横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「メイツ新川崎ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2024-12-22 16:47:00

メイツ新川崎についての情報を希望しています。

所在地:神奈川県川崎市幸区南加瀬一丁目185番1(地番)
交通:JR横須賀線JR湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩13分(メインエントランスより約1,040m)
JR南武線「鹿島田」駅 徒歩19分
「夢見ヶ崎動物公園前」バス停まで徒歩4分、
JR京浜東北線根岸線JR東海道本線JR南武線JR上野東京ライン「川崎駅西口」バス停まで臨港バス利用14分
間取:2LDK~4LDK
面積:61.51㎡~84.40㎡
売主:名鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
新川崎のライバル!?MJR新川崎 vsメイツ新川崎の徹底比較【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/67593/

[スレ作成日時]2022-02-15 14:25:21

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メイツ新川崎口コミ掲示板・評判

  1. 570 マンション検討中さん 2023/01/31 01:54:30

    >>569
    全く同意です。

    日曜日にモデルルームに行って来ました。昼過ぎに行きましたが、お客さんが多くてにぎわってました。

    私もパークタワー、シンカシティ、シャリエもあわせて検討しましたが、日の当たらない部屋は嫌なので、ここの購入を検討しています。

  2. 571 マンション掲示板さん 2023/01/31 04:48:31

    リセールバリューよりも住環境を重視する人も一定数いますからね。人それぞれです。

  3. 572 マンション検討中さん 2023/01/31 06:50:40

    マンション購入はタイミングを選べない人も多いですから妥協も必要かなと思います。
    ここでよく比較されるパークタワー新川崎も70平米以上はほとんど売り出されてないような。。
    と思ってスーモを見るとタイミング良いのか出てました。
    22階、78平米、角部屋で8280万。
    https://suumo.jp/ms/chuko/kanagawa/sc_kawasakishisaiwai/nc_71631259/

  4. 573 マンコミュファンさん 2023/01/31 08:44:51



    パークタワーの中古、結構ありますね。70平米近くで6380万ありました。2LDK北西23階。管理費も修繕費も2万いかないぐらい。パークタワーを狙っている人よくないですか?メイツは70平米で5500万~ですかね。頑張ったらパークタワー狙えそうです。

  5. 574 評判気になるさん 2023/01/31 09:53:56

    >>572 マンション検討中さん
    写真のキャプションが下手過ぎて・・・・

  6. 575 マンコミュファンさん 2023/01/31 12:26:44

    いやだからね…
    パークタワーとはそもそも比べるレベルじゃないから。

  7. 576 ご近所さん 2023/01/31 12:35:48

    >>564 マンション検討中さん

    業者認定ありがとうございます(笑)

    マンション購入を検討する際は、地盤、活断層、ハザード、土地の履歴、施工会社、管理会社、日当たり、学区の評判、用途地域、駅までの道のり、最寄り駅の込み具合と将来性、住宅ローン金利、近隣マンションの新旧販売価格・・・等々、要チェックですよ。

    私は業者ではありませんが、徹底的に調べます。マンションは、安くない買い物ですしね。

  8. 578 マンション検討中さん 2023/01/31 13:49:25

    >>576

    自分で調べるのすごく大事ですよね。
    私もいろいろ調べます。地盤とか。コンクリートの厚さとか。

    建設予定地まで足を運んで調べたりもします。買ったあとでこうかいしたくないので。

  9. 579 住民さん3 2023/02/01 13:07:53

    ま、星の数ほどあるマンションの一つですね。
    決して地域のランドマークにはなれないって感じ。
    それでも全然いいですけどね!

  10. 580 通りがかりさん 2023/02/01 14:07:25

    >>579

    精神状態、大丈夫ですか?
    不安定になってないですか?

