仙台・新潟・東北北陸甲信越の新築分譲マンション掲示板「レジデンシャル青葉広瀬川ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2024-06-28 21:49:27

レジデンシャル青葉広瀬川についての情報を希望しています。
川沿いなので遮るものがなくて開放感ありそうですね!
仙台駅へも近く、いいなと思っています。

所在地:宮城県仙台市青葉区花壇75-1(地番)
交通:仙台市地下鉄東西線「大町西公園」駅(西1出口)徒歩9分
間取:2LDK~4LDK
面積:58.98平米~102.52平米
売主:株式会社ワールドアイシティ・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:松井建設株式会社
管理会社:株式会社ワールドアイシティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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レジデンシャル青葉広瀬川 (売主の強い気持ちが入った、注目ポイントが盛り沢山のトリプルマンション)【トミー】
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[スレ作成日時]2022-02-18 12:54:17

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レジデンシャル青葉広瀬川口コミ掲示板・評判

  1. 1801 マンション検討中さん 2023/10/15 07:38:08

    今日みたいな天気のとき、このマンションってどうなんでしょう?

  2. 1802 口コミ知りたいさん 2023/10/15 08:34:28

    どんな返信を期待してるのか、わからないけど…
    雨降って少し肌寒い、なーんにも変わらない日曜日ですよ。
    明日から仕事なのが憂鬱なくらい…
    このマンションのクオリティが癒やしです。

  3. 1803 eマンションさん 2023/10/16 00:31:08

    >>1801 マンション検討中さん
    ある程度の大雨くらいでは、なんの問題もないですよ。

  4. 1804 マンション比較中さん 2023/10/16 03:39:06

    雨の日曜日にでかける気にならないというのは都心の駅近マンションや郊外の狭小戸建てより大きいかもね。

  5. 1805 通りがかりさん 2023/10/16 11:24:24

    >>1804 マンション比較中さん

    いやいや

    東京のタワマン住んでたけど下行くまで億劫で別の意味で出かける気にならなかったわ。

  6. 1806 口コミ知りたいさん 2023/10/16 13:18:20

    >>1804 マンション比較中さん
    7階建てくらいがちょうどいい。高さなんか気にしなくても充分いい景色だし、ここは網戸の質がいいのよ…
    買い物も1週間分をまとめ買い。600リットルの冷蔵庫とデリバリー、Amazonがあればもう充分
    大町のオフィスまで20分ほど歩くけど、今の季節は気持ち良くて健康にもいい。雨降ったらテレワークに切り替え
    仙台駅には月一の東京出張の時しか行かない、でもスルー。大丸でお土産買って、帰りはタクって家でビールが最高の楽しみ

  7. 1807 eマンションさん 2023/10/17 00:47:14

    徐々に売れてるみたいですね。残り22戸

  8. 1809 口コミ知りたいさん 2023/10/17 02:52:12

    >>1808 評判気になるさん
    これまで転勤で東京、大阪、神戸、名古屋、福岡、広島、海外にも住んで、戸建て暮らしの経験がないんで、すみません。

  9. 1811 名無しさん 2023/10/17 09:01:12

    >>1810 eマンションさん

    余計なお世話じゃね

  10. 1812 マンコミュファンさん 2023/10/17 09:38:05

    ここ、近くに自動車学校あるけど大丈夫なの?

  11. 1813 通りすがり 2023/10/17 09:47:08

    >>1812 マンコミュファンさん
    大丈夫です

  12. 1814 匿名さん 2023/10/17 11:40:01

    >>1812 マンコミュファンさん

    1810もそうだけどくだらねえ質問やめれ。マッチポンプ野郎。

  13. 1816 マンション掲示板さん 2023/10/17 14:12:15

    >>1815 マンション検討中さん

    これで街中まで徒歩圏内という所に意味があると思う。

  14. 1817 評判気になるさん 2023/10/17 15:00:12

    >>1815 マンション検討中さん
    憧れます。住める人が羨ましいです

  15. 1818 マンション検討中さん 2023/10/17 23:33:37

    https://codan.boy.jp/danchi/hokkaido_tohoku/sendai_kadan/index.html
    ここは元々仙台花壇団地があった。
    その頃の写真を保存しているサイトがある。

