レジデンシャル青葉広瀬川ってどうですか？

>>1145 マンション掲示板さん
いるよねー。～なら戸建てにすりゃいいじゃないって言っちゃう奴はクレーマーになる。

なんだなんだ？また荒れそうだな（笑）

>>1145 マンション掲示板さん

子供2人いたら戸建のほうがいいよなー。クソ狭いマンションに住ませるとか親のエゴだよなー。少々不便でも子供が思う存分走り回れる戸建だよな。

>>1137 口コミ知りたいさん
売れ残ってると言っても、85%は売れてるからな。
このままなら数ヶ月で完売だろう。

>>1146 マンコミュファンさん
クレーマーというより事実じゃない？どんどん狭くなるマンションに4人はプライバシーもない。

なんかまたしょーもない事で言い合いか…（笑）他人が決める事じゃないじゃん（笑）いいじゃない、自分達で決めれば。子供の言い合いだな。

>>1148 名無しさん
その考えはどうなの？
それこそ親のエゴかと
てか、人による

戸建ての意味分からんとこ住まれるより、子供は駅近の方がいいよ、外で遊ばせれば良くないか？と思う

地下鉄駅徒歩10分圏内で高校になってから親に感謝し始めた

>>1152 通りがかりさん

すんません汗　なにってるかよくわからないんですけど。
戸建の意味わからんとこ住まれるよりって何ですか？

例えば幼稚園児が2人いたとしよう。70㎡の狭いマンションで毎日暮らすんだよ。外で遊ばせればいいっていうけど家にいる時間のほうが圧倒的に長い。であれば一戸建で騒音気にせず走り回らせたほうがいいと思うけどな。

オッケー。じゃあ五橋中学区に床面積100平米の建売を3500万で紹介してくれよ。買うから。

>>1153 検討板ユーザーさん
ここはマンション検討板なんで戸建が良いなら勝手に住んでなよ。出てくんな

どう足掻いても売れ残り部屋は嫌だ。本当に大丈夫か現地見てからの方がいいですね。

>>1153 検討板ユーザーさん
どんまい

>>1152 通りがかりさん
分かる　マンションは中高生からするとかなりありがたい
富谷なんて子育て向きとは言え電車通学の学生には地獄

>>1153 検討板ユーザーさん
でも戸建てって基本不便だからマンションコミュニティ覗く人たちからすると親のエゴで山奥に住まわせるのも可哀想という価値観もあるからさー

仙台は中心部ですら将来性ギリギリ維持なのに、それ以外を選ばなきゃならないのは負け戦だわな。

>>1160 eマンションさん
仙台の将来性は地方都市だと約束されてるよ
東京は世界一のメガシティ
そこから一番近いから地価も上がる訳だし

ここはもちろん中心部で問題ではない。
戸建てだと郊外になるだろうからその延長としての話です。

わたしだけだろうか？1159～あたりから、サンド並みにwちょっと何言ってるか分からないんですが…

ですね。戸建てがどうとか。
そんなの関係なくて、このマンションってどうですか？ってのを語るべき。
そしてこのマンションは…ww

良かれ悪かれ大人気のスレですね！
みなさん何だかんだで注目してるんですね。

>>1163 eマンションさん
お馬鹿なだけじゃない

売れ残っちゃたマンションさんですね、頑張ってくだしあ！

>>1167 レジデンシャルさん
私は既に完売したマンションの住人
ここの論争は駅近VS不便な郊外の戸建て
敵ばかりになるのは想定して語るべきじゃないの

>>1167 レジデンシャルさん

えっと、日本語でよろしくお願い致します。

リバーサイドは全部売れたのですかね？

>>1162 eマンションさん
私にとってはここは決して中心部でも駅近でもないです。
人それぞれ感覚は違いますね。

中心部の外だね

ただただ不便な場所、そりゃ売れないわ。

最寄りの駅が仙台駅から二駅目って一応距離的には中心部の範囲ではある
JR駅なら完全な郊外
地下鉄なら3,4駅目まで近郊扱い

>>1174 eマンションさん
なんかものすごく恣意的で理解不能な基準ww
自分書いていて気づきませんか？

>>1173 匿名さん

買えない僻みお疲れ様です！

川沿い何故か柵あって駐車できなくなってた。あれはちょっと止めるとかもできずに不便ですね。

別の地域で置き換えると
楽天球場から榴ヶ岡駅までの距離とここから大町西公園駅の距離はほぼ同じで、楽天球場から仙台駅までの距離はここから一番町駅までとほぼ同じ。
楽天球場が都心かどうかは別にして、ここが距離的に便利かと言われたら便利とは思えない。あくまでもリゾート、豊富な共用部が魅力なんじゃないのかな。

