レジデンシャル青葉広瀬川ってどうですか？

マンションって購入者層で価値観は変わります。ここは購入者は頑張った感がわかります やはりここは団地的な要素満載ですね

そこの間取りは早速売れてますよ 湿気が多いのは気になります

いい間取り即刻売れる、当然ですね。
良くない間取り売れない、当然ですね。
間取り悪くてもいい立地、利便性高い、土地の取り回し諸々良ければ売れる、当然ですね。

>>1396 マンション検討中さん
騙してぼったくろうとしていてワロタ。
マンション価格÷300が月の家賃としては適当だよ。

>>1374 マンション掲示板さん
ここ郊外だろ、大丈夫か？

ここは郊外ではないよ。
都心部近接のスラム街みたいな感じ。

田の字マンションばかりだからまともな間取りはそれだけで価値がある。収納・間取り・景観・それなりの価格。間取り目当てで買った人は売るときに困らないと思うぜ。
資産価値がー水害がーといったところで、高すぎる物件はどうしても売りづらい。所詮は仙台。

>>1406 マンション掲示板さん
都心部と言われれば、うーん。となるし
郊外と言われれば、厳しい気もするし。
近郊と言うのが個人的には1番ピンとくるかな。
でもスラム街は手厳しいですね笑

リバーサイドは残り何戸か教えてください

借りる人いるんでしょうか？

>>1410 口コミ知りたいさん
転勤族とかなら可能性あるかもねー
でも高い！余裕でローン払える金額ですな
駅目の前、スーパー徒歩3分とかの好条件が欲しいところ

>>1410 口コミ知りたいさん
いないと思う。誰か騙されたらあわよくばの精神。
入る人がいなければ下げるんじゃないの。

>>1409 検討板ユーザーさん
何戸か分かりませんが、上から順に売れてるようで、人気があるそうです。
まだ残っているようですが…

リバーサイドのお部屋って、イメージCGみたいに綺麗なんですか？おわかりの方や近所の方、どうでしょう？

>>1410 口コミ知りたいさん
賃貸マンションは法人で借りる人が多いよ
周りの大手転勤族は皆賃貸マンション

>>1390 通りがかりさん
この荒らしって「資産価値」って日本語しか知らないのかなw

>>1413 eマンションさん

リバーサイド角部屋はもうないですが、この前あと4戸と聞いたような。いずれにせよリバーサイドは人気ですね。

2階は土手からだと部屋の中が丸見えになるかもなので、テラスも色付きのガラスになっているようですね。とはいえ部屋からの景観は素晴らしいと思います。

>>1417 口コミ知りたいさん

土手から部屋が見えると書きましたが、植樹があるので丸見えにはなりませんね。すいませんでした。

バルコニーは2mあって広々としているけど、雨が入ることを考えたらイメージ図のように机を置いたりはできなくない？

>>1410 口コミ知りたいさん
前も賃貸出てなかったっけ？
買われたのか？
買う勇気はないけど、一定期間、広瀬川の前に住みたいというニーズがあるのかね

このあたり、googleマップで仮想お散歩してみました。工事初期の様子も見られました。
私は無理です。自然が豊かでー花火がーなんちゃらヴィラー充実のー。…って売れてない！
今まで買った人は良い間取り、良い位置のお部屋でしょうが、空き物件はお察しでしょう？
もう竣工なのに26部屋空き、お察しでしょう？良く考えるべき！

>>1422 マンコミュファンさん
大規模で残り26戸ならいい方じゃないですか。

>>1422 マンコミュファンさん
ここさ、マンション周りの道が狭いのと近くに川があるから小さい子どもがいる家庭としては避けるよね。
老夫婦ならいいけど、そうなると駅から遠くて近くにスーパーもないし不便だよね。

>>1424 マンコミュファンさん

小さい子供いても学区よいからそうとは限らないと思われる

>>1423 通りがかりさん
いやあ、大規模でも売れる所はすぐじゃないですかー。荒れてる卸町さんとか地盤悪い小鶴新田さんとか。
という事はレジデンシャル青葉広瀬川は…？
ってマンション検討者さんは考えるわけで。

