさん 2024/01/14 23:20:18

    このご時世3400万円台で新築やぞ?お得で良いだろ?

  4. 2104 検討板ユーザーさん 2024/01/15 00:03:12

    >>2103 検討板ユーザーさん
    確かにお得ですね!

  5. 2105 マンション掲示板さん 2024/01/15 04:53:33

    >>2104 検討板ユーザーさん

    お買い得ってもクレセントの低層階で目の前が賃貸マンションビューの部屋な。だから景観と彩光は期待できない。

  6. 2106 匿名さん 2024/01/15 05:02:05

    ゴージャスなのが苦手だから(シャンデリアのロビーとか)、天井低くても気にならない。むしろ落ち着いた雰囲気に感じてる。中庭あるし。

  7. 2107 名無しさん 2024/01/15 05:54:09

    >>2105 マンション掲示板さん
    なるほど。確かに。それは嫌ですね。

  8. 2108 匿名さん 2024/01/15 06:12:20

    割安です。早い者勝ち

  9. 2109 名無しさん 2024/01/15 07:27:18

    >>2101 eマンションさん
    一階なんてそんな長居しないから別に
    1ヶ月30分もその空間にはいない
    リビングから見える景色の方が何百倍も大事かな

  10. 2110 マンション掲示板さん 2024/01/15 07:36:18

    皆さんが熟考に熟考を重ねた結果最後に残った部屋が早い者勝ちですね。

  11. 2111 通りがかりさん 2024/01/15 08:11:13

    なかなか伸びてる板ですね!現在の新築の中では安いのは事実ですから検討中の方は残り僅かみたいですしお早めに!って所ですかね!
    個人的には設備面充実してますし、良いマンションだと感じました!住人板の一部過激な表現が多少気になりますので…完売すれば検討板は落ちつきますので購入済みの方も落ち着いてくださいね!
    失礼しました!皆さん素敵なお買い物&ご生活を!

  12. 2112 匿名さん 2024/01/15 09:47:19

    レキシントンプラザ八幡にサンドラッグがオープンしますよ

  13. 2113 周辺住民さん 2024/01/15 13:52:30

    もっと近くにスーパー欲しいぜ…ヨークに期待してるぜ…

  14. 2114 マンション掲示板さん 2024/01/15 22:32:02

    昔から最終期はどこも苦労していたよ。安くしたり家具プレゼントしたりしていた。それがコロナ後に状況が変わった。今はどんどん高くなって見送ると他の物件のほうが高いから買うしかないとなりがち。自分が消費するだけならその判断でいいけど売却する時に相場次第ではそれ誰が買うの?となる。リゾートを謳っていたのに眺望がない。マンション内で最弱なのに安く買えないと出口がなくなる。他のマンションと比較して何が強みなのか整理しておくことをお勧めする。

  15. 2115 周辺住民さん 2024/01/15 23:22:06

    眺望・日当たりが無いとして…
    ・仙台市中心部から(一応)徒歩圏内
    ・他マンションより敷地が広くとれていて解放感がある
    ・それなりに共有設備がある
    ・常態的に屋上を開放している

    こんな感じかな?
    マンション内で最弱なのが売り出しに影響するかは同時に他部屋が売り出したりしない限りは関係なかったりしないか。

  16. 2116 匿名さん 2024/01/16 00:03:44

    >>2115 周辺住民さん

    反応ありがとう。
    ここの不動の強みはギリ徒歩圏内で駐車場確約なことだと思ってます。共用部は年数経つと管理状況で読みにくいので一旦外したけど花火アピールは是非したいですね。
    眺望がない住戸が相場通りに値付けした時すぐ売れればラッキーですし200戸超えの大規模物件で3.4ヶ月他に売りがないというのもラッキーかと思います。

  17. 2117 通りがかりさん 2024/01/16 03:35:16

    速攻で完売になったorなるマンションなんて仙台じゃ存在しないのでは?

  18. 2118 匿名さん 2024/01/16 03:51:48

    >>2116 匿名さん

    確かに駐車場100%超はでかいですね。
    ちゃんとスケールメリットもあるし、街中+低層三棟建て+中庭ありって独自性は結構強いと思うんですよね。

    もちろん先に上がってるデメリットもあるし部屋によっては眺望が良くないって話はあるけど逆に言えばメリデメが明確に別れるから、購入に際しての意志決定はしやすそう。

  19. 2119 名無しさん 2024/01/16 08:09:21

    >>2118 匿名さん
    街中か?河川敷の間違いでは。
    三棟あるせいで団地感が凄い。
    中庭も見たけど、あの狭さじゃなあって感じ。

  20. 2120 匿名さん 2024/01/16 09:45:27

    >>2119 名無しさん

    街中議論はもうだるいから触れません

    自分はそもそも団地しらないから、団地感?があるからマイナスになるのかも感覚的に理解できないとこですね

    中庭は好みもあるだろうけどイメージCGよりは確かに狭く感じますね 笑
    自分は気にならないってだけかも

  21. 2121 マンション検討中さん 2024/01/16 11:43:01

    ここ買う層ははっきりしてるような。
    マンション住まいしたいけど、資金はそこまでないファミリー層が主では?

