リバーガーデンコスモスクエアはどうでしょう？ Part2

エレベーターの張り紙、格好悪いからはずしてほしいです。
管理組合より、って書いてるけど
管理組合って出来たの？？

>>366さん
はい、管理組合が立ち上がりましたよ。
詳細は２階ポストの掲示板にあります。

>>366さん
エレベーターの張り紙を外すと
常識を理解できない人達は減るでしょうか？

いよいよ隣のマンションも入居がはじまりましたね。
まあ、2週間ぐらいだし、お互い様だから我慢できますが、
引越し屋のトラックが、保育園の前にエンジンかけたまま
長時間中で休憩するのだけは、やめてほしいです。

コンビニ前ならまだしも、パイロンを置いている保育園前に
長時間停車するなんて、大手の引越し屋とは思えませんでした。

次、見かけたら絶対に注意か、電話でクレームしてやる・・・

>>369さん
パイロン前に停車とは非常識もいいとこですね。

私は以前、同じような内容で苦情の電話をしたことがあります。

証拠画像（車とナンバー）を撮影して、営業所ではなく本社に
「この問題を公にしますよ」と言ったら、すぐに運転手とその
上司が頭を下げに来ました。


排気ガスは園児達の身体に関わることなので、絶対に止めさせる
べきです。

ベランダで犬のシャンプーもやめてほしいなぁ。。。
ニオイがずっとこもってるんですよ。
洗濯物に移ったらやだなぁ。

シーサイドのゴミ拾いに行ってきました。

食べ物の包装、アルコールの缶が多かったです。
セブンが近くにあるのも良し悪しですね・・・

最後に残ってる数室の中の3ＬＤＫの購入を検討していますが、価格が3150万と提示されています。オフィシャルサイトに広告している家具照明つきで2880万とほど遠いと思いますが、皆様がご購入された時どれぐらいの幅で値切れましたでしょうか？

一番はじめの購入だからか、値引きなんてなかったです。
だから、入居後購入されている方が特典沢山ありうらやましいですえ。
だって諸費用とかもでしよ？？？？？

みなさん、フローリングのお手入れどうされてますかー？
固く絞った雑巾とかで拭かれてます？
それとも、市販のワックスとか、「ツヤ出し○イペット」とか使われてます？
いいお手入れ方法教えて下さいです〜（^人^）

>>377さん
うちは入居前にコーティングをしてもらったので水拭きだけで綺麗に保っています。
ダイソーやキャンドゥで売ってるマイクロファイバー（極細繊維）のモップだと汚れがよく落ちてピカピカになりますよ。

>>375
もうすぐ1年になるからもう少し待ってみれば。
新築として売れなくなるので安くなるかもしれません。
ただ、他の人が買ってしまうかもしれませんけど。

はじめまして。お尋ねしたいのですが、普通は新築を購入の場合、手数料はいらないですよね？でも、アイ・フラッツさんが販売代行なので、手数料を支払うことになるんでしょうか？環境はいいと思うのですが、修繕積み立て金もまとまっているようなので、他に必要経費をご存知の方、教えていただけたら、ありがたいです。それで検討したいと思っています。まだ空きがあればですけど・・・

シーサイドでゴルフをやっている人がいます。
保育園の子供にボールが当たりでもしたら大変ですよ！

381さん、見たことあるよ。
今暑いからおちびチャンたちいてないから、遊んでるの
知らない人だね
　　　　　
まさかいてるときにしないだろうけど。　　
危ない危ない見かけたら注意だ！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
シーサイドの交差点で大型トレーラーがUターンするのも最近やけに
気になるのだ。交差点の端がどうも園児の砂場に（青のシートで見えない
なっているようで、もしあやまって突っ込んだり、
猛スピードで走るトレーラーがぶつかったりして保育園や、散歩している
人達に突っ込んだらどうするのかと、見るたびにヒヤッと感じるのだが。

つい先日も散歩にでた夕方、園児のおかさん方数名と先生らしき人が目の前のトレーラーに注意されていたが、次から次で大変そうで、見かねて通報してしやりました。
こんな場合３８１さんやみなさんはどうされる？注意か警察か？関係ないか？

