マンション比較中さん
[更新日時] 2024-12-22 16:47:00
メイツ新川崎についての情報を希望しています。
所在地:神奈川県川崎市幸区南加瀬一丁目185番1(地番)
交通:JR横須賀線、JR湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩13分(メインエントランスより約1,040m)
JR南武線「鹿島田」駅 徒歩19分
「夢見ヶ崎動物公園前」バス停まで徒歩4分、
JR京浜東北線・根岸線、JR東海道本線、JR南武線、JR上野東京ライン「川崎駅西口」バス停まで臨港バス利用14分
間取:2LDK~4LDK
面積:61.51㎡~84.40㎡
売主:名鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
新川崎のライバル!?MJR新川崎 vsメイツ新川崎の徹底比較【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/67593/
[スレ作成日時]2022-02-15 14:25:21
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬一丁目185番1(地番) |
交通 |
横須賀線 「新川崎」駅 徒歩13分 (メインエントランスより約1,040m) 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「新川崎」駅 徒歩13分 (メインエントランスより約1,040m) 南武線 「鹿島田」駅 徒歩19分 「夢見ヶ崎動物公園前」バス停まで 徒歩4分 バス所要時間14分 京浜東北線 「川崎」駅 (西口 臨港バス利用) 「夢見ヶ崎動物公園前」バス停まで 徒歩4分 バス所要時間14分 東海道本線 「川崎」駅 (西口 臨港バス利用) 「夢見ヶ崎動物公園前」バス停まで 徒歩4分 バス所要時間14分 南武線 「川崎」駅 (西口 臨港バス利用)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
166戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年10月下旬予定 入居可能時期:2023年12月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]名鉄都市開発株式会社 分譲事業本部 首都圏事業部 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
メイツ新川崎口コミ掲示板・評判
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651
eマンションさん 2023/02/09 20:34:15
買わない派は今の支払い家賃を考慮に入れてない時点で妄言じゃね?
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652
通りがかりさん 2023/02/09 23:33:52
>>650 匿名さん
地方住まいか、家賃を払ってない学生さんですかね。
今、10代や20代前半ならば、15~20年待つという話は充分ありでしょうし。都会への憧れもあってタワーが凄いものに見えるのかと。
30代、40代でマンションを考えている人にとっては住宅ローン減税の恩恵を受けられるうちに堅実な投資をしたいと考えるものでは。
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653
通りがかりさん 2023/02/10 01:05:14
ペアローンって片方が働けなくなったら即詰みじゃん。
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654
検討板ユーザーさん 2023/02/10 01:10:51
買いたい派(買った派?)はいろいろ知ってるからか買いたい、買えてるけど、買いたくない派はいろいろ知らないから買えてなさそう。
知ってる情報量が多いか少ないか、その影響まで知恵が及んでいるか及んでないかによる社会の分断。
富めるものがさらに富み、貧するものがさらに貧する構図と同じ。
買いたくない層が、一生家賃搾取されなけばよいが。
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655
評判気になるさん 2023/02/10 01:12:24
>>653 通りがかりさん
単独ローンでローン契約してる人が働くなったら即詰みなのとどう違うの?
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656
eマンションさん 2023/02/10 01:43:46
マンション購入掲示板に来て「将来人口減して家が余るから、家買うべきじゃない」ってイキったら、そりゃー袋叩きにあうでしょ。
その議論がしたいならよそでやりなよ。
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657
口コミ知りたいさん 2023/02/10 02:18:57
アンチががんばっている割には販売を抑止できてなくて、むしろ販売が伸びてる印象
アンチが売上に貢献してるのでは?
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658
匿名さん 2023/02/10 03:20:16
竣工まで残り10ヶ月で、130/166戸は埋まるんだから大人気でしょう。
前にも書いてる人いましたが、この立地で5000万台は、もう市況として出てこないでしょ。
もう少し遠いMJRは、ここより狭くて、高いんだから。
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659
通りがかりさん 2023/02/10 03:29:02
なんでマンション暴落すると思ってる人がいちいち掲示板まで来て書き込むんですかね??
煽り、嫉妬、親切心?時間も持て余してそうですし引き続きパトロール頑張って下さい!
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660
匿名さん 2023/02/10 04:03:23
>>653 通りがかりさん
それ、単独ローン、ペアローンとか関係なくて、ローン返済率の問題なだけでは?
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661
匿名さん 2023/02/10 04:05:24
>>659 通りがかりさん
高値つかみしちゃったことにも気づかず浮かれてる哀れな人たちをからかって優越感に浸りたいから、じゃないですかねー。知らんけど。
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662
通りがかりさん 2023/02/10 04:10:13
ここよりいい立地に住んでますが、こんな辺鄙なところで6000万円ですか。
自分が買った頃であれば3000万円台ですね
今の若い人は大変ですね
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663
マンション検討中さん 2023/02/10 04:16:26
>>661 匿名さん
高値づかみとか、ふわっとしたこと言ってないで、根拠、論拠示せば?
