マンション比較中さん
[更新日時] 2024-12-22 16:47:00
メイツ新川崎についての情報を希望しています。
所在地：神奈川県川崎市幸区南加瀬一丁目185番１(地番)
交通：JR横須賀線、JR湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩13分（メインエントランスより約1,040m）
JR南武線「鹿島田」駅 徒歩19分
「夢見ヶ崎動物公園前」バス停まで徒歩４分、
JR京浜東北線・根岸線、JR東海道本線、JR南武線、JR上野東京ライン「川崎駅西口」バス停まで臨港バス利用14分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.51㎡～84.4０㎡
売主：名鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
新川崎のライバル！？MJR新川崎 vsメイツ新川崎の徹底比較【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/67593/
[スレ作成日時]2022-02-15 14:25:21
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬一丁目185番1（地番） |
| 交通 |
横須賀線 「新川崎」駅 徒歩13分 （メインエントランスより約1,040m）
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「新川崎」駅 徒歩13分 （メインエントランスより約1,040m）
南武線 「鹿島田」駅 徒歩19分
「夢見ヶ崎動物公園前」バス停まで 徒歩4分 バス所要時間14分 京浜東北線 「川崎」駅 （西口
臨港バス利用）
「夢見ヶ崎動物公園前」バス停まで 徒歩4分 バス所要時間14分 東海道本線 「川崎」駅 （西口
臨港バス利用）
「夢見ヶ崎動物公園前」バス停まで 徒歩4分 バス所要時間14分 南武線 「川崎」駅 （西口
臨港バス利用）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
166戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上5階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年10月下旬予定
入居可能時期：2023年12月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]名鉄都市開発株式会社 分譲事業本部 首都圏事業部
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
メイツ新川崎口コミ掲示板・評判
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503
通りがかりさん 2023/01/08 04:12:25
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504
eマンションさん 2023/01/08 07:25:09
まぁ、そこも考慮、納得した上で崖側は購入すべき。だからちょっと安い。
一度も崩落はしてないっちゃしてない、ただ１００%安全というわけでもない。
嫌なら他の棟か、他のマンションを買えば良い。ただそれだけ。
煽り投稿で心配になるくらいなら、購入おやめなさい。
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505
匿名さん 2023/01/08 08:41:29
>煽り投稿で心配になるくらいなら、購入おやめなさい。
そのとおり。
どうしても崖がいやならMJR新川崎なんかどうよ。
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506
マンション検討中さん 2023/01/08 11:05:04
リンクスの跡地って何ができるんですかね。大分広そうですが…ショッピングモール出来ないかなあ
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507
通りがかりさん 2023/01/08 23:52:21
>>506
プロロジスって会社が土地を取りました
データセンターか物流倉庫になるそうですよ
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508
マンション掲示板さん 2023/01/09 01:54:50
>>507 通りがかりさん
えー、そうなんだー。
結構広い敷地なので、商業施設併設の大規模マンションができるのかなーと思ってました。
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509
口コミ知りたいさん 2023/01/09 05:31:26
矢向駅近くの東側の温泉がある横の大きな敷地は、ライフと大規模マンションできるみたい？
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510
匿名さん 2023/01/09 06:47:22
ここ、ブルームテラスのとこにサブエントランスがあるのが何気にいいですね。
夢見ヶ崎公園にサクッと行ける。
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511
マンション検討中さん 2023/01/11 11:35:53
>>488 匿名さん
思っていたよりも、崖の圧迫感が凄いですね…
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512
匿名さん 2023/01/11 12:18:20
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513
マンコミュファンさん 2023/01/11 12:33:54
>>511 マンション検討中さん
万が一があった時も上層階ならワンチャン助かりそうやね。
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515
マンション検討中さん 2023/01/11 13:08:32