シーサイドへゴミ拾いに行ってきました。
花火のゴミが少なくなったことに秋を感じます(´ー`*)

ローレルに住んでおられる方や、ワンちゃんの散歩をさせている方などが
ゴミ拾いに協力して下さいました　感謝です(ｖoｖ)ｏ

みなさん、お風呂のフタって普段はどうされています？
標準のタマゴ型浴槽でロール式のフタです。
今は浴室の物干しポールにかけていますが、
以外にフタも重くて簡単ではありません。
いい方法があれば教えてください。

また駅前でスケボーやってるのかな、ガンガン響く・・・

シーサイドのゴミ拾いに行ってきました。
私以外に２、３人の方がゴミ拾いをされてました。

みんなが気持ちよく利用できるように、こういった
運動が広がって欲しいものです(^-^)

シーサイドのゴミ拾いに行ってきました。
時空館側の広場で酒盛りのゴミ（アルコールの缶・ビン、おつまみの容器）が大量に散乱していました。

近辺の職員の仕業なのか???(-_-#)

今日からアーバンの杭打ち　どのくらい音が響くんだろう・・・

南港でいい内科はないでしょか・・・？
教えてくださいませ。

シーサイドの交差点で大型トレーラーがUターンするのが嫌なようですが、住民のマイカーはいいのですか？
人のことを言う前に、住民のモラルを上げる必要があるのではないでしょうか？

車種に限らず、交通ルールは守るべきですね。
一部削除されていますが、以前も同じ内容のコメントがありました。
不自然なやり取りがだらだら書き込まれていて、
正直言って共感できませんでした。
みなさんの賛否を問うだけじゃなく、
何らかの運動をしようと呼びかけてみてはいかがでしょうか？

私はマンションを出て、保育園前を右折するしてから、
その先の三叉路でＵターンして、青信号到着すると、ジャスト
青信号になるので、交通違反にもならないので、この方法をとって
います。
ただ、アーバンができるとできなるかもしれないので、その場合は
三叉路を左折して、アーバン銀行の予定地の前を走ってから、
左折、左折で回るつもりです。

ちなみに、後方から車が来ている場合は、左折、左折の方法を使って
います。たぶん、500ｍぐらいだし、２分ぐらいなので、この方法
なら絶対にポリにも捕まらないですよ。

たまに、あの交差点でポリが張っているので・・・・
※交番に止まっているのとは別にですよ・・・・

↑誤字だらけでした。
すんません。

コスモスクエアの公園のごみ拾いをしました。

みんなできれいなコスモスクエアを保っていけるといいなと
思います。釣りは禁止と入口に書いてあるので釣りしている人いれば
警察にでも言ったほうがいいのでしょうか？

シーサイドの広場でゴルフをしている人を見かけました。普通にボールも打っているのでとても危ないですね。保育園もすぐそばにあるので誤って飛んでいったら危険です。一度警察が注意しに来ているのをみたことがありますが誰かが通報したのでしょうね。夕方だと散歩の人もいて、子供も遊んでいるというのに・・・とても残念です。

ゴルフなんて絶対に許せないですね。
私はまだ見たことないんですが、もし見かけたら
「ゴルフクラブ振り回してる人がいますっ」って通報してやります。

394さん、お疲れ様です。
私も今朝、シーサイドのゴミ拾いに行ってきました。

何人かの方が、手伝って下さいました。

若い男女がが何人か騒いでおり、タバコを吸ってたのでした。
「どうせポイ捨てするんだろうな・・・」と思ってたのですが、なんと一人の男性がこちらに来て「灰皿にしたいので空いてる容器もらえますか」と言ってきたのです。私はとても嬉しくなりました。

きっと私がゴミ拾いしているのを見て協力してくれたのだと思いますが、「まず大人が良い見本を見せないといけない」ことを改めて実感しました。

毎朝Ｕターンしている人いますね。よく見かけますよ。
軽四に乗ってますその人は。常識の問題でしょうね。
それとも標識見てないのかな・・・？

そうです私がユーターン男です。ユウタと呼んでください。

階段で遊んでるガキ共へ
ギャアギャアうるさいからマンションの外で遊べ！

４０１さん、ここで叫んでも届きませんよ。
直接、注意してみてはいかがですか？

どうせ常識ないバカ親の子供だろうな
注意しても逆ギレされるのがオチだと思われ

キッズルームを利用すればいいのに・・・

デリヘルのチラシがはいってました。
子供がみたら....