共用部も魅力あり、戸境壁厚や防音性の高い床、各種アメニティ設備の充実等でマンションクオリティは高いのに価格は手が届く。にもかかわらず売れ残ってる。なぜ？立地のせいなのか？

>>1178 評判気になるさん

便利不利便って難しいね。例えば、シエリア杜せきのした。モールも駅も近くて日常生活には便利かもだけど、仙台駅までは遠いプチカントリーライフ。

そこそこ不便だけど適度に街中で、自然もあっていいよね！っていうのがレジデンシャルかな。

五橋中は徒歩でかなり遠いかな。。子供にとって毎日歩くのはちょっときついかも。。

>>1180 eマンションさん

同意です。プロモーションが上手でしたね。水害を忘れれば、ちょっと買い物が不便だけど都心に近い、車持てる、自然が近い、静か、豊富な共用部！アーバンリゾート！なにより安い！
賃貸マンションが出来てみんな夢からさめてしまった。
本質的な魅力はまだ残ってると思うけどパニック売りみたいな状況なんだと思います。しばらくするとまた売れると思います。

宣伝通りの共用部であれば、見学しにきた人には売れそう。
これから買う人は完成待って実物見た方が納得感がありそう。

>>1178 評判気になるさん
ただ仙台東口から楽天球場まではトップクラスの歩行者ロードだからな。距離はあるけど、真っ直ぐだし歩くのは苦痛じゃない。

>>1178 評判気になるさん
JRか地下鉄かって違いの方が大きいんだよね
所要時間が同じでもJRなら一時間に3,4本だったりすると実質待つ時間は長くなる
長町もJR最寄りとなると数分で着くにしてもやっぱり遠いなぁとなる
最寄り駅の利便性がマンションの全て

>>1175 名無しさん
仙台駅から地下鉄で二駅目はやっぱりステータスにはなる　地下鉄でって意味合いは大きい

その地下鉄にもうちょっと近ければなぁ。坂道でなければなぁ。道が広くて歩道が整備されてればなぁ。って話やろ。

>>1187 マンション比較中さん

その通りである。。。
賛否両論の物件ですねー
魅力的で、私は賛側ですが。

値段を抑えるとなるとどこか妥協は必要

一方でこの環境、広瀬川の前に住みたいという人は、高くても安くても買うのでしょうが

近隣地域に住んでます。駅ガ～駅ガ～言ってますが利用する人は少ない印象です。駅前エリアに行くならば、青葉通りの欅並木を感じながらのんびりと歩きます。四季を感じられて良いですよ。真夏は地獄ですがw。

>>1187 マンション比較中さん
もうちょい駅まで近くて道が広くて平坦であれば買えなくなる金額になるだけですよ。妥協点があるからお買い得！

>>1189 広瀬川さん

花壇の地域性について教えてください！

ここのマンションの良い点として、
学区が良いというのがよく挙げられているので、
これから小中学生のお子さんを持つ家庭も購買層なのかなと思うのですが、登下校が危険ですので充分注意した方がよいです。
歩車分離が滅茶苦茶、信号の無い交差点、人目につきにくい河川敷、文化の異なる外国人の集団生活、など、警戒しながら送迎する保護者も多いです。

また五橋中学校がかなり遠いので、朝は車で送ってもらう子もいるくらいです。

>>1189 広瀬川さん
利用の有無ではなくマンションの資産価値を見るときにはって話

>>1192 通りがかりさん
私もこの地域にした理由の一つは学区でした。ご指摘の注意点はその通りだと思いますし、だからこそ一層に気をつけて通学できているのかとも思います。通学中の事件事故は聞いた事ないです。

