レジデンシャル青葉広瀬川ってどうですか？

花壇の公団跡地ですね
河川の側道よりも低いレベルの土地なので、堤防と河川敷の木がで景観を邪魔しないか気になります。河川敷の木は伐採できないと思うので、位置によっては2～3階では川は見えないかもしれませんね。
あと向かいの天竜閣がなぁ・・・

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>>21 広瀬川さん
天龍閣閉店しましたよ。取り壊わしなどの詳細はまだ不明です。

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郊外だと静かに自然を見ながら暮らすならここがいいし、うるさくても便利に暮らしたいなら卸町がいいですね。価格も似たような感じになるんじゃないですかね。

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>>20 匿名さん

気になります。お手間ですが、ぜひ根拠をお願いいたします

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歩いてみると分かるけど、大町西公園駅や一番町まで出るのに急坂なのが辛いところ。大手町は一番町までフラットに歩けるので、実際に歩いて比較してみると良いかも。

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大手町と花壇を比べられるのは互いにきついかもね

坂道毎日歩くの地味に億劫そうね

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>>20 匿名さん

氾濫はほぼない　ってやばいやつやん

ほぼ。。

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>>22 さん
貴重な情報有難うございます。情報収集不足ですみませんでした。

>>24 さん
Google Map で見ていただいてもわかる通り、南側（自動車学校側）に行くにしたがって河川敷が広がっており、ここに背の高い木が多く生い茂っています。
条例では県の管理だと思いますし、河川敷に木が繁茂していると大雨の時に水嵩が上がりやすくなるので伐採されていると良いのですが・・・
近日中に現地を歩いて確認しようと思っていますのでまた報告しますね。
景観が売りの物件ですので、そのあたりも考慮した建物の配置になっていると嬉しいですね。

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ワールドも三菱も調べて建てるんでしょうからそこまでの心配はいらないと思いますが、ハザードマップで浸水５メートルから１０メートルの可能性と出てるとやっぱり気になるなあ。ホント価格次第。

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>>25 匿名さん
そうなんですよね、花壇は坂のイメージあるので冬に凍結したら怖いかなと思っております。
夫婦共に在宅で出来る仕事で利便性よりも眺望重視なのですが、凍結した坂道怖いなぁとちょっと心配です。
大手町のレーベンは予算オーバーだったのでこちらのリバーサイドがかなり気になっています。

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ロケーション良さげですけど、皆さんの投稿見る感じ車なし生活は厳しい場所のようですね。すべてネットスーパーってのもなかなか難しいし。ファミリーだけではなく老夫婦にもオススメかなと思いましたが、免許返納したらキツイのかな。

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>>31 マンション検討中さん
あの坂をベビーカーで移動するのは大変なので、ファミリーの場合も子供が幼稚園以上の方が良さそう。あとは全体的にエリアの道路が狭く、歩車分離がイマイチと感じる。

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高齢化した街だし瑞鳳殿があるからわりと歩く人いるよ。生存者バイアスかもしれないけど。時間貸し駐車場が離れてるから遊びにくる来客者は大変そうではある。

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治水行政は公ではございませんから、根拠、証拠は出せませんが、ここを氾濫させる前に他を氾濫させここを守ります。【ほぼ】とはここが氾濫する前に他が氾濫するので、ここの氾濫はその後という意味です。

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花壇自動車学校だったから大手町方面（南町通り）のとこの急坂と合流がむちゃくちゃ怖かったの思い出す。花壇や霊屋下は交通量多くはないけど道が狭くて神経使ったな。

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当然、ワールドアイシティは把握してるでしょうが、どう説明するのか気になります。他を氾濫させるのでここはその後です、過去100年の降水量なら耐えれますなんて説明したら角が立ちまくりでしょうね。

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三菱のリゾート系マンションといえば新浦安マリンヴィラ。あそこみたいになると刺さる人いる。

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以前広瀬川沿いに住んでいましたが、虫には苦労しましたね。壁が虫だらけのことがあって、定期清掃では追いつかず、自分で清掃してましたね。
売却する時も担当から印象が悪いと言われました。

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とはいえリバービューは平均で３５００万くらいになるんでしょ。こうまで利便性が悪いと考えちゃうな。低層で敷地ゆったりが気に入りましが。

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川沿いの道は自動車学校関係者だけだろうし、反対側の道路も袋小路なのでこのマンションの住人が殆どでしょう。
夜はちょっと人通りが少なすぎて治安が心配です。
ルーフバルコニーが北東向きなのも残念。
やっぱり価格設定次第かな・・・レーベンは設備の割には割高感がありました。

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