レジデンシャル青葉広瀬川ってどうですか？

>>1422 マンコミュファンさん
大規模で残り26戸ならいい方じゃないですか。

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>>1422 マンコミュファンさん
ここさ、マンション周りの道が狭いのと近くに川があるから小さい子どもがいる家庭としては避けるよね。
老夫婦ならいいけど、そうなると駅から遠くて近くにスーパーもないし不便だよね。

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>>1424 マンコミュファンさん

小さい子供いても学区よいからそうとは限らないと思われる

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>>1423 通りがかりさん
いやあ、大規模でも売れる所はすぐじゃないですかー。荒れてる卸町さんとか地盤悪い小鶴新田さんとか。
という事はレジデンシャル青葉広瀬川は…？
ってマンション検討者さんは考えるわけで。

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>>1425 口コミ知りたいさん
それはあなたの感想ですよね？
私の感想では、googleマップですけど、子どもがキャッキャするには微妙な道路環境ですし、じいじ＆ばあば世代には厳しい立地環境と感じましたが？

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>>1426 eマンションさん
進捗としては普通くらいじゃないですかね、残り1割ですし、一年以内に完売してれば問題ないかと。

卸町は普通に良いマンション
小鶴新田はなぜ人気なのか理解できないけど、レーベンのブランド力かなと。

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>>1427 検討板ユーザーさん
親は子供に道路でキャッキャさせるべきではないかと。
その考えだと、仙台駅周辺マンションは全てNG

じじ、ばばは、外出ないでください
ネット使ってください

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>>1428 通りがかりさん
レーベンブランドっていうよりはただの勢いかと。あとハイブランド勢力は小鶴新田の土地を仕入れないと思いますよw

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>>1431 匿名さん
確かにそうかもですね。
なんで、売れたのでしょうか？笑

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>>1419 マンション掲示板さん
エアテラス？は、もう少し広いですね。
あれはイメージですので…キャンプ用のすぐ片付けてできて、濡れてもいいやつを置くんじゃないですかね。

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>>1428 通りがかりさん
卸町も小鶴新田も安いから。
仙台人の所得を考えると手が出せるのは4000万円くらいまでかな。

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>>1414 マンション掲示板さん

イメージCGとまでとは言いませんが、晴れた日に行った時はかなり良い景色でした。

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>>1435 通りがかりさん
ありがとうございます！さすがにCGは盛り過ぎかなあと感じてました。参考にします。

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>>1429 マンション検討中さん
仙台駅周辺のマンション、キャッキャ子連れ勢は買わないですよ。安全な道路環境や公園、通学路を考慮しますし。
プロスポーツ選手か、先生と呼ばれるお仕事、その付随の方々でしょう？じいばあ世代はもっと利便性高いところを選択するでしょう？

そんな自分勝手な理屈に言及してませんよ。

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>>1432 eマンションさん
小鶴新田って、地盤がゴミって所を除けば条件いいからでしょ。安いし。
スーパーも高速インターも近いし。駅まで1分だし。

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>>1437 マンション掲示板さん
子供、じいばあ考えるとどこになるんですかね？
その全てをクリアしているマンションは最高だと思います。

長町くらいしか思いつきません。。。

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>>1438 検討板ユーザーさん

ここと小鶴新田だったら、JR徒歩1分のマンションの方が人気なんですね。。。
スーパー近いのはいいですよね

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>>1441 通りがかりさん
JRは電車を待ってる時間が長く、その間に大町西公園駅からマンションまで歩けてしまいます
せっかちにはJRより駅遠い中心部が住みやすい

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>>1442 匿名さん
こちらのマンションは駅やスーパー等の普段利用する新設まで遠く、せっかちさんには向かないですね。かなり時間や距離におおらかでないとイライラしちゃいますね。

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>>1442 匿名さん
大町西公園に行く事ってあまりないからね。
行くとしたら買い物で仙台駅や飲み会で国分町でしょう。

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駅、スーパーが近いに越したことないけども、人によるけど、徒歩10分以内だったら苦痛にはならないと思うな。
ここだったら、街中で買い物すればいいし、車ですぐのところにスーパーもある。

マンション住みにとっては我慢ならないものなのか。

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仙台から大町西公園まで地下鉄で3、4分なら尚更そう思うな

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>>1446 通りがかりさん
地下鉄って乗るまでが長いよね。

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>>1447 口コミ知りたいさん

ジジイかよ

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>>1447 口コミ知りたいさん
地下鉄に住んでください。

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ただまぁ実際、都会ほど歩くし。

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>>1447 口コミ知りたいさん
エレベーター使いこなせれば大丈夫
ロフト側のペデストリアンデッキのエレベーターから東西線ホームまで1分で着くよ