    コンセプトにあるようなリゾート気分で高齢者が買うようなところじゃない。車ないと街中に行くのに一苦労だし。

  22. 2122 口コミ知りたいさん 2024/01/16 12:40:43

    >>2121 マンション検討中さん

    金と歳に引っ張られ過ぎでは。
    今の過剰とも取れるマンション価格の高騰を嫌気する人もいるし、そう感じる人が若いか老いてるかは想像の範疇を出ないのよ

    層がどうこうの切り口は投資感覚or自分がどう見られてるか気になる人だけじゃない?

    ペルソナを夢想するときに「資金がない」みたいな辛い言い方を敢えてとる感覚も貧しい発想だなと思うよ

  23. 2123 検討板ユーザーさん 2024/01/16 13:24:23

    よーワ、駄目マンションなのかなここ?

  24. 2124 eマンションさん 2024/01/16 13:24:28

    >>2121 マンション検討中さん

    販売末期になるとそれに比例して精神状態も末期になって発狂する書き込みふえるね。

    まず資金ないなら、郊外の駐車場無料で平均3500万円台のマンションがターゲット。

    リゾート気分とかは本人の問題。コンセプトを理解する脳みそないんじゃないすかね。

    予算なくて買えなくて悔しいのはわかるけど、ほら、錦ヶ丘セントルハイツなら安くてリゾート感もあるから中古で買えばいいじゃん。

  25. 2125 通りがかりさん 2024/01/16 14:01:28

    >>2124 eマンションさん

    あなたが発狂してるのでは?

  26. 2126 マンコミュファンさん 2024/01/16 14:38:09

    >>2125 通りがかりさん
    毎回余裕ない割に言い負かそうとする矛盾笑

  27. 2127 マンション検討中さん 2024/01/16 15:20:53

    なるほど。確かに金がないなら郊外の卸町とか小鶴新田のマンションの方がいいか。
    となるとここを買っているのはどんな層?

  28. 2128 口コミ知りたいさん 2024/01/16 16:45:24

    >>2127 さん

    >>2127 マンション検討中さん
    おそらくマンションを買える人達の中では買える買えないという基準ではなく
    何処が自分に合っているかを見てるんじゃないの
    ワンルームの最低価格に縋る感じで
    毎度貧乏過ぎる切り口だわ

  29. 2129 通りがかりさん 2024/01/16 22:30:41

    周辺歩道の凍結や雪解けはどうですか?

  30. 2130 評判気になるさん 2024/01/16 23:40:48

    >>2127 マンション検討中さん
    小鶴新田は完売でしょ。卸町はクソ高い中古しかない。

  31. 2131 マンション検討中さん 2024/01/16 23:45:39

    仙台が雪降らないとか嘘だよね。
    道路凍っていてツルツル。

  32. 2132 名無しさん 2024/01/17 01:22:09

    >>2131 マンション検討中さん

    東北の中ではということだと思います。

  33. 2133 マンコミュファンさん 2024/01/17 03:34:23

    朝の出勤時間の駐車場から大通りに出るまでの車の混雑状況はどうですか?

  34. 2134 eマンションさん 2024/01/17 10:49:46

    >>2126 マンコミュファンさん
    どこが?

  35. 2135 匿名さん 2024/01/17 12:54:30

    >>2134 eマンションさん
    発狂してるのは毎度一人
    いつも他の人に論破される度にお前が発狂してる云々で突っかかる人のことでしょ
    長文でも別に冷静な指摘なら発狂してないと思うけど、言い負かされるとそういえば勝てると思ってそうで滑稽

  36. 2136 eマンションさん 2024/01/17 13:34:24

    発狂と言えば卸町さんかね?

  37. 2139 名無しさん 2024/01/18 03:09:59

    残り5戸となりました。

  38. 2140 通りがかりさん 2024/01/18 07:01:24

    >>2139 名無しさん
    いよいよ完売ですね!

