物件概要 |
所在地 |
茨城県土浦市大和町3006-15(地番) |
交通 |
常磐線 「土浦」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
195戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上20階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]株式会社長谷工不動産 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークホームズ土浦口コミ掲示板・評判
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384
住民さん12 2023/07/14 08:42:15
今日は特にバイク音すごいですね。明日から三連休だー!!みたいなテンションなんですかね。世の中みんな三連休だと思うなよ。
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385
住民でない人さん 2023/07/15 00:25:06
住人ではないのですが、住んでいる方に聞いた方が穴場とか知っているかと思いお邪魔しました。土浦駅周辺で食事ができるところを探しているんですが、おすすめありませんか?モール505のハンバーグ屋さん?が気になってはいるんですが、、、
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386
契約者さん 2023/07/15 08:27:39
>>385 住民でない人さん
大形屋がなかなか良かったです。
夜はもちろん、ランチもリーズナブルで美味しいです。
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387
住民さん8 2023/07/16 04:11:41
>>386 契約者さん
わ、美味しそう!
ありがとうございます!
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388
住民さん4 2023/07/16 11:56:57
私は牛タンJintoを推します。マスターの人柄も魅力だし、食べ物もどれも美味しいです。
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389
住民さん6 2023/07/17 13:09:39
>>388 住民さん4さん
おしぼりの匂いが臭すぎて(雑巾のような生乾き臭)、
私は2回目以降は行ってません。。。
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390
住民さん3 2023/07/18 08:01:42
>>384 住民さん12さん
あまりにもひどい時は、110番しましょう。
騒音です、と伝えれば、必ずパトカーは現場に行きます。
他県から越してきましたが、茨城県警のやる気のなさには驚いています(笑)
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391
住民さん3 2023/07/18 10:04:09
ビルトイン食洗機を後付けで設置することを検討しているのですが、既に食洗機を設置して使用されている方はいらっしゃいますか?
もしよろしければ参考にさせていただきたく、メーカーや型番、購入先、工事費を教えていただけると幸いです。
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392
住民さん4 2023/07/20 03:54:20
>>391 住民さん3さん
ビルトイン食洗機を後付しました。リンナイの食洗機 RDW-F402CSM-Bです。公式サイトから依頼しました。正確には覚えていませんが、記載価格に水栓分配の工事費が追加で1万円くらい掛かったと思います。
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393
住民でない人さん 2023/07/23 05:45:39
>>388 住民さん4さん
Jintoさん知らなかったです!チーズもあってワイン好きには嬉しいお店です。
絶対行きます!
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394
住民さん4 2023/07/23 08:33:10
>>392 住民さん4さん
ありがとうございます。参考にさせていただきます!
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395
住民さん8 2023/07/25 02:28:39
家のインターネットが繋がらないのですが、なにか特別な手続きが必要ですか?jcomの人には、直接ルーターを繋げば良いと言われたのですが。バッファローで何度も接続を試みてます。
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396
住民さん1 2023/07/25 06:37:21
>>395 住民さん8さん
特に必要ないですね。
今日も普通に在宅勤務でネット使えています。
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397
契約者さん4 2023/07/27 05:00:38
>>391 住民さん3さん
パナソニックのNP-45MS9w をつけました。
設置するのにN-PC450Sが必要で
面材加工 工事費込みで 20万弱でした。
購入先はネット検索で見つけたところで保証期間は1年でした。
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398
住民さん27 2023/07/27 08:32:34
駐輪場を出てすぐのところに、数日前から緑の自転車が停まっていますね。通り道なので邪魔で仕方ないです。
三台目以降の申し込みもできるのにも関わらず、あんな所に停めたままだなんて…
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399
住民さん7 2023/07/27 14:53:37
>>398 住民さん27さん
私駐輪場を使わないのですが、そうなんですね。
管理人さんに言って、貼り紙か何かで注意してもらう方が良いんじゃないでしょうか。
そもそも住人の自転車とも限らないですし…
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400
住民さん3 2023/07/31 21:59:16
>>397 契約者さん4さん
ありがとうございます!面材加工とか必要なのか気になってました・・・教えていただきありがとうございます。
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401
住民さん4 2023/08/03 06:02:11
今週末は、きらら祭りですね。
マンション周辺の交通規制がありそうですが、我が家は初めてのきらら祭りですので楽しみです^ ^
皆さんも行かれますか?
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402
住民さん10 2023/08/03 12:13:38
昨年はマンションの外観を見に来た時にちょうどやっていましたが、コロナもあったのか人もあまりいなかった印象でした。でも今年はたくさんイベントもあるみたいですね。
なによりリビングから見られる湖上花火が嬉しいですね~、夏の定番になるといいなあ
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403
住民さん1 2023/08/05 00:19:37
>>401 住民さん4さん
元々土浦市近郊に住んでいたのですが、あまりキララ祭りは知らなかったので、今年は色々チェックしておこうと思ってます。低層階だから花火は家からは無理なのかな?