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  12. 581 口コミ知りたいさん 2023/02/01 17:03:42

    今週末、モデルルームに行ってきます。

    職場が大崎なので通勤時間がドアツードアで30-40くらいにおさまるので、このあたりに住みたいと考えてます。って言っても今のところほぼ在宅ですが。

    東京のマンションは高すぎて買えないです。

  13. 582 通りがかりさん 2023/02/02 08:53:29

    >>581 口コミ知りたいさん

    以前に、周辺を色々な角度から確認した上でモデルルームに行ってきました。
    C棟の右端はガラス張りで見た目はいいけど、目と鼻の先にマンションがあるはず。景観が抜けるには最上階ぐらいか?と感じた。

    A棟は「どこも日当たり良好です」なんて言われて日当たりシミュレーション図を見せられたけど、隣の施設が同じくらいの高さで至近距離。しかも南に張り出してるんだから、「絶対に有り得ない。この位置に建物ありますよ?こちらは地元でしかも事前に周囲を確認してから来ているが、間違いないか?」と返したら、「周りに何もない場合のAIだか何だかのシミュレーションなので…実際のところは分かりません」とか明らかにオロオロし始めた。自分が販売するものを詳しくご存知なかった模様。信用ならないので帰りました。

  14. 583 マンション掲示板さん 2023/02/02 09:03:14

    >>551 マンション検討中さん

    日吉行きは座れます。ただ、1時間に2本程度と本数が少なめ。この後からどんどん乗ってきます。
    川崎行きは最初から座れたらラッキーぐらいな感じですね。早い時間帯ならいけるかも。途中で南武線の踏切を渡るので、出発が遅ければ遅いほど通勤時間は時間がかかります。

  15. 584 マンション検討中さん 2023/02/02 10:40:14

    A・B・C棟の話しはよく見ますが、D棟って他の棟と比較すると間取りや日当たりなどっていいんでしょうか。
    D棟をおすすめされたのですが、あまりよく分からずで、、

  16. 585 通りがかりさん 2023/02/02 11:42:58

    >>584 マンション検討中さん
    D棟は1期、2期の時はまだ価格も間取りもオープンになっておらず、売り出されていなかったんですよね。ごく一部の部屋だけ契約成立してました。

    C棟がほぼ埋まった今、ある程度高めの予算組める方はD棟検討するのも悪くないと思います。価格少しでも抑えたい方はA棟B棟。A棟の日当たりは、低層階と中央以外の部屋はそんなに期待しない方が良いかもしれませんね。その分安いので。どれだけ日当たりに難ありかは入居してみないとわかりません。

    隣接のマンションと老人ホームがかなりの至近距離にあります。ほぼ外観は出来てますので、現地見に行った方が良いかもしれません。ただし、D棟とC棟は建物に囲まれてるのでどうなってるのか見ることができません。

  17. 586 eマンションさん 2023/02/02 12:51:18

    >>585 通りがかりさん
    結局竣工前の不動産を買うのってギャンブル要素高いよね。

  18. 587 通りがかりさん 2023/02/02 16:04:18

    >>586 eマンションさん
    確かに。まだ建つ前なのに、よくまあみんな買うなぁと思います。

    我が家はアクセス良くて予算内というのが優先事項なので、正直日当たりなどはさほど期待してないです。全然当たらないのは嫌ですが。現地行って腹落ちしたので、購入しました。隣の建物との距離感、崖、日当たり云々気にされる方は実際見に行った方が良いですよ。土地の形含め、良くも悪くもちょっとクセのあるマンションなので。

    こちらの土地はもともとJRの社宅跡地だったようですので、居住ロケーションとしてはそこまで劣悪ではないのかなとは思ってます。

    とにかく価格が魅力。都内ではこの価格でこの面積の物件はありません。+1,500万~2,000万円しますね。

  19. 588 匿名さん 2023/02/02 23:09:36

    神奈川県の物件の中でもスレの勢いが物語る様にかなり注目度が高いですね。入居まで期間はまだまだありますが、必要なところは押さえていて売れ行きも納得。
    いま購入するなら、川崎駅のプライムかココが良さそうですね

  20. 589 マンション検討中さん 2023/02/02 23:27:49

    公式サイトを見る限り130売れたんですかね。
    残り36程度ちゃんと売り切りますよね...?

