マンション比較中さん
[更新日時] 2024-12-22 16:47:00
メイツ新川崎についての情報を希望しています。
所在地:神奈川県川崎市幸区南加瀬一丁目185番1(地番)
交通:JR横須賀線、JR湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩13分(メインエントランスより約1,040m)
JR南武線「鹿島田」駅 徒歩19分
「夢見ヶ崎動物公園前」バス停まで徒歩4分、
JR京浜東北線・根岸線、JR東海道本線、JR南武線、JR上野東京ライン「川崎駅西口」バス停まで臨港バス利用14分
間取:2LDK~4LDK
面積:61.51㎡~84.40㎡
売主:名鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
新川崎のライバル!?MJR新川崎 vsメイツ新川崎の徹底比較【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/67593/
[スレ作成日時]2022-02-15 14:25:21
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬一丁目185番1(地番) |
交通 |
横須賀線 「新川崎」駅 徒歩13分 (メインエントランスより約1,040m) 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「新川崎」駅 徒歩13分 (メインエントランスより約1,040m) 南武線 「鹿島田」駅 徒歩19分 「夢見ヶ崎動物公園前」バス停まで 徒歩4分 バス所要時間14分 京浜東北線 「川崎」駅 (西口 臨港バス利用) 「夢見ヶ崎動物公園前」バス停まで 徒歩4分 バス所要時間14分 東海道本線 「川崎」駅 (西口 臨港バス利用) 「夢見ヶ崎動物公園前」バス停まで 徒歩4分 バス所要時間14分 南武線 「川崎」駅 (西口 臨港バス利用)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
166戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年10月下旬予定 入居可能時期:2023年12月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]名鉄都市開発株式会社 分譲事業本部 首都圏事業部 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
メイツ新川崎口コミ掲示板・評判
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1101
通りがかりさん 2024/01/27 03:28:28
>>1096 マンション検討中さん
でもこのマンション、鹿島田まで遠いじゃん!
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1105
管理担当 2024/01/27 04:09:33
[NO.1088~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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1106
住民 2024/01/27 07:01:55
>>1082 購入者さん
ま、安かったから多少の問題は目を瞑りますよ。
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1107
匿名さん 2024/01/28 01:35:42
>>1101 通りがかりさん
鹿島田は旧市街な印象でして、治安は悪くないけど子連れであんまり行くような場所ど言い難い。子連れで買い物するなら南加瀬方面で済みます。OKストアやサミットの大型スーパーの商業施設があるので。コメダ珈琲とかもありますしね。
むしろ鹿島田に行くぐらいなら新川崎駅から川崎駅か横浜駅に10分弱、新宿渋谷と東京駅までも30分弱で行けるからそっちに買い物に行きますわ。
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1108
マンション検討中さん 2024/01/28 03:34:45
駅から距離があるのと、何より横須賀線も湘南新宿ラインも本数が少ないので(特に後者)、以前から加瀬に住んでた私は休日は自転車かバスでグランツリー(たまにラゾーナ)に行くことがほとんどです。鹿島田側に商業施設ができるとプラスではありますが、基本は平日の仕事終わりに行くかどうかですね。グランツリーより充実してたら休日も行くかもですが。
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1109
マンション掲示板さん 2024/01/28 05:13:09
鹿島田と新川崎の間が再開発の場合、ショッピングモール建設出来るほどの土地はありますか?
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1110
マンション掲示板さん 2024/01/28 06:13:53
完売したマンションの検討スレで盛り上がるなよ。
売れ残ってるMJR新川崎のスレで話したら?
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1111
新川崎は黄昏ぬ 2024/01/28 07:10:12
マンションと新川崎が好き過ぎてついつい人のいる掲示板で見境なく投稿しまう。
その結果、いつも掲示板が発火してその後大炎上する。
わかってはいるんだが、なかなかやめられん。
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1112
マンション掲示板さん 2024/01/28 07:21:04
新川崎再開発アツいですねー
このマンションはこのご時世でかなり良心的でしたからね。確かウクライナ侵攻前の契約で、建材費が上がらなかったらしいです。
今は暴騰してるので、矢向とかのマンションで1~2割上がってますよね。
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1113
口コミ知りたいさん 2024/01/28 07:57:39
>>1110 マンション掲示板さん
キャンセル住戸はもう売れたんですか?