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JRの方が改札通ってから混雑もするし移動に時間がかかる
待ち時間も長く外だから夏も冬も待つのもキツい

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>>1444 評判気になるさん
人が大量に降りる駅なんてそう多く無いよw
難癖ばかりで心が貧しいね

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なんかここの隣人リスクを感じさせただけの暴走した結果の大量BANでしたね。哀れ。

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オープンエアテラスいいですね！！まだ空いている部屋ありますか？

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>>1468 マンション掲示板さん
この語彙力のなさと上品さの欠片もない貴方こそ、マンコミュでとてつもなく浮いてますね～
このレベルは新築マンションが買えないというのは皆にとっても安心ですよね
マンション購入の検討者からすれば
ネットなら見なければいいですが、この民度の低い人が隣人ならば死にたくなりますし
因みに他のスレでも貴方の書き込みは100％浮いていて分かります（笑）

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坂はきついし、通勤通学には不向きかも知れませんね
それに加えて子育て世帯が多いときたら、団地化していくことは想像できますね

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「24年問題」が、建設業に大きな負担になるかも …
建築資材が値上がりしてるのに、職人不足、更に週休2日と時間外労働の上限規制で工期が長くなると、マンションの供給も必然的に減って、不動産価格の上昇につながる。地価が下がらない仙台都心部の新築マンションは、今が買いでしょ
我々の給料も増えてくれればいいんだけど…

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５年くらい前が買いでしょ
既に値上がりしまくってる状態よ

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更に上がるわ

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>>1473 マンコミュファンさん
それは、何年も前から、その何年も前も言われてること。どの資料見ても分かることですよ。

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>>1471 マンコミュファンさん
坂は確かに嫌ですね。。。ただ、これくらいという気もする。
あと、団地化の意味がピンと来ない。それで言うと、どこのマンションも団地化が当てはまる気がします。

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>>1473 マンコミュファンさん
ご存知だったのでしたら、2018年に買っておけは良かったと思います
お言葉を借りれば、既に値上がりしまくってるので、下がる要素ないですよ

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その事実で、今が買いなのはなんで？

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>>1473 マンコミュファンさん
円安、ウクライナ侵略前の１年半前ですら1000-500万は安い

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ベストタイミングを近年で比較しても、それは今ではないな。また上がるだろうから、これ以上遅れないようにって感覚はあるけど、既に乗り遅れな感はある。

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おっしゃる通りコストは上がってます。ただもうすでに高騰して購入できる層が少ないのでそれをそのまま販売価格に転嫁できない。ではどうするか？いろいろ品質を下げるしかないですね。
はたして新築物件、今が買いでしょうか？

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>>1475 口コミ知りたいさん
ちょっと試しに敢えて書いてみたら、この様ですよ。
ああ言えばこう言う…

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>>1482 ご近所さん
ん？よく意味がわからんが、掲示板は情報交換意見交換の場なんではないかい？

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小規模マンションは修繕費が心配。大規模マンションは団地化が心配。
そういう人はマンションやめたらいいのでは。

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>>1469 マンコミュファンさん
低層階であれば、まだ空いてるかもですね。

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>>1482 ご近所さん

なんのために？笑

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自分の意見とぶつかる意見があると荒し認定、みたいに脳内変換する人もいるからな。そういう人がいると却って荒れる。

おじさん構文おばさん構文の特徴も垣間見えるので、匿名掲示板向いてない高齢なユーザーに多そう。

某スレとか完全にそのテンプレ通り。

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煽り耐性ゼロみたいな反応も、ネット経験浅い高齢者っぽい

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おかしい。俺たちインターネット老人会は2chで鍛えられてるはずなのに。

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マンション買って舞い上がって掲示板デビューしたおじいさんおばあさんなのかもね
それかスマホデビュー

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>>1490 口コミ知りたいさん
煽りと皮肉ばかり連投するお前らは、両親からスマホ買い与えられて舞い上がって四六時中掲示板に張り付いてるガキンチョだろ。キッズ携帯デビュー。

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また卸町さんきた。勘弁してや。

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オープンエアテラスかなりスペースがあるから、パラソル余裕でおけますねこれなら。

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確かに3m弱あるから、かなり広い
パラソル置けますね

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広瀬川沿いは風が強いから注意して下さいね

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>>1490 口コミ知りたいさん
もうその文章、選ぶ語彙もノリも全てが昭和なのよ

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>>1487 検討板ユーザーさん
でもこの人が一番５チャンネルユーザーのジジババ文章に見えるけどな

