レジデンシャル青葉広瀬川ってどうですか？

>>1597 マンコミュファンさん 改めて具体的な情報ありがとうございます

花壇に関係ないことやめろ

もう言い争わないでくださいな。
意味分からん投稿は無視
言い返す方も言い返す方だ
有益な情報が埋もれていく

安い安いっていうけど、リバーサイドだと平均でも5000万円くらいでしょ。だと俺みたいな平凡なサラリーマンにはかなりきついな。管理費と駐車場もあるし。

そう考えると新田レーベンとか駐車場無料はとっても魅力的。新田だと4000万円だせばそこそこの部屋ですもんね！！！

ちかくにミシュラン??のeピリオドあるのいいですよね。あとリーズナブルで美味しいと評判のパリンカさん。さらにすこし歩くと全国でも有名な肉のイトウ(柔らかい肉　硬い信頼?)

毎日使うわけじゃないけどなんかいい。

検討スレだけどこのマンション購入した人達もこのスレにて買った理由とか教えてくれたら参考になるかもよ

>>1614 マンション検討中さん

小鶴レベンは70㎡台でも3000万円台と平均的なサラリーマンど真ん中の価格設定でしたよね。だから早々に完売。

広瀬川は同じ広さでも5000万円前後とサラリーマンにはちときつい。

電車騒音や新田が嫌じゃなければ利便性では卸町と双璧だよね。広瀬川はあの場所が好きっていうところだけがアピールポイント。

安い、早い、美味いの吉野家vs今半って感じかな。

>>1610 評判気になるさん
eピリまで広げるなら、居酒屋にこらす、坂道手前のとんかつや（出前可）、炭焼松などがおススメ。カフェならモーツァルト、heyかな。パリンカは微妙。

マンションコミュニティは、個人が利用するものですが、匿名で投稿することができるので、誰が投稿しているのかはわかりません。これが問題ですけど…

マンションそのもの〔立地、ハザード、住環境、アクセス利便性、デベなど〕の評判なども多く掲載されています。不動産会社が競合別件の評判を落とすために、個人になりすまして競合が建築した建物やデベの対応、経営状況などについて、誹謗中傷することがあります。不動産業界は、労働環境が厳しいケースがあり、退職者による嫌がらせも起きることもあります。
また、この掲示板にはマンションそのものが買えない人たちによる嫌がらせの荒らし書き込みもあります。
事実にもとづかないことが多く、書き込みによって中傷され評判が低下してしまうので重大な影響がありますが、一見しただけではその書き込みが嫌がらせであるということがわからないので、注意が必要です。
冷静に考えて、自分の目と足で、情報収集しましょう。

>>1612 マンション検討中さん
野放しでいいです。
荒らしがあったら、そのコメントは荒らしである旨だけを投稿ください

>>1614 マンション検討中さん

ここも同じでしょ。
無理しなさんな。

ここは良いとこですよ。
中心部から離れた自然豊かな場所です。一部、中心部と表現されている方がいますが、中心部まで自転車で簡単に行けますし、良いとこですよ。
そんな特別なマンションでも無いので期待を持たないように。
宮城県民が頑張れば誰でも購入できる場所ですよ。

私はこのマンションのモデルルームに行き、説明を受け、金額とその時買える間取りを吟味し、googleマップをにらめっこした上で現地を訪れ、そして判断しました。このマンションはナシだと。買わないと。
しがないサラリーマンの私は荒井、六丁の目に望みを移しました。

杜の都仙台を象徴するようやマンションだと思うけどな。自然と街の調和という観点から。

というように書き込むと街じゃねえだろと凸する人いるよね。

私は少し検討しましたが、今後の異常気象と水害のリスクを考えて選択肢から外しました。

>>1631 マンコミュファンさん

堂々めぐりの議論になるけど、それ気にしてたら宮城県は住めないよね。

リスクヘッジすることは大切かもですけどね。

>>1632 通りがかりさん
いや、できますよ。地震のリスクヘッジは困難ですが水害は確実です。水害リスクと場所がら低く設定された価格を天秤にかけるだけ。購入の判断された方も早めの避難心がけて下さい。