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1114
匿名さん 2024/01/28 08:33:51
諸事情により中古住戸が出る可能性は常にあるわけだし、検討スレが活発なのは悪いことじゃないでしょ
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1115
住民さん22 2024/01/28 09:34:37
>>1111 新川崎は黄昏ぬさん
迷惑してる人がいることを考えてほしい。
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1116
マンション掲示板さん 2024/01/28 10:19:38
新川崎は黄昏ぬ、おまえだったのか。
いつも余計な投稿をしてたのは。
いい加減、寝た子を起こすようなことはやめてほしい。
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1117
通りがかりさん 2024/02/27 08:38:35
>>1068 匿名さん
夢見ヶ崎は太田道灌が見たとされる悪夢に由来
歴史はあるが、瑞祥地名とは正反対
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1118
通りがかり 2024/03/03 03:08:59
夢見ヶ崎の由来を見つけました。
ちなみに加瀬山はその昔島だったようで、地盤は良さそうですね。
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1119
マンション検討中さん 2024/05/14 15:31:45
チョコザップが近くにオープンしました。15日までだと特典があるようです。
しかしチラシの略地図を見るとヘン。ゆめみ歯科、書店(みかどや書店)とか既に廃業してる店舗が目印だったり。
ある意味この地域らしくホントに開いている店舗は数少ないという事なんでしょうけど。。
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1120
匿名さん 2024/05/14 22:02:35
また敷地内にタバコの吸い殻落ちていました‥。
ほんと勘弁してほしい。
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1121
評判気になるさん 2024/05/16 21:54:08
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1122
匿名さん 2024/05/17 04:17:41
どんな物件でもアレな人は一定数いますからねえ・・・
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1123
口コミ知りたいさん 2024/05/18 10:20:16
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1124
管理担当 2024/06/02 22:32:15
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1125
通りがかりさん 2024/06/03 02:39:21
-
1126
名無しさん 2024/06/03 11:36:21
↑こういう根も歯もない、資産価値の目減りを煽るような投稿、摘発されてるのによくできますよね。しっかりと告示しました。
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1127
マンション検討中さん 2024/06/03 12:58:46
>>1126 名無しさん
告示ありがとうございます。
でも逆に万が一この投稿が摘発されなければこれくらいの投稿ならOKということになりますね!
続報お待ちしてます!
途中で逃げないでね!
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1128
eマンションさん 2024/06/06 19:00:18
そもそも川崎市全体が治安が全国の国民に悪いイメージ持たれているのに、この程度の時事ニュースであったことを極度に心配して書き込みで資産価値が下がるとかなり心配している輩がいる事がいる事が逆に驚き。
それ言ってしまうなら、埼玉県さいたま市、川口市の外国人問題や東京23区のマンションや住宅も殺傷事件が多発しているから、そちらの方がよっぽど問題ですけどね。
新しい記憶だと、西新宿のマンションで刺殺事件ありましたよね。その犯人は川崎市在住でしたし。
-
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1129
口コミ知りたいさん 2024/06/07 02:06:53
竣工半年も経つのに、まだアンチに粘着されて、やはり即完売したマンションだけありますよね。
近隣に住んでますが、住環境が良すぎて、中古の売出しを待っています。
もう少し駅遠にも新築マンションがあるのでそちらも検討しております。
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1130
名無しさん 2024/06/07 06:00:22
>>1129 口コミ知りたいさん
せや!
都合の悪い投稿は全部アンチの仕業にしたろ!
の精神好き。
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1131
通りがかりさん 2024/06/11 23:41:23
また中古出ましたね。
前回は瞬間蒸発。
今回はどうでしょう?
