マンション比較中さん
[更新日時] 2024-06-28 21:49:27
レジデンシャル青葉広瀬川についての情報を希望しています。
川沿いなので遮るものがなくて開放感ありそうですね!
仙台駅へも近く、いいなと思っています。
所在地:宮城県仙台市青葉区花壇75-1(地番)
交通:仙台市地下鉄東西線「大町西公園」駅(西1出口)徒歩9分
間取:2LDK~4LDK
面積:58.98平米~102.52平米
売主:株式会社ワールドアイシティ・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:松井建設株式会社
管理会社:株式会社ワールドアイシティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
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レジデンシャル青葉広瀬川 (売主の強い気持ちが入った、注目ポイントが盛り沢山のトリプルマンション)【トミー】
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[スレ作成日時]2022-02-18 12:54:17
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物件概要 |
所在地 |
宮城県仙台市青葉区花壇75-1(地番) |
交通 |
仙台市営地下鉄東西線 「大町西公園」駅 徒歩9分 (西1出口 ※1.徒歩分数は仙台七坂「藤ヶ坂」を通るルートで計算したものです。)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
203戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]株式会社ワールドアイシティ [売主]三菱地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
松井建設株式会社 東北支店 |
管理会社 |
株式会社ワールドアイシティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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レジデンシャル青葉広瀬川口コミ掲示板・評判
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1001
口コミ知りたいさん
>>1000 通りがかりさん
情報ないから賃貸マンションなのか。建設時は駐車場だったし、ワールドもマジかよ…って感じなんだろうね。ちゃんとクレセント契約者に説明してるかな?
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1002
口コミ知りたいさん
あれマンションだったんですね、何か建設しているなと思ったのですが
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1003
名無しさん
>>1002 口コミ知りたいさん
アルディアが手掛ける高層賃貸マンションでした。五橋にもあるよね。クレセント…結局リバーサイドヴィラの4階~7階のみまともなアーバン&リゾートで後はアーバンなだけというオチか…
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1004
eマンションさん
>>1003 名無しさん
広告には景観は保障されないって書いてるし、広告は嘘じゃないけど…景観を売りにして不便さを補填してただけに竣工前にして資産価値下落じゃないか。かなり近いけどクレセントの陽当たり大丈夫かなこれ。景観が隣マンションになるのはマンションあるあるだけどコンセプトがコンセプトなだけにキツイね…
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1005
通りがかりさん
>>1004 eマンションさん
Googleマップで見る限りかなり悲惨な近さ…
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1006
マンション検討中さん
トミーさんの直近の写真が分かりやすいですね。青葉山ビューどころじゃないですね。これはさすがに説明あったのでは?まだゲートヴィラの方が良かったかも。
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1007
評判気になるさん
>>1006 マンション検討中さん
それもあるみたいでクレセントヴィラ安くなってましたね!
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1008
通りがかりさん
スーパーコンビニ遠い、車は渋滞のメッカ、歩道狭い&坂、地下鉄まで10分、水害、虫、花粉万歳の所にクレセントなら景観は隣マンションビュー、陽当たりイマイチ(かも?)って…購入後の資産価値下落決定的なクレセントに安いとはいえ3000万以上をローンで買うのはツライ気がする…のは気のせいか?
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1009
検討板ユーザーさん
>>1008 通りがかりさん
そこは…ほら…営業の腕の見せ所…ですよ。
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1010
匿名さん
>>1008 通りがかりさん
自然を楽しむためのマンションでリビングから見える景色がマンションビューって。隣の敷地も買っとけよって思いますね。
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1011
マンション掲示板さん
新築でこの価格は今後出て来ませんし、景観なんて遮光カーテンで飾りみたいなもんですし、住めば都ですよ!PayPayポイントも付けますよ!(ダメ営業)
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1012
eマンションさん
>>1011 マンション掲示板さん
クレセントを後に変更したのはそういう理由かぁ。プラチナスイート西公園駅の計画が後一年後ろだったら売り切りも簡単だったろうに。工事当初は舗装駐車場だっただけに完全にワールド誤算だったな。
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1013
評判気になるさん
公式ホームページの青葉山ビュー、あのままでよいのかな?
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1014
口コミ知りたいさん
>>1013 評判気になるさん
あくまでイメージだからいいんじゃない?担当者も言ってたけど広瀬川ビューだって五階以上は普通に見たんじゃ川見えないし。そもそもイメージ画像が広瀬川の氾濫危険水位に増し増しだから。イメージイメージ。
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1015
口コミ知りたいさん
どんな所買うにしても、何千万の買い物で生活の日常になるわけだから実際に現場や周囲環境の将来性を見て感じて、自分の足で生活を想像しながら歩いてみる。
モデルルームは最大広さでフルオプションのプラン変更タイプで実際とは違う夢みさせるイメージだから、プランの間取りでオプション無しの状態だったらどうかを想像して選択する。大事!
営業の話だけで決めない!
そして予算で自分が納得し、自分で決めたなら後悔しない!新生活を楽しめ!