同じ方が崖の恐怖感を煽ってそう。開示請求したら同じ人だったりして…
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516
eマンションさん 2023/01/11 13:33:24
>>515 マンション検討中さん
いい加減開示請求脅迫やめたほうがいいと思うよ？
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517
マンション検討中さん 2023/01/12 08:29:46
開示マンは余裕無さすぎ笑
逆に怯えが浮き彫りになってるよね
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518
口コミ知りたいさん 2023/01/12 12:25:53
>>517 マンション検討中さん
それな。
そもそもこんな内容で情報開示出来ないですよ笑
きっと情報開示っていうワードを覚えて使いたいのかな笑笑
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519
マンション検討中さん 2023/01/12 14:05:12
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520
口コミ知りたいさん 2023/01/12 15:53:48
いるよな
開示請求だー！
厳罰化だー！
って知識ないのに更に無知さらしちゃう人って
まあ、スルーしていきましょう
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521
通りがかりさん 2023/01/13 13:22:49
>>519 マンション検討中さん
パークタワー、6500万円位で高層階が出ていますね。北西向きで窓がない部屋もある2LDKですが‥。
それぞれのウリは全く違うのに比べる人の目的が意味不明です。。冷やかしマン？
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522
マンション掲示板さん 2023/01/17 05:52:47
ここを購入した者です。ボーッと都内近郊エリアの新築マンション見てましたが、駅10分圏内といえども、5～6000万で買えるマンション無くなってきましたね。良い時期に購入出来たかも…と思ってます。竣工1年前ですが、既に8割以上、売れているらしいですしね。
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523
匿名さん 2023/01/22 11:08:43
おしみず坂と、アリーナテラスの最上階がほぼ同じ高さですね。
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524
口コミ知りたいさん 2023/01/22 22:19:56
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525
匿名さん 2023/01/22 23:20:58
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526
eマンションさん 2023/01/23 04:35:56
丘陵地のマンションではよくあることですよ。
前に住んでいた横浜ではあちこちごろごろあるタイプ。正面からは上に見えても脇や後ろからだと下だったりします。
当時気になったのは場所によって湧き水が噴き出してきたこと。
立体駐車場も湧き水出てたかな。
故障や利用率の関係で長谷工に解体、埋め戻しなど頼みましたが500万かかりました。
けっきょく修繕積立金が値上げされる前に売却しましたが。
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527
マンション検討中さん 2023/01/23 05:05:12
現地行くと、西向きの棟も日当たり、眺望良さげでしたね。売れてるんでしょうか。
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528
通りがかりさん 2023/01/23 07:40:08
>>523 匿名さん
そんなに気になるもんですかね？
もともとこういう立地にある集合住宅にも住んでいた経験があるので、個人的にはあまり気になりませんが。人によっては気になるのかな。
気になるならストレスになるので辞めておいた方が良いですね。
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529
匿名さん 2023/01/23 10:55:33
>>528 通りがかりさん
気になるわけではありません。同じくらいの高さなんだなーと思っただけですよ。
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530
検討板ユーザーさん 2023/01/23 11:34:07
>>525
>玄関ドア開けたらこんにちは、って感じ
添付写真の白いパネルのように目隠しが施されるから、外から見る人も住民もお互いほとんど意識することはないですよ。
これは多くの分譲マンションで見られる仕様です。
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536
管理担当 2023/01/24 06:58:47
[NO.531～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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537
マンション検討中さん 2023/01/25 06:25:14
>>530 検討板ユーザーさん
アルミ冊子？ちょっと安っぽいですね。。
雨吹き込んで玄関前びしょびしょになりそう。。
コンクリのしっかりした作りのところを見て来たので、ちょっと残念。
この辺でコストカットしてるのでしょうか。
それとも最近はこういう作りのところが多いのでしょうか。
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538
検討板ユーザーさん 2023/01/25 12:43:08
>>527さん
私も西向き確認しました??