>>1425 口コミ知りたいさん
それはあなたの感想ですよね？
私の感想では、googleマップですけど、子どもがキャッキャするには微妙な道路環境ですし、じいじ＆ばあば世代には厳しい立地環境と感じましたが？

>>1426 eマンションさん
進捗としては普通くらいじゃないですかね、残り1割ですし、一年以内に完売してれば問題ないかと。

卸町は普通に良いマンション
小鶴新田はなぜ人気なのか理解できないけど、レーベンのブランド力かなと。

>>1427 検討板ユーザーさん
親は子供に道路でキャッキャさせるべきではないかと。
その考えだと、仙台駅周辺マンションは全てNG

じじ、ばばは、外出ないでください
ネット使ってください

>>1428 通りがかりさん
レーベンブランドっていうよりはただの勢いかと。あとハイブランド勢力は小鶴新田の土地を仕入れないと思いますよw

>>1431 匿名さん
確かにそうかもですね。
なんで、売れたのでしょうか？笑

>>1419 マンション掲示板さん
エアテラス？は、もう少し広いですね。
あれはイメージですので…キャンプ用のすぐ片付けてできて、濡れてもいいやつを置くんじゃないですかね。

>>1428 通りがかりさん
卸町も小鶴新田も安いから。
仙台人の所得を考えると手が出せるのは4000万円くらいまでかな。

>>1414 マンション掲示板さん

イメージCGとまでとは言いませんが、晴れた日に行った時はかなり良い景色でした。

>>1435 通りがかりさん
ありがとうございます！さすがにCGは盛り過ぎかなあと感じてました。参考にします。

>>1429 マンション検討中さん
仙台駅周辺のマンション、キャッキャ子連れ勢は買わないですよ。安全な道路環境や公園、通学路を考慮しますし。
プロスポーツ選手か、先生と呼ばれるお仕事、その付随の方々でしょう？じいばあ世代はもっと利便性高いところを選択するでしょう？

そんな自分勝手な理屈に言及してませんよ。

>>1432 eマンションさん
小鶴新田って、地盤がゴミって所を除けば条件いいからでしょ。安いし。
スーパーも高速インターも近いし。駅まで1分だし。

>>1437 マンション掲示板さん
子供、じいばあ考えるとどこになるんですかね？
その全てをクリアしているマンションは最高だと思います。

長町くらいしか思いつきません。。。

>>1438 検討板ユーザーさん

ここと小鶴新田だったら、JR徒歩1分のマンションの方が人気なんですね。。。
スーパー近いのはいいですよね

>>1441 通りがかりさん
JRは電車を待ってる時間が長く、その間に大町西公園駅からマンションまで歩けてしまいます
せっかちにはJRより駅遠い中心部が住みやすい

>>1442 匿名さん
こちらのマンションは駅やスーパー等の普段利用する新設まで遠く、せっかちさんには向かないですね。かなり時間や距離におおらかでないとイライラしちゃいますね。

>>1442 匿名さん
大町西公園に行く事ってあまりないからね。
行くとしたら買い物で仙台駅や飲み会で国分町でしょう。

駅、スーパーが近いに越したことないけども、人によるけど、徒歩10分以内だったら苦痛にはならないと思うな。
ここだったら、街中で買い物すればいいし、車ですぐのところにスーパーもある。