  16. 1819 評判気になるさん 2023/10/18 01:33:29

    >>1815 マンション検討中さん

    山側の景観も良さそうですね。

  17. 1820 口コミ知りたいさん 2023/10/18 03:49:04

    ゲートヴィラから見える景色

    1. ゲートヴィラから見える景色
  18. 1821 口コミ知りたいさん 2023/10/18 04:09:31

    ゲートヴィラから見える景色良かったです。

    1. ゲートヴィラから見える景色良かったです。
  19. 1822 マンション検討中さん 2023/10/18 04:54:05

    リバーサイドとクレセントからの景色も見たいですね。

  20. 1823 通りがかりさん 2023/10/18 11:43:24

    >>1822 マンション検討中さん
    どちらも自宅からの撮影になるので、なんとなく投稿は難しい。リバーサイドは綺麗です。

  21. 1824 検討板ユーザーさん 2023/10/18 14:28:30

    >>1815 マンション検討中さん
    こんな見晴らしいの良い、広瀬川を真正面に見える素敵なマンション無いよ

  22. 1825 マンション検討中さん 2023/10/19 13:58:26

    今空きはどれくらいなのかわかる人いますか?

  23. 1826 通りがかりさん 2023/10/20 01:00:25

    >>1825 マンション検討中さん
    約20戸くらいかと

  24. 1827 検討者さん 2023/10/22 23:25:23

    水害のハザードマップに入っていたと思うのですが購入した皆さんはそんなに気にしていない感じでしょうか?

  25. 1828 口コミ知りたいさん 2023/10/22 23:57:37

    とても気にしてます。
    だだ、水害ハザードマップの中に入っているからこそ、さまざまな災害(地震、火災、土砂崩れ、
    大雪など)に対しての、いざという時への備え、心構えへの意識は高くなりますので、ポジティブに捉えてます。

  26. 1829 マンション検討中さん 2023/10/23 02:10:32

    ここに住み始めた人、眺望はどうですか?
    気に入っていますか?

  27. 1830 検討板ユーザーさん 2023/10/23 03:10:40

    >>1827 検討者さん
    当初は気にしていましたが、今はあまり気にしていません。自然が近くにあるので仕方ないかなという考えと一軒家とは違い高さがあるので。
    万が一の時は、車と一緒に避難します。

  28. 1831 評判気になるさん 2023/10/23 03:12:28

    >>1829 マンション検討中さん
    住み始めは、今週中頃からだと思います。

  29. 1832 マンション比較中さん 2023/10/23 05:56:45

    宮城は地震多いけど宮城にマンション買うひとは気にしない感じなの? ってのと一緒じゃね。気にはなるけど折り合いつけてんだよ。

  30. 1833 マンション検討中さん 2023/10/23 06:24:19

    >>1832 マンション比較中さん

    震災あったから気にしてる人が多いから免震。水害は実害出てないから飲み込みやすいってだけじゃね?

  31. 1834 通りがかりさん 2023/10/23 09:19:32

    >>1831 評判気になるさん

    今日見に行ったら普通乗用車いっぱい止まっていたけど住民ですかね

  32. 1835 匿名さん 2023/10/23 13:40:12

    レジデンシャルは次どこに建てるんやろな

  33. 1836 マンコミュファンさん 2023/10/23 14:38:01

    >>1835 匿名さん

    良いマンションだからいろんな所に建つといいな

  34. 1837 口コミ知りたいさん 2023/10/24 01:13:18

    >>1834 通りがかりさん
    明日明後日くらいから入居だったと思いますので違うような気がします!

  35. 1838 匿名さん 2023/10/24 06:07:18

    >>1832 マンション比較中さん

    地震が心配なら、免震マンションに住んだ経験から、この種のマンションはお勧めしますよ。

  36. 1839 口コミ知りたいさん 2023/10/26 03:08:47

    残りジャスト20戸

  37. 1840 マンション検討中さん 2023/10/26 08:24:50

    >>1839 口コミ知りたいさん
    売れ行き芳しくないですね。
    こないだもDM来てましたね。
    売れ残りは眺望もイマイチでしょうし、苦戦するでしょうね。

  38. 1842 評判気になるさん 2023/10/26 12:18:47

    >>1841 マンション検討中さん
    えぇ…安さが武器でも20も売れ残りですよ。
    それはちょっと…。売り残りはアレってこと?