>>1633 マンコミュファンさん

ここの2階が水没とかはないだろ。あるとすればノアの方舟レベルの水害。

そんなにリスク気にするなら自動車とか運転しないほうがいいですよ笑

>>1635 口コミ知りたいさん
よくある詭弁ですね。リスクとリターンの判断です。車はリスクあっても他に無い便利さがある。このマンションにはリスクを上回るものが無い。そういうことです。まあ人によりますよね。

>>1638 マンコミュファンさん

このマンションにはリスクを上回るものがないんじゃなくて、正直に「予算がないんです」って言えばいいのに。

この時期は広瀬川いいですよね。季節を感じる事がてできるマンションとか素晴らしいと思うんですけど、リバーサイドの残りがなくて残念！！

クレセントとゲートだとどっちがいいですかね。

ゲートを選ぶかな
広瀬川と高層ビル群が見えますよね

伸びる掲示板の物件は、アンチも多いけど、比較的早々に完売する傾向があります。

>>1673 マンション検討中さん

ゲート綺麗ですね！！ありがとうございます?

TV cmで第4期モデルルームってやっていましたが、これ現在販売中のモデルルームですよね？

モデルルームは広い部屋のもので、現在販売中のではないようですね。現在販売中のモデルルームにしてもらえると想像しやすいですよね。

ちなみにこれから値下げとかあるんでしょうか？

>>1679 名無しさん
三菱地所は今月末が半期決算です。
今年のQ1のマンション事業は減収減益だったので、その傾向がQ2も続いたとしたら、多少値下げしても売りたいだろうけど、引渡し日が売上計上だから、Q3が締まる年末までの入居で交渉したらどうかしら

三井・住友・野村・三菱の大手デベは値引きは厳しいですよ。

出展: 不動産研究所

値下げしてまで売る局面に見えないのだが。

キャンプや登山とか趣味が多くて自然を愛する人が購入するイメージのマンションですね！！！

仙台駅近くとか確かに便利ですけど、便利だけが人生とか味気ないですよね！！！

今買うならいいんちゃう。学区、眺望、駐車場ですよ結局。

一番町にスシローオープン。都心での郊外生活が捗るな。

>>1687 マンション比較中さん

これは貴重な情報！！笑

ありがとうございます

>>1687 マンション比較中さん
これはいい知らせ
花壇から徒歩24分！
ありがとうございます！

前マンション近くにコンビニ出来るって言ってた人いるけど本当？

ここは学区がいいので、リセールバリューも見込めると思います。子供が小さいうちは、街中にいく際等、電動自転車があると良いと思います！
ガソリン代なんて、値上がりする一方ですしね。郊外に住んで、車持つ時代は終わります。今は、カーシェアも充実してますしね。

入り口近くまでいって、チラッと見ましたが、かっこいい感じでしたね

カーシェアまだまだ足りないです。土地がないから仕方ないですが、もっと多くの場所に欲しい。

自宅にクルマがないと子供が苦労しますね。雨の日の送迎、部活の遠征など辛い思いをする

>>1694 匿名さん　

中学校なら五橋だから自転車ですぐ。てか雨降ったくらいで送迎とか貴族なの笑

しかも部活の送迎ってどこのマンションでも一緒やん笑笑

>>1695 eマンションさん
五橋中学校は自転車通学禁止です。

>>1693 匿名さん
土日とか使いたくても空いてない時は絶望。がっかりです。

五橋中まで2kmでしょ。徒歩で通えばいいし、このくらいの距離は全国的にも普通です。
雨なら、クルマでの送り迎えで…

>>1691 通りがかりさん
電動アシスト自転車でもあの坂はのぼれませんよ ここは車無ければ生活に支障きたします

こんばんは内覧会始まりましたか？感想ください。

>>1699 eマンションさん
アシスト自転車は、時速10kmの時に最大のトルクが得られます。
ペダルをしっかり踏み込んで、速く走らない（時速24kmでトルクゼロ）ことが肝要です。