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1132
eマンションさん 2024/06/11 23:49:56
内覧しようか迷ってます、前回は2、3日程度で売れてました。とても住みやすそうな立地ですよね。
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1133
口コミ知りたいさん 2024/06/12 02:38:50
>>1132 eマンションさん
静かでいいところだと思います。
生活に便利かどうかは微妙だけど。
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1134
通りがかりさん 2024/06/12 05:12:38
オーナーズオプション情報見ると、前回の物件と同じようですね。
マンション全体の住環境は今のところ良いですよ。子育て世帯だらけなので、お子さんの声はかなり朝昼晩それなりに聞こえてきます。
あとは住戸事に日当たり、騒音問題などはあるかと思います。
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1135
マンション検討中さん 2024/06/12 07:59:32
>>1131 通りがかりさん
前回売りに出した条件からもう一段高値チャレンジしたみたいですよね
総じて落ち着いた環境だと思いますが、確かに子どもの声や音は住居や人によっては気になるかなと
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1136
通りがかりさん 2024/06/12 09:02:58
子育て世帯の方であればとても住みやすいと思います。どこもかしこも子供だらけです。まだコミュニティも形成されていませんし、何より自転車置き場の使い勝手が良すぎです。すれ違った時の住民同士の挨拶もできる方がほとんどです。
ルール違反が発生しても、都度掲示物でだいたい改善しています。
駅までの距離が気になる方はお勧めしませんが、自転車使えばあっという間に着きます。
私道からマンションまだ距離があるので、喧騒とは無縁です。ただ住民の発する音はよく聞こえます。特にお子さんの声。気になる方は気になるかな。
部屋の位置も条件良いですし、オプションでウォールドアになっていたりと、嬉しいですね。
価格が6,000万円台中盤がのめるかは。。
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1137
口コミ知りたいさん 2024/06/12 09:30:40
>>1136 通りがかりさん
実際一番気に入ってるのはサイクルポートかも
幅があるチャイルドシート付電動自転車含む複数台が平置きできるのは本当便利
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1138
マンション検討中です。 2024/06/17 11:06:34
近辺に住んでいますが、1番近いバス停から川崎駅まで15分弱で行けるのは大変助かっています。
ラゾーナ川崎まですぐ行けるので、買い物したい時は川崎へ、子供と遊ぶ時はマンション上の公園に行っています。
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1139
マンション検討中 2024/06/19 01:09:55
>>1138 マンション検討中です。さん
マンションの上って屋上に公園があると言うことですか?
昔の屋上遊園地のあるデパートみたいな作りなのですね!
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1140
評判気になるさん 2024/07/14 10:43:36
>>1131 通りがかりさん
同じ住戸か分かりませんが300万以上大幅値下げされていますね。元々がチャレンジ過ぎたのでしょう。
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1141
マンコミュファンさん 2024/07/14 13:19:29
>>1140 評判気になるさん
ここ元値5800万くらいのところ?
手数料だけ載せた価格になってきたような
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1142
マンコミュファンさん 2024/07/14 13:22:57
買いたいんですけど今は金利がどうなるかわからないから躊躇してます・・・
不動産屋にいろいろ相談してるのですが、今は10組中9組は金利が引っかかって二の足を踏んでいる状態って言っていました。難しい。
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1143
マンコミュファンさん 2024/07/14 14:44:51
>>1142 マンコミュファンさん
確かにそうですよね。
新川崎はポテンシャルは高いけどパークタワーはじめ中古物件の在庫がだぶついてますよね。
今の円安、それに伴う政策金利の方向性が見えないとしばらく購入者は動けないと思います。
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1144
通りがかりさん 2024/07/16 04:44:26
シャリエ、プライムも中古出てますね。シャリエはここが出たら価格更新してました。築年数考えたら価格差的にメイツが1番コスパいいとは思いますけどね。
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1145
評判気になるさん 2024/07/16 07:09:42
ここ徒歩14分って売り出されてますが、公式だと13分、しかも入り口から玄関までのプロムナードが長いので、公園から新川崎駅って実質10分なんですよね。それだけスケールにゆとりがあるランドプランなんでしょうけど。
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1146
マンション検討中さん 2024/07/16 12:12:29
13分はエントランスまでで、そこから売り出されている棟まではプラス1分で14分ってことですよね?不動産広告の表示に従うとそうなるということでしょうか。
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1147
口コミ知りたいさん 2024/07/16 12:45:39
エントランスを出たところにあるイタリアンのお店から新川崎駅まで、Googleマップで950mと出ます。
不動産の表記では80m、1分になると思うので、950÷80=11.8分、切り上げで12分になりそうですね。
ということはエントランスまで1分~2分?!