  39. 2149 周辺住民さん 2024/01/21 11:36:36

    今日の雨で近隣の状況がどうなったか気になるところ

  40. 2150 マンコミュファンさん 2024/01/21 13:26:08

    >>2149 周辺住民さん

    周辺よりここの天井を調査したほうが良さそうだな。何か大変な事になりそうで心配。

  41. 2151 口コミ知りたいさん 2024/01/21 21:48:25

    >>2150 マンコミュファンさん
    写真見たんですが、シーリングライトの位置おかしくないですか?
    写真の撮り方の問題でしょうか

  42. 2152 名無しさん 2024/01/22 09:56:17

    駅から歩いてみたけど、信号一つしかないのはいいね

  43. 2153 マンション検討中さん 2024/01/27 12:22:46

    いよいよ残り1戸?

  44. 2154 eマンションさん 2024/01/27 14:08:19

    竣工後1年経つと中古扱いになって余計に売れなくなるからそろそろ売り切りたいね。

  45. 2155 匿名さん 2024/01/27 22:07:36

    最終期に次数がついてるの初めて見た。発売2月上旬ってなっているし3つ以上は少なくてもあるんでしょ。

  46. 2156 マンション検討中さん 2024/01/27 23:41:24

    ゲート側が僅かに残っているようですね。ゲート側のテラスからの景色って、グランド方向じゃなくて中庭なんですか?

  47. 2157 マンション掲示板さん 2024/01/28 04:18:34

    ここは省エネ基準クリアしてますか?住宅性能が他の新築マンションより低いのが気になります。ちゃんと改正後のローン控除も使えるといいんですが…

  48. 2158 評判気になるさん 2024/01/28 05:10:00

    >>2157 マンション掲示板さん
    高性能ですよ。

  49. 2159 マンション掲示板さん 2024/01/28 06:26:13

    >>2158 評判気になるさん
    省エネ基準適合ということでしょうか?それとも長期優良でしょうか?

  50. 2160 評判気になるさん 2024/01/28 12:08:11

    >>2159 マンション掲示板さん

    は?

  51. 2161 eマンションさん 2024/01/28 12:53:43

    >>2159 マンション掲示板さん

    どっちでもないっす
    その他住宅扱いになりますねー

  52. 2162 eマンションさん 2024/01/30 02:13:49

    パーティールームのドアにロールカーテンとか目隠しになるもんないと落ち着かなさそう

  53. 2163 検討板ユーザーさん 2024/01/30 10:47:11

    >>2162 eマンションさん
    敢えて見えるようにするのがいいと思います

  54. 2164 マンション検討中さん 2024/01/30 13:10:15

    >>2163 検討板ユーザーさん
    何故♪

  55. 2165 マンション検討中さん 2024/01/30 14:53:40

    住宅ローンで、その他の住宅・2023年までに建築確認を受けた物件に該当するんじゃない?それだと、2000万円借入控除になる。
    2023年入居の3000万円借入控除には及ばないけど、十分だと思う。

  56. 2166 マンコミュファンさん 2024/01/31 08:37:27

    >>2164 マンション検討中さん
    プライベートルームではないし、マナーを守って使うために、クローズにする空間ではないでしょ。

  57. 2167 名無しさん 2024/01/31 08:57:08

    >>2166 マンコミュファンさん
    家族とか友達と集まって食事したりするわけだから借りてる時間はプライベートな空間であってほしいし別にクローズにする事に違和感はないけど 笑

    住人がよく通る場所から丸見えってなんか落ち着かないし

  58. 2168 検討板ユーザーさん 2024/01/31 09:03:59

    >>2165 さん
    その他住宅なんですね!概要じゃわからずマンション検討も初めてなのでとても参考になりました!ありがとうございます!他と色々比べてみたいと思います!失礼しました!

  59. 2169 検討板ユーザーさん 2024/01/31 09:25:23

    >>2167 名無しさん
    落ち着かないなら、外から見えないように白布を被せたりすればいいんじゃないの

  60. 2170 マンション掲示板さん 2024/01/31 09:45:32

    >>2169 検討板ユーザーさん
    そういう話から始まってる話題なんだけど 笑
    振り出しに戻ったのでこの話はここで終わりで

  61. 2171 匿名さん 2024/01/31 10:16:43

    住人スレでやれよ
    ここは検討スレだぞ

  62. 2172 口コミ知りたいさん 2024/01/31 11:45:36

    >>2171 匿名さん
    いいだろ

  63. 2173 通りがかりさん 2024/01/31 12:09:06

    >>2171 匿名さん

    共用部は物件見るときに確認するし検討スレでも住人スレでも違和感ないが

  64. 2174 マンション掲示板さん 2024/01/31 14:46:21

    >>2171 匿名さん
    ほんとに検討してるの

  65. 2175 匿名さん 2024/02/01 11:25:20

    こんなよってたかって虐めてくるような人達と同じ建物に住みたくないので買う気になってましたがやめます。

  66. 2176 通りがかりさん 2024/02/01 11:50:49

    >>2175 匿名さん
    そんなメンタルじゃマンションは無理ザマスよ(笑)バイバイ

  67. 2177 匿名さん 2024/02/02 00:07:03

    >>2175 匿名さん
    ここの人は住人じゃない説もあるので諦めんなよ!頑張れ!