買えない僻みで発狂した書き込みが丸ごと削除されてますね。

管理人さんありがとうございます。

パーティールームは、無料に使用すること出来るのでしょうか

クレセントはエレベーターに乗るのに一度外に出るように思いますが、エントランスホールからの動線はどうなってるのか教えてください！

>>1705 マンコミュファンさん

1時間数百円だったはず

5千万までを予算に考えていた購入者です。
内覧会行ってきました！
予算内のマンション色々と見てきての比較感想です。

1つ目として、共用部が非常に充実、豪華で満足しています。中庭、パーティールーム中々良い感じでした。コインランドリー3台助かる。特に、ワークラウンジ◎ 子供の勉強机不要かもしれない。
また、土地が大きいこともあり、全体的に広々してる点◯ 平置き駐車場◯

2つ目、部屋の設備は、比較すると中の上と感じました。品があって、個人的には大変満足です。

3つ目、リバーサイドの景色は、想像以上に良いです。部屋が広く感じますし、開放感があって最高でした。他のマンションと比較して、かなり特徴なポイントかと思います。

最後に、リバーサイドはあまり残っていないかと思いますが、共用部等の設備がしっかりしているので、少しでも気になる方がいたら見に行ってみるといいと思います！

>>1706 口コミ知りたいさん

恐らくですが、一階からだと中庭通るかリバーサイド側の駐車場通るかだと思います。
外に出なくても、手前側のエレベーター使って、クレセントまで歩くことも出来るかと思います。

内覧会行ってきました。想像してたより共用部は・・・とても良い感じでした。
こういうマンションが、仙台市内に増えるといいな。

内覧会行った人の投稿、評判良さそうですね！

自然が近くにありながら街中へのアクセスが良い、共用部がしっかりしていて、平置き駐車場、クレセント、ゲートの値段が手頃ならありかも。

買い物は街中か車だと思うけど、郊外に住んでた者からするとむしろ利便性高いな

いつからマンション内部みることが出来るんでしょうか？

>>1712 匿名さん

契約済みの室内はみれないと思いますが、共用部分なら見れるんじゃないでしょうか？

内覧会行ってきました。
リバーサイドですが、想像以上に景観が良かったです。テラスに出なくても、部屋の中から十分に広瀬川のせせらぎを眺めることができました。
ただし、2Fだと目隠しの植林に遮られて、広瀬川がよく見えない可能性が高いと感じました。3F以上であれば、問題なく川沿いの景色を望めるかと思います。

仙台厚生病院跡地をニトリが取得したらしいけど大型スーパーが入ればいいな。駅裏のロピアと使い分けしたい

>>1715 匿名さん
どちらも遠くない？

>>1716 マンコミュファンさん
ロピア　地下鉄宮城野通駅が近い
ニトリ　車で行きやすい
ってことかと

>>1716 マンコミュファンさん
そんぐらい歩けよ
メタボ仙台人

まぁ利便性を優先してマンションを買うと、郊外一戸建てより歩く距離がめっちゃ伸びるってのはある。

>>1718 通りがかりさん

こういう投稿は不快になるのでやめてください。
管理人さーん

うーん、ロピアとはいえスーパーに行くために地下鉄代かけてまで東口に行く発想はなかったな。

まぁ駐車場の台数確保がされてるとおり、普通にクルマで買い出し出ればいいんじゃね。

何処のスーパー行くかくらい個人の自由にさせてよ

>>1722 マンション検討中さん
仙台市は70から無料だしね
人によっては大した手間も費用もかからない　
それにマンション買う人は地下鉄代位は払えるよね
貧乏臭い人の価値観は要らないさw

三菱地所の中島社長が河北新報の取材に応じ、今後の仙台での事業展開について、事業協力者として参画する電力ビル再開発事業などの中心部建て替えやパークタウン朝日等の運営と両輪で進めて行くと明かした。このマンションを逃すとしばらくは三菱地所の開発はなさそう