  39. 1843 マンコミュファンさん 2023/10/26 12:21:32

    >>1842 評判気になるさん

    どうせ買えねんだろ?黙ってろって

  40. 1844 eマンションさん 2023/10/26 22:21:16

    >>1842 評判気になるさん
    よっ久しぶり。
    今日もオツカレサン

  41. 1845 マンション検討中さん 2023/10/27 00:24:06

    安いとはいえ、卸町や新田まで都落ちすればアッパーランクの部屋買えたからね。

  42. 1846 契約者さんA 2023/10/27 01:00:04

    引渡し会にきていますNow

  43. 1847 マンコミュファンさん 2023/10/27 01:22:32

    >>1845 マンション検討中さん
    そこらへんは売れるのが早かった。
    予算が4000万円と決まっていれば、それ以上は出せないからね。

  44. 1848 口コミ知りたいさん 2023/10/27 02:29:48

    >>1847 マンコミュファンさん

    早かったですよね。仙台でマンションを購入しようという層の年収にぴったりはまったんでしょうね。駐車場も500円とランニングコストがタダみたいなのもよかったんでしょうね。

  45. 1849 eマンションさん 2023/10/27 03:09:17

    その反面、4500オーバーの北仙台は、2割以上残ってる。

  46. 1850 口コミ知りたいさん 2023/10/28 09:48:15

    >>1849 eマンションさん

    それで何が言いたいの?

  47. 1851 マンション検討中さん 2023/10/31 08:45:01

    軽自動車で内覧行ったら、駐車場が高級車ばかりで少し焦りました。

    住んでる人たち結構余裕あるんですね。

  48. 1852 評判気になるさん 2023/10/31 10:10:47

    >>1851 マンション検討中さん

    高級車=デカい=機械式入らない

    平置き街中近いってところで車持ちには最高なんでしょうね

  49. 1853 マンション検討中さん 2023/11/02 01:21:55

    3LDK4208万ってネットで見たんですけど実際はもっと高いんですかね?
    知っている人いたら教えてほしいです。

  50. 1854 eマンションさん 2023/11/02 06:52:18

    >>1853 マンション検討中さん
    部屋によると思います。
    私は3LDKでそれより高いです。
    若干値下げしてる可能性はありますかね。

  51. 1855 匿名さん 2023/11/02 07:09:26

    >>1854 eマンションさん

    失礼でしたらすみません
    ちなみにどこでどれくらいなんでしょうか?

  52. 1856 評判気になるさん 2023/11/02 07:34:03

    場所も設備も価格もいいのになぜ売れ残るんでしょうか?なんかいわく付きの土地なんですかね?仙台出身でないので詳しい方いたら教えてほしいです

  53. 1857 マンション比較中さん 2023/11/02 07:55:29

    単純に駅から遠いからやろ。でもまぁ、ちゃんと売れてるから心配ないと思うよ。

  54. 1858 検討板ユーザーさん 2023/11/02 09:18:35

    残り16戸!
    建物出来てから売れるスピードが早くなりましたね!

  55. 1859 名無しさん 2023/11/02 10:20:09

    >>1856 評判気になるさん

    卸町さんは引っ込んでいてください!

  56. 1860 マンション検討中さん 2023/11/02 10:51:44

    >>1856 評判気になるさん

    熊とか出るからかな?

  57. 1861 検討板ユーザーさん 2023/11/02 13:39:04

    >>1860 マンション検討中さん

    オマエがいるからここの雰囲気悪くなる

  58. 1862 評判気になるさん 2023/11/02 16:29:05

    >>1861 検討板ユーザーさん

    みーんな同じ。

  59. 1863 元デベロッパー 2023/11/03 02:10:25

    今のご時勢、即日完売物件なんてほぼないよ。マンションスケール考慮したら、即完しなくても、残16戸でしたら優秀な方だと思うね。

  60. 1864 匿名さん 2023/11/08 04:28:05

    天龍閣跡地がノバレーゼの結婚式場になるのですね。素敵ですね

  61. 1865 匿名さん 2023/11/08 07:54:41

    >>1864 匿名さん
    今日の河北に載ってましたね。
    和モダンでガラス張りのおしゃれな建物になりそうです。

  62. 1866 評判気になるさん 2023/11/08 08:48:27

    廃墟のままではなくてよかったですね、一方で式場としてはちょっと遠い気もしますが。

  63. 1867 評判気になるさん 2023/11/08 10:01:50

    >>1866 評判気になるさん

    八木山の式場より近い

  64. 1868 匿名さん 2023/11/11 10:23:49

    今度の土曜日にヨークベニマル仙台上杉がオープンですが、この辺りだとどこに買い物行っているのかね

  65. 1869 通りがかりさん 2023/11/11 12:56:27

    >>1868 匿名さん

    近くには小型スーパーしかないから週末に自動車でロピアとか中山のジャパンミートに買い出しに行ってます

  66. 1870 マンコミュファンさん 2023/11/11 22:59:59

    >>1868 匿名さん
    ロピア、五橋西友、その他って感じです。
    当初はスーパーが近くにないことを危惧してましたが、仙台駅周辺勤務もしくは車通勤であれば買い物の不便さは感じないと思います。
    余談ですが、凄い静かな場所で良いです