マンション住みにとっては我慢ならないものなのか。

仙台から大町西公園まで地下鉄で3、4分なら尚更そう思うな

>>1446 通りがかりさん
地下鉄って乗るまでが長いよね。

>>1447 口コミ知りたいさん

ジジイかよ

>>1447 口コミ知りたいさん
地下鉄に住んでください。

ただまぁ実際、都会ほど歩くし。

>>1447 口コミ知りたいさん
エレベーター使いこなせれば大丈夫
ロフト側のペデストリアンデッキのエレベーターから東西線ホームまで1分で着くよ

JRの方が改札通ってから混雑もするし移動に時間がかかる
待ち時間も長く外だから夏も冬も待つのもキツい

>>1444 評判気になるさん
人が大量に降りる駅なんてそう多く無いよw
難癖ばかりで心が貧しいね

なんかここの隣人リスクを感じさせただけの暴走した結果の大量BANでしたね。哀れ。

オープンエアテラスいいですね！！まだ空いている部屋ありますか？

>>1468 マンション掲示板さん
この語彙力のなさと上品さの欠片もない貴方こそ、マンコミュでとてつもなく浮いてますね～
このレベルは新築マンションが買えないというのは皆にとっても安心ですよね
マンション購入の検討者からすれば
ネットなら見なければいいですが、この民度の低い人が隣人ならば死にたくなりますし
因みに他のスレでも貴方の書き込みは100％浮いていて分かります（笑）

坂はきついし、通勤通学には不向きかも知れませんね
それに加えて子育て世帯が多いときたら、団地化していくことは想像できますね

「24年問題」が、建設業に大きな負担になるかも …
建築資材が値上がりしてるのに、職人不足、更に週休2日と時間外労働の上限規制で工期が長くなると、マンションの供給も必然的に減って、不動産価格の上昇につながる。地価が下がらない仙台都心部の新築マンションは、今が買いでしょ
我々の給料も増えてくれればいいんだけど…

５年くらい前が買いでしょ
既に値上がりしまくってる状態よ

更に上がるわ

>>1473 マンコミュファンさん
それは、何年も前から、その何年も前も言われてること。どの資料見ても分かることですよ。

>>1471 マンコミュファンさん
坂は確かに嫌ですね。。。ただ、これくらいという気もする。
あと、団地化の意味がピンと来ない。それで言うと、どこのマンションも団地化が当てはまる気がします。

>>1473 マンコミュファンさん
ご存知だったのでしたら、2018年に買っておけは良かったと思います
お言葉を借りれば、既に値上がりしまくってるので、下がる要素ないですよ

その事実で、今が買いなのはなんで？

>>1473 マンコミュファンさん
円安、ウクライナ侵略前の１年半前ですら1000-500万は安い

ベストタイミングを近年で比較しても、それは今ではないな。また上がるだろうから、これ以上遅れないようにって感覚はあるけど、既に乗り遅れな感はある。

おっしゃる通りコストは上がってます。ただもうすでに高騰して購入できる層が少ないのでそれをそのまま販売価格に転嫁できない。ではどうするか？いろいろ品質を下げるしかないですね。
はたして新築物件、今が買いでしょうか？

>>1475 口コミ知りたいさん
ちょっと試しに敢えて書いてみたら、この様ですよ。
ああ言えばこう言う…

>>1482 ご近所さん
ん？よく意味がわからんが、掲示板は情報交換意見交換の場なんではないかい？

小規模マンションは修繕費が心配。大規模マンションは団地化が心配。
そういう人はマンションやめたらいいのでは。

>>1469 マンコミュファンさん
低層階であれば、まだ空いてるかもですね。

>>1482 ご近所さん

なんのために？笑

自分の意見とぶつかる意見があると荒し認定、みたいに脳内変換する人もいるからな。そういう人がいると却って荒れる。

おじさん構文おばさん構文の特徴も垣間見えるので、匿名掲示板向いてない高齢なユーザーに多そう。

某スレとか完全にそのテンプレ通り。

煽り耐性ゼロみたいな反応も、ネット経験浅い高齢者っぽい

おかしい。俺たちインターネット老人会は2chで鍛えられてるはずなのに。

マンション買って舞い上がって掲示板デビューしたおじいさんおばあさんなのかもね
それかスマホデビュー

>>1490 口コミ知りたいさん
煽りと皮肉ばかり連投するお前らは、両親からスマホ買い与えられて舞い上がって四六時中掲示板に張り付いてるガキンチョだろ。キッズ携帯デビュー。