  21. 590 マンション検討中さん 2023/02/03 05:14:34

    >>582 通りがかりさん
    私がA棟の話を聞いたときには周りの建物やC棟の影になってしまう時間帯を教えてもらいました。特に冬は日照時間に差が出るそうで、その分他の部屋よりも安くしていると言われました。
    通りがかりさんが指摘した後に変更されたのでしょうかね。

    やはり自分で調べられることはしっかりと調べ確認して購入するべきですね。

  22. 591 マンション検討中さん 2023/02/03 08:28:11

    東の老人ホームとの間の空間。
    近いといえば近い、気になる人は気になる、気にならない人は気にならない、微妙な距離感。

    1. 東の老人ホームとの間の空間。近いといえば...
  23. 592 匿名さん 2023/02/03 09:20:56

    外出て周りを見渡してみたら?隣の建物との距離が近いマンションなんて山ほどあるし、老人ホームとの距離は確保している方だと思いますよ
    田舎に住んでるなら知らんけど

  24. 593 マンション検討中さん 2023/02/03 09:54:37

    >>592 匿名さん
    せっかく駅遠なのにこんな圧迫感は嫌だな…

  25. 594 匿名さん 2023/02/03 10:27:51

    ということで、A棟は他より少し安く(1割引きくらいの)なっています。崖、日当たり、隣接施設との距離感を妥協できる方用ですね。難が考えてしまうレベルなので、もう少し安くしてほしいところですが。。

    写真を見た感じ、D棟は老人ホームとは向き合ってないっぽいですね。景色は良くはないでしょうが、エントランスからも近いし、ゴミ捨て場も近いので、ベランダからの景色の優先度が高くない方にはいいかもですね!

  26. 595 契約者さん 2023/02/03 10:42:28

    >>593 マンション検討中さん
    メイツがしっくりこない方はいるでしょうね。私も色々と検討しましたがメイツに決定しました。同じ価格帯で考えるとMJRや矢向駅付近のマンションの方を検討されてはどうでしょうか。あとは大師線沿いなど広々してそうですよ。通勤で困らないならグリーンラインの始発あたりも圧迫感なくいいなと思います。もしも予算に余裕があるならさらに選択肢は増えますね。羨ましいです。

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  28. 596 検討板ユーザーさん 2023/02/03 11:22:14

    >>595 契約者さん

    >あとは大師線沿いなど広々してそうですよ。通勤で困らないならグリーンラインの始発あたりも

    どうしても新川崎に住みたくてここに決めました。
    一度新川崎の交通の便の良さを知ってしまうとなかなか離れられないです。

    ほんとは眺望のよいきれいな南向きマンションがベストですが。戸数が100戸超えてそんなに駅から遠くない、そんな新築新川崎にはなかなかないんですよね。

    トータルで考えてここに決めました。

  29. 597 マンション検討中さん 2023/02/03 11:45:08

    西向きのB棟は土砂災害警戒区域には入らないのですね。日当たりも良さげで眺望も加瀬山、日吉方面に抜けてくるので、かなり良さげです。
    皆様記載の通り、新川崎は超穴場かと。東京や品川、横浜に10分少々で到着。住環境もゴミゴミしていなく子育て環境は良いですしね。
    ただそれでも5500万前後は、一般家計には高いですが…

  30. 598 マンション検討中さん 2023/02/03 12:45:47

    >>592 匿名さん
    すいません田舎もんなものですからー。
    あなたは気にならない人、593さんは気になる人。ってことですね。

  31. 599 匿名さん 2023/02/04 08:14:46

    幸区日吉合同庁舎の自転車置き場の奥の隅から西を見たところ。
    右側の老人ホームと左側のマンションの間の谷間から見えるのはC棟の東端かな。

    1. 幸区日吉合同庁舎の自転車置き場の奥の隅か...
  32. 600 マンション検討中さん 2023/02/04 12:50:15

    ギリギリ「住めば都」で納得できそうですね!

  33. 601 デベにお勤めさん 2023/02/04 17:17:14

    マンションマニア価格調査は投稿してくれたけど記事や動画がないのが不思議
    すすめるにしろすすめないにしろ記事や動画投稿するに値するマンションだと思うんだけどな
    なんで投稿しないんだろ?

  34. 602 マンション検討中さん 2023/02/04 18:44:35

    >>601 デベにお勤めさん
    買う理由が値段ならやめとけ、って事では

  35. 603 匿名さん 2023/02/04 23:48:28

    今の価格って1期から値上がりしてるんですね

  36. 604 通りがかりさん 2023/02/05 04:14:31

    >>601 デベにお勤めさん

    純粋にマンションマニアさんのリソースの問題では?