>>1 匿名さん
花壇住みの者です
イオン一番町と西友五橋店とコープ八幡、たまに藤崎です

>>14 匿名さん
氾濫はしたことはないですが、評定河原球場が一面湖になったことはあります。
台風か大雨かで。坂と堤防により窪地になっているので、雨水はたまりやすいですね。

公共交通機関を主に使うこと考えると、地下鉄やバス、全体的に微妙な距離なんだよなぁ。地形的にアップダウンもあり、自転車も使いにくいし(汗)。 結果的に車がないと不便ですね。あと近所にちょっとした買い物出来るところが無いので、買い忘れするとめんどい。でも静かな環境 (ファミリー層が静かであると良いが) を望んで購入した人には良い物件だと思いますよ。ネガティブな事ばかりではない！

>>1197 eマンションさん
隣に大学グラウンドあり自動車学校あり。そんなに静かですかね

>>1197 eマンションさん
地方だと更に歩かないからね
地方の不便な場所といわれる大半は徒歩圏内

アウトドア派のオッさんと オッさんの家族が、オープンエアテラスを乱雑にして、バルコニー汚くするなw アウトドア派ってちょっと考えもんだよ

>>1200 マンコミュファンさん

想像力豊かすぎw

まぁでもベランピングする家族は少なからずいるでしょうね。静かにやってくれるなら別に気にしないです。

>>1202 匿名さん

管理規程的に火を使う事はできず、寝るだけのベランピングですねw

地下鉄冠水していたようですが、花壇はどんな様子だったんですかね？

>>1204 マンション検討中さん
安心して下さい。大手町や花壇でもちゃんとマンホールの蓋が外れたり冠水したりしてます。

>>1205 名無しさん
14時くらいからまた雨強くなるみたいなので多分また避難警報なります。ご注意下さい。

>>1205 名無しさん
先程、車で見て来ました。冠水、マンホール蓋の外れなんて見られない。冷やかしにも程がある。開示請求レベルの悪質なコメントだ。

>>1207 広瀬川さん
車で見えるとこしか見てないですね。現在花壇住宅街で冠水、野球場近くのマンホール外れがおきてますよ。ご注意下さいの。

2023.9.6 12時過ぎ現在の様子

流石に影響なしでした。

>>1208 検討板ユーザーさん

歩いてみてきました。
そういった場所は無かったように思います。

どこら辺を指してるのですか？

>>1205 名無しさん

おつかれさん
あなたは、どこの不動産屋ですか？

>>1208 検討板ユーザーさん

花壇住みですけど嘘情報はダメです！！

冠水してるとこありません。この手のマンションの評判を下げるような投稿は開示請求して訴えてもいいんじゃないですかね？

もしかしてどこかのデベロッパ？

画像で現状を報告している方々。本当に感謝です！！

これで洪水リスクは極めて低いことが確認できました。

>>1209 マンション検討中さん

すご！この雨で冠水も無いとは！何か対策工事でもされたんですかね？

>>1214 eマンションさん
橋の手前に排水施設出ありますよね？
その影響？

しかし泥水と化している広瀬川を見ると、リバーサイドビューなんて住むもんじゃないな。
いつ氾濫するかも怖くて安心して眠れないし。

>>1216 マンション検討中さん
確かに。

>>1216 マンション検討中さん

ノミの心臓w そのメンタルでよく生きてこられたな。

どこぞやかのデベロッパーのネガティブキャンペーンは飽きたよ。
有意義な意見交換が出来る板にしてくれ。

最近地震が多いね。そう考えると日本なんて住むもんじゃないな。
いつ大地震がくるかも怖くて安心して眠れないし。

最近暑い日が多いね。そう考えると日本なんて住むもんじゃないな。
いつ干ばつがくるかも怖くて安心して眠れないし。

最近寒い日が多いね。そう考えると日本なんて住むもんじゃないな。
いつ氷河期がくるかも怖くて安心して眠れないし。

この大雨でもなんの問題もない事がはっきりしたのにネガティブキャンペーンやってくるのって全く建設的ではないですよ。

むしろ、マンションの価値が上がったと思いますよ。

>>1221 匿名さん
仙台駅周辺の方今回はやばいな

>>1219 マンション掲示板さん
某スレが事実上終わった今はここでネガティブキャンペーンで盛り上げたい人が一人暴れてるね
マンション買えない層

水辺に住むのがリスクあるのはいつの時代にも適応できる真実です。数回の経験から慢心せずに大雨や台風の際は安全な場所に早めに避難するなどぜひ検討して下さい。

とりあえず、煽り耐性ない人が住人にいるって事はわかりました。批判的な意見はスルーするか見ない方が心穏やかになりますよ。

ちょっと検討もしていた者ですが…なんか…掲示板なんかでやり合うような方々がいらっしゃるみたいですね…子供がうるさいとかでも怒られそうなんで…他をあたります。皆さん良いお住まいが見つかりますように。