また卸町さんきた。勘弁してや。

オープンエアテラスかなりスペースがあるから、パラソル余裕でおけますねこれなら。

確かに3m弱あるから、かなり広い
パラソル置けますね

広瀬川沿いは風が強いから注意して下さいね

>>1490 口コミ知りたいさん
もうその文章、選ぶ語彙もノリも全てが昭和なのよ

>>1487 検討板ユーザーさん
でもこの人が一番５チャンネルユーザーのジジババ文章に見えるけどな

>>1242 口コミ知りたいさん
ですね

>>1469 マンコミュファンさん
モデルルーム行ってきましたが、オープンエアテラスの空きは2階ならありそうでした

私もモデルルーム行って説明聞いてきました
現地周辺も行きました
無しです。買いたくありません。物件の間取りや内容はいいと思います。立地が悪い。なんか暗い。快適に暮らせる感じがしない。

なんか説得力ありますね

こういう嫌がらせされてるスレは住民から検討者、近隣の興味ある人まで誰も相手にしなくなり
気付くと過疎
一人で語ってろって状態になれば嫌がらせもできないのに
マンション買える層は金持ち喧嘩せず
穏やかな人多いからスルーなんだろうけど荒らされてるマンションの住民には好感しかない

花火見えますか？建物が低いように見えます。

>>1503 名無しさん
綺麗に見えたそうです。

ここから徒歩で青葉通り方面に出るなら、競技場の道を真っ直ぐ、野球場横の電話ボックス過ぎてから、２つのマンションに挟まれた、階段登るのがいちばん早いかしら

>>1500 評判気になるさん
やっぱりマンションは駅近じゃないと、というのはあるかな。
少し離れているなら一軒家でいいわけで。

駅が遠い、スーパーが遠い、坂がと言うけど選んで購入してる人は承知の上。
家族3人以上でしたらタクシーの方がワンメーターで仙台駅に着くし、西公園駅へ歩く時間と料金より安かったです。

駅近なら、パークホームズ仙台中央を購入した方がいいですよ。ここなら、仙台駅徒歩5分、スーパーあるし、平らだし、これらネガティブなこととは無縁ですから

>>1508 名無しさん2さん

買えたらみんなここ買いますよ。。。

>>1507 名無しさん
歩く時間は料金かかりませんよ

自分の時間を時給換算したほうがいいよ。一円のために遠いスーパーまで行くアレじゃないんだから。
駅近も大事ですが、それよりも、職場や学校や出かける先等の目的地が近いのが重要です。そこに行くのにわざわざ電車や地下鉄使うのすらも不要になるのがさいつよ。

仙台は仙台駅中心に発展しているから、駅近の方がいいよ。
ヨドバシ東口で買い物したいってときにパッといけるような。

東口はまだ駅裏な感じで、10年20年前からの長い時間かかってもそこまで大きな変わりはないね。ヨドバシが道路挟んで行き来したくらい。

ここ選ぶ層なら尚更西側のアーケードやその周辺のお店の方が好きな人多いんじゃ。

>>1513 口コミ知りたいさん
今は東口は次々建物、店ができてる
丁度x橋の公園ができたエリア付近、福祉大付近、ヨドバシ周辺
建築中の建物も多い
変化に疎い人はヨドバシ、パルコレベルでも建たないと気付かない一見さんかな？

それより仙台ってメタボ全国2位、塩分摂取量男性1位、一日の歩数の少なさ7位
田舎の方が歩かないというけど、仙台は都市の割に本当歩くの嫌いだよね
仙台市でも毎日プラス15分の徒歩を推奨してる

>>1514 マンコミュファンさん
みんなここに住めばそんな不名誉返上できるのにね

長く仙台にいますが東口はもうそんなに変わる気がしません。今はヨドバシは目新しいですが中身はBiviがもう一つできた程度でしょ。それ以外の建物？敢えて言及する必要を感じない。

ある程度新陳代謝はしてるけど、街としてはそこまで発展してない。楽天というジョーカーレベルのカードきられてからも、めちゃめちゃ様変わりしたかといえばそうでもないし。

