神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「Brillia(ブリリア)夙川高塚町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2024-12-13 21:48:24

Brillia(ブリリア)夙川高塚町についての情報を希望しています。
駅からは少しありますが、静かに暮らせそうだなと思って気になっています。
検討している方や、周辺に詳しい方がいたら便利不便教えていただきたいです。
公式サイト:https://shukugawa94.brillia.com/
資料請求/エントリー:https://form.secure.e-state.ne.jp/brillia-shukugawa94/request/
来場予約:https://form.secure.e-state.ne.jp/brillia-shukugawa94/yoyaku_hp/

所在地:兵庫県西宮市高塚町27番107(地番)
交通:阪急神戸線「夙川」駅徒歩13分
間取:3LDK~4LDK
面積:72.33平米~108.58平米
売主:東京建物株式会社・エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社:大末建設株式会社
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。
Brillia(ブリリア) 夙川高塚町

[スレ作成日時]2022-02-07 12:05:17

所在地:兵庫県西宮市高塚町27番107(地番)
交通:阪急神戸線・甲陽線 夙川 駅徒歩13分
価格:6880万円~9980万円
間取:3LDK~4LDK
専有面積:79.13m2~108.58m2
販売戸数/総戸数: 10戸 / 94戸
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Brillia(ブリリア)夙川高塚町口コミ掲示板・評判

  1. 919 913

    私は実は戸建ての方が羨ましいとか多少の妬みや嫉妬はあります(笑)
    職業もそれなりの方ばかりです

  2. 920 通りがかりさん

    マンションでしんどいと思うのはお会いする人に朝挨拶しないといけない時ですかね。
    そういう時には戸建てだとしなくてすんだかなぁとなります

  3. 921 口コミ知りたいさん

    >>920 通りがかりさん

    私も同感です。
    挨拶もですし戸建は楽ですしやはり優雅ですよね

  4. 922 口コミ知りたいさん

    >>906 ご近所さん

    は?私ですか?
    間違われてませんか?

  5. 923 eマンションさん

    >>914 名無しさん
    あの...
    周辺ってこの辺のどこに市営住宅があるのでしょうか?少なくとも小学校校区内にはないと思いますが。

  6. 924 匿名さん

    >>920 通りがかりさん
    戸建てでも近所の人とすれ違えば挨拶しますけど

  7. 925 鏡の妖精

    >>922 口コミ知りたいさん

    つ鏡

  8. 926 匿名さん

    >>924 匿名さん

    そういう意味ではなく......
    マンションみたいに同じ敷地内やエントランスでいちいち挨拶しなくていいって意味です
    当然、すれ違えば知り合いには挨拶はしてますよ。

  9. 927 匿名さん

    >>926 匿名さん

    戸建てでも家の前の道路などでいちいち挨拶しないといけないと言う意味で書きました。何がちがうのでしょうか?

  10. 928 匿名さん

    間取り、出ていますね。
    4LDKもあります。

    最近、マンションを探していて、3LDKは多いのですが4LDKがなくて。。。
    ここは4LDKもあって、広い100㎡以上の間取りもあるので、いいなと思いました。

    子1人の家庭が増えているんでしょうか。

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  12. 929 マンション検討中さん

    100㎡以上の間取りってまだ空きあります?埋まってませんか?
    最近までHPのトップに100㎡以上は残り2部屋という表示があったのですがそれが消えましたので。

  13. 930 名無しさん

    >>927 匿名さん

    戸建てはまず、エレベーターがありませんので朝の渋滞やそこまで気を遣うことはないなと感じたまでです。
    階段使えばと言ってしまえばそこまでですが、
    色んな人に合うことはないですよね。

  14. 931 マンション検討中さん

    この辺りは公立の幼稚園はありますか?
    公立は私立と比較すれば安いことかなと思うのですが、実際にはメリットデメリットあれば教えて頂きたいです。金銭面で話しているわけではなく合うか合わないかどんな感じか知りたいです。
    通われてる方はいませんか?

  15. 932 ご近所さん

    >>930 名無しさん
    このマンションで朝エレベーターが渋滞してる所見たことないですが...

