マンション比較中さん
[更新日時] 2024-06-28 21:49:27
レジデンシャル青葉広瀬川についての情報を希望しています。
川沿いなので遮るものがなくて開放感ありそうですね!
仙台駅へも近く、いいなと思っています。
所在地:宮城県仙台市青葉区花壇75-1(地番)
交通:仙台市地下鉄東西線「大町西公園」駅(西1出口)徒歩9分
間取:2LDK~4LDK
面積:58.98平米~102.52平米
売主:株式会社ワールドアイシティ・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:松井建設株式会社
管理会社:株式会社ワールドアイシティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
レジデンシャル青葉広瀬川 (売主の強い気持ちが入った、注目ポイントが盛り沢山のトリプルマンション)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/37265/
レジデンシャル青葉広瀬川 (表現したい要素が多すぎて、サブタイトルが決まりませんでした。)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/47878/
[スレ作成日時]2022-02-18 12:54:17
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物件概要 |
所在地 |
宮城県仙台市青葉区花壇75-1(地番) |
交通 |
仙台市営地下鉄東西線 「大町西公園」駅 徒歩9分 (西1出口 ※1.徒歩分数は仙台七坂「藤ヶ坂」を通るルートで計算したものです。)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
203戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]株式会社ワールドアイシティ [売主]三菱地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
松井建設株式会社 東北支店 |
管理会社 |
株式会社ワールドアイシティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
レジデンシャル青葉広瀬川口コミ掲示板・評判
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1201
口コミ知りたいさん
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1202
匿名さん
まぁでもベランピングする家族は少なからずいるでしょうね。静かにやってくれるなら別に気にしないです。
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1203
通りがかりさん
>>1202 匿名さん
管理規程的に火を使う事はできず、寝るだけのベランピングですねw
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1204
マンション検討中さん
地下鉄冠水していたようですが、花壇はどんな様子だったんですかね?
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1205
名無しさん
>>1204 マンション検討中さん
安心して下さい。大手町や花壇でもちゃんとマンホールの蓋が外れたり冠水したりしてます。
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1206
評判気になるさん
>>1205 名無しさん
14時くらいからまた雨強くなるみたいなので多分また避難警報なります。ご注意下さい。
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1207
広瀬川
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1208
検討板ユーザーさん
>>1207 広瀬川さん
車で見えるとこしか見てないですね。現在花壇住宅街で冠水、野球場近くのマンホール外れがおきてますよ。ご注意下さいの。
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1209
マンション検討中さん
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1210
通りがかりさん
>>1208 検討板ユーザーさん
歩いてみてきました。
そういった場所は無かったように思います。
どこら辺を指してるのですか?
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1211
マンション掲示板さん
>>1205 名無しさん
おつかれさん
あなたは、どこの不動産屋ですか?
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1212
匿名さん
>>1208 検討板ユーザーさん
花壇住みですけど嘘情報はダメです!!
冠水してるとこありません。この手のマンションの評判を下げるような投稿は開示請求して訴えてもいいんじゃないですかね?
もしかしてどこかのデベロッパ?
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1213
匿名さん
画像で現状を報告している方々。本当に感謝です!!
これで洪水リスクは極めて低いことが確認できました。
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1214
eマンションさん
>>1209 マンション検討中さん
すご!この雨で冠水も無いとは!何か対策工事でもされたんですかね?
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1215
評判気になるさん
>>1214 eマンションさん
橋の手前に排水施設出ありますよね?
その影響?
