物件概要 |
所在地 |
兵庫県西宮市高塚町27番107(地番) |
交通 |
阪急神戸線・甲陽線 夙川 駅徒歩13分
|
間取り |
3LDK~4LDK |
専有面積 |
79.13m2~108.58m2 |
価格 |
6880万円~9980万円 |
管理費(月額) |
1万8050円~2万4760円/月 |
修繕積立金(月額) |
9260円~1万2710円/月 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 11.1平米~11.47平米 ●管理準備金 : 36,100円~40,840円(引渡時一括)
●取引条件有効期限 : 2024年12月23日
※専有面積にはトランクルーム面積(0.27平米~0.39平米)を含みます。 ※建物価格に消費税率10%相当額を含みます。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
94戸 |
販売戸数 |
10戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上3階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年10月5日完成済み 入居可能時期:即引渡可※諸手続き後 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
東京建物株式会社 エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
|
施工会社 |
大末建設(株) |
管理会社 |
(株)東京建物アメニティサポート |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア)夙川高塚町口コミ掲示板・評判
-
919
913
私は実は戸建ての方が羨ましいとか多少の妬みや嫉妬はあります(笑)
職業もそれなりの方ばかりです
-
920
通りがかりさん
マンションでしんどいと思うのはお会いする人に朝挨拶しないといけない時ですかね。
そういう時には戸建てだとしなくてすんだかなぁとなります
-
921
口コミ知りたいさん
>>920 通りがかりさん
私も同感です。
挨拶もですし戸建は楽ですしやはり優雅ですよね
-
922
口コミ知りたいさん
>>906 ご近所さん
は?私ですか?
間違われてませんか?
-
923
eマンションさん
>>914 名無しさん
あの...
周辺ってこの辺のどこに市営住宅があるのでしょうか?少なくとも小学校校区内にはないと思いますが。
-
924
匿名さん
>>920 通りがかりさん
戸建てでも近所の人とすれ違えば挨拶しますけど
-
925
鏡の妖精
-
926
匿名さん
>>924 匿名さん
そういう意味ではなく......
マンションみたいに同じ敷地内やエントランスでいちいち挨拶しなくていいって意味です
当然、すれ違えば知り合いには挨拶はしてますよ。
-
927
匿名さん
>>926 匿名さん
戸建てでも家の前の道路などでいちいち挨拶しないといけないと言う意味で書きました。何がちがうのでしょうか?
-
928
匿名さん
間取り、出ていますね。
4LDKもあります。
最近、マンションを探していて、3LDKは多いのですが4LDKがなくて。。。
ここは4LDKもあって、広い100㎡以上の間取りもあるので、いいなと思いました。
子1人の家庭が増えているんでしょうか。
-
-
929
マンション検討中さん
100㎡以上の間取りってまだ空きあります?埋まってませんか?
最近までHPのトップに100㎡以上は残り2部屋という表示があったのですがそれが消えましたので。
-
930
名無しさん
>>927 匿名さん
戸建てはまず、エレベーターがありませんので朝の渋滞やそこまで気を遣うことはないなと感じたまでです。
階段使えばと言ってしまえばそこまでですが、
色んな人に合うことはないですよね。
-
931
マンション検討中さん
この辺りは公立の幼稚園はありますか?
公立は私立と比較すれば安いことかなと思うのですが、実際にはメリットデメリットあれば教えて頂きたいです。金銭面で話しているわけではなく合うか合わないかどんな感じか知りたいです。
通われてる方はいませんか?
-
932
ご近所さん
>>930 名無しさん
このマンションで朝エレベーターが渋滞してる所見たことないですが...
-
933
ご近所さん
>>931 マンション検討中さん
公立だと夙川幼稚園があります。この辺だと他にマリアと松秀に通われている方が多いと思いますが、兄弟でバラバラの幼稚園に通われているという特殊な方以外はそれぞれの幼稚園を比較して話すのは難しいと思います。お遊び会で先生から話が聞けますのでそこで教育方針などをお聞きになって合うか合わないか判断されるのが良いと思います。
-
936
匿名さん
残戸数的に完売までの道のりは長そうですね....。
-
937
マンション掲示板さん
>>936 匿名さん
どれくらいまだ残ってるのでしょうね。
-
938
口コミ知りたいさん
>>936 匿名さん
そうですね。人気地区なんだとしたらすぐに売れなければ厳しくなりそう。これからだんだん金利も上がるみたいだしどうなるんでしょうね。
-
939
ご近所さん
>>935 名無しさん
え?何棟でいつごろですか?全く混んでませんが。
-
940
ご近所さん
このマンションの構造的にエレベーター混みようがないんですけどね。
ちょっと調べたらわかる事ですが、検討すらしていない部外者の方が頓珍漢な事を書かれているようです。
-
941
ご近所さん
ちなみに混んでいる事があると言えばエレベーターではなく〇〇◯なんですが、住んでない方にはわからないと思います。
-
942
匿名さん
エレベータ...