４０３さん、だからと言って、ここで叫ぶ理由になってませんよ。
それから、常識人は他人をバカ呼ばわりしませんよ。

406さん
あなたは子供が叫んで近所迷惑になっていることを肯定するわけですね。

406さんの隣近所は良い方ばかりのようで、何のストレスも無く暮らせて
羨ましいです。

４０６です。
罵倒中傷すれば問題は解消されるのでしょうか？
管理組合だってあるのです。
私は近所迷惑を肯定している訳じゃありません。
ここは意見交換の場です。
「イライラしたから板を荒らす」がいいことでしょうか？
私の文章で気分を害したのなら謝罪いたします。

普通、急に煽り口調でバカ親とか書くかな？
あのひと住民じゃないと思う。
相手にしないほうがいいですよ。

安普請のマンションはこんなるんだよな…

そうそう、どうせポートタウンから引越してきた非常識な奴らばっかりだからな。自分を正当化するしか脳がないんだよ、あ〜ぁ・・・

判りづらい中傷をしてみたものの、
誰も反応してくれないのでたまらず自答してしまったのね。
地域差別は反感かうだけだよ。

こりゃいいや

南港(住之江区)総合スレッド
http://kinki.machi.to/bbs/read.pl?BBS=osaka&KEY=1184380843

今朝もシーサイドコスモへゴミ拾いに行ってきました。
寒くなって人通りが減ったからか、吸殻以外のゴミは殆どありません
でした。

ポイ捨てさえ無くなれば、もっと美しい景観を保てるのに・・・

やはり大阪人のモラルの無さが悲しい事実を作っているのですね(/_;)

上層階はもめごともなく快適です♪

415さん
上層階＝高額物件＝お金持ち＝金銭・精神面の余裕＝マナーが良い＝快適
なのでしょうね(^-^)

中層階ももめごともなく快適ですよ♪

歯医者に行こうとセブンの通りを歩いてたら上から布団が降ってきました。
もし頭上に落ちたらどうなっていたことか・・・

418さん、お怪我が無くてなによりです(^-^ゞ
まだバルコニーに布団を干している非常識な人がいるんですね。

写真を撮って管理人さんに報告すれば瞬殺ですよ。

ついに残りあと２邸だそうです。
いや、長かったなぁ。
販売員の方もご苦労さんです。
あともう少し、頑張ってくださいね。

私もたま〜にですが、シーサイドゴミ拾いさせてもらってます。
ゴミ拾い目的でいくわけじゃないので、適当に目に付いたもの拾うだけですが。

定期的に行われている「コスモ交流会」はどのような会が開かれているのですか。
楽しそうなので参加したいのですが、年齢や諸々の制限はあるのでしょうか。

入居したばかりでよく知らないのですが、
管理人さんってどんなことやってくれるんですかね？
コンシェルジュ的サービスもしますとは聞いたんですが、
宅急便出したりとかやってくれるんですか？

やっと完売しましたね。

まだ完売してないのでは！広告出てますから！駐車場はあまっているのかな〜？
借りたいです！！

HPに完売と出てから、あまり時間が空かずに今回のチラシが入りましたね。
8階の物件は「現況：入居中」とあったので、住人が売るんだと思いますが、12階の物件はもしかしたら売れ残り物件なんじゃないかな？と想像しています。
対外的には「完売」としておいて、残った1戸を仲介業者に委託したとか・・・
考えすぎでしょうかね。。

