マンション比較中さん
[更新日時] 2024-06-28 21:49:27
レジデンシャル青葉広瀬川についての情報を希望しています。
川沿いなので遮るものがなくて開放感ありそうですね!
仙台駅へも近く、いいなと思っています。
所在地:宮城県仙台市青葉区花壇75-1(地番)
交通:仙台市地下鉄東西線「大町西公園」駅(西1出口)徒歩9分
間取:2LDK~4LDK
面積:58.98平米~102.52平米
売主:株式会社ワールドアイシティ・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:松井建設株式会社
管理会社:株式会社ワールドアイシティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
レジデンシャル青葉広瀬川 (売主の強い気持ちが入った、注目ポイントが盛り沢山のトリプルマンション)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/37265/
レジデンシャル青葉広瀬川 (表現したい要素が多すぎて、サブタイトルが決まりませんでした。)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/47878/
[スレ作成日時]2022-02-18 12:54:17
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
宮城県仙台市青葉区花壇75-1(地番) |
交通 |
仙台市営地下鉄東西線 「大町西公園」駅 徒歩9分 (西1出口 ※1.徒歩分数は仙台七坂「藤ヶ坂」を通るルートで計算したものです。)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
203戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]株式会社ワールドアイシティ [売主]三菱地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
松井建設株式会社 東北支店 |
管理会社 |
株式会社ワールドアイシティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
レジデンシャル青葉広瀬川口コミ掲示板・評判
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1901
eマンションさん
>>1900 マンション検討中さん
無駄ちゃうやろ。近くにスーパーないから駅裏のロピアとか上杉のヨークベニマルの話で盛り上がるんや
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1902
検討板ユーザーさん
>>1892 eマンションさん
そうなんですね。私はイオンのブラックフライデーを毎年楽しみにしてるので週末に行く予定です。ヨークは来週でも行こうかなと思ってます
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1903
口コミ知りたいさん
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1904
口コミ知りたいさん
>>1892 eマンションさん
明日オープンのヨークベニマル上杉のチラシどこで見れますか?
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1905
通りがかりさん
>>1904 口コミ知りたいさん
今日新聞にチラシ入ってなかったですね。イオンとドンキホーテのブラックフライデーのチラシとユニクロ感謝祭のは入ってましたけど
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1906
通りがかりさん
>>1903 口コミ知りたいさん
この辺りに熊は出ないと思うけど念のためにホーマックで鈴買いました。近くのモンベルでもオシャレな熊よけ鈴が売ってますよ
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1907
マンション掲示板さん
>>1904 口コミ知りたいさん
トクバイというところで見れました。マグロとかお肉が半額のようです
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1908
通りがかりさん
>>1907 マンション掲示板さん
ヨークベニマルナウ。とてもいいかんじ上杉マダムが楽しそうに買い物してます。店内も高級感があってとてもいい
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1909
匿名さん
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1910
検討板ユーザーさん
>>1909 匿名さん
駐車場の心配は全くない。臨時駐車場もあるし警備員さんが誘導してくれますよ
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1912
口コミ知りたいさん
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1913
評判気になるさん
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1914
検討板ユーザーさん
>>1913 評判気になるさん
気になってグーグルクチコミとかツイッター見てみたけど他のヨークベニマルとは違うみたいだよ。
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1915
匿名さん
だいたいネットで買ってます。アマゾンブラックフライデーセール最高です
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1918
通りがかりさん
>>1917 マンション検討中さん
むかしむかし、あれの場所だったんですよね…米ヶ袋も
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1919
マンション比較中さん
まぁ現地見ることは大切よ。都心からちょっと坂を下るだけでなのにな。
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1920
口コミ知りたいさん
>>1918 通りがかりさん
元々琵琶首(花壇)にあって、周囲から嫌われて1666年に米ヶ袋に行って、1690年に郊外の七北田に移ったんだよね
約7,000人の罪人が処刑されたと伝えられるけど600年以上前のはなし
霊感ある人は他を探したた方がいい。自分は霊感全く無いんで、気にしてません
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1923
マンコミュファンさん
正確にはもう少し下ったとこですね。
跡地の真上に建ってるわけではないです。
ネガキャンお疲れ様です。