混まないですね。
混むどころか、他の住人の方とエレベータでご一緒になった事がほぼ無いです。
-
946
管理担当
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
-
947
マンション掲示板さん
四階立てマンションでエレベーターあんなにあるのに混んでるは無理のある主張ですよ。
-
948
940
>>944 近隣戸建て住民さん
私が「エレベーターが混んでいる」と主張されている方に「検討すらしていない部外者の方が頓珍漢な事を書いている」と書いている事は誰がどう見ても明らかだと思いますが、それに対して「部外者ですみません」とお答え頂いているので一連のエレベーターが混んでいると書き込まれている方が非居住者の荒らしだと言う事が判明しましたね。
-
-
951
通りがかりさん
住めばわかる
エレベーターの混雑の真偽で揉めるような人はいないことを
-
952
匿名さん
以前タワマンに住んでいた者です。
どうやら、私の書き込みが引き金になってしまったのかな....
都会のタワマンはたまに混んでいましたからつい...
[一部テキストを削除しました。管理担当]
-
953
930
戸建てとマンションで住み替えに迷って、戸建てだとエレベーター多い少ないにかかわらず、わざわざ乗る必要やエントランスまでの距離を歩かなくてよかったりと、車の出し入れもスムーズであることなどの独立性を例えて話したまででした。
少し話した内容が、何故かエレベーターが多いから住人に会うことないなどと反論をされていて大袈裟にされ良い気がしませんでした。
だいたいのマンションはそんなに沢山エレベーターないのであくまで一般論としてだと思いました。
殆どのマンションは沢山エレベーターなくても全く不便はありませんし待つことは滅多にないですよ。
たまにお会いすれば住民さん同士挨拶されたり子供同士仲良く話していたりする光景は時に微笑ましいですよ。住民にすれ違うことが殆どないマンションって何かあった時には困りそうですし逆に寂しいですね。戸建てと並行してこちらをかなり検討してましたが私には合う感じでもなさそうだと購入前にわかり良かったです。
-
958
匿名さん
先日見学に行った際は、
残り20戸ほどで約1年程かけて完売予定と聞きました。
-
959
通りがかりさん
>>958 匿名さん
ありがとうございます。ほぼ東棟ですよね...
-
963
口コミ知りたいさん
全く同感です。私もモデルルームに行き真剣に考えていました。お話の流れを読んで驚いています…あと20戸も残ってるんですし、少しお考えになっては?検討している人にとって、こちらは物件のお話もそうですが民度なども大変参考になるサイトですので。
-
964
961
>>963 口コミ知りたいさん
こちらも削除依頼出さして頂きます。
数日前からの荒らしは全て迅速にご対応頂きましたので。
-
965
口コミ知りたいさん
閑静な立地は憧れるのですが、実際住んでみて不便さはないですか?これまでもさまざまなご意見があると思いますが、生活を始めた方々の住んでからわかったことを教えていただけるとありがたいです。日々の買い物とか。
-
966
通りがかりさん
特にないです。
通勤時の坂道を懸念しておりましたが、電動自転車+駅前の駐輪場定期利用で快適です。
買い物はグリーンプレイスに車で行く事が多いですが、たまに自転車でイカリや関西スーパーにも行きます。いずれも近いので便利です。
もう少しで住んで一年になりますが特に不便な事は無いです。
-
967
通りがかりさん
強いて言うと私は立体駐車場つきのマンションに初めて住んだのですが、車使うまでに結構時間がかかりますね。
平置きに慣れているとそう感じてしまうかもしれません。
-
-
968
マンション検討中さん
東棟は西棟と比較してなぜ埋っていないのでしょうか?眺望はよさそうですが。
-
969
口コミ知りたいさん
966,967さん、ありがとうございます。
とても参考になります。
閑静な環境と夙川駅徒歩圏という利便性が両立している環境に魅力を感じます。
この3連休に現地を伺いましたが、周辺道路も車幅がひろく、子供連れでも安心して歩けそうで、環境は申し分ないですね。
-
970
匿名さん
>>968 マンション検討中さん
そうですね!そこは検討中なんでなぜか知りたいです。
-
971
匿名さん
>>967 通りがかりさん
立体駐車場の良いところは雨に濡れないからいい。
慣れたら家族は時間見計らって乗ればいいだけです。
平置きでもでかい車は出し入れしにくい場合がありますよ。
-
972
通りがかりさん
最近マンション高騰してるとはいえ徒歩で14分でこの価格少し考えてしまいますね。
-
973
評判気になるさん
>>970 匿名さん
西棟でも老人ホームと距離があり、眺望や日当たりにおいて思ったよりデメリットに感じないからだと思いますよ
なら安い方ということでしょう
-
974
検討中
>>968 マンション検討中さん
東でも四階や三階は売れてる訳でおそらく眺望が良いから。
二階や一階だと眺望の面で西の一二階とあまり変わらないからては?
