Brillia（ブリリア）夙川高塚町ってどうですか？

>>979 検討板ユーザーさん

見ましたが、雰囲気はどうかなぁと感想が知りたくてお聞きしました。

>>980 通りがかりさん
西宮市の資料見たら高塚町は子供の数かなり多いですよ。
校区の夙川小は全校生徒1000人くらいです。
自治会のイベントに参加したい人は払えば良いのではないでしょうか。

>>981 eマンションさん
普通に綺麗だと思ってますよ。、

>>982 通りがかりさん

こういった山手の風致地区はどこも生徒はそれくらいですよ。知り合いの神戸の小学校はさらにすごいと聞きました。
こういう自治会費は参加するしないにかかわらずこちらに住まわせてもらう住民として払うのが礼儀だと思います。

>>983 口コミ知りたいさん

海や山は綺麗に見えるのでしょうか？画像では海の景色は抜けてない気がするのですが。

>>984 匿名さん
そうなんですね。あなたはそうされると良いと思いますよ。

>>986 匿名さん

そこに住むなら普通は昔から礼儀だと教えていただいたので。

>>985 口コミ知りたいさん
綺麗に見えるかどうかは感覚的な要素が強いと思うので現地で確認されるのが良いと思いますよ。海も山も見えますよ。南側から見ると山はかなり遠いですけど。

>>987 マンション検討中さん
okです。

>>984 匿名さん
私は子育て世帯が少ないのでは？という質問に対して「いや、少なくない」という意味で書いただけですので他の生徒数が多い学校と比較する意図はありませんでした。多い方が良いというわけでもないですし。

ちなみにR6.5.1の夙川小の全校生徒数は983人です。
R6.5.1時点で神戸市の小学校で1000人超えているところは
魚崎1074
本山第二１１２２
御影北１０３５
高羽１１１０
霞ヶ丘１１１５
東舞子１０６３
舞多聞１５９６
伊吹東１０８３

です。夙川小と比べて数が「さらにすごい」と言える（※繰り返しになりますが多ければ良いわけではないと思います。）のは舞多聞くらいで、他は年によって多い少ないが変わったりすると思います。

夙川という駅は便利で特急も止まるし
桜並木も素晴らしい

が、
駅１５分以上かかるぜ実際には
そんなとこに住んでもマンションの価値って半端だぜ

戸建てなら普通でもマンションは利便性ないとな！

FRO----M　　近隣住人(^_-)-☆

>>984 匿名さん

甲東園３分の立地なら価値ありかもしれんが

芦屋も浜ではなく山手だぜ
富裕層が住み着いたのは
岡本御影の山手
芦屋川の山手
今では超高齢化に老朽化
資産価値ダダ下がりの一方（信じがたいか売るに売れない）
かえって駅近マンションが山からの老人さま方に大人気で大高騰
お金持ち故キャッシュでポン
て、ま、ローンなんてくめないしなそもそも

坪と㎡という単位すら理解してないおかしな人間が堂々とマジレスするスレ笑

いびつだな全く
カネとか価値云々以前の低次元ｗ

平地の駅近は確かに便利
だが
近年日本は治安悪化傾向
首都圏
でも
連続強盗事件発生
一軒家
は
特に心配
駅近は確かにべんりぃ
ただ、安心安全山の上

山の上の方が物騒じゃん
住居侵入窃盗とかは人気の少ない一件家がターゲットだよ

マンション住民は町内会入ってない人がほとんどなのが実情

>>995 ご近所さん
ポツンと一軒家みたいな感じのところでしたらそうですね。

>>978 検討板ユーザーさん

厚かましい人が沢山いるんでしょうね。

>>991 eマンションさん

その通りです。

>>992 eマンションさん
山から平地への大移動起こってますね。阪急バスも減便したし山手はどんどん不便になってゆく。

>>1000 マンション掲示板さん

大移動？どこの話ですか？

>>1002 ご近所さん

だから何？
市バスがあるやん。

>>1000 マンション掲示板さん

山手に住んでない（実際に住んでいないまたは住めないのかな？）のに勝手なことを言うてますね。
山手は閑静で治安も良くとても住みやすい環境ですよ。
岡本御影は安定して学区人気があり資産価値は上がっているみたいですし。
利便性を取りすぎるとそれはそれで煩くて住み心地悪い面があるのです。
山手だろうが、駅近だろうがメリットデメリットあります。

くだらない話題なのでやめましょう

マンションから駅までは自転車か徒歩か
駅前には自転車置き場の余裕はあるのでしょうか

また、住んでみて当初の想定と違ったところはあるかお伺いしたいです

>>1008 通りがかりさん

自転車？どこも余裕はないですよ。
こちらは駐車場も全住人分ないです。
バスが減っただの、土地が住みにくいなどくだらない話題ですか？ここの駅から15分はかかりすぎだと思う人も沢山いますよ。感じ方は人それぞれです。
実際にあなたが住んでみないと全くわからないと思います。
想定と違うことはマンション住む上ではかなりあります。

>>992 eマンションさん

山手のお金持ちの高齢者は最後は駅近マンションではなく超高級老人ホームに住むかお手伝いさんに運転手つきですので、山手であろうと全く問題ありませんよ！
駅近マンションは大金持ちの若い人でいっぱいですし問題ないです！笑

ここの良いところは山手の閑静さはありながら、夙川徒歩圏内、タクシーワンメーターという利便性もあるところでは？

>>1009 匿名さん
ありがとうございます！
あなたは住んでいますか？

双方しょうもないのでよそでやってください
削除希望です

>>1032 通りがかりさん

以下のスレでお話される内容かと思います。
ttps://m.e-mansion.co.jp/thread/331744/

>>1040 匿名さん
どう考えても入らない方が無難でしょ笑
戸建てならゴミ捨て場の問題で揉める可能性があるから確かに入った方が丸いかもだが、マンションなら問題なし。入るメリット無し笑