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404
マンション掲示板さん 2023/08/05 11:34:22
マンションのリビング側から湖上花火が見えてますね。
綺麗で家から見えて素敵です。
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405
住民さん5 2023/08/09 21:44:05
皆様ゴキブリ対策ってなにかしていますか?汗
高層階ですが、廊下に、特大のゴキブリがいるのを見かけたてしまったので…((((;゚Д゚)))))))
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406
住民さん3 2023/08/09 22:41:47
わたしは見たことないですが、ここで相談するより家族や管理人さんに相談するなりしたらどうですか?
ここの住民板を覗いて土浦及びこのマンションのイメージを悪くしたい人もいるみたいですから。
例えば、引っ越したばかりのそれまでの生活環境のすり合わせが出来てなかったころの問題を、切り貼りして悪い印象作ろうとした
この板のルール違反にあたる住民以外の >>350 の書き込みのように
検討板の頃からここは変に粘着されているので、自衛は大切です。
春先の生活感のズレによる音問題が無くなって以降は
マンションの作りが良いおかげか、たまに風呂周りの音が響くくらいで懸念だった隣の話し声や上階からの足音も聞こえず、定期的に花火が見れて、すれ違う時に挨拶しあえて気持ちよく過ごせているので良いマンション買えたと思っています。
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407
住民さん7 2023/08/10 07:18:49
>>406 住民さん3さん
皆さんどうしているか聞いてるだけなのに、あなたのような人のほうが感じ悪いですよ(笑)
挨拶は返さない人もいらっしゃいますし、別に良いことだけを書く掲示板ではないでしょう。
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408
住民さん3 2023/08/13 22:57:49
>>405 住民さん5さん
もしかしたら同じ階かもしれません。私も高層階には出ないと思っていたのでかなりショックでした。虫が来ないスプレーでも玄関周りに撒こうかなーとおもいます。
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409
住民さん5 2023/08/14 06:51:30
>>405さん
>>408さん
高層階はGが出なそうで羨ましいなと思っていたのですが、彼らの生命力はすごいんですね。人がいる所には現れるのですね。
いなくなるスプレーを職場で使った事があるのですが、とても効いたので良いと思います!
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410
住民さん6 2023/08/14 06:58:35
今日は共用部の清掃の日で、高圧洗浄機などかけてくれていたようなのですが、通路や手すり下のコンクリート部分に付いて固まった鳥のフンなど、全然綺麗になっていませんでした。
各自で鳥のフンは綺麗にしないといけないんですかね??お隣さんと距離が同じ所にある鳥のフンとか、どっちが掃除する?ってなりませんか?
下らない事聞いてごめんなさい。ご存知の方教えて下さい。
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411
住民さん2 2023/08/26 00:16:03
確かに共用部のエントランスや廊下をふくめ、エレベーターのボタンまわりや照明の虫…管理費を払っているのだから、もう少し清掃が出来ていてもと感じることがあります。
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412
住民さん1 2023/08/26 23:41:44
>>411 住民さん2さん
そうですよね。エレベーターの照明の虫、自分も気になります。
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413
住民さん8 2023/08/27 00:24:17
>>411 住民さん2さん
少し前にエレベーター点検が行われた際、照明内部も清掃されるものだと思ってました。早く
虫を取り除いてもらいたいね。
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414
住民さん10 2023/09/06 14:51:32
ここ最近エレベーター待ちしてると高確率で蚊に刺される。さらに蚊が一緒にエレベーターに入って上までついてくる時があって、蚊とエレベーター内で戦ってる。
他の人はあまり刺されないのかな…
蚊の対策して欲しい…
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415
住民さん3 2023/10/07 10:38:26
今日もベランダから花火が見えますね。おみたま花火大会でしょうか。
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416
住民さん7 2023/10/15 15:12:18
一つ上の階から、時間に関係なく物を落とす音がします。
管理人さんに何度か伝えてますが改善がなく‥
こちら側の防音含め、何か良い対策はないでしょうか。
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417
住民さん3 2023/10/17 23:23:41
物を落とす音は響くし気になりますね。私も上の階の足音が気になりますが、挨拶に行ったときに小さい子供がいることがわかっていたので「まぁ仕方ないか」という気持ちです。下の階の立場で防音は難しいですよね。
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418
住民さん1 2023/10/18 13:03:49
>>417 住民さん3さん
そうなんです。
日中の足音や物音はお互い様と思いますが、0時~5時にかけて不定期に物が落ちる音がし目が覚めます。
動物でも飼ってらっしゃるのでしょうか?
生活時間のズレもある程度は仕方ないと思いますが、流石に深夜は注意していただきたいです‥
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419
住民さん2 2023/10/19 15:40:28
良くも悪くも慣れてきたのか、
自分が出す音に無頓着になってきてる方が
多いのかもしれませんね。
我が家も、上階からの足音、扉の開け閉め?
