レジデンシャル青葉広瀬川ってどうですか？

賃貸に出てますね

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>>1026 マンション掲示板さん

早くも売るの諦めたか…

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>>1027 マンション掲示板さん

いや、賃貸目的で購入したんだな。ほんで仲介はそのままワールドに頼んだか。

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>>1028 検討板ユーザーさん
安いから18万で貸せたら良いかもしれませんね

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>>1029 マンコミュファンさん
不動産投資は家賃〇〇円じゃなくて、利回り何％になるかですよ。

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売れ残り36戸室の管理費、修繕積立金はワールド持ちかしら？

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>>1031 マンション掲示板さん
売れ残り戸数わかるんですか？

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なんでトップのイメージCGのベランダガラスが透明から磨りガラスに？

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以外とリバーサイドヴィラって道路から丸見えなのな。落ち着かない。
https://wadai.sendaipics.com/2023/07/18/post-15235/

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んで、花火は見えたん？

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>>1035 通りがかりさん
植栽が入るので目隠しになるとききましたよ
イメージでは桜の木でしたね

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>>1035 通りがかりさん

4階より上は植栽なくても見えないですね。2階　3階は植栽の合間から見えるかもですね。

長町の高層マンションなんてとなりのマンションの部屋丸見え。そっちの方が落ち着かないけどな。

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売れ残ってますね。一度モデルルーム行きましたが、なんかピンとこない印象でした。当然ですが、メリットばかりみっちり説明されて、こちらが質問すると、でも安いでしょ？コスパいいでしょ？みたいな感じでヌルッとかわす営業さんでキモい感じでした。売れ残るのも納得。とはいえ、私と同じく高いマンション買えない方で完売するんでしょうが。私はこちらを見送り、買えそうな気がする郊外新計画を今か今かと待機します。

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>>1039 マンション掲示板さん
小鶴新田も見送ったのかな？次は六丁の目中町か荒井でしょうかね。

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>>1039 マンション掲示板さん

それは困ったもんだね。相性が悪いのかも。これから建設されるアドグランデ、クレアホームズ、アルファステイツがいいかもね

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>>1039 マンション掲示板さん

プロトコルなかったんでしようね。

そんなあなたも相当キモいと思いますけどね。買えない僻み妬みならどうぞ他のスレッドでお願い致します。

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便利な郊外（卸町）か不便な都心（ここ）か迷ってるうちに不便な郊外しかないパターンじゃね。

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カタカナ系デベの販売担当はそんなもんでしょ

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あ、卸町さん

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>>1043 マンション比較中さん

治安の悪い卸町より断然ここですね。卸町まだ売れ残りあるからどうぞ

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>>1045 さん

>>1045 匿名さん
マジレスすると卸町住みなら東西線沿線は絶賛すると思うよ　最寄り駅が東西線なら無条件で使いやすい
子あり多くてベニーランドや八木山動物園、国際センターあたりの散歩コース、あそこらへん好まない卸町民はいない
地下鉄ですぐだし相関ある

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>>1047 通りがかりさん

相関性あるかなー？

家族でわざわざ電車に乗って散歩とかいく？行かないよね。
それを言ったら仙山線だって仙台駅前のおしゃれな街と相関性あるって事になるよね。

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テレビコマーシャルたくさん流してるね。売れてないのかな

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相関ってなんだよ。全くわからん。
何と何の相関？正の相関？負の相関？

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ヤバイやつの相手すんなよ。

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売れ残り言ってるけど、売れ行き順調で今月末から4次募集が開始されるみたいですね。

それでもクレセントの一部は景観がマンションビューになっているから厳しいかな。

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間取りがね、最悪に狭いです。使いにくいです。けど、まぁ許容範囲ですね。
入居説明会行きましたが、段取りが悪く非常に不愉快な思いをしました。物件の良し悪しとは無関係と考えています。
買って良かったという生活が待っていると思います。

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学区いいからなんとかなる。あとは住んじゃえばそれなりやろ。あとは一応仮にもなんとか都心でこの値段で買えることはもうない。

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>>1053 買った人さん

間取りは納得して購入したのでは？

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最悪なのに許容範囲とは？

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>>1053 買った人さん

最悪に狭いって60平米台のお買い得部屋か？
使いにくいって何が使いにくいんだ？

予算なくて無理して狭い部屋購入したなら文句言わずに住めよって話しじゃないですかね。

いまその感じなら買って良かったという生活にはならないような気がするけどね。

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>>1053 買った人さん
内覧会あったのかな？モデルルームと比べて想像以上に狭くてガッカリは新築あるあるだよね。住めば都になる事を祈ってます

