ヴェレーナブリエ湘南藤沢ってどうですか？

>>37 検査キツドさん
契約前に説明はなかったです。
後悔しています。。。

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>>36 通りがかりさん
調べてみると興味深いですね。南口に飲み屋や風俗店が発展した為、没落してしまったのですね。東海道の宿場町としてかつては栄えていた歴史が感じられます。遊郭があったのは30～40年以上前という事で、年数が経過する事で北と南の価値観も変わる気がしました。

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裏手に事務所ありますよ。
教えて貰ってないのですか？
藤沢の人間は北口は事務所があり、建物近くの為地元民は皆んな避ける場所ですよ。

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>>40 マンション検討中さん
隣接してるの？
聞いた事ないけど

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父からマンションは土地の歴史をみて購入すべきとも言われたので調べてみたら確かに元々は遊郭ですね。ただ、吉原遊郭も今は不動産価格も高いので、何が良いのかわからなくなってきますね。武家の跡地とかのマンションがあればいいのになぁ

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>>40 マンション検討中さん

安い理由はそれな。

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>>38 タイガース最高さん
損害賠償を請求してみては。
https://www.zennichi.or.jp/law_faq/近隣の暴力団事務所についての売主の説明義務/

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ＪＲも江ノ電も利用しやすい立地なので、
毎日忙しくしている単身者やdinksさんには良い物件かなと思います。
周辺情報はもちろん、もう少しお聞きして検討する必要はありそうですが・・・。
投資用として検討する人もいるのかな？

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昔から藤沢駅や湘南エリアとよばれるところでヴェレーナは分譲されています。信頼できる売主だと思っています。
反社会的勢力の事務所？近隣にあるのであれば重要事項説明書にて説明義務があります。
近隣にないのであれば説明義務はありません。
重要事項説明書に記載がないのであれば近隣に反社会的勢力事務所はないという事です。

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私もされてません。
何か騙された感じです。。。

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騙された気分になって色々探しましたが、
今回こちらにあたるのでしょうか？
https://www.zennichi.or.jp/law_faq/%E8%BF%91%E9%9A%A3%E3%81%AE%E6%9A%B...

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場所。間違えてません？
何年か前のシティインデックス藤沢は近いけどこの物件は説明しなきゃいけないほど近くは無いですよ。

他社さんの営業マンですか？
お疲れ様です。

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>>50 評判気になるさん
そうなんですよねー
前に写真のせてましたけど全然違う区画の通りで嫌がらせしたいだけだと思ってましたが、本当にしつこいですよね。

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藤沢駅に近いこともあって商業施設がとても多いなという印象。
日中は仕事で出ているので、便利な立地が良いという人には良い立地かと思います。

子育て家庭が住む間取りではないので、
昔からのどうこうってあまり気にしなくても良いのかなと自分的には感じました。

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この会社ってリーマンショックの時に潰れた会社じゃなかったでしたっけ？大丈夫なんでしょうか？

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検討しています。
ヨーカドー近くに建設されたマンション見に行きましたが予算オーバーでした。
北口はリーズナブルだと薦められました。
2LDKはいつ販売でしょうか？
都内在住であまり藤沢に行く事ができないため、意見交換をさせていただきたいです。
バウス藤沢も気になっていますが宜しくお願いします。

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この前見学行きましたが2Lはもう完売していました。
1Lでこの価格で設備も悪くないので、賃貸借りてるよりいいのかなーと思ってますがなかなか決断できず、、
結構お部屋も埋まっていました。
見学行った皆様のご意見聞かせていただきたいです。

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>>57 マンション検討中さん

なかなか決断できないのであれば、他のモデルルームも色々見学してみてはいかがでしょう。どんな物件でも良い点、悪い点がありますので比較する事でより良さが見えてくる事もありますよ！

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反社会的勢力がいる街なんてたくさんあると思いますし、実際北口にはいるのは事実みたいですね。まあ逆に治安が良さそうですけど。それより東向き西向き両方とも眺望が悪すぎる。部屋の中丸見えですよ。安い理由がよくわかる

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眺望が無く日当たりが無く囲まれが凄い、藤沢に来てこれはきつい。平塚や茅ヶ崎の物件の方がいいかも。
眺望や、日当たりがいい部屋は高い