>>1725 マンション掲示板さん
その地下鉄までも遠いんだよな～

>>1725 マンション掲示板さん
そういうことじゃなくて車で行ったほうが早いってことでしょ。

>>1727 マンコミュファンさん
そう思うのであれば、このマンションは購入対象外ですね。

>>1722 マンション検討中さん
地下鉄代かけてって言ってるのに車で？の話は不明
皆貧乏臭いよ

西公園のマンションスレではこの手のスーパー難民話はネットスーパーとか宅配とかいう話になるのに、このマンションだとロピアに地下鉄で行こうとするの面白いな。

>>1730 評判気になるさん
この板ずっと見てただけでしたが、
貧乏臭いというなら、ここから出ていってくれ
ずっとこの板荒らしてるのあなたでしょ
不快だ

浅はかな興味や物見が高く、面白半分に騒ぎ立てて、蔑む弁舌は軽蔑します

買い物は、何かの用事、仕事帰りに寄ることだってあるだろう

愛子天空の湯そよぎの杜が明日オープンですね。西道路使えば近いね

>>1735 匿名さん

スパメッツア竜泉寺の湯より近くていいですね

>>1731 マンション比較中さん
ロピアは実店舗でないとそれこそ楽しくないと言われてるけど、宅配、ウーバーなら成城石井とかの方使える

>>1732 マンコミュファンさん
客観的にしみったれた意見多い
地下鉄代て、仙台駅経由して仕事してる人も多いのになぜマンションとロピアの往復の想像ばかりしてる人がいるのか謎

だから普通にクルマ使おうぜ。そのうちマイカーいらない時代が来るまでさ。知らんけど。

>>1739 マンション検討中さん
質問の答えになってないよね
車にしても同じだろ
西口と東口の移動は車だと面倒
地下鉄なら改札から西口ペデストリアンデッキまでの直通のエレベーターでヨドバシまで徒歩2,3分
JRだとしても西口入口から改札通ってホームまで歩くと2,3分では着かない

>>1740 マンション掲示板さん
JRの方がヨドバシまではすぐだが

（もしかして、この物件、不便？）

>>1741 マンコミュファンさん
改札だけは近いけどめちゃくちゃそこから長い
電車待つ時間含めて
エレベーターで縦の移動の方が早いにに決まってる

>>1742 マンション比較中さん
JRよりは実質移動時間は短い

てか、都心のタワマン住んだことない人にはわからないかもだけど、タワーパーキングで前に3人とか待っていると普通に15分とか待つからね。すごく不便。

街中自走式は最強

もっとも電車で通勤するようなサラリーマンには関係ないかもしれないですけどね。

花壇にJRないのに比較してどうすんのw
ぐーぐるによると花壇からロピアまでは車が1番らしいぞ。10分以内に入庫できればの話だが。
調べて思ったのがここはどこのスーパー行くにも20分以上かかるんだな。ダテバイクは使いたい時に借りられてるから色々辛いな。

こちらのマンションを買われる方は利便性や目的地までどれくらい時間がかかるかという点は重視されないと思います。自然が近い立地や充実した共用施設を重視されてると思います。私はマンションにするなら近隣の利便性や移動時間の短さを重視します。

利便性より環境重視の方々が選ぶマンションでスーパーだの地下鉄だの話してどうなる。

>>1748 匿名さん
環境重視と利便性を考慮しないとは同義ではないかと

ロピアとかジャパンミートとかコストコとか、クルマでの買い出し前提って人だとマンションの欠点、つまり駐車場から玄関までの距離がネックにはなるよね。この点は戸建て最強。地下ガレージでＥＶで上がれるマンションがあればより最強。

>>1749 eマンションさん

ん、ちょっと何言ってるのかわからないんですけど

>>1746 通りがかりさん

西友五橋店が車で6分です。

>>1752 口コミ知りたいさん
いや、私も分からない。

>>1757 マンコミュファンさん

西友って鮮度がいまいちですよね

>>1769 eマンションさん
西友・SUNNY（Walmart）に何を求めてるの？
せめて、藤崎地下2階のマイキッチンとかで買ったら…

マンションもスーパーも費用対効果は考慮しなきゃね
客観的に良いところは高くなるし、いまいちな所は安くなる

どのラインで自分が納得出来るかって事だと思うよ
安くて良い物なんかほぼ無い（時々はある）

>>1745 マンコミュファンさん
15分は言い過ぎだと思うけど…

自分は両方使った事あるけど便利さだけで言えば自走式、それ以外の防犯面、止めやすさだったりはタワーパーキングかと思ってる。

>>1772 名無しさん
平置きが1番です！

>>1770 マンコミュファンさん
Walmartって日本から撤退したんじゃなかったっけ？
…サニーってスーパー？？仙台にあるの？

>>1774 マンコミュファンさん

Wikipediaより一部抜粋

北海道から九州まで日本全国に300店舗以上を展開。「西友（SEIYU）」「リヴィン（LIVIN）」「サニー（SUNNY）」の店舗ブランドでスーパーマーケットを運営するほか、ショッピングセンター「ザ・モール」を運営する。
2021年3月1日、ウォルマートが保有株式の大半をアメリカ投資ファンドのKohlberg Kravis Robertsおよび楽天の子会社に売却したが、ウォルマートも引き続き15%の株式を保有する。