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>>1055 eマンションさん

ええ、そうなんです。
結果としては購入＝納得していますよ。
でもしゃべりたいじゃないですか。
なんでこの間取りなんだろう、と。

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>>1056 通りがかりさん
言葉足らずすみません。
なんでこの間取りなんだーっ！
でも購入＝納得なので全体としては許容です。
間取り、間仕切り、収納、UB、、くっ…て感じなのです。

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逆に間取りは何十通りもあって選び放題くらいありましたよ。1つのマンションにこんなに何通りあるのは珍しいほどですよ。

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>>1057 さん

ありがとうございます。

>予算なくて無理して狭い部屋購入した～
いえ、間取り（部屋の区割り）の話であって、どちらかというと広めを購入しました。予算も充分で上杉や五橋でも購入できる資産状況です。

文句は好きに言わせていただきたく！

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>>1058 口コミ知りたいさん

内覧会は9月末です。
モデルルームってただの詐○ですよね！
せめてキッチン、UB、洗面台とかの住設の実物は見せて欲しいです！

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>>1061 リフォーム検討中さん

ありがとうございます！珍しいのですね。
20通り（盛ってます）近くあって場所はこっちがいいのに間取りが…という感じで悩みに悩みました。。

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連投失礼しました！

間取りはどこのマンションも似たり寄ったりと気づいたので「最悪」というのは撤回します。すみませんでした。

玄関狭い。
WIC小すぎクローゼットで良かった。
70㎡超えてもUBが1618ないのか。
LDも14帖欲しかった。
トイレの位置が嫌。
窓の位置おかしい。
などなど。

他の買った人の声聞いてみたかったのです。
リゾートと謳うなら他とは違う間取りだったら良かったなと思っていて、10年でリノベしたい欲が出ています。

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>>1065 買った人さん

上杉買う予算あるなら90平米台の部屋買えたんじゃないですか？そしたらLDも15条はあったと思いますけど。

70平米超えてもって、、、100平米超えて文句言うならわかるけど、70平米程度で文句はないなーと思ってしまいました。すいません。

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上杉五橋を買えるなら、このマンションは買わないなあ笑

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人それぞれに個性があり、様々な考え方があるのだから、それをお互いに尊重し合いましょうね。

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そうそう、買った人の話しはマンション検討している人には貴重な話しなんだから、皆否定じゃなくて、そっかーって聞こうよ。

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レクサスーLS買う予算ありましたがプリウス買いました。

ドアが薄っぺらい
室内が狭い
トランクがもっと広いほうがよかった
ナビの位置がおかしい

と、言っているように聞こえます。確かにいろいろな意見はいいと思いますが、イチャモンのような意見は納得しかねます。

個人的には、バランスの取れた素晴らしいマンションじゃないかと思ってます。貧乏な自分には憧れのマンションです。

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こちらのマンション、利便性が足りないと感じて候補から外しました。実際に走ってみましたが道路環境が良くなかったし、駅もそれほど近くないし。同じく感じる人が多いのか、ぼちぼち竣工なのにたくさん売れ残ってますね。先日送られてきたチラシのクオリティの低さにも驚きました。

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こちらが他のマンション板より賑わってるのは、新築マンションのなかでも特徴があるからですかね？

実際に見てきましたが、想像以上に広瀬川の景観が良かったですね。リバーサイドはほぼ埋まっているようですが。。。駅徒歩９分と書いてありますが、歩いてみた感じ7分くらいでした。

スーパーが遠いのが微妙なところですが、仙台市中止部が近い、大規模低層マンションは今後そうそう出てこないと思いますので、魅力的には感じました。

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>>1071 検討板ユーザーさん
どこら辺の道路が微妙でしたか？

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おそらく渋滞懸念じゃないですか？

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新築マンション、中古マンションを検討している中、他のマンションと比較し、こちらの物件の所感は以下のとおりでしたが、みなさんはどのように考えていますか？

【良い点】
仙台中心部が近い
景観が良い
静かな地域である
共用部等が充実している
駐車場100%
駐車場代が安い
大規模低層マンション（人による）
部屋の設備が充実している、割と良いものを使っている？
ベランダが広い（部屋による）