風呂場の椅子等を引きずる音?が聞こえてきますが、
深夜早朝ではないので仕方ないかなと思ってます。
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420
住民さんA 2023/10/22 10:14:07
物音はとても気になります。我が家では時々ピアノの音が聞こえてきて、気になります。以前にマンションの掲示板にも注意喚起されていたと思うのですが、今でも不完全な防音でピアノを弾いている方がいるようです。電子ピアノならヘッドフォンで弾いていただければと思いますが、もし電子ピアノではないなら、防音マンションではないこのマンションでは消音ユニットをつけてヘッドフォンで弾いていただくか、徹底した防音工事をしていただきたいです。「他の居住者に迷惑をかけない」というのが共同住宅の最も基本的、かつ最も大事なルールだと思います。
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421
住民さん3 2023/10/23 14:29:39
>>420 住民さんAさん
楽器の音も気になりますよね。
マンションに初めて住む方も多いんですかね‥
管理人さんに根強く言い続けるしかないのでしょうか。
と、打ち込んでる間にも物を落とす音が‥
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422
住民さんA 2023/10/25 23:50:02
>>421 住民さん3さん
管理人さんに繰り返し対応をお願いすることが必要だと思います。その際、単に”騒音に注意しましょう”、という注意掲示ではなく、お困りの内容を具体的に記載した注意書の掲示をお願いしてはどうでしょうか。以前に別のマンションに住んでいた時、上階からドンドンと演奏か運動のような規則的な音が頻繁にあった際、自分で注意書きの文書を作成し、管理会社に提示しました。管理会社で修正されたうえでエレベータのドア横に掲示いただけて、結果、音がやみ、再発もありませんでした。
また、進展が見られない場合、管理会社(三井不動産レジデンシャルサービス)で当マンションの管理業務を担当されている赤石様に直接苦境を伝えて相談、という道もあるかと思います。
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423
住民さん3 2023/10/25 23:59:48
物を落とすような音だと、音自体も気になりますし、「何が落ちてるんだ?こんな時間に?!」と内容も気になるので余計に音が目立つんでしょうね。422さんがおっしゃっているように深夜◯時など具体的に記載してもらうしかなさそうですよね。
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424
住民さん7 2023/10/27 09:04:56
エレベーター前に「掃除機をかけるのは20時まで」とありましたが、21時までならいい気がする。
それとも、破る人がいそうだから少し早めに書いてあるのかな。
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425
住民さん2 2023/10/27 11:03:27
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426
住民さん3 2023/10/27 11:09:15
いつもより大きくて、スターマイン的なの凄かったですね!
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427
住民さん3 2023/10/31 14:50:23
エレベーターホールや掲示板に、騒音に関して再度注意喚起されてましたね。助かります。
が、特に改善されないようです。
上の階の方はお猿さんでも飼育されているのでしょうか。
知人の意見を参考に、諸々記録することとしました。
ご意見いただいた方々、ありがとうございました。
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428
住民さん3 2023/11/01 23:34:33
土浦花火大会はマンションからは見えないですよね。穴場などあれば知りたいです。
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429
住民さんA 2023/11/02 12:31:51
>>427 住民さん3さん
注意書きが一番目につく場所はエレベータの入り口やエレベータ内だと思います。その場所は現在は花火大会の関係のお知らせ等に使われていますが、花火大会が終わったら、住民3さんのお悩みの注意書きをエレベータ入口/エレベータ内の掲示に変えてもらうようお願いしてはいかがでしょうか。我が家もピアノ騒音の問題を繰り返し管理人さんに訴えていますが、「他の居住者に迷惑をかけない」を最重要基本原則として訴え続けていこうと思います。
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430
住民さん8 2023/11/02 16:57:12
>>428 住民さん3さん
見えないんですかね?
ソリッドタワーやプレミアムレジデンスと
被らなければ、見られるのかと思っていました。
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431
住民さんA 2023/11/02 23:09:38
パークホームズ土浦のパンフレットにはこんなCGが載っていましたね。花火の打ち上げ場所はイオン付近なので、方向的には被るのはポレスターではないかと思います。それでも全然見えない、ということはないのではと思います。
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432
契約者さん4 2023/11/03 14:04:58
>>428 住民さん3さん
河川敷の方まで行くと、出店があって華やかです。
過去の花火大会では河川敷から少し離れた住宅街や土浦二高付近で見やすいところを探って、散歩しつつ見てたりしました。
夜は冷えますし、防寒対策をしっかりと!
またトイレは大変混雑するので、水分とり過ぎに要注意です!
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433
住民さん1 2023/11/04 10:09:26
めちゃくちゃ綺麗!ちょうど鉄塔の左右に分かれててみやすいですね!最高!!
住民さん12023-04-19 09:32:29ご入居された皆様。三井が利用推奨する24時間換気は利用されていますか?
換気を利用していると就寝時に洗面室などの換気音が気になり質問しました。利用している
85.7%
利用してない
14.3%
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