後は住めば都さ!(背負い投げ)
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1016
通りがかりさん
>>1015 口コミ知りたいさん
それが毎日になるんだから現地見ないとか最寄り駅、スーパーまで歩いてみるとかしないで決めるアホはいないよ。
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1017
通りがかりさん
>>1014 口コミ知りたいさん
イメージCGのヤツね(笑)氾濫危険水位(笑)確かに普段あそこら辺あんなに水ないね(笑)
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1018
口コミ知りたいな
一年前くらいにモデルルームいったけど、隣接にマンション建設予定って説明うけたよ
中庭キレイだし、値段に納得できればクレセントもアリなのでは?
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1019
通りがかりさん
あと一か月弱で竣工なんだからあわてないでクレセントは実際の眺めや陽当たり確認してから決めれば良いじゃん。あわてて買ってこんな筈じゃ…が一番ダメじゃん。
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1020
マンション検討中さん
でも中古じゃあるまいし、利便性も劣る場所でマンションビュー選ぶ気にならないけどな。もっと良い中古あるよ。
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1021
匿名さん
高級賃貸マンションができるなら将来有望なエリアなんですね。今後に期待できますね
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1022
マンション検討中さん
西公園近辺で永久展望なら、タワーとかレーベンの中古のほうがいいんじゃないの。駅も、街も近いし。
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1023
評判気になるさん
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1024
評判気になるさん
>>1023 評判気になるさん
金がないからここは選ばれてるの?
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1025
マンション検討中さん
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1026
マンション掲示板さん
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1027
マンション掲示板さん
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1028
検討板ユーザーさん
>>1027 マンション掲示板さん
いや、賃貸目的で購入したんだな。ほんで仲介はそのままワールドに頼んだか。
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1029
マンコミュファンさん
>>1028 検討板ユーザーさん
安いから18万で貸せたら良いかもしれませんね
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1030
ご近所さん
>>1029 マンコミュファンさん
不動産投資は家賃〇〇円じゃなくて、利回り何%になるかですよ。
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1031
マンション掲示板さん
売れ残り36戸室の管理費、修繕積立金はワールド持ちかしら?
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1032
マンション掲示板さん
>>1031 マンション掲示板さん
売れ残り戸数わかるんですか?
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1033
口コミ知りたいさん
>>1032 マンション掲示板さん
第3期23次は34戸になったようです(2戸売れた?)
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1034
通りがかりさん
なんでトップのイメージCGのベランダガラスが透明から磨りガラスに?
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1035
通りがかりさん
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1036
坪単価比較中さん
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1037
評判気になるさん
>>1035 通りがかりさん
植栽が入るので目隠しになるとききましたよ
イメージでは桜の木でしたね
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1038
名無しさん
>>1035 通りがかりさん
4階より上は植栽なくても見えないですね。2階 3階は植栽の合間から見えるかもですね。
長町の高層マンションなんてとなりのマンションの部屋丸見え。そっちの方が落ち着かないけどな。
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1039
マンション掲示板さん
売れ残ってますね。一度モデルルーム行きましたが、なんかピンとこない印象でした。当然ですが、メリットばかりみっちり説明されて、こちらが質問すると、でも安いでしょ?コスパいいでしょ?みたいな感じでヌルッとかわす営業さんでキモい感じでした。売れ残るのも納得。とはいえ、私と同じく高いマンション買えない方で完売するんでしょうが。私はこちらを見送り、買えそうな気がする郊外新計画を今か今かと待機します。
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1040
匿名さん
>>1039 マンション掲示板さん
小鶴新田も見送ったのかな?次は六丁の目中町か荒井でしょうかね。
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1041
匿名さん
>>1039 マンション掲示板さん
それは困ったもんだね。相性が悪いのかも。これから建設されるアドグランデ、クレアホームズ、アルファステイツがいいかもね
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1042
通りがかりさん
>>1039 マンション掲示板さん
プロトコルなかったんでしようね。
そんなあなたも相当キモいと思いますけどね。買えない僻み妬みならどうぞ他のスレッドでお願い致します。
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1043
マンション比較中さん
便利な郊外(卸町)か不便な都心(ここ)か迷ってるうちに不便な郊外しかないパターンじゃね。
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1044
通りがかりさん
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1045
匿名さん
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1046
匿名さん
>>1043 マンション比較中さん
治安の悪い卸町より断然ここですね。卸町まだ売れ残りあるからどうぞ
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1047
通りがかりさん
>>1045 さん
>>1045 匿名さん
マジレスすると卸町住みなら東西線沿線は絶賛すると思うよ 最寄り駅が東西線なら無条件で使いやすい
子あり多くてベニーランドや八木山動物園、国際センターあたりの散歩コース、あそこらへん好まない卸町民はいない
地下鉄ですぐだし相関ある
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1048
マンコミュファンさん
>>1047 通りがかりさん
相関性あるかなー?
家族でわざわざ電車に乗って散歩とかいく?行かないよね。
それを言ったら仙山線だって仙台駅前のおしゃれな街と相関性あるって事になるよね。
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1049
匿名さん
テレビコマーシャルたくさん流してるね。売れてないのかな
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1050
匿名さん
相関ってなんだよ。全くわからん。
何と何の相関?正の相関?負の相関?
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