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1924
通りがかりさん
ネガキャンする人、マイナス要素探すのに一生懸命なのが笑う
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1925
口コミ知りたいさん
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1926
元デベロッパー
ネガキャンするのは他社デベでしょうね。一般の方々でマンション検討している人が、わざわざあら捜しして書き込むという可能性は低いはず。
ちなみに大手デベは、このサイト自体見てないですし、私が在籍していた会社では制限かかって見れませんでした。
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1927
名無しさん
マンションが好きなんて素敵ですね
好きって素晴らしいことです
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1928
マンション比較中さん
マンション購入から降りた一般人があら探しして楽しんでるんだよ。僕はそうだぞ。
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1929
名無しさん
ご趣味ということですね
人に迷惑を掛けないのなら、あら探しも楽しいかと思います
お好きにされればよいかと…
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1930
検討板ユーザーさん
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1931
検討板ユーザーさん
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1932
eマンションさん
坂を下り、歩道が狭くて自転車等 自己中心過ぎる 歩いている人も自己中だし
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1933
検討板ユーザーさん
>>1932 eマンションさん
日本語は難しいですね、勉強してから何年目ですか
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1934
マンション掲示板さん
>>1933 検討板ユーザーさん
購入したくても買えなくて発狂した挙句の支離滅裂なんでしょうね。怖いです。
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1935
マンション掲示板さん
検討スレは荒れるだけマンション評価高いと言われてるよ
今年都内のNo1物件もかなり荒れてる
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1936
eマンションさん
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1937
名無しさん
相応に謙虚にしてれば叩かれないけど、半端なグレードなのに仙台トップレベルかのような内容の語りになると叩かれてレス数伸びてる現象ですよ。
信者がいるとそうなり易いし、少なくとも仙台のマンションはレス数と人気は一致してないね。
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1938
マンコミュファンさん
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1939
評判気になるさん
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1940
口コミ知りたいさん
>>1937 さん
>>1937 名無しさん
そんな勘違いがスレを荒らしてしまうのか、納得
検討スレはマンションに好意的な人が来て当たり前
お褒めの言葉がある度に話の腰を折ったり苛々して住人が調子に乗ってると思い否定したくなると
それは本人気付いてないけど立派な嫉妬だ
嫉妬とはずば抜けてると思う相手に対しては起きないらしい
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1941
通りがかりさん
ちょっと前まで検討者で、既に好条件のマンション手に入れた人も覗いてたりするから、対抗心もあるね。嫉妬するくらいの買えないレベルの人は逆に多くはいないのでは。
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1942
口コミ知りたいさん
>>1941 さん
>>1941 通りがかりさん
好条件のマンションを買った人がやめたマンションに執着するとは思えない
仮に小鶴新田やめて勾当台公園に住めてる人が小鶴新田に執着するとは思えない
実際の財力関係なく、本人の中で手が届きそうで微妙に無理な物件に執着してるってのがリアルな嫉妬なんでは
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1943
通りがかりさん
検討やめたんじゃなくて、そもそも眼中になかった格下マンションで勘違い発言してるのを見て扱き下ろしてるだけだろ。
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1944
匿名さん
>>1942 口コミ知りたいさん
やっぱリ小鶴が良かったてな場合もあるのでは
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1945
eマンションさん
このマンション全体的に照明くらい。夜、周囲の環境が暗いから、コワイし 道路狭いから検討から外しました
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1946
名無しさん
勾当台と小鶴を真剣に比較する前提がそもそもレアケース過ぎておかしい。
マンション選び初期には参考にはするかもしれないけど、価格差や距離有りすぎて、購入層も真剣な検討者の層も被らないのでは…
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1947
マンション掲示板さん
>>1934 マンション掲示板さん こういうことはあなたは購入者なの? 逆に、クチコミ気にしていて怖いですね
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1948
匿名さん
買えない人ガー、嫉妬ガー、の理屈は某スレのやつやね
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1949
マンコミュファンさん
ここのマンションは確かに薄暗く夜はちょっと..............
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1950
通りがかりさん
>>1946 名無しさん
余裕ある人がランクが違う住宅に執着しないという例でしょ?