>>1516 マンション検討中さん
バスタできるのに変わらないの？

東口のほうがっていうけど、東口はもう予算的にきついでしょう。
変わるのが東口の魅力なら、大学や公的機関など変わらないのがこのエリアの魅力です。

バスターミナルできるとどう変わるのかな。
個人的には一人あたりの落とす経済力や経済効果も新幹線駅＞＞＞＞＞バスターミナルだから、そこまでの変容はない気がする。時間潰すカフェとコンビニが増えるくらいかな。

東口と言っても、本当の東口から先ではなくて新幹線ターミナル駅、エスパル東口、ヨドバシのセットの事。

>>1516 マンション検討中さん
デパート等の大規模施設なんて西口も一部
付随して周辺の路地等に店が増えてる
西口も一見、見えにくいところにカフェやら美容室あるように
x橋の公園もそこにできる複合施設も飲食店数店も一エリアだけとっても周辺住民からしたら変化の度合はこれまでにない勢い

東口はこちらのマンションとは何の関わりもないのでクレアホームズとかでやってくれ

少しだけ脱線するくらい、寛容になれよ

自分の脱線には甘々のいつもの人だろうw

東口というよりJR仙台駅へのアクセス。
ヨドバシも東口というよりもJR仙台駅の東口。
そこへのアクセスはJRが一番良い、地下鉄は次点。パークホームズ仙台中央みたいに徒歩でいければ一番だが。

仙台緑彩館？がスーパーだったら良かったのに
とりあえず、スーパーや

>>1526 マンコミュファンさん
値段見て、買えるならパークホームズ仙台中央買えばいいよ！！

>>1522 マンション掲示板さん
これまでにない勢いって言ったって、X橋撤去から10年で公園がようやくできたのが実際なんでは？あんなところに何が出来ようが花壇を含め仙台市民の大部分には関係無く行くことも無い。あそこは東口なのか？もはや小田原のイメージ

>>1529 マンコミュファンさん
あの公園は仙台駅西口パルコ側に1分で着くのに？
流石に田舎モンしかいないでしょ

というか公園が元のx橋にある公園ではないからやっぱり何も知らずに語ってるのが分かる
周辺はJRの関係する建物ばかり
東口煽ってもあそこらはJR使わない住民が多く西口と東口の境目が曖昧　単に駅近
～口って表現にこだわるのは大抵郊外の人　
小田原って言ってるのも本当笑う

x橋撤去した場所に実際公園できたら笑うんだけど　どんだけ田舎モンばっかなのここ

マンションとは関係ない遠隔地の話題ばかり、全く参考にならない

郊外住みの嫉妬がすごいですね

言うに事欠いて見知らぬ相手を田舎者呼ばわりだってさ。
なんかテンプレ通りで逆に凄い

>>1534 匿名さん
このスレは参考にしない方がいいと思います
ストレス発散の場ですから…これが現実ですよ
愚痴っても仕方ないし、情報は自分で取るべきです

思いこみがはげしい奴がいるな

いて当たり前でしょ

東口推しでその価値に肖りたい、いつものO町さんでしょ。

いろんな意見があって良いじゃない。
なぜ争うの？異なる考えを認めないの？
みんな違ってみんないい。ピース

東口、西口、どっちがいいか選べって言われたら、西と答えます
価値観の違いはあるけど

>>1543 評判気になるさん
私は東側かな。仙台駅近くても人が少ないから。

駅の半径なんメートルまでを指すかによる
西はあおば通も広瀬通、勾当台の強い駅があるから。

半径何メートルなんて、そこまで厳密にしちゃうの
なら、東西どっちもそれぞれ趣があって好きです

東は仙台駅に近くないと寺と住宅街になっちゃうからじゃね。

2010年頃には、日本経済新聞web版によると、JR東日本が東口に地上30階規模の複合高層ビルを建設する方向で固まっていたのに、規模縮小になった経緯があるよね。
余談だけど、電力ビルのツインタワー、旧さくら野百貨店の建て替え、藤崎周辺の再開発なんかも、見直されそう…