  68. 2178 マンション検討中さん 2024/02/02 09:09:23

    >>2175 匿名さん

    無理すんなよ!卸町あたりのいい物件探せばいいよ!

  69. 2179 マンション掲示板さん 2024/02/02 12:38:46

    一戸建をお勧めします

  70. 2180 検討板ユーザーさん 2024/02/04 07:47:39

    >>2178 マンション検討中さん

    卸町にいきましょう。

  71. 2181 マンション検討中さん 2024/02/04 10:09:03

    ガチで卸町六丁目あたりは今後注目エリアだよ。

  72. 2182 検討板ユーザーさん 2024/02/04 12:14:47

    ガチ、ここは花壇に興味がある人の集いの場所、他は違うところでガチ

  73. 2183 eマンションさん 2024/02/04 13:26:50

    >>2182 検討板ユーザーさん

    ガチニキさん

    ガチでごもっともです。

  74. 2184 匿名さん 2024/02/16 02:03:57

    近くにスーパーあればな…

  75. 2185 口コミ知りたいさん 2024/02/16 11:38:13

    >>2184 匿名さん
    コンビニもないの?

  76. 2186 マンコミュファンさん 2024/02/16 11:49:17

    >>2185 口コミ知りたいさん
    建物内に無人コンビニがありますよ

  77. 2187 評判気になるさん 2024/02/16 12:20:44

    >>2186 マンコミュファンさん
    それはコンビニというより自販機レベルでは…

  78. 2188 検討板ユーザーさん 2024/02/16 12:59:33

    >>2181 マンション検討中さん
    確かに最速で売れたね

  79. 2189 匿名さん 2024/02/16 20:46:41

    手軽に生鮮食品が買いたいからスーパーがいいですねー
    ネットスーパーだと手にとって選べないし、だから近くにあると嬉しいんだけど、そこだけ残念…

  80. 2190 通りがかりさん 2024/02/19 03:10:37

    広瀬川が近くて自然が多く良さそうだなと思ってますが、買物なんかも便利な場所ですか?教えてください!

  81. 2191 契約者さん4 2024/02/19 08:44:24

    便利じゃないから駐車場100%なのである

  82. 2192 eマンションさん 2024/02/20 08:53:58

    >>2190 通りがかりさん

    住民版も見て総合的に判断した方が良いよ?特に子持ちやこれから子供考えてたら。許容できない話があるかもしれないし。

  83. 2193 マンション検討中さん 2024/02/20 08:56:23

    ここは他より住民版が盛況ですしね。見てる分には面白いけど。

  84. 2194 匿名さん 2024/02/20 11:50:09

    ひとりでやってんのみえみえだけど

  85. 2195 名無しさん 2024/02/20 14:09:19

    >>2194 匿名さん
    大丈夫あなた?

  86. 2196 マンション検討中さん 2024/02/20 23:01:38

    なんか印象悪すぎ

  87. 2197 匿名さん 2024/02/20 23:17:03

    >>2196 マンション検討中さん
    この口調の人スルーでお願いします
    ~さん連呼始まりますよ…
    ちなみに住民板が荒れるのはマンション住みになれない人が始めにやらかすからでどのマンションでも荒れやすい

  88. 2198 匿名さん 2024/02/20 23:20:21

    共用部の管理関係は地所は緩いかもしれない
    三井だと共用部で子供が騒いでると言う話があると遊ぶ場所ではないと禁止にしてしまったりと
    簡単に禁止になるのも案外可哀想な場合もある

  89. 2199 口コミ知りたいさん 2024/02/21 03:29:55

    場所以外は価格も設備もグレードも超いいんだよなー

  90. 2200 マンション検討中さん 2024/02/21 03:54:36

    マンション管理人さんって大変なお仕事なんですね…気苦労お察しします…お疲れ様です…

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    3398万円~9998万円(うちモデルルーム価格3398万円・4608万円)

    1LDK~3LDK

    45.02m2~137.31m2

    総戸数 43戸