メイツ新川崎ってどうですか？

>>569
全く同意です。

日曜日にモデルルームに行って来ました。昼過ぎに行きましたが、お客さんが多くてにぎわってました。

私もパークタワー、シンカシティ、シャリエもあわせて検討しましたが、日の当たらない部屋は嫌なので、ここの購入を検討しています。

リセールバリューよりも住環境を重視する人も一定数いますからね。人それぞれです。

マンション購入はタイミングを選べない人も多いですから妥協も必要かなと思います。
ここでよく比較されるパークタワー新川崎も70平米以上はほとんど売り出されてないような。。
と思ってスーモを見るとタイミング良いのか出てました。
22階、78平米、角部屋で8280万。
https://suumo.jp/ms/chuko/kanagawa/sc_kawasakishisaiwai/nc_71631259/

パークタワーの中古、結構ありますね。70平米近くで6380万ありました。2LDK北西23階。管理費も修繕費も2万いかないぐらい。パークタワーを狙っている人よくないですか？メイツは70平米で5500万～ですかね。頑張ったらパークタワー狙えそうです。

>>572 マンション検討中さん
写真のキャプションが下手過ぎて・・・・

いやだからね…
パークタワーとはそもそも比べるレベルじゃないから。

>>564 マンション検討中さん

業者認定ありがとうございます（笑）

マンション購入を検討する際は、地盤、活断層、ハザード、土地の履歴、施工会社、管理会社、日当たり、学区の評判、用途地域、駅までの道のり、最寄り駅の込み具合と将来性、住宅ローン金利、近隣マンションの新旧販売価格・・・等々、要チェックですよ。

私は業者ではありませんが、徹底的に調べます。マンションは、安くない買い物ですしね。

>>576

自分で調べるのすごく大事ですよね。
私もいろいろ調べます。地盤とか。コンクリートの厚さとか。

建設予定地まで足を運んで調べたりもします。買ったあとでこうかいしたくないので。

ま、星の数ほどあるマンションの一つですね。
決して地域のランドマークにはなれないって感じ。
それでも全然いいですけどね！

>>579

精神状態、大丈夫ですか？
不安定になってないですか？

今週末、モデルルームに行ってきます。

職場が大崎なので通勤時間がドアツードアで30-40くらいにおさまるので、このあたりに住みたいと考えてます。って言っても今のところほぼ在宅ですが。

東京のマンションは高すぎて買えないです。

>>581 口コミ知りたいさん

以前に、周辺を色々な角度から確認した上でモデルルームに行ってきました。
C棟の右端はガラス張りで見た目はいいけど、目と鼻の先にマンションがあるはず。景観が抜けるには最上階ぐらいか？と感じた。

A棟は「どこも日当たり良好です」なんて言われて日当たりシミュレーション図を見せられたけど、隣の施設が同じくらいの高さで至近距離。しかも南に張り出してるんだから、「絶対に有り得ない。この位置に建物ありますよ？こちらは地元でしかも事前に周囲を確認してから来ているが、間違いないか？」と返したら、「周りに何もない場合のAIだか何だかのシミュレーションなので…実際のところは分かりません」とか明らかにオロオロし始めた。自分が販売するものを詳しくご存知なかった模様。信用ならないので帰りました。

>>551 マンション検討中さん

日吉行きは座れます。ただ、1時間に2本程度と本数が少なめ。この後からどんどん乗ってきます。
川崎行きは最初から座れたらラッキーぐらいな感じですね。早い時間帯ならいけるかも。途中で南武線の踏切を渡るので、出発が遅ければ遅いほど通勤時間は時間がかかります。

A・B・C棟の話しはよく見ますが、D棟って他の棟と比較すると間取りや日当たりなどっていいんでしょうか。
D棟をおすすめされたのですが、あまりよく分からずで、、

>>584 マンション検討中さん
D棟は1期、2期の時はまだ価格も間取りもオープンになっておらず、売り出されていなかったんですよね。ごく一部の部屋だけ契約成立してました。

C棟がほぼ埋まった今、ある程度高めの予算組める方はD棟検討するのも悪くないと思います。価格少しでも抑えたい方はA棟B棟。A棟の日当たりは、低層階と中央以外の部屋はそんなに期待しない方が良いかもしれませんね。その分安いので。どれだけ日当たりに難ありかは入居してみないとわかりません。

隣接のマンションと老人ホームがかなりの至近距離にあります。ほぼ外観は出来てますので、現地見に行った方が良いかもしれません。ただし、D棟とC棟は建物に囲まれてるのでどうなってるのか見ることができません。

>>585 通りがかりさん
結局竣工前の不動産を買うのってギャンブル要素高いよね。

>>586 eマンションさん
確かに。まだ建つ前なのに、よくまあみんな買うなぁと思います。

我が家はアクセス良くて予算内というのが優先事項なので、正直日当たりなどはさほど期待してないです。全然当たらないのは嫌ですが。現地行って腹落ちしたので、購入しました。隣の建物との距離感、崖、日当たり云々気にされる方は実際見に行った方が良いですよ。土地の形含め、良くも悪くもちょっとクセのあるマンションなので。

こちらの土地はもともとJRの社宅跡地だったようですので、居住ロケーションとしてはそこまで劣悪ではないのかなとは思ってます。

とにかく価格が魅力。都内ではこの価格でこの面積の物件はありません。＋1,500万～2,000万円しますね。

神奈川県の物件の中でもスレの勢いが物語る様にかなり注目度が高いですね。入居まで期間はまだまだありますが、必要なところは押さえていて売れ行きも納得。
いま購入するなら、川崎駅のプライムかココが良さそうですね

公式サイトを見る限り130売れたんですかね。
残り36程度ちゃんと売り切りますよね...？

>>582 通りがかりさん
私がA棟の話を聞いたときには周りの建物やC棟の影になってしまう時間帯を教えてもらいました。特に冬は日照時間に差が出るそうで、その分他の部屋よりも安くしていると言われました。
通りがかりさんが指摘した後に変更されたのでしょうかね。

やはり自分で調べられることはしっかりと調べ確認して購入するべきですね。