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1216
マンション検討中さん
しかし泥水と化している広瀬川を見ると、リバーサイドビューなんて住むもんじゃないな。
いつ氾濫するかも怖くて安心して眠れないし。
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1217
口コミ知りたいさん
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1218
通りがかりさん
>>1216 マンション検討中さん
ノミの心臓w そのメンタルでよく生きてこられたな。
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1219
マンション掲示板さん
どこぞやかのデベロッパーのネガティブキャンペーンは飽きたよ。
有意義な意見交換が出来る板にしてくれ。
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1220
匿名さん
最近地震が多いね。そう考えると日本なんて住むもんじゃないな。
いつ大地震がくるかも怖くて安心して眠れないし。
最近暑い日が多いね。そう考えると日本なんて住むもんじゃないな。
いつ干ばつがくるかも怖くて安心して眠れないし。
最近寒い日が多いね。そう考えると日本なんて住むもんじゃないな。
いつ氷河期がくるかも怖くて安心して眠れないし。
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1221
匿名さん
この大雨でもなんの問題もない事がはっきりしたのにネガティブキャンペーンやってくるのって全く建設的ではないですよ。
むしろ、マンションの価値が上がったと思いますよ。
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1222
名無しさん
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1223
検討板ユーザーさん
>>1219 マンション掲示板さん
某スレが事実上終わった今はここでネガティブキャンペーンで盛り上げたい人が一人暴れてるね
マンション買えない層
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1224
検討板ユーザーさん
水辺に住むのがリスクあるのはいつの時代にも適応できる真実です。数回の経験から慢心せずに大雨や台風の際は安全な場所に早めに避難するなどぜひ検討して下さい。
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1225
評判気になるさん
とりあえず、煽り耐性ない人が住人にいるって事はわかりました。批判的な意見はスルーするか見ない方が心穏やかになりますよ。
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1226
マンション検討中さん
ちょっと検討もしていた者ですが…なんか…掲示板なんかでやり合うような方々がいらっしゃるみたいですね…子供がうるさいとかでも怒られそうなんで…他をあたります。皆さん良いお住まいが見つかりますように。
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1227
マンコミュファンさん
>>1226 マンション検討中さん
私は帰ってることを願ってます!
いってらっしゃい!
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1228
口コミ知りたいさん
冠水しない対策されてて良かったじゃないですか!ネガティブ要素?人によって違うし、別に気にする事ないですよ。価格・現状を見定めて、善きなら買い、ノーならスルー。それまでですよ。流されないで。
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1229
マンション検討中さん
レジデンシャル青葉広瀬川といい、パークホームズ卸町といい、最多販売額が4000万円前後の安めのマンションの掲示板って荒れやすくない?
ネガティブコメントを相手にする購入者が多いイメージ。
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1230
eマンションさん
図星つかれると反論しちゃう煽り耐性ないのコンプ持ちが多いってことか
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1231
検討板ユーザーさん
>>1229 マンション検討中さん
ネガティブキャンペーンの人は買えそうで買えないラインのマンションに嫉妬するんじゃないの
中古なんてその半額で買えるんだし
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1232
検討板ユーザーさん
煽りコンプだとかまた盛り上げてるけど釣られてるのはアンチの方じゃない
単発で一人で会話する人、某スレにいたような
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1233
マンション掲示板さん
>>1232 検討板ユーザーさん
そう言わないで笑
ちゃちゃっと買える買い物ではない。慎重にもなりますよ。良かったら買えばいいし、そうじゃないなら止める、それだけ。
私は止めて他物件にしましたがw
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1234
名無しさん
マンション買えない人の僻み説って卸町さんしか言ってない気が。
マンション買えるのなんてゴロゴロいる。安いマンションがギリな人は微妙にコンプあるのもわかる。学歴で言えばマーチ、上級ではないけど世の中の半数以上には勝ってるみたいな。
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1235
名無しさん
>>1231 検討板ユーザーさん
え?今2000万円の中古マンションなんて築20年以上で駅から遠いのが殆どだよ。仙台の中古マンションは高い。
それなら賃貸か、もう少しだしてこことか卸町の安い部屋、3500万円くらいのを買った方が良さそう。
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1236
名無しさん
この人っていつも何の話してんの
卸町卸町?
気持ち悪いコメント一人で連投してスレ汚さないように 普通の人のコメント見にくい
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1237
通りがかりさん
>>1230 eマンションさん
それらのマンションにさえ住みたくても住めない層のレベルだから地獄なのでは
新築マンションではそこまでの民度の住人は足切りされるメリットがあるとも言える
たかが4000万とはいえ、住人の質は最低限度保たれるんじゃない 笑
どこも住人スレと検討スレでは文章や語彙のレベルが違い過ぎ
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1238
通りがかりさん
>>1235 名無しさん
お前はどの物件も安い部屋しか選択肢にないの? 笑
郊外の角部屋や高層階6000万に住めない人は最低価格しか見てない
4000万前後ってのが買えそうで買えないラインで執着しやすいんだろう
郊外ですら4000万以下は6階以下東向き2LDKかか狭小4か無理なのに甘い
卸町も広瀬川の中古も3500万で買えたら新築買わないよ
新築が一番安い
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1239
名無しさん
普通のファミリー世帯は最高価格を参考にするし最低価格は頭に入ってない
最低価格に拘るのは一人暮らしか余裕のない人位
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1240
検討板ユーザーさん
>>1239 名無しさん
普通のファミリーは最多販売価格をにしますかね。
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1241
名無しさん
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1242
口コミ知りたいさん
卸町さんが怒るとスルーできず全レスし出すからスレが伸びるんだよな
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1243
名無しさん
最低価格に拘るのは某スレの荒らし
太子堂賃貸だけ
わが家は角部屋高層階狙いだったから上の価格しか覚えてない
アドレスに拘って2LDK 間取りに拘って角部屋
このパターンについて何故想像できないのか
貧乏だから下の価格しか見てないんだろ
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1244
口コミ知りたいさん
>>1242 口コミ知りたいさん
太子堂も同じじゃん
一人で自演しまくり
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1245
マンション検討中さん
卸町買えばよかったと後悔してるひとが多いですね。
どんまいです笑
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1247
検討板ユーザーさん
>>1233 マンション掲示板さん
ここ悩む人って、どこ買ってるの?