  16. 933 ご近所さん

    >>931 マンション検討中さん
    公立だと夙川幼稚園があります。この辺だと他にマリアと松秀に通われている方が多いと思いますが、兄弟でバラバラの幼稚園に通われているという特殊な方以外はそれぞれの幼稚園を比較して話すのは難しいと思います。お遊び会で先生から話が聞けますのでそこで教育方針などをお聞きになって合うか合わないか判断されるのが良いと思います。

  17. 936 匿名さん

    残戸数的に完売までの道のりは長そうですね....。

  18. 937 マンション掲示板さん

    >>936 匿名さん

    どれくらいまだ残ってるのでしょうね。

  19. 938 口コミ知りたいさん

    >>936 匿名さん

    そうですね。人気地区なんだとしたらすぐに売れなければ厳しくなりそう。これからだんだん金利も上がるみたいだしどうなるんでしょうね。

  20. 939 ご近所さん

    >>935 名無しさん
    え?何棟でいつごろですか?全く混んでませんが。

  21. 940 ご近所さん

    このマンションの構造的にエレベーター混みようがないんですけどね。
    ちょっと調べたらわかる事ですが、検討すらしていない部外者の方が頓珍漢な事を書かれているようです。

  22. 941 ご近所さん

    ちなみに混んでいる事があると言えばエレベーターではなく〇〇◯なんですが、住んでない方にはわからないと思います。

  23. 942 匿名さん

    エレベータ...
    混まないですね。
    混むどころか、他の住人の方とエレベータでご一緒になった事がほぼ無いです。

  24. 946 管理担当

    [削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  25. 947 マンション掲示板さん

    四階立てマンションでエレベーターあんなにあるのに混んでるは無理のある主張ですよ。

  26. 948 940

    >>944 近隣戸建て住民さん

    私が「エレベーターが混んでいる」と主張されている方に「検討すらしていない部外者の方が頓珍漢な事を書いている」と書いている事は誰がどう見ても明らかだと思いますが、それに対して「部外者ですみません」とお答え頂いているので一連のエレベーターが混んでいると書き込まれている方が非居住者の荒らしだと言う事が判明しましたね。

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  28. 951 通りがかりさん

    住めばわかる
    エレベーターの混雑の真偽で揉めるような人はいないことを

  29. 952 匿名さん

    以前タワマンに住んでいた者です。
    どうやら、私の書き込みが引き金になってしまったのかな....
    都会のタワマンはたまに混んでいましたからつい...   

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

  30. 953 930

    戸建てとマンションで住み替えに迷って、戸建てだとエレベーター多い少ないにかかわらず、わざわざ乗る必要やエントランスまでの距離を歩かなくてよかったりと、車の出し入れもスムーズであることなどの独立性を例えて話したまででした。
    少し話した内容が、何故かエレベーターが多いから住人に会うことないなどと反論をされていて大袈裟にされ良い気がしませんでした。
    だいたいのマンションはそんなに沢山エレベーターないのであくまで一般論としてだと思いました。
    殆どのマンションは沢山エレベーターなくても全く不便はありませんし待つことは滅多にないですよ。
    たまにお会いすれば住民さん同士挨拶されたり子供同士仲良く話していたりする光景は時に微笑ましいですよ。住民にすれ違うことが殆どないマンションって何かあった時には困りそうですし逆に寂しいですね。戸建てと並行してこちらをかなり検討してましたが私には合う感じでもなさそうだと購入前にわかり良かったです。

  31. 958 匿名さん

    先日見学に行った際は、
    残り20戸ほどで約1年程かけて完売予定と聞きました。

  32. 959 通りがかりさん

    >>958 匿名さん
    ありがとうございます。ほぼ東棟ですよね...

  33. 963 口コミ知りたいさん

    全く同感です。私もモデルルームに行き真剣に考えていました。お話の流れを読んで驚いています…あと20戸も残ってるんですし、少しお考えになっては?検討している人にとって、こちらは物件のお話もそうですが民度なども大変参考になるサイトですので。

  34. 964 961

    >>963 口コミ知りたいさん
    こちらも削除依頼出さして頂きます。
    数日前からの荒らしは全て迅速にご対応頂きましたので。

  35. 965 口コミ知りたいさん

    閑静な立地は憧れるのですが、実際住んでみて不便さはないですか?これまでもさまざまなご意見があると思いますが、生活を始めた方々の住んでからわかったことを教えていただけるとありがたいです。日々の買い物とか。

  36. 966 通りがかりさん

    特にないです。
    通勤時の坂道を懸念しておりましたが、電動自転車+駅前の駐輪場定期利用で快適です。
    買い物はグリーンプレイスに車で行く事が多いですが、たまに自転車でイカリや関西スーパーにも行きます。いずれも近いので便利です。
    もう少しで住んで一年になりますが特に不便な事は無いです。

  37. 967 通りがかりさん

    強いて言うと私は立体駐車場つきのマンションに初めて住んだのですが、車使うまでに結構時間がかかりますね。
    平置きに慣れているとそう感じてしまうかもしれません。

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  39. 968 マンション検討中さん

    東棟は西棟と比較してなぜ埋っていないのでしょうか?眺望はよさそうですが。

  40. 969 口コミ知りたいさん

    966,967さん、ありがとうございます。
    とても参考になります。
    閑静な環境と夙川駅徒歩圏という利便性が両立している環境に魅力を感じます。
    この3連休に現地を伺いましたが、周辺道路も車幅がひろく、子供連れでも安心して歩けそうで、環境は申し分ないですね。

