クレアホームズ月寒中央駅前についての情報を希望しています。
駅近でいいですね！
所在地：北海道札幌市豊平区月寒中央通7丁目543番8、543番15、543番16、543番17
交通：札幌市営地下鉄東豊線「月寒中央」駅１番出入口徒歩1分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.94㎡～75.13㎡
売主：セントラル総合開発株式会社
施工会社：岩倉建設株式会社
管理会社：セントラルライフ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-02-10 15:23:24
地下鉄「月寒中央」駅徒歩1分で
駅前立地というのが良いですね・・
街歩きをしてたら、建てていることに気付きました。駅近でいいですね。しかし昨今はどこも部屋が狭くなってしまいましたね。子持ちの方々にとって、新築物件という選択肢は（値段もさることながら）ますます少なくなりそう。
あれ？記事が消えましたね。
せまいし、高そうですね。3500から4000万くらいでしょうか？駐車場もすくなそうですし。
年齢層高めのお金に余裕のある夫婦向けと思います。
この立地ならクルマなくても大体徒歩圏内に必要な施設がそろってますから。
駅前に居酒屋や飲食店あるし、スーパーあるし、銀行あるし月寒公園あるし、超便利なところです。
価格は5月にならないとオープンにしないみたい。
75㎡の3LDKなら4000万超えるよね…？
早く値段が知りたいです。Cタイプの部屋は36号線に寝室が面しているので音が気になるかもと思います。
全世帯分の駐車場があるわけではないことが気になります。近隣に借りれるところはあるのかな？
地下鉄近いのは魅力ですね。
幹線道路沿いのマンションは、騒音と車の排気ガスが気になるな!
駅から近い。しかも徒歩１分という距離なのがかなり理想的な立地です。
天候関係なく通勤や通学ができるということを考えると魅力的です。
その上それほど規模が大きくないということがメリットが高いですね。
プライバシーを確保しつつ住めそうです。
確かに徒歩１分で月寒駅までってなかなかないでしょうね。
駅前だとマイカーも不要。無駄な維持費も必要ないので
物件価格が多少高くなってもいいかなと思えますよね。
永住することも考えるとアクセスの良さは一番重要だなと思いました。
目の前が幹線道路だと、日常の車の音は抵抗あります。駅には近いし便利だと思ってますか、今、住んでいるのも36号線沿いで、深夜まで車の騒音と排気ガスに悩まされています。賃貸物件だから移動できるので住んでますが分譲となると勇気がいりますね。
窓を開ける時間ってどれくらいあるかじゃないですかね。
車の音って、今はどこにいても聞こえてくるものかと思います。
車の音が気になるということであれば
ほんとうにド田舎にでも住まないと無理な感じかも。
便利な立地に住むということはある程度の音の妥協は必要かなと思います。
北海道の場合、夏は窓開けている時間は長いと思うんですが。エアコンを稼働させるほどじゃないので。
一般の家庭でも道路に面しているのえ車の音は聞こえますが、国道沿いのロードノイズって途切れることがないから困るんですよ。「サー」っていう音がずーっと響いている。国道沿いの３階に住んでいましたがテレビの音は聞こえなくなりましたね。
A、Bタイプは直接面していないのでいいんじゃないですかね。
駅近の利便性重視マンションを検討している人が騒音を気にしているという。最上階買えばいいんじゃない？
音に神経質な方は外だけでなく、上下左右の住民の生活音も気になるでしょうからマンションは向かないかと。
全て理想通りの家を買うというのはなかなか難しいですね
ここ近年気温上昇で夏に窓を開けて暑さを凌ぐ事が出来なくなってきています。
それに窓を開けるのは生活音が隣近所に漏れて迷惑がかかるかと。
窓を閉めていればそんなに外の音は気にならないと思うのですが。
窓はほんとうに開ける事って少なくなってきましたね。
田舎に行くと、窓を開けると開放感を感じて気持ち良いのに
やっぱり都会では難しいですね。
求めるものが違うから、その場にあった対応していくしかないですよね。
営業マンの切り返しがトークがプンプン 笑
まあ、北の都札幌でも、ここのところ真夏の暑さが窓を開けるくらいじゃしのげなくなっているとしてもですよ、いきなり真夏になるわけでもなく、そこに至るまでにはけっこう窓を開けてしのぐ時期もあるんじゃないですかね。少なくともウチはそうです。
とはいえ、ここは東面が36号線に面しているわけですから、Ｂタイプ等であればそんなに心配しなくてもいいのでは？
ここ検討していて
現地見たけど
36号線沿い、居酒屋の隣りっていうのが
かなり気になりやめました。
>>23 マンション検討中さん
私も購入を検討して現地を見に行きましたが、36号線の車が走る音が気になりました。隣の居酒屋さんともけっこうくっついているようなので、においとかどうなのかなぁ～。
36号線に面してない部屋なら、もう少しいいかもですね。
居酒屋の料理の匂いと幹線道路の排ガスの臭いはパスしたいかな。
窓を開けること確かに少なくなってきているなと思います。安全を考えるとどうしても開けて生活できないんですよね
ですが、空気の入れ替えをしたり、焼き肉をやったりするときって開けて空気を循環させたりしますよね？
２４時間換気があるでしょうけど、やはり窓を開けて換気するのが一番換気率が高いので、
窓を開けれるかどうかって、気にする方はいらっしゃると思います。
駅前物件ということで、間取りなど注目されている人が多いでしょうね。
特にすべてが角住戸とのこと。面積から考えると狭そうな気もしますが
まだ間取りや設備の詳細が出てないので、どんなプランがあるのか楽しみです。
幹線道路沿いはうるさそう!