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1249
マンション検討中さん
卸町さんは背伸びしてマンション買ったから、一世一代の買い物で、卸町を悪く言われたら我慢できないんだと思うわ。
すぐ反応するからアンチも面白がって突く。
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1250
eマンションさん
-
1251
名無しさん
自分のマンション(卸町)の板でぐうの音も出なかったので他で燃料くべているのでは?
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1252
評判気になるさん
>>1238 通りがかりさん
最近そうですよね。新築が一番安い。築20年とかでも中心部は高過ぎる。
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1253
名無しさん
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1255
口コミ知りたいさん
荒らしは放置を一番嫌るので、スルーしよ
このマンションとは、全く関係ない輩たちです
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1256
マンコミュファンさん
>>1246 マンション掲示板さん
いや、太子堂が暴れてる時点でどこもこんなだろ
お前はいつもチラシを食い入るように見つめて最低価格に赤丸でもしてるんかw
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1257
マンコミュファンさん
>>1254 マンコミュファンさん
ゴキブリにマンションの条件など関係ないもんな
常に安い部屋を探してるんだろ
因みに今日絡んでる俺は長町パークタワー在住 マンションは一世一代の買い物ではない
リセールありき
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1258
名無しさん
このマンション以外のお話やめて、意味ない、喧嘩しないで。
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1259
口コミ知りたいさん
>>1257 マンコミュファンさん
長町の住み心地はいかがなんでしょうか?
人口密度高すぎてどうなのかなと思ってました。
人気なのは知ってます。
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1260
口コミ知りたいさん
自分の住みたい家 と 人気で高く売れやすい家
がイコールではないのが悩みの種
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1261
eマンションさん
盛り上がってきましたね!活発な議論が成されていい情報が飛び交うといいですね!
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1262
マンション掲示板さん
>>1260 口コミ知りたいさん
これはわかる。
上杉ブランドとかいうけど、駅から遠いところに高い金出して住みたくない。
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1263
評判気になるさん
>>1262 マンション掲示板さん
上杉に住む人は電車乗らないですから
自分に合った土地に住みましょう
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1264
通りがかりさん
>>1262 マンション掲示板さん
仰るとおりですね。私も駅から遠い、道路も混みやすいレジデンシャル青葉広瀬川にはお金出せないです。
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1265
マンション比較中さん
買えない層がひがみで荒してんじゃなくて、すでに一定のところにお住いの人が暇つぶしに煽ってる説。まぁ、実際めっちゃ高いところはスレ伸びないしな。
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1266
検討板ユーザーさん
>>1264 通りがかりさん
そうであれば街中はあきらめて、新田や卸町とかになりますね。駅チカで道路も混まないです。
個人的には一番町も近い西公園近辺が好きなので西公園あたりで駅まで徒歩10分以内であれば問題ないです。
マンションの価格でマウント取るとか、車と同じ構図で気持ちよくないですよね。
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1267
マンション検討中さん
>>1263 評判気になるさん
え?乗るんじゃね?