住んでる訳では無いので実際のところは不明ですが。
-
975
検討中さん
>>974 検討中さん
展望とかはどんな感じの風景ですか?
実際に行ったことないので。
神戸山手あたりと夙川の眺めとの比較でもいいです。
-
976
マンション検討中さん
自治会の雰囲気や進行具合はどのような感じでしょうか?
当方、戸建てと賃貸マンションにしか住んだことがありません。
ご教示ください。
-
977
匿名さん
戸建てと賃貸しか住んだことない人の方が多いかもしれませんね。
昨今はマンションは狭いのがデメリットでしかも高いですね。。
メリットはマンションは自治会はしっかりしていますし管理を任せられるので安心ですよ。
-
-
978
検討板ユーザーさん
分譲マンションで自治会に入っている人は稀だと思います。
-
979
検討板ユーザーさん
>>975 検討中さん
ホームページに載ってますよ。
-
980
通りがかりさん
>>978 検討板ユーザーさん
そうなんですか?じゃあ、マンションは戸建ての方とは接する機会や自治会である子供のイベントなどは参加しないっていうか、子育て世帯は少ないということでしょうか?
マンションでも会費払うとこもあるみたいです。
-
981
eマンションさん
>>979 検討板ユーザーさん
見ましたが、雰囲気はどうかなぁと感想が知りたくてお聞きしました。
-
982
通りがかりさん
>>980 通りがかりさん
西宮市の資料見たら高塚町は子供の数かなり多いですよ。
校区の夙川小は全校生徒1000人くらいです。
自治会のイベントに参加したい人は払えば良いのではないでしょうか。
-
983
口コミ知りたいさん
>>981 eマンションさん
普通に綺麗だと思ってますよ。、
-
984
匿名さん
>>982 通りがかりさん
こういった山手の風致地区はどこも生徒はそれくらいですよ。知り合いの神戸の小学校はさらにすごいと聞きました。
こういう自治会費は参加するしないにかかわらずこちらに住まわせてもらう住民として払うのが礼儀だと思います。
-
985
口コミ知りたいさん
>>983 口コミ知りたいさん
海や山は綺麗に見えるのでしょうか?画像では海の景色は抜けてない気がするのですが。
-
986
匿名さん
>>984 匿名さん
そうなんですね。あなたはそうされると良いと思いますよ。
-
987
マンション検討中さん
>>986 匿名さん
そこに住むなら普通は昔から礼儀だと教えていただいたので。
-
-
988
検討板ユーザーさん
>>985 口コミ知りたいさん
綺麗に見えるかどうかは感覚的な要素が強いと思うので現地で確認されるのが良いと思いますよ。海も山も見えますよ。南側から見ると山はかなり遠いですけど。
-
989
検討板ユーザーさん
-
990
匿名さん
>>984 匿名さん
私は子育て世帯が少ないのでは?という質問に対して「いや、少なくない」という意味で書いただけですので他の生徒数が多い学校と比較する意図はありませんでした。多い方が良いというわけでもないですし。
ちなみにR6.5.1の夙川小の全校生徒数は983人です。
R6.5.1時点で神戸市の小学校で1000人超えているところは
魚崎1074
本山第二1122
御影北1035
高羽1110
霞ヶ丘1115
東舞子1063
舞多聞1596
伊吹東1083
です。夙川小と比べて数が「さらにすごい」と言える(※繰り返しになりますが多ければ良いわけではないと思います。)のは舞多聞くらいで、他は年によって多い少ないが変わったりすると思います。
-
991
eマンション
夙川という駅は便利で特急も止まるし
桜並木も素晴らしい
が、
駅15分以上かかるぜ実際には
そんなとこに住んでもマンションの価値って半端だぜ
戸建てなら普通でもマンションは利便性ないとな!