小鶴新田を買えない人、勾当台公園を買える人
どちらが執拗に欠点を探し続けるか
同レベルの住宅を買える人がいて片方を年単位で執着し酷評する事もないのでは
勾当台公園、上杉、一番町を比べて購入した人が新築に住みながら青葉広瀬のあら探しはしないだろうし
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1951
通りがかりさん
>>1950 通りがかりさん
最後の例は同レベルの話だから青葉広瀬ではないか
勾当台公園、上杉、一番町、どれか一つを選ぶとして他の2つを休日返上で誹謗中傷はしないよね
画像貼ったり単発でわざとらしい自演が続いたり毎回ワンパターン
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1952
匿名さん
名前・顔出しのSNSでもマウンティングは沢山。だから、金持ちは格下なんか見ないと言うのが既に妄想や希望的推量で、皆が皆じゃないけどそういう欲は普通にあるよ。
匿名掲示板ではSNSより辛辣かつ直接的にマウンティングされるから荒れやすい。
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1953
マンション検討中さん
>>1952 匿名さん
金持ちは下を見ないのではなく、例えば有名なインフルエンサーがフォロワー100人にずっと嫌がらせする事はないじゃん
逆にフォロワー数人が100人をライバル視する事はあるからここの反応は異常ではなく普通だと思うよ
マンションが欲しくてここを見るけど買えない人=フォロワー数人で有名になりたい人
誰をライバル視するかで嫌がらせする人がそれらの1段階下にいるのもわかるみたいな
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1954
通りがかりさん
バルコニーで カフェ時間楽しめそう。友人とのパーティー出来るくらいのバルコニーで羨ましい
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1955
eマンションさん
インフルエンサーは身バレしてるからそもそもあからさまな叩きはしないんじゃないかな
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1956
通りがかりさん
>>1955 さん
>>1955 eマンションさん
野球選手の奥様同士であったじゃん
叩く時は匿名で荒らすんじゃないの
源田の妻(元乃木坂の美人)がSNSで執拗に嫌がらせされてて被害届出して調べたら稼がないチームメイトの妻の嫌がらせだったとか
惜しいレベルの方が嫉妬心強まるの
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1957
マンコミュファンさん
>>1954 通りがかりさん
本当にパーティーしたら文句言われそう。
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1958
名無しさん
>>1957 マンコミュファンさん
やめときなさい、いろいろな意味で噂になりますよ。噂
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1959
マンコミュファンさん
パーティーの意味合いは受け取る側の経済力によって様々
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1960
通りがかりさん
>>1945 eマンションさん
んじゃ仙台駅前でも買えばええやんな
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1961
口コミ知りたいさん
>>1959 マンコミュファンさん
何を言いますか!経済力ザマス!
そんなもんあるわけないやろ
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1962
通りがかりさん
なに言いたいのこの人www 関西人じゃないくせに、わざと関西弁使ってるの痛いよ 笑
マンションを見て「暗い」って印象思ったんでしょ。マンシコミュは率直な感想は大事だよ
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1963
名無しさん
>>1960 さん
関西弁ワザワザつかわないでね笑 マンションを検討している方に失礼
なに言いたいのこの人www 関西人じゃないくせに、わざと関西弁使ってるの痛いよ 笑
マンションを見て「暗い」って印象思ったんでしょ。マンシコミュは率直な感想は大事だよ
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1964
口コミ知りたいさん
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1965
口コミ知りたいさん
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1966
名無しさん
>>1959 マンコミュファンさん
一般的な市民が住む場所なので、あまり差は無いですよ。セレブマンション内の格差はすごいらしいけど。(週刊誌)
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1967
eマンションさん
>>1963 名無しさん
印象思ったんでしょ=頭痛が痛い
関西弁言う前に日本語よろしくでごわすw
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1968
匿名さん
>>1967 eマンションさん
ここを荒らす人は凄い頻度で日本語がおかしい
真似した文章や使い古された表現、変な方言で馬鹿を誤魔化してる印象思った(笑)
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1969
マンコミュファンさん
>>1966 名無しさん
マンションに住んだことないのが分かる
前いた普通のマンションですら最上階角部屋は医者弁護士経営者のレベルが普通だった
マンション内格差は必ずある
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1970
口コミ知りたいさん
>>1966 名無しさん
先週末に家族で内覧行きましたけど軽自動車から高級外車まですごい格差でしたよ。格差があまりないなんて感じはありませんでした。ご参加になればですけど。
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1971
eマンションさん
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1972
口コミ知りたいさん
>>1971 eマンションさん
格差を生み出したいんですよ。
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1973
マンション検討中さん
>>1972 口コミ知りたいさん
格差なんてどこにでもあるわ。
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1974
名無しさん
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1975
通りがかりさん
>>1974 名無しさん
こーゆう投稿するとベンツやレクサスは高級ぢゃねーわなーみたいなトチ狂った反論してくる奴いるからねw
あと、高級と高額はちがうだろみたいなひろゆきみたいなのとかw
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1976
匿名さん
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1977
マンション検討中さん
>>1976 匿名さん
いつの時代の話ですかね?あとここマンションの板。
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1978
マンコミュファンさん
マンションってのは経済力纏まってる方が稀
どのマンションもやっぱ角部屋、高層階、南向き、部屋数の多さ
この要素が多いだけ金持ち
どのマンションにも金持ち、普通がいる
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1979
マンコミュファンさん
今円安で新しく買うなら外車の方安い
トヨタより外車が増えてる印象
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1980
マンション掲示板さん
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1981
口コミ知りたいさん
>>1979 マンコミュファンさん
もしかして為替の事理解してないんじゃないですか?あとここマンション検討板なのでマンションの話をしましょうよ。
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1982
マンション掲示板さん
>>1981 口コミ知りたいさん
おそらく日本の方ではないんでしょう
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1983
マンション検討中さん
外車は普通に今でもマイナートラブル多いぞ。うちもメーター消えたりしたわ。
ここは都内マンションとしては駐車場がいいね。機械式とか入らなかったりするから。
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1984
匿名さん
>>1983 マンション検討中さん
ここは都内、日本の方ですか?