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1148
評判気になるさん 2024/07/16 23:27:40
長谷工の公式だと徒歩13分表記でした。プロムナードが長いんですよね。
隣接公園からだと、自転車で3分程で新川崎駅に着くのでアクセスは◎ですね。
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1149
通りがかりさん 2024/07/18 22:57:38
ここのマンションやたら犬飼ってる人多いと見受けられます。
犬専用のマンションですか?
猫好きの私からしたら住むには難しいマンションですね。
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1150
匿名さん 2024/07/18 23:51:13
他の人が買うペットに文句つけるのか笑
マンション向いてないから戸建にでも住んだ方が良いよ
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1151
検討板ユーザーさん 2024/07/19 07:34:45
>>1149 通りがかりさん
>>1149 さん
別に多くない。普通。
うちのフロア、近隣、誰も飼ってない。
自分猫好きだけど住んでる。
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1152
検討板ユーザーさん 2024/07/19 12:43:19
俺、
このマンション好き。
文句言うやつミンナ敵。ミンナやっつける。
俺、猫好き。
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1153
検討板ユーザーさん 2024/07/24 04:48:17
今となっては新築で坪単価300万円未満が奇跡に感じてしまう。新川崎や鹿島田、矢向の駅遠で坪単価300万円がスタンダードになってるんだから信じられない。
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1154
匿名さん 2024/07/24 06:24:10
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1155
評判気になるさん 2024/07/24 07:15:32
>>1154 匿名さん
新川崎や鹿島田、矢向の新築なんてどこも安かろう悪かろうは言い過ぎとして、ごくごく普通。それすらが坪単価300万円オーバーの領域には入って来ている。よく買うなぁ。
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1156
マンコミュファンさん 2024/07/24 10:30:20
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1157
口コミ知りたいさん 2024/07/24 10:35:37
東京オリンピック終わったら下がる、コロナあけたら下がるって言ってのに全然下がらないじゃん!
しかも便利なところは爆上げ。
マンション下がる下がる詐欺に騙された。
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1158
通りすがり 2024/07/24 10:42:27
-
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1159
マンション比較中さん 2024/08/03 23:46:16
別の部屋で中古が出てきましたね。以前から出ていたお部屋は眺望が南西方面に抜けていたと思うのですが、新しいお部屋からの眺望はどうなのでしょうか。
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1160
検討板ユーザーさん 2024/08/04 02:33:27
>>1159 マンション比較中さん
内見してご自分の目で確認されるのがベストですが、残念ながらこの部屋は眺望には期待できないです。
ベランダを出たら正面のほど近いところにアリーナテラがスが見えます。
南東側に目を向ければ中庭がみえます。中庭には緑が多くて気分がリフレッシュされます。
百聞は一見にしかずですので、まずは内見されることを強くおすすめします。
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1161
マンション比較中さん 2024/08/04 03:41:05
ご返信ありがとうございます。
貴重な情報ありがとうございます。
いただいた回答を踏まえて検討したいと思います。
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1162
評判気になるさん 2024/08/05 07:37:57
>>1161 マンション比較中さん
予算が許すなら南西向きの部屋、とても条件良いと思いますけどね。部屋の位置も内装オプションも。オプション考えればほぼ新築価格で出してくれてます。
新築の時も南西3階以上は早々と埋まったので、迷ってて買いそびれた人はありだと思いますが。
うちが住み替えたいくらい。
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1163
口コミ知りたいさん 2024/08/05 19:40:14
評判気になるさん
ありがとうございます。1159で質問したものです。私も南西向きのお部屋がいいなと思っていました。前向きに検討していきます
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1164
マンション掲示板さん 2024/08/06 07:15:11
中古、売りに出てるのですね。
このマンション、即完売した人気マンションですよね。とにかく快適な住み心地そう。タイミングさえ合えば私も購入したかったです…
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1165
名無しさん 2024/08/06 15:30:50
>>1162 評判気になるさん
新築時の価格と同じなら買いたいな。今の販売価格だと駅近の築浅中古を買った方が無難では。
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1166
マンション検討中さん 2024/08/07 01:50:53
-
1167
マンション掲示板さん 2024/08/07 04:02:54
普段は、サミットかオーケーですね。自転車だと5分10分の距離です。意外と近くのまいばすけっとが充実しています。
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1168
評判気になるさん 2024/08/07 07:51:35
>>1166 マンション検討中さん
思っていたよりも悪くない。
結局通勤含めて自転車生活になるので、普段はサミット、オーケー、駅近のマルエツも候補。セイムスでも最低限の食品は買えます。
島忠のサミットはライバルいないせいか強気な価格ですが、南加瀬のサミットはオーケーに対抗して全般的に価格安めです。徒歩だとちょっとキツイかな。
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1169
名無しさん 2024/10/09 06:54:39
中古売れてってますねー
駅徒歩14分ではなく、13分のはずなんですけどね。
新築のMJRはまだ売れ残ってるみたいです。
さすが即完売マンションですね
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1170
検討板ユーザーさん 2024/10/10 09:30:08
>>1169 名無しさん
売れてなくて値下げされてません?