今年もエントランスにはクリスマスツリーが飾られるのでしょうか。
去年のレスでは住人の皆さん盛り上がっていたようで、とても楽しそうな雰囲気が伝わってきました(^-^)

みなさま、あけましておめでとうございます。
本年も宜しくお願いいたします。

明けましておめでとうございます！！
入居して2年目の正月を迎えました！！
多分まだ空いてるとこあるはずですよ!!駐車場空いてるんじゃないかな？？
私も借りたいですよ!!置いてある車で１年動かしてないのがありますが。。乗らないのだったら処分したらいいのにね！！
毎日乗るもんにしたら1だいでも置きたいもんです！毎日遠いとこに借りて仕事行く身になって考えてもらいたいな〜〜！！

そんな自分勝手な。。

そうかな〜〜！同じ考えだけど!空いてるなら借りたいです駐車場(=゜ω゜)ノ

駐車場の車を動かさなくても、契約してお金を払っている以上はその人の自由です。
それについてどう思うかは勝手ですが、公の人が目にする掲示板に書き込むのは大人げないですね。

自分本位
(=゜ω゜)ノ

自分本位なのはいいけどさ、不満があるんだったら管理組合に直接言ったら？
こんなところに書き込んだって何も変わらないよ。

最近引越してきた者です。
ここのマンションは皆さん挨拶をして下さるので大変気持ちがよいです。

やはり良い環境に住んでいると人の気持ちまで優しくなるのでしょうね(^-^)

近鉄のマンションにはローソンが出来るそうですね。
ゆうパックを取り扱っているので助かります。

こんばんわ。
どなたか行かれた方がおられたら、お伺いしたいのですが、
下の歯医者（山口コスモデンタルクリニック）の評判は如何ですか？

歯医者さんは親切で丁寧でしたよ。歯も随分綺麗になったし。ところで玄関のアルミパネル錆びてないですか？我家のは周囲に錆が・・・。一応２年保障になってるなんですけどね。

アルミパネルってどの部分ですか？

失礼しました。玄関の表札がついている電気の点くアルミ部分です。はめ込んである端の方から赤錆が出てきています。リバー産業の系列はこのパネル使っているのかな？粗悪品かも？

南港だからしかたないよ

今日シーサイドで投げ釣りをしてる人がいました。
近くで小さい子供が遊んでいるのに・・・

通行人に針が引っかかるかと思うとゾッとしました。

釣り人のマナー悪いですよね。
いつかケガ人が出るのでは、と思います。

港湾局にも意見したことがあるのですが、改善されず・・・
どうしたら良いんでしょうね。

本当に腹が立ちますよね。先日、釣りをしている人に注意をしたら
「ここはお前のもんちゃうやろ？法律で決まってんのかコラ！」と怒鳴られました…
警察に言ってもなかなか来てもらえず、本当にどうしたらいいのでしょうか。

住人の方から見たマンション周辺の騒音（人や車）はどうでしょうか？
比較的静かだという方が多いようですが、たまに違う意見の方もいらっしゃるようで気になっています。

それは人により感じ方が違うからですよ。
一番いいのは自分で平日・休日の昼夜に現地で確認することでしょうが、なかなか難しいですしね。
ただ「静か」という意見が多いなら、一般的に考えて静かな環境なのではないでしょうか？

ここはポートタウンから住み替えの方が多いんでしょうか？
それか違う場所からの入居者が多いんでしょうか？

たまにバイクで暴走する人がいます。
すぐおさまるのでたいしたことはないのですが
うちは赤ちゃんがいるので、起きやしないかとヒヤヒヤです。
3時間かかってやっと寝かしつけた日なんか殺意がでてしまいます。
なんとかならないんでしょうか？
警察にそのたびにこまめに電話するしかないのでしょうか？

赤ちゃんをやっと寝かしつけて泣かれた時にはちょっと焦りますよね。わかります。爆走してる人は自分の事しか考えてないのでしょうね。ちなみに客用駐車場で車に傷をいれられました。その人にもめちゃくちゃ腹がたってます警察には行きましたがほんとショックです。