  41. 970 匿名さん

    >>968 マンション検討中さん

    そうですね!そこは検討中なんでなぜか知りたいです。

  42. 971 匿名さん

    >>967 通りがかりさん

    立体駐車場の良いところは雨に濡れないからいい。
    慣れたら家族は時間見計らって乗ればいいだけです。
    平置きでもでかい車は出し入れしにくい場合がありますよ。

  43. 972 通りがかりさん

    最近マンション高騰してるとはいえ徒歩で14分でこの価格少し考えてしまいますね。

  44. 973 評判気になるさん

    >>970 匿名さん
    西棟でも老人ホームと距離があり、眺望や日当たりにおいて思ったよりデメリットに感じないからだと思いますよ
    なら安い方ということでしょう

  45. 974 検討中

    >>968 マンション検討中さん
    東でも四階や三階は売れてる訳でおそらく眺望が良いから。
    二階や一階だと眺望の面で西の一二階とあまり変わらないからては?
    住んでる訳では無いので実際のところは不明ですが。

  46. 975 検討中さん

    >>974 検討中さん

    展望とかはどんな感じの風景ですか?
    実際に行ったことないので。
    神戸山手あたりと夙川の眺めとの比較でもいいです。

  47. 976 マンション検討中さん

    自治会の雰囲気や進行具合はどのような感じでしょうか?

    当方、戸建てと賃貸マンションにしか住んだことがありません。

    ご教示ください。

  48. 977 匿名さん

    戸建てと賃貸しか住んだことない人の方が多いかもしれませんね。
    昨今はマンションは狭いのがデメリットでしかも高いですね。。
    メリットはマンションは自治会はしっかりしていますし管理を任せられるので安心ですよ。

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  50. 978 検討板ユーザーさん

    分譲マンションで自治会に入っている人は稀だと思います。

  51. 979 検討板ユーザーさん

    >>975 検討中さん
    ホームページに載ってますよ。

  52. 980 通りがかりさん

    >>978 検討板ユーザーさん

    そうなんですか?じゃあ、マンションは戸建ての方とは接する機会や自治会である子供のイベントなどは参加しないっていうか、子育て世帯は少ないということでしょうか?
    マンションでも会費払うとこもあるみたいです。

  53. 981 eマンションさん

    >>979 検討板ユーザーさん

    見ましたが、雰囲気はどうかなぁと感想が知りたくてお聞きしました。

  54. 982 通りがかりさん

    >>980 通りがかりさん
    西宮市の資料見たら高塚町は子供の数かなり多いですよ。
    校区の夙川小は全校生徒1000人くらいです。
    自治会のイベントに参加したい人は払えば良いのではないでしょうか。

  55. 983 口コミ知りたいさん

    >>981 eマンションさん
    普通に綺麗だと思ってますよ。、

  56. 984 匿名さん

    >>982 通りがかりさん

    こういった山手の風致地区はどこも生徒はそれくらいですよ。知り合いの神戸の小学校はさらにすごいと聞きました。
    こういう自治会費は参加するしないにかかわらずこちらに住まわせてもらう住民として払うのが礼儀だと思います。

  57. 985 口コミ知りたいさん

    >>983 口コミ知りたいさん

    海や山は綺麗に見えるのでしょうか?画像では海の景色は抜けてない気がするのですが。

  58. 986 匿名さん

    >>984 匿名さん
    そうなんですね。あなたはそうされると良いと思いますよ。

  59. 987 マンション検討中さん

    >>986 匿名さん

    そこに住むなら普通は昔から礼儀だと教えていただいたので。

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  61. 988 検討板ユーザーさん

    >>985 口コミ知りたいさん
    綺麗に見えるかどうかは感覚的な要素が強いと思うので現地で確認されるのが良いと思いますよ。海も山も見えますよ。南側から見ると山はかなり遠いですけど。

  62. 989 検討板ユーザーさん

    >>987 マンション検討中さん
    okです。

  63. 990 匿名さん

    >>984 匿名さん
    私は子育て世帯が少ないのでは?という質問に対して「いや、少なくない」という意味で書いただけですので他の生徒数が多い学校と比較する意図はありませんでした。多い方が良いというわけでもないですし。

    ちなみにR6.5.1の夙川小の全校生徒数は983人です。
    R6.5.1時点で神戸市の小学校で1000人超えているところは
    魚崎1074
    本山第二1122
    御影北1035
    高羽1110
    霞ヶ丘1115
    東舞子1063
    舞多聞1596
    伊吹東1083

    です。夙川小と比べて数が「さらにすごい」と言える(※繰り返しになりますが多ければ良いわけではないと思います。)のは舞多聞くらいで、他は年によって多い少ないが変わったりすると思います。

  64. 991 eマンション

    夙川という駅は便利で特急も止まるし
    桜並木も素晴らしい

    が、
    駅15分以上かかるぜ実際には
    そんなとこに住んでもマンションの価値って半端だぜ

    戸建てなら普通でもマンションは利便性ないとな!