今売り出されているお部屋、五千万円代に値下げされているような…
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1171
名無しさん 2024/10/10 13:56:19
>>1170
そこの部屋、販売価格より800万高く売り出してますよ笑
それくらい資産価値として上がってるんでしょうね
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1172
マンション検討中さん 2024/10/10 14:27:04
68.23㎡の南西向き3階の部屋ですよね?800万ということは新築時は5180万?ここの価格表の情報はあまり正しくないのでしょうか。坪単価がだいぶ違う気がして、、
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1173
マンション掲示板さん 2024/10/10 16:53:34
内見に行ったのですがV字配棟の付け根の部分で、残念ながら日当たりと見晴らしがあまりよくなかったので購入を見送りました。
陽が西に傾いてからの日当たりが西側の棟に遮られるのと南側の眺望が南側の棟に遮られるのでこの部屋は見送りました。
マンション自体は公園に囲まれていて、駅からの距離も思ったより近かったので印象がよかったです。
別の部屋が出たら引き続き検討したいです。
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1174
名無しさん 2024/10/10 23:46:17
>>1172
メイツの中でも最安の価格帯だったはずですね。
上の方が仰られる通り、V字の付け根だったはずです。
にしても上がってますねー
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1175
通りがかりさん 2024/10/11 09:43:30
>>1172 マンション検討中さん
付け根の部屋は最終期でオープンになりました。目玉のお値打ち価格で出てました。安かったのでそれなりにサクサクとなくなった印象です。過去の投稿見れば経緯載ってますよ。
南棟の売り出しは売れたんですかね?あの部屋めちゃ条件よかったけど、意外と時間かかりましたね。何人か内覧の方とすれ違いました。
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1176
検討板ユーザーさん 2024/10/11 12:55:01
MJRまだ歩くと15分かかりますが、ここは駅から10分ちょっとで中古を狙ってます。
確か、発売後半年足らずで完売したんですよね。
数年後には6000万中盤あたりまでいくでしょうね。
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1177
マンション検討中さん 2024/10/12 03:51:15
中古検討組です。眺望が抜けてきそうな、南向きと、西向きの棟の売出しを狙ってます。
駅徒歩10分程だと、築浅マンションはメイツしかないんですよね。
あとは小規模マンションになりますし築10年程は経過してて検討から外れます。
鹿島田駅に新築マンションが建ちますが、定借物件だそうです。
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1178
匿名さん 2024/11/03 06:58:12
近所の者だけど、時々子どもを怒鳴るけたたましい中国語が聞こえてきてこわい。マンションの住人も気づいてるだろ?