感情論とか話にならないよ。小学校の学級会じゃないんだから。
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664
名無しさん 2023/02/10 04:17:04
すごい嫉妬の数ですよね…。色んなスレがあるのにやはり大人気マンションなんだと気付かされました。ここを購入出来なかった、その悔しさを晴らすかのようにネガキャン。
リビオタワーとか、メイツザマークスの次くらいに、アンチがいるので、よっぽど人気なんだと思いました、購入できて良かったです。早く住みたい~
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665
マンション検討中さん 2023/02/10 04:17:08
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666
eマンションさん 2023/02/10 04:50:15
すごい!
このマンションコミュニティの「横浜・神奈川の人気物件ランキング」でここが5位になってる。
通常、販売開始してまもないマンションがランキング上位を占めるんだけど。
アンチさまさまだね。これからも資料請求と売り上げ貢献にご協力お願いします。
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667
マンション掲示板さん 2023/02/10 05:12:56
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668
マンション検討中さん 2023/02/10 05:42:54
あと36戸かぁ。
どの辺の部屋が埋まってないんですか?
A棟ですかね?
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669
匿名さん 2023/02/10 05:53:40
>>663 マンション検討中さん
あのね、
>なんでマンション暴落すると思ってる人がいちいち掲示板まで来て書き込むんですかね
に対して、こうなんじゃないのーって想像を述べただけなの。わたし自身が「いま買うなんて高値づかみ」とか思ってるわけじゃないの。わかる?
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670
名無しさん 2023/02/10 06:28:57
>>668
売れてない棟というよりも、棟を分けて先行して売っているはずなので、最初はC棟、次にB棟のように売っているはずです。
最後はD棟ですかね
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671
eマンションさん 2023/02/10 06:38:56
>>669 匿名さん
読み違えましたか。
電車の中から急いでレスしてて。すみません。
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672
匿名さん 2023/02/10 08:41:12
あー、ガーデンプロムナードと赤レンガ調の外装を早く見たいですねー。今日みたいな雪の日には映えそう。
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673
名無しさん 2023/02/10 09:15:17
値下がりとかリセールは営業さん的には一番突かれたくないところですもんね汗
そりゃ必死話題逸らしで
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674
検討板ユーザーさん 2023/02/10 10:03:09
>>672 匿名さん
いやいや、雪の日のガーデンプロムナードは。。。
凍結、転倒リスク増大。。。
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675
匿名さん 2023/02/10 10:31:19
>>674 検討板ユーザーさん
もちろん滑らない靴を履くのです。
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676
匿名さん 2023/02/10 13:14:53
>>650 匿名さん
スミフやゴクレの売り急がない戦略に踊らされて、彼らの利益たっぷり乗った物件を、マンションの値段が下がらないからしょうがないって受け入れて買わされるのも何だか消費者として切ないと言うか、見下されてると言うか。
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677
ご近所さん 2023/02/10 13:27:10
>>675 匿名さん
ガーデンプロムナード、あれ少しだけでも屋根があればまた雰囲気変わりますよね。
共益費を抑える堅実なメイツらしいと言えばらしいですが。
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678
ご近所さん 2023/02/10 13:32:16
>>662 通りがかりさん
20年前は二つのでかいタワーがある田舎でしたよね(笑)
先見の眼ですね!!
バブルの頃は金利が高かったので、3000万円で購入してもローンを組めば6000万円の時代。
不動産とは面白い物だなとつくづく思います。
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679
匿名さん 2023/02/10 13:54:47
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680
名無しさん 2023/02/11 02:02:37
たまたま見かけましたが
・買う気ない人がわざわざ何かケチを付けたくなるような魅力があるマンション
・その冷やかしと煽りにムキになってご丁寧にいちいち返している真面目な住人が多いマンション
という事が分かりました。
本当に人気のないマンションのスレは閑古鳥が鳴いているような状況ですので、購入者は安心しましょう。
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681
マンコミュファンさん 2023/02/11 02:30:20
ここの掲示板はいつも盛り上がってる。
見てて勉強になる。いつもありがとうございます。
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682
マンコミュファンさん 2023/02/11 03:09:39
肯定派も否定派も投稿が活発でグッド!
参考になる!
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683
マンション検討中さん 2023/02/11 03:20:52
この掲示板見て、このマンションを買う決断ができました。
ありがとうございます。
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684
匿名さん 2023/02/11 03:48:29
MJRは全く人がいないのにメイツに大勢集まっているのが未だに理解できない
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685
通りがかりさん 2023/02/11 04:41:53
この辺は車がないときついですよ
駐車場は確保できましたか?