    現在、SUUMO見ると東京都だけでも新築マンションが67あって、億ション、巨大マンションもゴロゴロあるので、その記事書くだけでも忙しいと思います。

    マンマニさんのブログの2022のアクセス数ランキングを見ても重量級のマンションを扱った方がインパクトが大きいののがわかります。

    さらに、マンマニさんは中古マンションも取材対象なので、ターゲットとなるマンションは星の数ほどあります。

    私はこのマンション喜んで買ったけど、さすがに取材の優先順位を考えるとマンマニさんに言及されないのも納得できますよ。

    https://suumo.jp/tokushu/pre/mansion/tokyo/?km=1&sort=2

    1. 純粋にマンションマニアさんのリソースの問...
  37. 605 匿名さん 2023/02/05 04:48:20

    購入時にマンマニさんに個別相談しました。確か3万円程払いましたが、2時間近く相談に乗って頂きました。間に仲介業者が入るので中古マンションをお勧めされましたが、私はメイツ新川崎と、それ以外の候補を聞きました。
    メイツ新川崎に関しては、新川崎駅が最寄りで交通アクセスは抜群、夢見ヶ崎動物公園も近く住環境は◎。徒歩5分圏内に大型商業施設がないのが気になりましたが、逆に交通量や騒音等の問題も含め、落ち着いて生活するには良いとコメント頂きました。
    リセール面では徒歩13分なので値上がりは期待できないけど、立地としては唯一無二なので大きく目減りしないのでは無いかとのことでした。
    ご参考までに。

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  39. 606 マンション検討中さん 2023/02/05 06:07:19

    >>605 匿名さん

    やっぱりリセール向きではないのね…

  40. 607 eマンションさん 2023/02/05 06:58:34

    ここの掲示板、いつも盛り上がってますね!

    そのおかげで売れ足が早いのかしら?

  41. 608 評判気になるさん 2023/02/05 07:18:25

    >>605 匿名さん
    やっぱりリセール向きじゃないのですね。

  42. 609 匿名さん 2023/02/05 08:31:51

    >>608 評判気になるさん
    掲示板も盛り上がってるし、売れ行きもいいので、そんなこと気にしちゃいけません。

  43. 610 匿名さん 2023/02/05 08:32:18

    リセールをどう捉えるかですね。
    近年の、購入時の数10%アップで売り切ることは、やはり駅近では無いため、よほど新川崎の価値が上がらない限りは、或いは住宅相場が上がらない限りは難しいでしょう。
    ただ、購入額とトントン、或いは1割程減少しても残債割れしなければ、リセールとして合格と捉える事もできます。5500万で購入し、10年後、5000万で売れれば、万々歳かと思います。

  44. 611 匿名さん 2023/02/05 11:37:00

    モモレジさんのブログでは、ガーデンプロムナードが絶賛されてました。

    >歩車分離も申し分ないガーデンプロムナードによる優雅なエントランスアプローチが施されているのは嬉しいですね。

    >ガーデンプロムナードは結構長いですし、緩やかながらも坂道にはなりますので駅徒歩分数(13分)以上の労力がかかってしまうのは確かなのですが、この素敵なアプローチと車寄せはそれを補って余りあるぐらいの存在と言えるでしょうね

    https://mansion-madori.com/blog-entry-8901.html

  45. 612 名無しさん 2023/02/05 12:05:15

    >>605 匿名さん
    やはりリセールを期待しちゃダメっぽいですね!
    駅近には敵いませんね。

  46. 613 マンション検討中 2023/02/05 12:31:21

    >>607 eマンションさん

    モデルルームに行った時、営業さんが「このマンションの購入検討者はこのマンションのポジティブな面もネガティブな面も的確に把握されている人が多く、契約までが早い」って言っていました。

    この掲示板の積極的な投稿が役に立っているかもしれませんね。

  47. 614 デベにお勤めさん 2023/02/05 12:36:02

    >>604
    確かに取り上げられなかったことに深い意味はないかもしれませんね
    プライム川崎やメイツザマークス新横浜は取り上げられていたので不思議に思っていました

  48. 615 ご近所さん 2023/02/05 13:42:03

    >>612 名無しさん

    このマンション高騰期の追い風を受けて新川崎徒歩10~13分の20年前後の物件が購入価格で売れていますよ。
    元住吉や日吉に行けば、軽く1000万円はプラスオンされますが、地域の発展性も考えられては?