>>1226 マンション検討中さん
私は帰ってることを願ってます！
いってらっしゃい！

冠水しない対策されてて良かったじゃないですか！ネガティブ要素？人によって違うし、別に気にする事ないですよ。価格・現状を見定めて、善きなら買い、ノーならスルー。それまでですよ。流されないで。

レジデンシャル青葉広瀬川といい、パークホームズ卸町といい、最多販売額が4000万円前後の安めのマンションの掲示板って荒れやすくない？
ネガティブコメントを相手にする購入者が多いイメージ。

図星つかれると反論しちゃう煽り耐性ないのコンプ持ちが多いってことか

>>1229 マンション検討中さん
ネガティブキャンペーンの人は買えそうで買えないラインのマンションに嫉妬するんじゃないの
中古なんてその半額で買えるんだし

煽りコンプだとかまた盛り上げてるけど釣られてるのはアンチの方じゃない　　　
単発で一人で会話する人、某スレにいたような

>>1232 検討板ユーザーさん

そう言わないで笑
ちゃちゃっと買える買い物ではない。慎重にもなりますよ。良かったら買えばいいし、そうじゃないなら止める、それだけ。
私は止めて他物件にしましたがw

マンション買えない人の僻み説って卸町さんしか言ってない気が。

マンション買えるのなんてゴロゴロいる。安いマンションがギリな人は微妙にコンプあるのもわかる。学歴で言えばマーチ、上級ではないけど世の中の半数以上には勝ってるみたいな。

>>1231 検討板ユーザーさん
え？今2000万円の中古マンションなんて築20年以上で駅から遠いのが殆どだよ。仙台の中古マンションは高い。
それなら賃貸か、もう少しだしてこことか卸町の安い部屋、3500万円くらいのを買った方が良さそう。

この人っていつも何の話してんの
卸町卸町？
気持ち悪いコメント一人で連投してスレ汚さないように　普通の人のコメント見にくい

>>1230 eマンションさん
それらのマンションにさえ住みたくても住めない層のレベルだから地獄なのでは
新築マンションではそこまでの民度の住人は足切りされるメリットがあるとも言える
たかが4000万とはいえ、住人の質は最低限度保たれるんじゃない　笑　
どこも住人スレと検討スレでは文章や語彙のレベルが違い過ぎ

>>1235 名無しさん
お前はどの物件も安い部屋しか選択肢にないの？　笑
郊外の角部屋や高層階6000万に住めない人は最低価格しか見てない
4000万前後ってのが買えそうで買えないラインで執着しやすいんだろう
郊外ですら4000万以下は6階以下東向き2LDKかか狭小4か無理なのに甘い
卸町も広瀬川の中古も3500万で買えたら新築買わないよ
新築が一番安い

普通のファミリー世帯は最高価格を参考にするし最低価格は頭に入ってない
最低価格に拘るのは一人暮らしか余裕のない人位

>>1239 名無しさん
普通のファミリーは最多販売価格をにしますかね。

でも卸町とか青葉広瀬川は安さがウリだからなあ。

卸町さんが怒るとスルーできず全レスし出すからスレが伸びるんだよな

最低価格に拘るのは某スレの荒らし
太子堂賃貸だけ
わが家は角部屋高層階狙いだったから上の価格しか覚えてない
アドレスに拘って2LDK 間取りに拘って角部屋
このパターンについて何故想像できないのか
貧乏だから下の価格しか見てないんだろ

>>1242 口コミ知りたいさん
太子堂も同じじゃん
一人で自演しまくり

卸町買えばよかったと後悔してるひとが多いですね。
どんまいです笑