>>1772 名無しさん

東京都心のタワマンに住んだ事ないと理解できない良例。
普通に15分とかあるからね。仙台だと想像できないだろうけど。

>>1775 eマンションさん

得意気に関係ないことレスしてるけど楽天はもう株主ではありませんよ

>>1743 口コミ知りたいさん
いや、どう考えてもJRの方が近いだろ

東京都心のタワマンに住んだことがない人には、理解できないかもしれませんが、そのような経験がないからといって、良例というのは過剰です。都心の住環境についての経験がなくても、他の地域の住民と同じように生活の質や価値観を持つことはできます。東京の交通事情が他の地域と異なることは事実ですが、それがすべての人にとって問題とは限りません。異なる都市環境での生活経験を尊重し、相互理解を深めることが大切です。

>>1777 マンション掲示板さん
Wikipediaを引用した際に、あなたに生意気と感じられたことはとても残念です。申し訳ありませんでした。

>>1780 匿名さん
楽天が株主かどうかが一番関係ないし、もとから楽天子会社と書いてありますよね

>>1781 eマンションさん
Wikipediaの情報を共有しただけで、あなたから責められるのは受けるのは不愉快です。

>>1780 匿名さん
どうでもいい事かもしれないが、生意気ではなく得意気だと思うよ。あとどうでもいい事なんですが楽天イーグルス最終戦頑張れ??CS目指せ??

住民板は平和なのに、検討板はなんでこうも荒れるんでしょうね。買えない僻み、妬みなのですか？

僕は買えない僻みより、すでに他を買ってる人や戸建て購入でマンションから降りた人が遊んでるだけだと思う。

あなたは、他の人が成功や贅沢を楽しんでいるときに、それを妬んでいるようですね。しかし、他の人が何かを楽しんでいるかどうかや、その成功に対する背後の努力や経緯は、外から見るだけでは正確には分かりません。感情を理解し、自分自身と向き合うことは大切ですが、他人と比較することよりも、自分の目標や幸福に焦点を当てることが良いと思います。

僻む層はマンコミュに来ないでしょ
存在すら認識してないと思うぞ

>>1786 匿名さん

そのご高説はいったい誰に向かって？

10月2日現在で、24戸です

>>1786 匿名さん
>>1785に対してです。

>>1790 匿名さん
けっこう売れ残ってますね！

南向きって本当にそんなに良くないのでしょうか？
何かこれを見てると不安です。
南向きは気持ち良くて暖かくて大好きなのですが、・・
教えて頂けますでしょうか
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665929/

>>1793 マンション検討中さん
南向き人気は間違いないと思います。
私は、日が入ってこないなんて嫌ですね。
窓ガラスにフィルター貼れば、ある程度の紫外線はカットできます。
それでも嫌なら、カーテン閉めてれば良いかと

>>1792 口コミ知りたいさん
2週間前くらいから販売止めてる？みたいですよ。
実物見てもらった方が売れるという戦略かと思います。
人気物件はすぐ売れますが、9割くらい売れてるので進捗は普通な方かと思います。

>>1793 マンション検討中さん
南向きが良くないなんてことはないけれど、南向きはコスパが悪いと思う。全戸南向きなら選びようがないから関係ないけど。

ここは自然が近く、日当たりが良いので気持ち良さそう
遮るものがなければ、全戸南向き
完全な南向きではないので、ちょうどいいかも

>>1797 eマンションさん

虫が飛んで来るぞ

>>1798 マンション検討中さん
いいよ

>>1798 マンション検討中さん

ノコギリクワガタとか飛んできたら嬉しいよね