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1179
マンション検討中さん 2024/11/03 15:29:53
ここは徒歩13分じゃなかったですか。
あともう少し鹿島田駅よりで三井不動産の物件も建設予定です。新川崎駅だと8分くらいでしょうか。クレヴィアより立地も道路付けも良さそうです。
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1180
口コミ知りたいさん 2024/11/09 13:29:08
>>1179 マンション検討中さん
鹿島田の再開発、三井不動産の物件建設が実現すれば、新川崎駅の改装もしくは新改札も現実味をおびてくるかも!?当面先だろうけど。
メイツの中古はロケーションからするとちょっと割高に感じるかもだけど、これからできるであろう駅近物件はおそらく坪350万円以上行くだろうから、ほどほどの大規模で、築浅の新川崎物件としては狙い目かもね。
三井の物件がオープンになれば、いろいろ動き出しそう。
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1181
マンション検討中さん 2024/11/10 01:16:34
新川崎徒歩10分のクレヴィア新川崎は、定借物件にも関わらず坪400近いそうですね。
ここは坪平均250程の売り出しで且つ大規模物件、住環境は駅東側より落ち着いているので、狙い目ですね。たださすがに売り出し当時より値上げされてますね。
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1182
eマンションさん 2024/11/10 03:16:24
小規模マンションは管理費や修繕費などで将来的に不安だし、超大規模は聞くところによると外国人コミュニティができやすかったりするらしい。
100世帯以上200世帯以下位の規模くらいが平和。ってことで、このマンションは意外と悪くない。
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1183
通りがかりさん 2024/11/10 09:43:51
現在の売り出しは、眺望が向かいの棟の廊下に被ってしまう部屋ですね。
眺望が抜ける南か西向きの部屋の売出しを待ってます。
地味にメイツ新川崎の提供公園が遊具もあり、いつも賑わってますよね。
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1184
口コミ知りたいさん 2024/11/10 10:32:07
ここではないですが、シャリエの中古が出ましたね。とんでもない価格ですが。対抗馬がいないので、あの価格で成約するか静観中。
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1185
通りがかりさん 2024/11/11 04:40:34
シェリエ新川崎は新川崎徒歩10分、中規模、7300万ですねメイツ中古は、徒歩13分、新築大規模、6000~6300万程度ですかね
どんどん相場が上がっていくこと自体は歓迎ですね
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1186
口コミ知りたいさん 2024/11/11 11:05:06
距離同条件なら鹿島田側のプラウドシティ新川崎も中古出てます。床暖なしですが。そちらで6,700万円台。どちらも築10年前後。こう見ると新川崎って10年前マンションラッシュだったんですね。
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1187
マンコミュファンさん 2024/12/06 05:22:35
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1188
マンション検討中さん 2024/12/06 10:06:15
>>1187さん
3階の南向き角部屋のお部屋ですよね。
有名ブロガーさんも書かれていますが、丁度V字の付け根に当たる部屋で、眺望が、目の前の廊下となりとても窮屈なイメージです。
実際、新築時の売り出しも最安値の部屋でした。5400万とかかな?
先月は、他の3階の部屋が6400万前後で売れているはずなので、そういうことです。
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1189
マンコミュファンさん 2024/12/06 10:28:40
>>1188 マンション検討中さん
6400万は最初の販売価格でそこから300万くらい値下げされてませんでしたっけ?あと、その部屋はけっこうオプションが入ってたような。違う部屋ですかね。
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1190
マンション検討中さん 2024/12/06 11:57:17
私の印象だと3階3LDKで6400、6180?で成約している印象でした。
ここは徒歩13分のマンションですが、なぜか表記は14分になっていることも難航理由かと。それなら新築徒歩15分のMJRも検討に入りますし。
V字付け根の眺望が悪い部屋以外でしたら、6000切ったら即買いなイメージです。
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1191
評判気になるさん 2024/12/08 02:19:46
仮に新川崎駅南口改札できれば徒歩9分程度になります。長い目で見れば可能性ゼロじゃないです。一次取得者は部外者の余計なリセール論争は気にせず、のんびり生活で。
道路に面しておらず、閑静。余計な共用施設なくて気楽。裏口・駐輪場の使い勝手抜群。都心へのアクセス抜群。このご時世坪200万円代の新築としてはまあまあ穴場でした。
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1192
eマンションさん 2024/12/08 09:03:53
確かに、駅前の喧騒とは違い、子育てや静かに生活しつつ、買物や都心アクセスといった利便性も享受したい層にとっては抜群のマンションだと思います。
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1193
マンション検討中さん 2024/12/09 00:52:43
メイツ新川崎と同じ徒歩分数のクレヴィア新川崎、2LDKの2階で8000万スタートとの事です。しかも70年の定借です。
うーん、ここ数年の値上がりは凄まじいですね。
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1194
坪単価比較中さん 2024/12/09 08:54:38
クレヴィア新川崎って新川崎から徒歩9分じゃないですか?