FRO----M 近隣住人(^_-)-☆
-
992
eマンション
>>984 匿名さん
甲東園3分の立地なら価値ありかもしれんが
芦屋も浜ではなく山手だぜ
富裕層が住み着いたのは
岡本御影の山手
芦屋川の山手
今では超高齢化に老朽化
資産価値ダダ下がりの一方(信じがたいか売るに売れない)
かえって駅近マンションが山からの老人さま方に大人気で大高騰
お金持ち故キャッシュでポン
て、ま、ローンなんてくめないしなそもそも
-
993
坪単価比較中さん
坪と㎡という単位すら理解してないおかしな人間が堂々とマジレスするスレ笑
いびつだな全く
カネとか価値云々以前の低次元w
-
994
匿名さん
平地の駅近は確かに便利
だが
近年日本は治安悪化傾向
首都圏
でも
連続強盗事件発生
一軒家
は
特に心配
駅近は確かにべんりぃ
ただ、安心安全山の上
-
995
ご近所さん
山の上の方が物騒じゃん
住居侵入窃盗とかは人気の少ない一件家がターゲットだよ
-
996
ご近所さん
マンション住民は町内会入ってない人がほとんどなのが実情
-
997
匿名さん
>>995 ご近所さん
ポツンと一軒家みたいな感じのところでしたらそうですね。
-
998
匿名さん
>>978 検討板ユーザーさん
厚かましい人が沢山いるんでしょうね。
-
999
名無しさん
-
1000
マンション掲示板さん
>>992 eマンションさん
山から平地への大移動起こってますね。阪急バスも減便したし山手はどんどん不便になってゆく。
-
1001
通りがかりさん
>>1000 マンション掲示板さん
大移動?どこの話ですか?
-
1002
ご近所さん
芦屋も御影も甲陽園も宝塚もどこもそうだが
どこの話とはいかに世上に疎いのか
-
1003
匿名さん
-
1007
匿名さん
>>1000 マンション掲示板さん
山手に住んでない(実際に住んでいないまたは住めないのかな?)のに勝手なことを言うてますね。
山手は閑静で治安も良くとても住みやすい環境ですよ。
岡本御影は安定して学区人気があり資産価値は上がっているみたいですし。
利便性を取りすぎるとそれはそれで煩くて住み心地悪い面があるのです。
山手だろうが、駅近だろうがメリットデメリットあります。
-
1008
通りがかりさん
くだらない話題なのでやめましょう
マンションから駅までは自転車か徒歩か
駅前には自転車置き場の余裕はあるのでしょうか
また、住んでみて当初の想定と違ったところはあるかお伺いしたいです
-
1009
匿名さん
>>1008 通りがかりさん
自転車?どこも余裕はないですよ。
こちらは駐車場も全住人分ないです。
バスが減っただの、土地が住みにくいなどくだらない話題ですか?ここの駅から15分はかかりすぎだと思う人も沢山いますよ。感じ方は人それぞれです。
実際にあなたが住んでみないと全くわからないと思います。
想定と違うことはマンション住む上ではかなりあります。
-
1010
マンション検討中さん
>>992 eマンションさん
山手のお金持ちの高齢者は最後は駅近マンションではなく超高級老人ホームに住むかお手伝いさんに運転手つきですので、山手であろうと全く問題ありませんよ!
駅近マンションは大金持ちの若い人でいっぱいですし問題ないです!笑
-
1016
口コミ知りたいさん
ここの良いところは山手の閑静さはありながら、夙川徒歩圏内、タクシーワンメーターという利便性もあるところでは?
-
所在地:兵庫県西宮市高塚町27番107(地番)
-
交通:阪急神戸線・甲陽線 夙川 駅徒歩13分
- 価格:6880万円~9980万円
- 間取:3LDK~4LDK
- 専有面積:79.13m2~108.58m2
-
販売戸数/総戸数:
10戸 / 94戸
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件