三階以上で加瀬山含む眺望が抜けてきそうですね。
土砂リスクもなく、南加瀬方面への裏口もありますので、購入検討しようと思いました。
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539
eマンションさん 2023/01/25 12:46:23
>>538 検討板ユーザーさん
検討するならパークタワーの中古の方が絶対いいよ。
今あるかどうかは知らないけど。
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540
マンション掲示板さん 2023/01/25 18:16:25
>>539 eマンションさん
出来れば絶対と言い切る理由までの理由を教えてもらえますか
真剣に悩んでいて、しかもこの地区で探す縛りがあるもので。。
因みに、パークタワーは3年かけて空き物件を内覧し、希望の間取りは無いとまで言われ、ようやくメイツで妥協できる間取りを見つけられたので、価格はどうであれ、絶対パークタワーが良い発言は新築で間取り、私のような縛りがある者には理解できません。
煽るつもりももめるつもりもないですが、このスレに来られる方は各々事情があると思いますので、吐き捨てのような発言は看過できませんでした。
長文駄文、ご容赦ください。
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541
eマンションさん 2023/01/26 12:53:47
まあ実際新川崎で 住んで良し売って良し となるとパークタワー以外無い気はしますがね…。どこかありますか？
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542
ご近所さん 2023/01/26 13:02:47
>>540 マンション掲示板さん
タワマンは管理費がこれからどんどん上がりますので、将来性があるとは私には思えません。デベロッパーの煽りで価値があるようなマジックをかけられているものもあると思いますし、今は海外からの資本流入があるため価格が下がらないのではないかと。しかしながら地震や戦争でも起これば、海外資本や資産家が逃げ出し暴落するリスクもありますし、土地がない分（テナントが入っているわけですが）、暴落幅は半端ないと思います。
近隣に住んでいますが、貸すのではなく生活することを考えたら、新川崎駅南西側のほうが断然おすすめです◎。
このあたりのご事情にお詳しいと思いますのでご存知かもしれませんが、パークタワーの賃貸よりもシンカシティの賃貸のほうがあっという間に無くなりますよね（笑）。
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543
ご近所さん 2023/01/26 13:08:33
>>538 検討板ユーザーさん
南加瀬方面への裏口、私も注目しています。
朝、あの辺りを歩くと、駅への近道として近隣住民の方が裏口前の小道を利用されていますよ（裏山への階段を少し登って後は下るだけであり高低差があっても距離は近いので体力がある人にとっては意外と便利なのかも・・？）。
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544
通りがかりさん 2023/01/26 13:50:21
>>541 さん
パークタワーは住んで良し売って良しなので、メイツの値段と同じぐらいで考えると間取りと狭さを妥協してもパークタワーを購入したほうがよいということですよね。この掲示板の方はよく考えてメイツを検討されているようです。駅近は検討済みだと思います。もちろん中古マンションの掲示板も覗いているでしょう。パークタワーをおすすめされるならパークタワー新川崎の掲示板で発言されたらどうでしょうか。
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545
評判気になるさん 2023/01/26 13:56:02
>>543 ご近所さん
どこが近道ルートなんですか？！
現地行った時に気づかず、、
メイツ→加瀬山公園への階段のとことかですか？
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546
検討板ユーザーさん 2023/01/26 14:07:27
駅への近道は、西棟にある裏口ですね。
確かにエントランスから歩くよりも、裏口抜けて動物公園側から駅に行けば1～2分程度短縮できるかもしれません。
駅徒歩12分って遠い感覚なんですかね？田舎育ちなので、寧ろそれくらい離れていないと、騒音や駅前の飲食店の匂いや虫の影響があり、若干離れた方が、子育てや日々の生活は豊かになると思います。
私は日吉に住んでいましたが、日吉、綱島、元住吉といった東急沿線、鶴見川の河川敷のランニングなど、メイツ新川崎は利便性だけじゃなく、生活満足度が高い立地だと思いますよ。
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547
マンション検討中さん 2023/01/27 11:22:19
タワマン買うなら新川崎なんかで買わないっしょ。もっと他の地域でブランドと資産価値狙って買うよ。新川崎で現実的な生活をしたい、新築でコミュニティを構築したいからここを検討するわけですよ。
タワマン欲しい人、売ること考えてる人はパークタワーさんの言う通りパークタワーを買えば良いと思います。新川崎で、中古のタワマン。。。
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548
マンコミュファンさん 2023/01/27 22:46:42
>>547 マンション検討中さん
てか何でパークタワーと張り合おうとしてるの？
レベチでしょ。
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549
検討板ユーザーさん 2023/01/27 23:45:09
>>548さん
恐らく何らかの理由でメイツを購入出来ないパークタワー住民が、前スレからずっと粘着してるからじゃないですかね。
どなたかが開示請求とチラつかせたらすぐいなくなりましたけど。
中古タワマン民も欲しくなるほどの物件なんですよメイツは。
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550
評判気になるさん 2023/01/27 23:59:39
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551
マンション検討中さん 2023/01/28 06:52:47
夢見ヶ崎のバス停は朝の通勤時（７時～８時）どのくらい混んでいるかご存じの方いますか？バス停で待っている大体の人数、バスの中の混み具合（座れるのか）など
川崎駅方面、日吉駅方面で知りたいです。大まかな感じでいいので教えてください。
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552
マンション掲示板さん 2023/01/28 08:44:44
>>542 ご近所さん
確かにシンカシティもPTと共に新川崎のシンボルマンションですね！ほぼ駅直結だしね。
PTPCシンカは新川崎3大マンションですね！
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