まさか、カーシェアとか考えてませんよね
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686
マンコミュファンさん 2023/02/11 04:51:29
新川崎に住んでます。
車持ってましたが、乗らないので処分しました。
私の場合は。車はなくても困ってないです。
家電はインターネットで買うし、家具も配送してくれるので。
どうしても車が必要になった場合は近くにニコニコレンタカーがあるのでそれを使ってます。
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687
評判気になるさん 2023/02/11 04:56:19
>>684 匿名さん
メイツは販売が進んでいて(166戸中130戸販売済み)、MJRは販売がまだそれほど販売が進んでいないからではないでしょうか?
MJRの販売状況は全く聞こえてこず、それ以外でもほとんどウワサも聞いたことがなく不思議に思ってます。
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688
通りがかりさん 2023/02/11 05:09:22
2期以降の購入で近隣の駐車場をお探しの方、この周辺の月極駐車場は慢性的に不足気味です。
バス通りの整形外科が入っているマンション向かいの駐車場は空いているように見えますが、近隣で悪名高いハトの餌やりおじさんがいるため道路側はフン害の可能性が高いです、お気をつけて。
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689
匿名さん 2023/02/11 10:07:48
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690
匿名さん 2023/02/12 05:05:33
A棟は赤レンガ調タイルが貼られ始めていますね。
ネット越しで色がはっきりとはわかりませんが、完成予想CGよりも少し落ち着いた色に見えます。
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691
匿名さん 2023/02/12 07:57:57
>>688 通りがかりさん
そういえば、敷地の西側の細い道の途中の夢見ヶ崎稲荷あたりで、ネコに餌やってるっぽいおばさんを2回ほど見かけたことがありますが、その方も名高いのでしょうか。
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692
マンション掲示板さん 2023/02/12 10:32:42
>>691 匿名さん
その方は存じ上げませんがこの辺りは野良猫が結構多いですね。
動物公園の坂を登っている間だけで数匹見かけたりします。
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693
通りがかりさん 2023/02/12 12:43:29
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694
匿名さん 2023/02/12 14:55:28
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695
ミンミンゼミ 2023/02/12 15:34:18
現在子育て中orこれから予定の方、川崎市の子育て環境(医療費助成、保育料など制度が都内や横浜と比べて充実していない点)についてはどう感じられていますか?公園の近さやフラットアプローチな点魅力的ですし、治安は今後ファミリー世帯の流入で良くなっていくかな?と思っているのですが…購入検討中で、地縁がなく詳しくないので宜しければ教えてください。
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696
匿名さん 2023/02/12 16:10:32
>>695 ミンミンゼミさん
うちはまだ子供はいないのですが、調べてみました。
直近の統計データでは、川崎市から子育て世代が顕著に流出しているようです。
それを踏まえ、23年度では大幅に子育て支援予算が拡充される見通しです。
今は都内や横浜に子育て環境で大きく劣っているのですが、23年度から急速に改善されていくのではないでしょうか。
下記の記事と、添付画像をご参照ください。
川崎市当初予算案 子育て支援、脱炭素に重点 市税収入最多更新 一般会計は8672億円
https://www.tokyo-np.co.jp/article/229730
以下、抜粋
「◆小児医療費拡充に53億円 全国初EV船の設計費も計上
川崎市は新年度予算案で、小児医療費助成制度の拡充のため、五十三億四千七百万円を計上。九月から通院助成対象を現行の小学六年生から中学三年生までに引き上げ、保護者の所得制限を撤廃する。認可保育所の受け入れ枠を六百八十五人分増やすなど、子育てと仕事の両立を目指す家庭への対応や、医療的ケア児の特別支援学校への通学支援として看護師が同乗するスクールバスの運行なども盛り込んだ。」
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697
マンション検討中さん 2023/02/12 23:09:15
予算を増やしてなお東京より断然劣ってるんですよね。。。なんなら東京都知事は一律5,000円/月の支給も表明しましたし。
ここは、本当に川崎頑張ってもらいたいです。正直、手を抜きすぎですね。
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698
管理担当 2023/02/13 03:54:55
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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699
マンコミュファンさん 2023/02/13 09:27:55
>>697 マンション検討中さん
ふるさと納税で他の自治体に流出してるからでは
知らんけど
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700
ご近所さん 2023/02/13 12:53:06
>>694 匿名さん
同意。
都内、神奈川、色々住みましたが、この界隈、猫も鳩も目立つ程いないと思います。(加瀬山山頂付近には最近行っていないので存じませんが)
ちなみに駐車場もそこそこありますし、小さいお子様がいるなど特別な事情がなければ、車がなくても十分生活できます。
1点懸念があるとすれば、駐車場は青空。心配な方はカバーなどかけられていますが、4つの駐車場を見ても1台ある位です。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
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