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1195
マンション検討中さん 2024/12/22 07:47:00
ここはマンション入り口からエントランスまでが長いので、新川崎駅からエントランスまでが徒歩12分、入り口まで徒歩9分程度ですね。
道路に面して無いのですごく静かな物件です。
ご参考までに
スムログ出張所
マンションマニア2023-10-30 16:23:33キャンセル住戸発生
A3タイプ 3LDK 70.59㎡
4階 5998万円 坪単価280万円
約90万円のグレードアップオプション付き
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-02-21 14:04:09スイカの一生(男性・契約済み(未入居)・30歳-34歳)
アンケート回答日:2023/02/14
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購入物件
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メイツ新川崎(新築・3LDK・6000万円万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677078/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682039/
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住まい環境について良い点、気になる点
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親が長谷工施行のマンションに住んでおり、今住んでいる戸建てより断熱が良いこと、日当たりが良いこと、ディスポーザー(使ったことないので良いと断言はできないが)、食洗機床暖があること、いつでもゴミ捨てできること
機械式駐車場なので維持費がかかるかもしれないこと、今持っている冷蔵庫の開き方が間取りと合わない、求むるべくもないがミストシャワー、天カセとかはない、崖が近い
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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あまり使わなさそうなので共用施設、サービス少なめで良いと思った、防災意識されているようなのは印象がよかった
大きな不満はない、クックパッドマートいらないなと思っていたが詳しくみたら案外使えそうだったり、ペットいないけどいる方が足洗い場できれいにしてくれるのも助かるし、カーシェアリングやサイクルシェアリングがあって駐車場や駐輪場が飽和しないのは良いと思う
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周辺環境について良い点、気になる点
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シャトレーゼが近い、公園が近い、静かそう、公共施設が近い、学区が違うが学校が近い、ゴミ処理場等から距離がある(ゴミ処理場は多摩川の向こう)
リンクスがプロロジスに買われ商業施設にならないこと、鹿島田駅周辺と比べると活気がないこと、老人ホームが近いこと(粗大ゴミを放置されているのが気になった)
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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川崎、武蔵小杉まで自転車で行ける、新川崎から一本で東京、新宿、池袋、渋谷、横浜、成田に行ける、羽田空港にも近い
歩きで川崎、武蔵小杉までは?40分くらいかかる、電車運賃は高い、横浜駅にはあまり用はなくて関内、石川町、桜木町までは乗り換えが必要、あまり詳しくないが終電が早い気がする
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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周りは住宅地ばかりなので心配ないと思う、海外に長く住んでいたのでここに限らず日本の治安安全については心配していない(油断は禁物だが)
特にない、横浜の人の中には川崎は危険と言う人もいたが川崎も広いのでここのことかわからないし、横浜にもドヤ街があるし賛同できない
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管理面で良い点、気になる点
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各階ゴミ置き場とか内廊下がないので無駄な管理費発生しなさそう、アフターサービス期間が今住んでいる戸建てより長い
隣のルイシャトレは洗濯物がベランダにかかっていて見栄えはあまりよくないが部屋干し強要とかなると乾燥機ない家庭は不満持つかもしれない(妻は乾燥機付き洗濯機を買ってほしいと言っている)
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このマンションの最も良い点
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立地と相対的な価格、武蔵小杉から一駅離れて東急が使えなくなるだけなのにこんなに安くなるなら買いだと思った(東急の良さがよくわからなかった)
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このマンションの最も気になる点
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東京の方が川崎より子育て支援が厚い気がする、プロロジスがリンクスを買ったことや新川崎の開発の余地がなさそうに見えること、駅距離
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並行して検討したマンション名
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HARUMI FLAG
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651653/
ブリリアシティ石神井公園
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673726/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678725/
ライオンズ南千住グランプレイス
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679601/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685563/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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アクセスの良さ、MJR新川崎との比較でこれより安いものが当分出なさそうだったこと
(※管理担当より)
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
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