上杉を何だと思ってんの?田園調布や芦屋じゃあるまいし庶民が殆どだぞ。
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1268
マンション検討中さん
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1269
マンション検討中さん
いい意味で杜の都を感じれる良いマンションだと思うけどなー。
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1270
名無しさん
>>1263 評判気になるさん
街中だから便利というわけではないという典型なんじゃないかな上杉は
駅使わない ではなくやっぱりマンションの価値は駅ありき 全て徒歩圏内で済ませる生活なんてないんじゃ
子供の学校、レジャー、交友関係であるエリアから出ず生きていける人はいない
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1271
検討板ユーザーさん
>>1267 マンション検討中さん
上杉も端の方は北仙台、幸町、東照宮、そこらと区別つかないエリアも多い
駅前マンションの方が資産価値は高い
上杉は今の世代なら実家があってこそかっこいい
今から職場も遠いのに移り住む場所でもない
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1272
評判気になるさん
>>1269 マンション検討中さん
郊外の人に圧倒的不人気なのは卸町、西公園だな
郊外の人はアクセスも中心部からの距離感もよくわからない
都会を感じたい田舎者には嫌われる場所
郊外の人はあからさまに栄えてきた場所を好む
長町、泉、上杉
一昔前の価値観になりやすい
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1273
評判気になるさん
>>1272 評判気になるさん
それこそ仙台市以外の感想
五橋住んでるけど西公園は憧れの場合だよ。
田舎の人は上杉、泉、長町憧れるよね。
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1275
eマンションさん
西公園はマラソンとか環境的に静かで良いのではないか。
西公園のプレミストの西向きの部屋は凄い眺めだよ 泉ヶ岳や青葉城のパノラマが凄い
でもプレミストは価格が高い それと比べるとここも静かで尚且つ価格も手が出しやすいと思う。
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1276
マンコミュファンさん
>>1274 通りがかりさん
卸町、卸町言う人いるけど卸町にはマンション二つのみ
何故卸町が定番の住宅地扱い?
そしでどちらも中古でも住む物件もないのに
ここは余裕あるマンション購入者が殆だからアドレスに拘りつつ最低限度の価格帯にも拘る人はいない
最低価格引っ提げて語る人は目立つ
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1277
マンコミュファンさん
西公園は当たり前に自然が多い郊外住みからしたら良さを感じにくいの?
あの重厚感こそ仙台らしさがあって良いのに
卸町は基本的に人が住む場所ではない場所で無駄に駅近、車でのアクセスなら郊外枠トップ
どちらもレア物件扱い
安い高いも部屋によるでしょ
なんか最低価格、最低価格、と下品だねここ
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1278
マンション掲示板さん
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1279
口コミ知りたいさん
>>1278 マンション掲示板さん
貴方、卸町って仙台で住む人は0.00001%もいないのに執着し過ぎじゃないw
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1280
口コミ知りたいさん
倍率高めで完売したマンションを語れば嫉妬、買えなった人と言われてもしょうがない
その執着はアンチのファン心理に似てる
どれだけ卸町好きなんだろと思って見てたw
どうでもよければ話題にすらしない
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1281
マンコミュファンさん
卸町は、バイパスのイメージしかない 卸町のマンションなんかより よっぽどレジデンシャルの方がいい
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1282
口コミ知りたいさん
>>1281 マンコミュファンさん
今の選択肢に卸町なんてのはない
完売してんだからさ諦めよ
次の物件に意識移さないときつくなるよ
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1283
マンション検討中さん
卸町は周辺環境良くないね。
津波が来るかもしれないしね。
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1284
マンション検討中さん
東口のヨドバシも拡張して、エスパル東口と共にますます仙台駅が便利に。
地下鉄は上り下りが面倒だし、JRで仙台駅にアクセスできるところは良いよね。
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1285
口コミ知りたいさん
リバーサイドの前は桜の木が一列並ぶのですか? ならば綺麗だと思います。
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1286
マンション検討中さん
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1287
匿名さん
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1288
マンション検討中さん
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1289
マンコミュファンさん
>>1277 マンコミュファンさん
そうなんですよね!花壇は花壇の良さ、卸町は卸町の良さがあり、それぞれライフスタイルによって選べばいいだけ。
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1290
通りがかりさん
レジデンシャル青葉広瀬川、素敵じゃん。いいじゃん。買っちゃいなよ。
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1291
評判気になるさん
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1292
マンコミュファンさん
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1293
eマンションさん
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1294
通りがかりさん
川ですから台風来たら増水しますよ。氾濫するのとは別です。
それも1000年に一度あるかないかでしょ。
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1295
匿名さん
>>1294 通りがかりさん
ここ昨今の気象条件は、以前のデータでは語れないレベルなので、過信は良くないように思いますね
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1296
マンコミュファンさん
氾濫したことないからではなく いつ氾濫してもおかしくない立地だよってことなw ここ
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1297
マンション掲示板さん
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1298
通りがかりさん
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1299
通りがかりさん
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1300
eマンションさん
>>1296 マンコミュファンさん
程々にしろよ。買物が不便とか坂が面倒とか茶化すならまだ分かるけど、本当に氾濫して災害になったり誰かタヒんだりしたらお前ヤベェぞ。
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