【微妙な点】
駅徒歩9分（7分くらいか？）

【悪い点】
ハザードマップに引っかかっている（考え次第か？）
スーパーが遠い（仙台中心部で買えばよいか？駐車場100%だから車を使用すれば気にならないか？）

【その他】
花壇地域の人気が低い？
販売価格が適性か判断しにくい
他のマンションと比較して特徴的

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>>1075 マンション検討中さん
【悪い点】追加
若干坂、下の方にある

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>>1071 検討板ユーザーさん
全203戸と戸数はかなり多い方だと思いますが、既に170戸以上売れてる中での、この進捗は進んでいないほうなのでしょうかね？
一般的な進捗と比較し、どうなのでしょうか？

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>>1075 設備は普通ですね。
>>1077 売り方にもよるので何とも言えませんが、人気マンションなら完売していますかね。

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>>1078 マンション比較中さん
北仙台の新築と比較したところでは、こちらの方がいいと感じました。
これから出てくる新築はこんなもんなのかもしれませんが、、、

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期に分けて販売しているので売れ残りという表現は適切ではないんじゃないですかね。

シティテラスみたいに完成して１年以上経っても売れてないのが多いとそれが売れ残りじゃないですかね。

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>>1079 マンション検討中さん

こんなもんって具体的にどんなもんすか？

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>>1066 匿名さん

ありがとうございます。70㎡て3LDKで家族世帯向けと思うのです。子どもと一緒にお風呂入りません？折れ戸じゃないのは好感でした。でももう20cm欲しい！広いお風呂！リゾート気分！そういうのいいなぁって思ったんですよね。

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>>1067 口コミ知りたいさん

そうですね！その意見もありだと思います！予算いっぱいで買うものなのですか？上杉ヨユーではないです。

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>>1068 通りがかりさん

ありがとうございます、言葉足らずごめんなさい。

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>>1069 口コミ知りたいさん

ありがとうございます。ためにならない話になってしまってます、すみません。

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>>1070 評判気になるさん

言葉選びしくじってます！ごめんなさい！
買っているのでイチャモンのつもりはありません。

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>>1081 名無しさん
数点上げれば、ディスポーザーついてる、スライド式戸とかですね。他にもあったと思いますが、今は思い付きません。。。

レジデンシャルは、それなりの設備だったとは感じましたね。

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ちょっと荒らしてしまったので！
少し整理して、私が買った理由とか引き渡し前で気になってる点とかをまとめたいと思います。
現地も2週間に一度訪れて写真撮りまくり工事進捗を見ています。
外壁の色いいですよ！川向こうに見えるウェスティンと似た色です！

誰かの参考になったらと思います、また近日来ます！

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金利安いってことは、銀行も貸したいってことでいい物件なんじゃないですかね？
仙台には他にない？三菱の資本も入ってるし。

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とりあえず学区も良いし、街中近くで駐車場100%、駐車場台も安い。いざとなれば賃貸も行けるのでは？もう仙台にこんな物件出て来ないんじゃないですか？強いて言えば西公園駅までの間にコンビニかドラッグストア欲しい‥

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>>1085 買った人さん

なんかいい人がここを購入したとわかる投稿

ほのぼの?

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コスパマンションに期待しすぎ

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>>1075 マンション検討中さん
【良い点】追加
学区が良い

【その他】
微妙な点、悪い点が妥協できるのであれば、良い点が多いため、買いか？

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駅距離と駐車場はトレードオフだしな。

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トイレと居室が隣接している造りは確かに嫌かもね。離れていても聞こえてくるしね。

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>>1095 マンション比較中さん
んー、3LDK以下であれば仕方ないと思いますね。
マンション住みの人は、そこは気にならないような気かまします。

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2900万てパンダ部屋じゃなくて普通にあるんですか？

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>>1097 匿名さん
多分ありますけど、2階の狭い、目の前が建物部屋とかになると思います。

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>>1098 口コミ知りたいさん

ゲートヴィラの2階60平米じやないの？2998万円というパンダベアー価格。

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東京のタワマン(狭い)に住んでいたけど、景色なんて最初だけ感動したけど、住んでるうちにどうでも良くなったよ。つまり2900万円台の部屋は超お買い得かもね！

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ずっと売ってるから、2900万円の部屋、何部屋もあるのかなと思いました！