    ちなみに綱島駅は新綱島駅ができるので、周辺マンションは更に上昇。
    現在のスペックだけではなく、将来の都市計画なども参考になされてはいかがでしょうか。

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  50. 616 マンション掲示板さん 2023/02/05 23:59:13

    リセール狙いは他で買え
    永住するならここにしろ

    これが結論

  51. 617 通りがかりさん 2023/02/06 06:02:24

    >>591 さん

    隣の老人ホームとの距離が近いとの意見がありますが、老人ホームの方が1階あたりの高さが高いので、窓の外を見たら目が合うなんて事はないです。
    近くに住んで居るのでよくこの建物を見ますが、中の方々が窓辺近付いて所を見たことは一度も無いですし。こちら側からあちらを覗かない限りは問題ないかと。
    あと、A棟はガラス窓が素敵だけど隣のルイシャトレが気になる。という意見も、ルイシャトレは南向き、メイツのC棟は南西向きで建物自体並行していないですし、ルイシャトレはメイツのガラス窓より後方にあるのでこちらも覗き込まない限りは気にならないかと思いますよ。

    私はすぐ近くに住んでいて今回メイツの購入を決めましたが、色々と心配になりますよね

  52. 618 匿名さん 2023/02/06 08:15:52

    赤レンガ調のタイルをまとった外観を早く見てみたいですね!

  53. 619 匿名さん 2023/02/06 15:20:15

    >>599 匿名さん
    そこから見えているのはD棟ですね。
    おそらく重機の作業スペースの関係でC棟は最後に建設しているので、最近ようやく2階部分まで立ち上がってきました。

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    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    ヴェレーナ横浜鴨居

    神奈川県横浜市緑区鴨居四丁目

    5,748万円~7,698万円

    3LDK

    70.47m²~85.61m²

    総戸数 54戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    9,440万円~13,480万円

    2LDK

    49.74m2~63.42m2

    総戸数 37戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    3億900万円

    2LDK

    65.31m2

    総戸数 280戸

    デュオセーヌ横濱二俣川

    神奈川県横浜市旭区今宿南町1701番1他

    1LDK~2LDK

    44.94㎡~71.59㎡

    未定/総戸数 213戸

    デュオセーヌ横浜青葉台

    神奈川県横浜市青葉区たちばな台一丁目

    1LDK~2LDK

    41.79㎡~67.16㎡

    未定/総戸数 71戸

    ミオカステーロ新杉田フロンティア

    神奈川県横浜市磯子区中原1-2021-20

    4648万円~5498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK+S(納戸)

    60.9m2~76.98m2

    総戸数 32戸

    ヴェレーナブリエ港南中央

    神奈川県横浜市港南区港南中央通2080番1

    未定

    1LDK

    34.32m²~42.98m²

    総戸数 37戸

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    クレストシティ鎌倉大船サウス

    神奈川県鎌倉市台3-666-1

    5498万円~7188万円

    3LDK

    70.95m2~85.83m2

    総戸数 215戸

    ブランシエラ横浜瀬谷

    神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

    未定

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    62.17m2~73.94m2

    総戸数 65戸

    ガーラ・レジデンス橋本

    神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

    3900万円台~6200万円台(予定)

    3LDK

    58.57m2~68.67m2

    総戸数 140戸

    ヴェレーナ玉川学園前

    神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

    5,178万円~5,338万円

    3LDK

    73.80m²~75.64m²

    総戸数 74戸

    サンクレイドル小田急相模原

    神奈川県座間市相模が丘5丁目

    3,900万円台予定~4,900万円台予定

    3LDK

    65.54m²~70.06m²

    総戸数 42戸

    ソルフィエスタ ヴェルデ

    神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

    3700万円台~4700万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    65.01m2~73.49m2

    総戸数 36戸

    ガーラ・レジデンス横濱富岡

    神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

    4400万円台~5700万円台(予定)

    3LDK

    58.05m2~62.35m2

    総戸数 37戸

    ウエリス相模大野

    神奈川県相模原市南区文京一丁目

    3,900万円台予定~5,800万円台予定

    2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    66.41m²~73.60m²

    総戸数 173戸

    リーフィアタワー海老名クロノスコート

    神奈川県海老名市めぐみ町512-13

    未定

    1LDK~4LDK

    46.56m2~121.04m2

    総戸数 304戸

    ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

    神奈川県大和市福田3-9-1ほか

    3600万円台~4500万円台(予定)

    3LDK

    58.79m2~65.64m2

    総戸数 60戸