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建物同士の距離が離れているのでそんなに日当たりは悪くないですし、眺望良い部屋も大きくは金額変わりませんでしたよ。

平塚や茅ヶ崎と藤沢では街の大きさが違うのでその分駅前に高層ビルがあるのは当然かと思います。駅前にしては穏やかな環境で眺望も望めてよいと思いますけど。。。

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反社が近くにあるからなんなのって私は思います。私は藤沢にずっと住んでますし、地元なんでいるのは知ってますが、藤沢だけではなくて皆さんが住んでるところの近くにもきっといますよ。何か不便なんてありましたか。

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>>62 通りがかりさん
購入する方にとっては重要ですよ。
どの地域にもありませんよ。
不便は沢山ありますよ。
あるよりは無い方が絶対いいですし、治安と柄が悪くなります。実際抗争がある時は近場が巻き込まれる事が多々過去にもありましたよね？ご存知でしょうか？
後から知るのと、知って購入するのは、大きな違いですけどねー！
誰が好き好んで知って購入しますかね？35年そのリスク背負って暮らす事になりますが

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個人的には北口の静かな住環境がいいと思いました。
営業の方も賑やかな南口にもすぐ行けるし、お家は静かな北口がよくありませんか。って言うお話に共感しました。地元の方は南口のほうが好きっておっしゃる方も多い。と営業の方がお話し下さったのも好印象でした。

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駅も含めて色々な選択肢があることはいいことだと思います。
それぞれの方が気に入ったお住まいを見つけることができるといいですね。

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2LDKはもう完全に売り切れですか？売り出し前とかもない感じですかね（泣）

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74>２LDKは1住戸のみで、もう成約済みでしたよ。

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>>55 マンション検討中さん

そうですよ。
ベレーナシリーズの日本総合地所ですよ。
http://www.tahara-kantei.com/column/column510.html

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昔はヨーロピアン調みたいなマンションでしたが、
倒産してから、いまいちの会社になってしまいました。

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階数で締切はある。との事でしたが、カラー選択のバリエーションが多くてびっくりしました。
お部屋のフローリング選択以外にも、キッチンの壁やガラストップコンロの色、お風呂の壁、キッチン天板の色、洗面所の床のカラーなど組み合わせ自由でこんなに選んでいいの？って感じでした。
迷って決めれない可能性すらあると思いました。

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ヤ○ザ事務所が近くにあるマンション中々進まないですね！やっぱり事務所近くにあるときついみたいですね。

また藤沢駅、新しいマンションでますね。

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もうあと2つで終わりだそうです。
他の会社と違って、販売中のお部屋の価格や階数も教えて頂きありがたいと思いました。
２つは抽選になるみたいですね。

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>>77 通りがかりさん いまいち？大和地所レジデンスはデベロッパーで片手に入るデザインセンスのあるマンションを建てる会社だぞ。

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特に最近の大和地所レジデンスのマンションは完成予想図より完成現場に見ほれるかっこよさ！タイルやガラスの質感が洗練されていて良い。

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四期一次ってなってますけど二次はなく、売れたらこのまま終了ってことなんでしょうか。
小さめの1LDKが最後まで残るのはありがちかもしれませんがそれについての抽選日の設定があるって珍しい気がしました。
シングル向けの部屋の方が人気だったんでしょうか。2階と7階の部屋なので、女性が買うとしたら7階の方ですかね…。

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完売の様ですね。
おめでとうございます。

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>>79 マンション検討中さん
竣工の半年以上前に完売だけど
何がキツいのかな？
他のマンションの販売がキツいって事？

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ヴェレーナよりも戸数少ないのに完売出来ないエステムプラザがキツイってことでしょ！
悩んでたら完売になってしまった。。。

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こういう掲示板なので色々なことを言う人がいますが、引き渡しよりずっと早く完売したのですから、評価としては結果は出たわけです。
決して安くは無い平均坪単価350万円でここまで売れたので、これが評価です。終盤？多少の値引きはありましたが、値引きしなくても竣工までには完売したでしょう。

対して先行して販売開始して来月には引き渡しになるエステムプラザですが、あちらも引き渡しまで1か月残して全34戸中の残5戸ですので、平均坪単価420万円なら大健闘でしょう。何もキツくないです。

早期完売おめでとうございます。

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