仙台および近郊のマンション購入事情について、新築分譲マンションを購入した方および検討中の方の悲喜交交をご投稿いただけますと幸いです。
きっかけはとある掲示板にマンション高騰について投稿されていたからです。
また、過去に複数の掲示板に謎のランキングを連打投稿されて削除対象になっていた件も見受けられました。
特定の掲示板に投稿できない内容は、掲示板マナーを守ってこちらにご投稿ください。
なお、新しい新築分譲マンションの情報はこちら
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674034/
[スレ作成日時]2022-02-08 11:29:36
ディスポーザーある世帯の何割くらいがディスポーザー使ってるんでしょうね。うちは使ってません
鋼材、セメントに限らず全て値上がりが止まりませんね。このしわ寄せはいつくらいから新築マンションの価格に出てくるのか。価格上がりすぎては売れなくなるから質の低下や改ざんなどやってはいけない不祥事がこれから増えてこないか心配です。
庶民は郊外建売か賃貸ですね。都心マンションはセレブしか住めん。セレブが飽きた中古マンションでもいいけど、それすら高いんだよな。日本の物価どうなってくんでしょうね。これで金利まで上がったら日本終わる。
セレブは言い過ぎだけど、最低でも世帯年収1000万以上はないと都心のマンションに住むのは厳しくなりそう。
郊外別に安くねえっすよ・・郊外すら60坪の家を半分にして3000万の建売二つにしてます。中古にそのまま住むにも、40年前の住宅は今の基準だと住めたもんじゃないんですよね。
>>66 マンション検討中さん
その建売ですら最近値上げになってる物件が少しずつ出てきました。前見た時より100万から200万くらい高くなってて驚きました。パワービルダーでこれだから本当にバブルを感じる。どうせなら給料爆上がりの昭和バブルを体験したいです。金余ってしょうがないって言ってみたい。
もう待ってもいい事はなさそうですね。毎年去年買い時でしたって言ってそう。流さすがに20年後くらいの郊外は値下がりしてそうだけど。
>>67 通りがかりさん
20年後は不動産の資産価値が二極化してそう。駅や商業施設から離れた不便な立地だと、人口減少と高齢化の影響で買い手が付かなくなり、資産価値はかなり落ちていそう。不便なエリアからは人が離れ、街も機能更新されず、ますます不便になっていく。一方、便利に住めるエリアが都心と一部の郊外駅近に限られていくため、そうしたエリアの人気と資産価値は今以上に上がっていそう。
いずれ６０平米５０００万円とが当たり前になってくるのかな。より狭く、質は低く、価格や維持費は高く。コロナと戦争終わってくれ！
これだけ金融緩和しまくって東京のマンションはバブル超えしたのに仙台はわずかな伸び。人口減少局面で中心部が上がるって楽観的すぎやろ。購買力がなければ作らんし売れんよ。
高止まりしてると思ってた現在のマンション価格が今のうちならお買い時という恐ろしい世の中になりましたねー。原材料高騰し過ぎですよね。これからの新築工事は工期伸びるか立ててる途中に倒産する会社とかあるんじゃないかと心配。
仙台人の給料上がってないから、まぁそろそろ天井だと思うんですがねえ。億払って仙台都心に住みたい？
このままだとそのうち仙台でマンション供給できなくなるかもね。建設費を顧客に転嫁できないなら、そもそも事業を続ける意味がない。
市外から引っ越してきた人間ですが、なぜ上杉は人気で、物件も高いのですか？大して便利な土地ではないと思うのですが・・・
>>77 マンション検討中さん
上杉は昔は閑静な住宅街で、上流階級の戸建が多かったので、ブランド的な価値が今もなお残ってるんじゃない？
最近はマンションが多く建てられてきたけど、高いビルや商業施設は少ないから、一番町などと比較したら圧倒的に静かだし、今もなお戸建に住んでる人には気品があるイメージ。
まぁ文教地区（笑）だからな。
うちの伯父さんなんか南三陸の田舎から村一番の神童だと上杉山中学校に下宿して通ってたよ。ま、そんな時代もあったね。
今でも上の子が附属に受かったので下の子を附属に通わせるために附属の幼稚園に入れるために上杉のマンション買ったお母さんが娘の同期にいるよ。
意味がないと笑うなかれ。子供の教育に関心の薄いこの仙台でみんな不安なのよ。
公立学校の教員なんて入れ替わるのに、ここの中学校がいいとか全く理解できないです。付属中とか高校ならまだわかりますが。