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どこもそうだけど安い部屋は本当最低限度の条件だよね　中心部の低層階狭小より近郊の角部屋高層階とかお得

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>>1102 マンション掲示板さん

ライフスタイル次第ぢゃね？

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>>1100 名無しさん

確かに景色とか気にしない人はありですね！

ただ、景色重視で高いとこ買った人はそれはそれでいいとは思う。

自分が良いと思ったから景色のいいとこ買った訳だから、飽きる可能性はあるが…自己満足感は得られると思う。眺望の良いところに住んだ父は満足気でした(笑)

そして、眺望にも資産価値はある。

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>>1104 口コミ知りたいさん
私もリバーサイド買いましたが、クレセントの最安と2,000万近く変わってくると、そればそれでありだと思う

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>>1105 eマンションさん

え？クレセントの最安値って3500万円前後だから、リバーサイドだと5500万円なるよ。てことは角部屋90㎡だよね。

それはそれでないでしょ！！嘘はやめようよー。

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今後を見越すと、ここコスパいいかなと思うけど、なんで売れ残るんだろう？近くになにも無いから？駅遠いから？

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>>1107 マンコミュファンさん

1008あたりを読めばわかるよー

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>>1108 通りがかりさん
よくわかりました！

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>>1008 通りがかりさん
これですね笑
マンション購入者です。
率直な意見としては、都内のマンションでは完成時での進捗は七割くらいらしいので、現時点での進捗はまずまずなのかもしれませんが、仙台市内の他の新築マンションはそれ以上の進捗であると思うので、もう少し頑張って欲しい。

ここのマンションの強みは、景観と閑静な地域性であるので、利便性は二の次になりますかね。

駐車場100%なので買い物は車
もしくは仙台市中心部で
駅徒歩は実際7、8分なので許容範囲
水害は関東圏でハザードマップ気にしてたら住む場所ない
渋滞、虫は、住まなきゃ分からん（気にしなくて良くないか？）

リバーサイドは、景観が良いが、それ以外は価格が安いから、それで良くないか
結局、他の新築も中古も高いなか、安い方ではないかな

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水害が多発してる時代です。良く考えましょ。

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>>1111 マンコミュファンさん

花壇って平成以降、水害発生してますか？

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ダム、河川整備が進んでいる現在では、近年大きな水害はないはず
避難勧告は出されてたかもだが

災害気にしてたら、地盤が弱く、水害リスクもある大人気あすと長町にすら住めなくない？

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ここは水害よりも利便性の悪さが理由だよ。生活するんだから利便性は大事。景観は慣れちゃうから。車つかう仙台人ならここの朝夕の渋滞は知ってるし、歩いた事ある人ならここの地域の坂や歩道の歩きずらさは知ってる。昔から花壇は人気ない。

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ちょっとした買い物が出来ない不便さはあるが、自然と引き替えですね。静かに暮らしたい人にはいいでしょう。

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関東圏ってwwwどんだけ広い範囲で話してるのよ
それにここと関東を同じテーブルに乗せて検討することはないから比べる意味がない

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>>1114 通りがかりさん
花壇、西公園付近って渋滞するの？
あんまりイメージ無かった

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>>1117 通りがかりさん
道が狭いし一本だからね。南町通りに出るところは朝夕混むよ。後は霊屋橋に出る所かな。200世帯増えたら渋滞になりそうではある。

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まぁまぁ、この話題は前からあったから、もう竣工なんだし、せっかくだからもっと深い内部情報知りたいよね。

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マンションからの細い道を出たとこの正面にコンビニできるって噂は本当なのかな？

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青葉城から眺めてきました。
完成間近ですね。

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資産性抜きにしたら好きなところに住めばいいだけなんだけど、マンションは資産性抜きに語れないじゃん？中古を検討する人がどう思うのか大切な視点。水害の話題が繰り返されることは甘んじて受け入れなきゃダメなんじゃね？あすと長町は震災後からの発展だったから軟弱地盤の話題が繰り返されてたよ。地震があれば断層とセットで長町は不安視されてる。そんなもんだ。

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>>1121 名無しさん
おーなるほど、予想通りクレセントは5列5階まではマンションビューになってるね。

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>>1120 検討板ユーザーさん
そうなんですか？
どこ情報？

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ちょい前！こんな感じ！
気になる方は実際に見てみた方がいいと思いますよー！

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