購入検討中者です。毎年の固定税＋都市計画税は、いくらかかるのが教えていただきませんでしょうか？

みなさん、小児科はどこいかれてます？？？

小児科は浜本さんです！みなさん産婦人科はどこにいかれてますか？

西山産婦人科ですね〜。

すごく気に入っていたリバーガーデン
転勤で大阪に戻ってくることが難しいので売るか、貸すことに・・・
売るとかなり損するし、貸すのも今後のことが面倒です。

このまま住みたかった〜。
泣きたくなるぐらいにつらいです。
せっかく来年にはスーパーもできて便利になるのに・・・

No454さん大変だね！せっかく住み出したのに転勤だなんて〜！売るのも貸すのもどっちにせよマイナスだよね！これからこの土地も栄えてくるのにね交通の便も楽だしな〜・"(＞0＜)"・。ンモォ〜 　　　そんで結局どうすうるのかな？いい案が出ればいいね（*/∇＼*） キャ 　　　　　　　　　　　　がんばってね！！応援します※ヽ（*＾▽）ノ※☆※ヽ（▽＾*）ノ※ファイト””

No455さん、ありがとうございます。No454です。
年内はとりあえず寝かしておいて、年明けに売るか、貸すか決めようと思っております。
アーバンのガーデンコートも値下げしたようですし、売るならかなり安値になるでしょうね。

まあ値下げはこの周辺に限った事ではないし、新築の価格が高騰しすぎた反動でほとんどどこでも値下げしてますね。逆に築浅の中古マンションはそこそこ高く売れるのでは？

アーバン下げましたね。
今日　散歩がてら見にいったら
諸費用もサービスしてくれるとのこと。
もっか　検討中。

アーバンに住み替え検討してる方って多いんでしょうか？
私は今のところそのままの予定です。

どうしてアーバンに住み替えするでしょうか？？？
アーバンは近鉄、リバーと同じぐらい（価格、設備、環境）のレベルではない？

460さんへ
たぶん住み替えを考えている人はそれほどいないと思いますよ。
リバーは「本体や駐車場の価格が安く、設備は若干廉価版？（私は気になりませんが）
環境は変わらない」のが特徴ですかね。

ただ、リバーの間取りは価格重視のため狭い間取りが多く、アーバンの方が広い間取りが
中心となっている点と、三井住友などの安心ブランドなどがいいと言う方は、買い替えを
考えているのかな？と思います。

私も近隣にどのようなマンションができるのか興味があるので、マンションギャラリーに
行ってモデルルームを見たり価格帯を調査しましたが、リバーで十分だと思いました。

まあ、私は買い替えを考える余裕もありませんしリバーで十分です。

久しぶりに掲示板にきました。
購入時にいろいろ情報交換していた皆さんお元気ですか？
私はいくつかの問題点もありましたが
快適に過ごしております〜♪

ところで、この間大阪ガスから
保守契約システムの案内がきてましたが
入居済みの皆さんは
ご契約をどのようにお考えなのかお聞きしたかったのですか・・・

年間10万近くかかるし・・・
しかし故障すると莫大な費用がかかるような事も書いてるし・・・
どうしたもんかと悩んでします。
よいアドバイスがありましたら
ご意見ぜひお聞かせくださいませ。

↑462はみかんです。

大阪ガスの保守契約の件ですが、
年間１万円位では、ないでしょうか？
契約戸数が増えれば、最大20%引きとか書いてあったような？
違いましたっけ？！

保守契約に入るか否か、検討中です・・・

すみません〜<(_ _)>

言いたいことが先走って
1年間1万円ぐらいで〜１０年契約で１０万ほどでしたよね・・・
大変失礼しました〜
契約戸数が増えれば20％OFF書いてましたね。
さてどのぐらいの戸数が契約されるのか・・・？？

私も検討中なんですが
そんなに壊れるものなのでしょうか？
まぁ〜運ですかねぇ・・・
うむむぅぅ・・・

今まで賃貸しか住んだことがなかったので
故障は大家さん任せにしていましたので・・・