  67. 1871 マンション比較中さん 2023/11/11 23:55:41

    場所は一応都心だけど生活スタイルは郊外型よな。うちのスタイルには合致。

  68. 1872 マンション掲示板さん 2023/11/12 00:54:25

    >>1868 匿名さん
    西道路出て直ぐにつかさ屋。国際センタールートで八幡生協。面倒な駐車券システムも無い。

  69. 1873 匿名さん 2023/11/12 01:34:14

    みなさん>>1868のステマのような投稿に、丁寧にお答えになって、真面目ですよね…

  70. 1874 匿名さん 2023/11/12 03:27:25

    西友とかつかさ屋はまず建物が古すぎて入る気しない。近所のお年寄りが行ってるイメージですね。

  71. 1875 eマンションさん 2023/11/12 04:04:22

    免許返納くらいまで年取るとスーパーまで歩いていくのも大変だからね。勾配あれば尚更。
    真夏も真冬も気温的にヤバイし、凍結も命取り。

  72. 1877 評判気になるさん 2023/11/12 06:03:48

    >>1874 匿名さん
    つかさ屋は肉も魚介もデパ地下並み
    そして結構高い

  73. 1878 匿名さん 2023/11/12 07:16:05

    わざわざ西道路の長いトンネルくぐってまで買い物に行かないよ。藤崎とか三越で買うでしょ近いんだから

  74. 1879 評判気になるさん 2023/11/12 07:27:52

    仙台のスーパーランキング
    つかさ屋は四店舗しかない割に人気
    https://machico.mu/special/detail/681

  75. 1880 口コミ知りたいさん 2023/11/12 07:31:31

    >>1866 評判気になるさん
    廃墟にならず、プレミアム結婚式場で良かった。
    余談だけど、この前縁あって鹿児島の「マナーハウス島津重富荘」っていう結婚式場に行ったけど、桜島が見えて最高のロケーションでした。もちろん駅からかなり遠いですが…

    霊屋下なら仙台駅から遠くないし、広瀬川が見えて程よい距離だ思います。

    1. 廃墟にならず、プレミアム結婚式場で良かっ...
  76. 1881 eマンションさん 2023/11/12 07:34:34

    >>1879 評判気になるさん

    やっぱりトップはヨークベニマルですね。つかさ屋遠過ぎ、ガソリン代かけてあんなに遠いスーパー誰も行かない

  77. 1882 通りがかりさん 2023/11/12 07:37:39

    >>1881 eマンションさん
    この話そろそろ終わりにしてくどいから

  78. 1883 匿名さん 2023/11/12 07:48:07

    仙台ワシントンホテル跡地に大型スーパーが入ればいいんだけどね。

  79. 1884 マンション掲示板さん 2023/11/12 14:41:32

    >>1881 eマンションさん
    つかさ屋ねぇ。愛子東の住友商事の大型商業施設できたら真っ先になくなりそう

  80. 1885 名無しさん 2023/11/12 14:50:57

    >>1884 マンション掲示板さん

    上愛子樋田土地区画整理事業で人口増えるから影響ないといいけど

  81. 1886 匿名さん 2023/11/12 15:04:26

    今はちょっと不便だけど愛子とか発展するからこのマンション買いじゃん

  82. 1887 評判気になるさん 2023/11/13 00:21:58

    >>1875 eマンションさん
    歳取ってもここの住民はネット使えるでしょ
    そして年寄りは暇だ

  83. 1888 通りがかりさん 2023/11/13 00:51:58

    >>1884 マンション掲示板さん
    しつこいねぇ

  84. 1889 マンション比較中さん 2023/11/13 01:09:57

    ユーザーがカミングアウトしただけで叩かれるつかさ屋が可哀そうすぎる。貴重な地元資本なのに。

  85. 1891 管理担当 2023/11/13 05:39:58

    [No.1876~本レスまで、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  86. 1892 eマンションさん 2023/11/14 10:12:11

    >>1868 匿名さん

    楽しみですね。ヨークベニマル仙台上杉の向かいの上杉北五番丁パーキングもクルマ停めれますよ

  87. 1893 関係者ではありません 2023/11/14 13:54:32

    >>1889 マンション比較中さん
    東日本大震災の数日後に流通がストップし生協やベニマルや各コンビニが休業状態の中、つかさ屋だけはスポット的に営業して生活を支えてくれた。あの時はホント助かった。悪く言わないで欲しいし応援したいよね。