>>1548 口コミ知りたいさん
さくら野、藤崎周辺は権利関係が複雑で時間かかると思う。電力ビルってなんか悪材料出ましたっけ。今日の基準地価のニュースで市役所建替と電力ビルが今後の上昇要因になるようなこと言ってましたけど

広瀬通り駅近くの読売の所有地で建設が始まるので、イオン仙台読売ビルの建替が進展することを期待したい

本当に住みやすい街大賞宮城
…この結果本当なのかw
長町とか入って来ないんだね。

>>1551 評判気になるさん

毎回1位の富谷市。個人的には全く住みやすいとは思わないんだけどね。誰にアンケートしてるんだろ。

大町西公園も上位でしたね！

↓ここでこのマンションのことが触れられていますね。
https://magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-6330/

今から建つマンションとかめちゃくちゃ価格高くなるから、今あるところから買った方がいいぞ。
今は高いからとか金利がどうなるかとか考えてたらもっと買えなくなる。

とは言え、場所選びは超重要な問題だから、どのスレも侃々諤々なんでしょ。

>>1557 評判気になるさん
なんともビミョーな気分になるランキングですね…まー、ランクインで変な街は入ってないですが。

愛子と古川を抑えて大町西公園が第８位です！っていう調査に何の価値があんねん。

>>1561 マンション検討中さん
卸町には勝ったんじゃない？笑

不動産屋の作ったランキングに乗せられる人は「カモ」って言うんだよ。

>>1563 匿名さん

マンションに限ったランキングではないからな…
ただ、プロが決めたのだから素人が騒ぐよりかは、信憑性はある
ニュースにもなっとるし

嘘がないのは地価上昇率かな

2020年のランキングもありますが3年前は大町西公園は2位ですね。
この3年で発展性、住環境、交通利便性が大きく減点してます。
何を判断してるんでしょうか？

本当に物件買って欲しい街大賞に名称変えたら？

それだと郊外の聞いたことない住宅街がランクイン

そもそも「大町西公園」って街の単位なのか。私、大町西公園に住みたーい！って言うか普通。
だとすると、駅が基準か。駅が基準なら五橋とか広瀬通一番町が入らないのはなぜか。
まぁ、ランキング作ってる人そこまで考えてないと思うけどね。泉中央の説明に朝日地区の造成だとか進学校（泉高校）とか眩暈がする内容だもん。

大町西公園は学区がいいですよね。富谷とか中学校の生徒の学力格差が大きすぎて、吉成とかまで越境している生徒も多いと聞きます。

少し売れたようだ

大町西公園から徒歩1～2分と徒歩8～10分だと全然違うし、それが川近くで災害デメリットが強いかどうかも全く違う。

田舎者という呼び方やその発想が田舎者そのもの。きょうび「田舎者」なんて使います？

ここのスレは なんで荒れまくるんだろ？
立地が坂は多いし、道路環境が狭くて人気ないのはわかる。けれど、価格安いんだから購入する人も多いと思います。

>>1590 マンション掲示板さん

おまえみたいのがいるからじゃねーのw

人気ないのはわかると言っておきながら購入する人は多いと思いますって、自分で書いてて論理破綻してるの理解できてないよね笑

もうレジデンシャルのマンコミュじゃないからねｗｗｗ

いくらぐらいまでが安いですか？我が家はオプションそんなに付けてないのに5000万超えましたよ。安くないと思いますけどやすいですか？

>>1595 名無しさん
2900万円からってなってるだけで、フツーに高額だと思いますよ。戸建てと違い管理費と駐車場代も月々かかりますからね。

>>1595 名無しさん

リバーサイドでミドルレンジのお部屋でも5000万円にはなりそうですわね。2900万のお部屋はゲートヴィラの60㎡のコンパクトなとこですよね。

高いところだとオプションつけると7000万は軽く超えるんじゃないかしら。

>>1595 名無しさん
高いですよ ちなみに仙台でも億ション販売しているところも見かけますよねえ！！！