    FRO----M  近隣住人(^_-)-☆

  65. 992 eマンション

    >>984 匿名さん

    甲東園3分の立地なら価値ありかもしれんが

    芦屋も浜ではなく山手だぜ
    富裕層が住み着いたのは
    岡本御影の山手
    芦屋川の山手
    今では超高齢化に老朽化
    資産価値ダダ下がりの一方(信じがたいか売るに売れない)
    かえって駅近マンションが山からの老人さま方に大人気で大高騰
    お金持ち故キャッシュでポン
    て、ま、ローンなんてくめないしなそもそも

  66. 993 坪単価比較中さん

    坪と㎡という単位すら理解してないおかしな人間が堂々とマジレスするスレ笑

    いびつだな全く
    カネとか価値云々以前の低次元w

  67. 994 匿名さん

    平地の駅近は確かに便利
    だが
    近年日本は治安悪化傾向
    首都圏
    でも
    連続強盗事件発生
    一軒家

    特に心配
    駅近は確かにべんりぃ
    ただ、安心安全山の上

  68. 995 ご近所さん

    山の上の方が物騒じゃん
    住居侵入窃盗とかは人気の少ない一件家がターゲットだよ

  69. 996 ご近所さん

    マンション住民は町内会入ってない人がほとんどなのが実情

  70. 997 匿名さん

    >>995 ご近所さん
    ポツンと一軒家みたいな感じのところでしたらそうですね。

  71. 998 匿名さん

    >>978 検討板ユーザーさん

    厚かましい人が沢山いるんでしょうね。

  72. 999 名無しさん

    >>991 eマンションさん

    その通りです。

  73. 1000 マンション掲示板さん

    >>992 eマンションさん
    山から平地への大移動起こってますね。阪急バスも減便したし山手はどんどん不便になってゆく。

  74. 1001 通りがかりさん

    >>1000 マンション掲示板さん

    大移動?どこの話ですか?

  75. 1002 ご近所さん

    芦屋も御影も甲陽園も宝塚もどこもそうだが
    どこの話とはいかに世上に疎いのか

  76. 1003 匿名さん

    >>1002 ご近所さん

    だから何?
    市バスがあるやん。

  77. 1007 匿名さん

    >>1000 マンション掲示板さん

    山手に住んでない(実際に住んでいないまたは住めないのかな?)のに勝手なことを言うてますね。
    山手は閑静で治安も良くとても住みやすい環境ですよ。
    岡本御影は安定して学区人気があり資産価値は上がっているみたいですし。
    利便性を取りすぎるとそれはそれで煩くて住み心地悪い面があるのです。
    山手だろうが、駅近だろうがメリットデメリットあります。

  78. 1008 通りがかりさん

    くだらない話題なのでやめましょう

    マンションから駅までは自転車か徒歩か
    駅前には自転車置き場の余裕はあるのでしょうか

    また、住んでみて当初の想定と違ったところはあるかお伺いしたいです

  79. 1009 匿名さん

    >>1008 通りがかりさん

    自転車?どこも余裕はないですよ。
    こちらは駐車場も全住人分ないです。
    バスが減っただの、土地が住みにくいなどくだらない話題ですか?ここの駅から15分はかかりすぎだと思う人も沢山いますよ。感じ方は人それぞれです。
    実際にあなたが住んでみないと全くわからないと思います。
    想定と違うことはマンション住む上ではかなりあります。

  80. 1010 マンション検討中さん

    >>992 eマンションさん

    山手のお金持ちの高齢者は最後は駅近マンションではなく超高級老人ホームに住むかお手伝いさんに運転手つきですので、山手であろうと全く問題ありませんよ!
    駅近マンションは大金持ちの若い人でいっぱいですし問題ないです!笑

  81. 1016 口コミ知りたいさん

    ここの良いところは山手の閑静さはありながら、夙川徒歩圏内、タクシーワンメーターという利便性もあるところでは?

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リベール東加古川駅前通り

兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目

3,190万円~4,790万円

2LDK~4LDK

61.41m²~73.02m²

総戸数 42戸

リビオシティ神戸名谷

兵庫県神戸市須磨区西落合1丁目

未定

2LDK~4LDK

56.06m2~81.77m2

総戸数 318戸