  88. 1894 匿名さん 2023/11/14 14:09:44

    ヨークベニマル上杉なら近いけど流石につかさ家は遠いからステマなら他でやったほうがいいと思います。逆効果だと思います。店舗もだいぶ減らしているのはわかりますが

  89. 1895 通りがかりさん 2023/11/14 15:00:08

    つかさ屋になんの恨みが
    どうでもいいことに異様に拘ったり攻撃性強い人がいるのは如何なもんか
    ステマというよりつかさ屋に関する攻撃がしつこいんだよ

  90. 1896 マンション検討中さん 2023/11/14 15:42:18

    気軽に他人をステマ呼ばわりしないほうがいいぞ。10月から規制入ってるから、相手を犯罪者呼ばわりしてるようなもん。だいたいそんな簡単に企業が便宜をはかってくれるかよ。

  91. 1897 マンション掲示板さん 2023/11/15 05:34:12

    >>1872 マンション掲示板さん

    つかさ家の駐車場狭いし出入りムズいってグーグルマップに書いてありましたよ

  92. 1899 マンコミュファンさん 2023/11/15 09:44:51

    >>1898 マンション検討中さん
    新規オープン情報をどのスレにも同じ時間に投稿するある特定の人物です。それにしても飽きましたね。
    プレスリリースでは仙台上杉店の目標年商は22億円です。立地と品揃えに差別化があったとしても普通に標準です。
    一方で、つかさ屋(家なんですか?>>1897)は4店舗で78億円の年商です。頑張ってると思いますよ!

  93. 1900 マンション検討中さん 2023/11/15 13:35:06

    スーパーが遠いことが弱点のこのマンションで無駄に他所のスーパーで争ってるの面白いな。

      • 匿名さん
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    スムラボ派出所
    寸評を見る(9件):トミー

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      トミー2024-03-02 17:47:59
      1) 物件概要 
      ・青葉区花壇、ワールドアイシティ、三菱地所レジデンス、総戸数203戸、地上7階建 (3棟)、2023年8月竣工
      
      2) 販売状況等
      ・最終期6次登録申込受付
      ・3,498万円 - 4,208万円、71.52m2 - 82.57m2
      ・販売戸数: 3戸
      ・申込登録受付期間: 2024年2月29日 (10:00-) - 3月2日 (-17:00)

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

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      入居者・契約者クチコミ2023-11-01 17:08:51
      くま(女性・契約済み(未入居)・35歳-39歳)
      アンケート回答日:2023/10/04
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      レジデンシャル青葉広瀬川(新築・3LDK・4390万万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677148/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/680954/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      自然豊かな場所で川のせせらぎを感じられるし、窓を閉めれば静かで防音も思っていたよりもしっかりしていた。
      
      
      スーパーが近くにない点。
      
      通学路があるのに横断歩道に信号機がない点。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ワークスペースに扉がついていたのがとても良かった。
      
      中には入らなかったため防音がどれくらいかは気になります。
      
      
      屋上を使える人数が少なく、花火大会の時に揉めそうなきがした。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      自然豊かな上に、学区がとてもいいと思います。
      
      川の音が心地よく聞こえてきて、リラックスできると感じました。
      
      
      スーパーが近くにない点。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      平置き駐車場なのが特にありがたいです。
      
      今後住む上で、駐車場の乗り降りでストレスは感じなくて住むと思いました。
      
      
      朝晩の道路の混み具合がどうなるか心配です。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      まだ住んでいない為分からないが、物騒な様子もなく、そんなに心配はしていません。
      
      子ども達が安全に通学できるといいなと思います。
      
      
      横断歩道に信号機がない点。
      
      道路を綺麗にしてほしい。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      24時間対応の電話がついているため、鍵がなく中に入れなくても対応していただけると思います。
      
      ポストも置き配ができるのでよかったです。
      
      
      管理人は常駐なのか気になる。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      自然豊かなな点が1番の魅力です。
      
      窓を閉めれば、外の音が何も聞こえなかったので、周りの部屋からの騒音も聞こえにくいのではないかと感じました。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      川をはさんで向かいの天龍閣跡地が今後どうなるか気になります。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      パークハウス北仙台
      
      西公園マンション
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/514507/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      バランスが良かった点、低層マンションが好きなため。
      
      
      (※管理担当より)
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      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
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