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1985
マンション掲示板さん
>>1982 マンション掲示板さん
外車とトヨタ、買う段階になると意味がわかるよ
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1986
マンション掲示板さん
>>1969 マンコミュファンさん
最上階や角部屋やダイレクトウインドウは冷暖房費が嵩むから富裕層向き。
電気代の上がった今は一般人には南向きバルコニーのひさし付き中じゅうこがエコである。
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1987
マンション検討中さん
長町の中古マンションかここか悩む。
意見ください。
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1988
名無しさん
>>1987 マンション検討中さん
新築ですよ。買えるなら。中古もそんなに安くはないけど
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1989
マンション検討中さん
>>1988 名無しさん
同感です。
ここはなぜか安い、新築なのに、建物クオリティも高いのに。
駅まで距離はあるが、そこは長町&あすとと大差ない。長町&あすとは中古価格も高い。
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1990
eマンションさん
>>1987 マンション検討中さん
長町も良いところですね。何で悩まれているか?長町のどの辺りか?など教えて頂ければ具体的にお答えできるはず。
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1991
匿名さん
>>1987 マンション検討中さん
じもとホールディングスで50年住宅ローンありますよ。都市部のマンション価格が値上がりしており、毎月の返済を少額で済ませたい若年層の為らしい
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1992
マンション検討中さん
長町駅徒歩6.7分
築5.6年の3LDK
スーモとかによく出てくるマンションです。
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1993
匿名さん
>>1992 マンション検討中さん
長町あすとの方が安く、リセールバリューもある気がする…が、ここは、静かで人も少ないし、長く住むならここなのかなとも。
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1994
マンション掲示板さん
距離で言えば長町は結構遠い
青葉広瀬は中心部の中では少し距離あるけど、あくまでも中心部の中での話で
長町は郊外にしては近い
長町に買い物するエリアが多いのは孤立してるが故で
この2つを天秤にかける人いるんだなぁ、
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1995
評判気になるさん
>>1991 匿名さん
金利が高そう。。。
そして、じもとは50年先どうなってるか不安です。
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1996
評判気になるさん
>>1994 マンション掲示板さん
将来価値がどちらの方が高いかに重きを置いて考えています。
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1997
匿名さん
>>1995 評判気になるさん
じもとホールディングスの筆頭株主はSBIで大衡村の半導体工場建設で株価も上がってますよ。
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1998
eマンションさん
花壇は下町の木密エリアで中心部ではないよ。予算を抑えつつ中心部付近に住みたい人が中心ってこと。売却する時特別な眺望がなければコスパ厨が群がるしレーベンの売却が下がると花壇はもっと下がる。大町に会社あれば便利だけどオフィスそんなに多くないんだよね。ここが好きなら買えばいいけどマンションが良くても立地が悪ければ一般的にオススメしにくいな。金があるならもっと中心に住むし、眺望求めるならレーベン買う。
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1999
eマンションさん
>>1998 eマンションさん
みなさん、ご回答ありがとうございます。
予算45くらいですので、大町レーベンを買う金まではありませんでした。
ここの管理費、修繕費は一般的な額ですかね?
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2000
元デベロッパー
>>1992 マンション検討中さん
長町は商業施設が沢山あって便利な反面、利府長町断層が物件の近くにある場合は避けた方がよいでしょう。仮に3.11みたいなのがまた起きたら、物件はダメージ受けて修繕積立金の臨時徴収となり、価格抑えたにもかかわらず本末転倒。
また、中古物件は売主側の瑕疵担保責任は任意なのでそこも注意です。
中古物件がダメという訳ではありませんが、その辺は確認した方がよいでしょう。
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