２８様のご意見もわかります。
確かに幹線道路沿いは騒音は免れないかもしれません。
ただ、いつも窓を開けているわけではないと思いますし
駅前物件ってかなかな出てこないかなというのも正直なところですね・
月寒中央通りってマンションいっぱい建ってますが、人気なんでしょうか。
定住を考えると、ちょっと考えちゃいますね。
なぜですか？
対面ではなく独立キッチンのマンション希望で、
クレアホームズを検討しています。
独立…とまではいかないけど、ここは縦型で部屋の端に置かれているので気になっています。
使い心地、評判を知りたいのですが、ご存知のかたいますか？
>>32 マンション検討中さん
当方、L字の独立キッチンマンションに住んでます。
以前はよくあるI型の対面キッチンでした。
結論からいうと我が家は独立キッチンがよかったです。
対面はデメリットとして
間取りの中央にキッチンがあるため音や匂いが気になる
特に換気扇つけたらテレビのボリュームを上げる必要あり
リビングに入るたびにキッチンの中が丸見え
でした。
メリットは台所からリビングが見通せることですが、作業しながらテレビを見たりは音の関係でできなかったです。
独立キッチンのデメリットはリビングが見通せないことですがうちはL字なので横を向けばリビングが見通せるので子どもの様子は確認できました。
それよりも間取りの端にキッチンが所在するので音や匂いがリビングまで到達しにくいことがよかったです。
>>33
32です。丁寧なお答をありがとうございます!
当方、あまり片付けが得意ではないので、対面キッチンだと台所もLDも両方わちゃわちゃになってしまいます。（汗）
最近、別の物件の営業マンにお聞きしたら、
今のコストダウン風潮や流行で独立キッチンはほぼ見なくなった、どうしても欲しいなら中古を買ってリノベするしかないと言われていたところです。
この物件は、あまり広いキッチンとは言えないけれどいちおう独立型タイプもありますね。
ここ、24時間ゴミ出しはOK?
北海道のクレアホームズはだめでしたっけ?
以前、幹線道路沿いのマンションに住んでましたか車の騒音と排気ガスで大変でした。深夜は救急車の音も気になる。駅近なのでモデルルーム見学しましたが、やはり気になるのでパスしました。
大通り沿いではあるけれど、駅前であるっていうのはここの場合は大きいように感じます。
積雪のあるシーズンのことを思うと
駅までのアクセスのしやすさはかなり重要なのではないかなぁ。
ただ確かに交通量が多いのは確か。
春とか秋とか、
窓を開け放しておくのはあまりできないかも？
狭くて窮屈な生活でも通勤の利便性だけを取るか…
食器棚がオプションとか細かいスペックもオプションで価格にONされます。納得出来ないのでパスしました。
駅がすぐそばという立地って、結構人気になると思うのですが
売れ行きはちょっとスローな感じですね。
価格も高すぎる設定ではないと思うのですが
小規模マンションって人気がないのかな？
フルオートバス、これは便利でいいですね。
キッチンで夕食の準備中にでもスイッチひとつ。
こういうシステムはあまり見たことがないのでいいなと思いました。
その割に、キッチンの設備は普通ですね。
オートバスは実家に25年くらい前からついてましたから、かなり前からあるんじゃないでしょうか。
ただ、どのみち栓をしないといけないので風呂に行ってスイッチを入れてましたが、今は栓も自動なのかな
普通はお湯張りする直前に浴槽洗うでしょ？洗って、蓋して、浴室のオートバススイッチ入れてますけど。
賃貸でもフルオートバスではないところなんてたくさんありますよ。
床暖房は割とついているほうが多いかも。
ただ、今は光熱費もかなり高くなっていますし
床暖房も結構高くつきそうですね。
全邸角住戸、１フロア３邸なのでプライバシーが守られそうです。
収納スペースも広いので、各部屋が広々とした感じで使えそうです。
もうＡタイプとＢタイプのみになってしまっていますね。
ファミリー層の方で検討している人は早く問い合わせないと完売しちゃいそう。
今ホームページを見てきましたが、もうAタイプのみの販売のようです。
間取りの広さから考えると価格は高めかなと感じますが
アクセス面を優先に考えると、相場なのでしょうか？
マンション価格が高騰して売れ残っている物件が多い中
順調そうですね。