>>1049 匿名さん

マンション住みで、マンション独自の自治会以外である地域の自治会に入るのは損の方が大きいと思われます。
マンションで自治会を立ち上げている場合、それに入るメリットはある程度あると思われます。

自治会に入った方が良いと啓蒙されたい方はこのページの上の検索ボックスに「自治会」と入れたら自治会について語るスレッドがいくつか出てくるのでそこでお願いします。

>>1054 周辺住民さん

＞マンション独自で自治会なんてないですよ。
→有ります。もし貴方がご存じなかったのであれば少しは調べられてはいかがでしょうか。例えばBrillia City横浜磯子自治会です。

＞これらの費用はタダなんでしょうか
→いいえ、違います。まず、公園の管理者は市ですので周辺住民に公園を掃除する義務は無いです。また、西宮市では地域の公園を清掃する団体を募集しており、地域団体が定められた基準を満たした清掃活動を行なった場合、要綱に基づいた委託料が支払われます。https://www.nishi.or.jp/kurashi/gomi/bika/jigyosha/seisoboshu.files/ky...

・「検討中だから聞いてみた」のではなく、自治会に入るよう啓蒙活動をされているので、そういうことなら「自治会に加入するべきかしないべきか議論するスレッド」があるのでそちらでするように促されているのだと思われます。

・西宮市の自治会加入率は平成１０年には88.2％でしたが、年々減少し、令和４年には67.8%となっておりますので払っている世帯の方が多い事は事実です。
ただ、戸建にお住まいの方の加入率は９０％以上だと思われますので、マンションにお住まいの方に限れば加入していない方の割合の方が多いと思われます。

>>1060 検討板ユーザーさん
除外されればよろしいと思います。

以下の投稿によると高塚町に子育て世帯はとても多いです。
デベロッパーの方に聞きましたが年配の方もお住まいですが子育て世帯の方が多いようです。
子供のイベントは自治会開催以外のものに参加すれば問題無いです。自治会開催のイベントに参加したい方が自治会に参加すれば良いだけの簡単な話です。


＞443 匿名さん 2023/09/22 10:52:48

夙川小、１学年１５０～２００人くらい居るんですね。
どこにそんなに子供居るの？と思ったので町別年齢５歳刻み住民基本台帳を見てみました。５～１０歳だと、
大谷町　２２１人
松園町　　６５人
霞町　　　４７人
安井町　　４３人
羽衣町　　４９人
高塚町　１００人
殿山町　　３９人
雲井町　　３３人
深谷町　　３９人
松生町　　５３人
菊谷町　　４４人
久出ケ谷町 ４６人
木津山町 　２０人
松ケ丘町 　３８人
郷免町 　　６４人
御茶家所町 １５人

こちらは　が当マンションだとすると「マンションや地域で」の部分で整合性がなくなりますし、高塚町や夙川だとすると「戸建てとの絡みはなしです」の部分で整合性がなくなってしまうように思うのでご解説をお願いします。

>>1069 匿名さん
いえ、変に拘っているのではなく、書いた本人にしか分からない文を書かれているから質問したまでです。
今回書かれた文章も、「普通に考えてここのマンションでしょう。」「マンションは普通にこの地域のマンションとしたつもりでした。」と当マンションなのか他のマンションを含めた地域のマンションなのかわからない文を書かれています。

ちなみに当マンション主催のハロウィンイベントは無いです。他の地域のマンションの事情は知りません。
地域のイベントとしては10月27日に苦楽園でハロウィンイベント「苦楽園ハッピーハロウィン」が開催されました。

>>1070 匿名さん
子育ての街と謳ってはいなく、「高塚町に子育て世帯はとても多い」と書いただけですが。

ちなみに、夙川小の私立中学進学率は西宮市トップクラスで、以下の投稿によるとトップだったこともあるようです。

234 匿名さん 2023/06/12 23:00:13

平成２４年９月西宮市議会第6回定例会議事録に以下の文章が有りました。

---現実に、市内公立小学校の卒業生のうち公立中学校に進学するのは80％以下です。最も少ない夙川小学校に至っては、卒業生158人のうち、たった35.4％の56人しか公立中学校に進学していません。---

今もこれくらいの中受率なんですかね。教育熱心な地域ですもんね。

>>1073 マンション検討中さん

今お住まいのマンションに大変ご満足されているとのことでよかったですね。

「超人気学区」というワードが出たので中受率を出したまでで、私は中学受験の是非について申し上げるつもりはないですよ。ご家庭によって当然考え方は異なりますので好きにされるのが良いと思います。

>>1075 eマンションさん

そうですよね。
だから誰も企画しないんだと思いますよ(^^)

>>1076 匿名さん

一つの交流の場として捉えています。凄いお宅や華やかな方はいますがいたって皆さん気さくです。そして慣れてきたら人柄は良いので楽しい面もあります。なにより子供同士が仲良くなれるのと沢山思い出はできますよね。
おとなしめの方にはきついでしょうが。
あまり夙川ではないのでしょうか？

「マウントだらけ。なにより準備が大変です。」「自治会費云々より断然きついですよ。」

から「慣れてきたら人柄は良いので楽しい面もあります。」と随分考えが変わりましたね。
２７分の間に何があったのでしょうか笑

>>1074 匿名さん

あまりにも引用が好きではないため言葉遣い悪くなり失礼しました。
そうですね。確かに素晴らしい場所だと自負しています。
子育ての街とは、情報誌などでよく子育て環境アピールしているのを見ますので申し上げたまででした。
中受率はうちも同じかそれ以上です。