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>>1242 口コミ知りたいさん
ですね

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>>1469 マンコミュファンさん
モデルルーム行ってきましたが、オープンエアテラスの空きは2階ならありそうでした

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私もモデルルーム行って説明聞いてきました
現地周辺も行きました
無しです。買いたくありません。物件の間取りや内容はいいと思います。立地が悪い。なんか暗い。快適に暮らせる感じがしない。

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なんか説得力ありますね

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こういう嫌がらせされてるスレは住民から検討者、近隣の興味ある人まで誰も相手にしなくなり
気付くと過疎
一人で語ってろって状態になれば嫌がらせもできないのに
マンション買える層は金持ち喧嘩せず
穏やかな人多いからスルーなんだろうけど荒らされてるマンションの住民には好感しかない

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花火見えますか？建物が低いように見えます。

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>>1503 名無しさん
綺麗に見えたそうです。

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ここから徒歩で青葉通り方面に出るなら、競技場の道を真っ直ぐ、野球場横の電話ボックス過ぎてから、２つのマンションに挟まれた、階段登るのがいちばん早いかしら

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>>1500 評判気になるさん
やっぱりマンションは駅近じゃないと、というのはあるかな。
少し離れているなら一軒家でいいわけで。

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駅が遠い、スーパーが遠い、坂がと言うけど選んで購入してる人は承知の上。
家族3人以上でしたらタクシーの方がワンメーターで仙台駅に着くし、西公園駅へ歩く時間と料金より安かったです。

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駅近なら、パークホームズ仙台中央を購入した方がいいですよ。ここなら、仙台駅徒歩5分、スーパーあるし、平らだし、これらネガティブなこととは無縁ですから

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>>1508 名無しさん2さん

買えたらみんなここ買いますよ。。。

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>>1507 名無しさん
歩く時間は料金かかりませんよ

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自分の時間を時給換算したほうがいいよ。一円のために遠いスーパーまで行くアレじゃないんだから。
駅近も大事ですが、それよりも、職場や学校や出かける先等の目的地が近いのが重要です。そこに行くのにわざわざ電車や地下鉄使うのすらも不要になるのがさいつよ。

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仙台は仙台駅中心に発展しているから、駅近の方がいいよ。
ヨドバシ東口で買い物したいってときにパッといけるような。

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東口はまだ駅裏な感じで、10年20年前からの長い時間かかってもそこまで大きな変わりはないね。ヨドバシが道路挟んで行き来したくらい。

ここ選ぶ層なら尚更西側のアーケードやその周辺のお店の方が好きな人多いんじゃ。

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>>1513 口コミ知りたいさん
今は東口は次々建物、店ができてる
丁度x橋の公園ができたエリア付近、福祉大付近、ヨドバシ周辺
建築中の建物も多い
変化に疎い人はヨドバシ、パルコレベルでも建たないと気付かない一見さんかな？

それより仙台ってメタボ全国2位、塩分摂取量男性1位、一日の歩数の少なさ7位
田舎の方が歩かないというけど、仙台は都市の割に本当歩くの嫌いだよね
仙台市でも毎日プラス15分の徒歩を推奨してる

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>>1514 マンコミュファンさん
みんなここに住めばそんな不名誉返上できるのにね

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長く仙台にいますが東口はもうそんなに変わる気がしません。今はヨドバシは目新しいですが中身はBiviがもう一つできた程度でしょ。それ以外の建物？敢えて言及する必要を感じない。

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ある程度新陳代謝はしてるけど、街としてはそこまで発展してない。楽天というジョーカーレベルのカードきられてからも、めちゃめちゃ様変わりしたかといえばそうでもないし。

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>>1516 マンション検討中さん
バスタできるのに変わらないの？

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東口のほうがっていうけど、東口はもう予算的にきついでしょう。
変わるのが東口の魅力なら、大学や公的機関など変わらないのがこのエリアの魅力です。

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バスターミナルできるとどう変わるのかな。
個人的には一人あたりの落とす経済力や経済効果も新幹線駅＞＞＞＞＞バスターミナルだから、そこまでの変容はない気がする。時間潰すカフェとコンビニが増えるくらいかな。

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東口と言っても、本当の東口から先ではなくて新幹線ターミナル駅、エスパル東口、ヨドバシのセットの事。

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>>1516 マンション検討中さん
デパート等の大規模施設なんて西口も一部
付随して周辺の路地等に店が増えてる
西口も一見、見えにくいところにカフェやら美容室あるように
x橋の公園もそこにできる複合施設も飲食店数店も一エリアだけとっても周辺住民からしたら変化の度合はこれまでにない勢い

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