仙台および近郊のマンション購入事情について、新築分譲マンションを購入した方および検討中の方の悲喜交交をご投稿いただけますと幸いです。
きっかけはとある掲示板にマンション高騰について投稿されていたからです。
また、過去に複数の掲示板に謎のランキングを連打投稿されて削除対象になっていた件も見受けられました。
特定の掲示板に投稿できない内容は、掲示板マナーを守ってこちらにご投稿ください。
なお、新しい新築分譲マンションの情報はこちら
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674034/
[スレ作成日時]2022-02-08 11:29:36
価格上がりすぎた
これで金利上がったらついに仙台のマンション事情も変わりそうですね。庶民向けは極狭3LDKの低価格化が進みそう。
個人事業してるサラリーマンです。
節税対策で青色申告してます。住宅ローン組む前の数年は支出の勘定を減らして安定した事業所得を数年示し、住宅ローン組んだ後はがっつり支出を勘定、です。皆さんもそんな感じですか？
中古でええやん。なぜ新築欲しがる？
中古住んでましたが、中古か新築か分けて考えてません。生活と嗜好と物件単位で選んでます。なぜ新築欲しがると質問した？
ここは新築マンション購入事情スレだからな
中古ももちろん見てるでしょ。見てる上で、数はないし値段も高いし、これ新築でよくねってなるのが今の市況では。
むしろ新築のほうが安かったりもするしね。専有面積や造りは中古のほうが良かったりもするけど中古は嫌だという人多いよね。
中古見ると新築当時から値段が上がってたりしてて、そうなるともう僕の判断力のなさに胸が辛いんだよ。苦しいんだよ。
中古も高いですよね。けど、それ所得を考慮した賢明な判断やろ
中心部はたまによい中古物件あるよ。高値づかみしないよう見極める力が必要だけど。
新築のよさは字義どおり中古でないこととちょっとわくわくすることと共用部が新しいことくらいじゃないですかね。
家族が納得するならたまにある良い中古物件もありじゃない。仲介手数料が安い不動産屋さんに仲介してもらって浮いた資金をリフォームや家具の購入費にあてるとか。
中古が良いかどうかなど、嫁さん次第やろ。男の方はわりとどっちでもよかったりしない？
トータル500万くらい戻ってくる長期優良住宅すげえ
寧ろここ10年で中古の販売価格が新築よりお買い得になった例をしらない。
中古が安いってのは最低でも築20年以上だとかの場合。
今マンション買う層は高収入と買い替えも多いんじゃない。
マンションのスペックはリーマンショック前、震災前、震災直後、現在と徐々に落ちて地価は上がってかつアメリカや中国と資材の取り合い、競り負けていい資材も集まらずに高いし、円安前から既にマンションは高騰してた。
そこに今は仙台は地価の高騰と円安の影響までで何重苦って状態。
ここ最近、仙台の新築マンションのどのスレ見ても、電力ビルの建て替えの情報ばっかり投稿する人いて、正直ノイズだわ。
まだ構想段階なのに、あたかも完成したら、こんなに素敵、みたいなコメントに嫌気がさしてます。
