物件概要 |
所在地 |
兵庫県西宮市高塚町27番107(地番) |
交通 |
阪急神戸線・甲陽線 夙川 駅徒歩13分
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間取り |
3LDK~4LDK |
専有面積 |
79.13m2~108.58m2 |
価格 |
6880万円~9980万円 |
管理費(月額) |
1万8050円~2万4760円/月 |
修繕積立金(月額) |
9260円~1万2710円/月 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 11.1平米~13.87平米 ●管理準備金 : 36,100円~49,520円(引渡時一括)
●取引条件有効期限 : 2024年11月11日
※専有面積にはトランクルーム面積(0.27平米~0.90平米)を含みます。 ※建物価格に消費税率10%相当額を含みます。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
94戸 |
販売戸数 |
11戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上3階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年10月5日完成済み 入居可能時期:即引渡可※諸手続き後 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
東京建物株式会社 エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
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施工会社 |
大末建設(株) |
管理会社 |
(株)東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア)夙川高塚町口コミ掲示板・評判
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912
匿名さん
>>911 匿名さん
そうでしたか。色々幼稚園選び大変ですよね。
大変参考になりました。
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913
通りがかりさん
現地は日中、音もなくのどかで平和です
周辺の戸建てを含め妬み嫉妬争いはなく
みなさん余裕があり、それぞれの家庭を楽しんでいます
おそらくですが、学費はあまり気にされない方が多いですね
小さいお子さんの家庭も多いです
購入まではご不安も多いと思いますが
どうぞご安心ください
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914
名無しさん
違いますね。周辺には知り合いがいましたが、市営にも住んでいる方も沢山います。
新参者は転勤者含め田舎者ばかりで、昔から住んでいる人のなかには妬み嫉妬の嵐でした。
事実、地域的にも昔色々あった場所の近くで、他から来た方にはどこが住んでもいい場所かわからないため宝塚などに戸建てを建てたと言っていました。こちらは今は少しだけ注目されてきたのは大阪へ利便性とガーデンズができたからです。あの場所も昔を知ってる人には住みたくない場所ですね。最近まで夙川は普通しかとまらない田舎でした。
昔から本当の金持ちは神戸の山手と芦屋です。
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915
匿名さん
>>914 名無しさん
たしかに昔からいらした方もいると思いますが
なにか嫌な思いをすることは全くありませんね
結論として、本当の金持ちエリアをご提示なさるのは
結構ですが、会話が少々飛躍しておられますね
山手、芦屋、それぞれで結構だと思いますよ
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916
マンション掲示板さん
>>913 通りがかりさん
なぜ、妬み嫉妬争いがないとわかるのでしょうか?
表面上見栄はって取り繕ってるだけかもしれないし中に入ってみないとわからないことが多いです
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917
マンション検討中さん
>>915 匿名さん
同じ阪神間だからでしょう
よくなにかにつけ比較されます
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918
評判気になるさん
911です。
知り合いがインターをやめた理由は金銭面ではなくて他の様々な理由があったようです
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919
913
私は実は戸建ての方が羨ましいとか多少の妬みや嫉妬はあります(笑)
職業もそれなりの方ばかりです
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920
通りがかりさん
マンションでしんどいと思うのはお会いする人に朝挨拶しないといけない時ですかね。
そういう時には戸建てだとしなくてすんだかなぁとなります
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921
口コミ知りたいさん
>>920 通りがかりさん
私も同感です。
挨拶もですし戸建は楽ですしやはり優雅ですよね
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922
口コミ知りたいさん
>>906 ご近所さん
は?私ですか?
間違われてませんか?
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923
eマンションさん
>>914 名無しさん
あの...
周辺ってこの辺のどこに市営住宅があるのでしょうか?少なくとも小学校校区内にはないと思いますが。
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924
匿名さん
>>920 通りがかりさん
戸建てでも近所の人とすれ違えば挨拶しますけど
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925
鏡の妖精
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926
匿名さん
>>924 匿名さん
そういう意味ではなく......
マンションみたいに同じ敷地内やエントランスでいちいち挨拶しなくていいって意味です
当然、すれ違えば知り合いには挨拶はしてますよ。
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927
匿名さん
>>926 匿名さん
戸建てでも家の前の道路などでいちいち挨拶しないといけないと言う意味で書きました。何がちがうのでしょうか?
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928
匿名さん
間取り、出ていますね。
4LDKもあります。
最近、マンションを探していて、3LDKは多いのですが4LDKがなくて。。。
ここは4LDKもあって、広い100㎡以上の間取りもあるので、いいなと思いました。
子1人の家庭が増えているんでしょうか。
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929
マンション検討中さん
100㎡以上の間取りってまだ空きあります?埋まってませんか?
最近までHPのトップに100㎡以上は残り2部屋という表示があったのですがそれが消えましたので。
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930
名無しさん
>>927 匿名さん
戸建てはまず、エレベーターがありませんので朝の渋滞やそこまで気を遣うことはないなと感じたまでです。
階段使えばと言ってしまえばそこまでですが、
色んな人に合うことはないですよね。
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931
マンション検討中さん
この辺りは公立の幼稚園はありますか?
公立は私立と比較すれば安いことかなと思うのですが、実際にはメリットデメリットあれば教えて頂きたいです。金銭面で話しているわけではなく合うか合わないかどんな感じか知りたいです。
通われてる方はいませんか?
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932
ご近所さん
>>930 名無しさん
このマンションで朝エレベーターが渋滞してる所見たことないですが...
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933
ご近所さん
>>931 マンション検討中さん
公立だと夙川幼稚園があります。この辺だと他にマリアと松秀に通われている方が多いと思いますが、兄弟でバラバラの幼稚園に通われているという特殊な方以外はそれぞれの幼稚園を比較して話すのは難しいと思います。お遊び会で先生から話が聞けますのでそこで教育方針などをお聞きになって合うか合わないか判断されるのが良いと思います。
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936
匿名さん
残戸数的に完売までの道のりは長そうですね....。
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937
マンション掲示板さん
>>936 匿名さん
どれくらいまだ残ってるのでしょうね。
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938
口コミ知りたいさん
>>936 匿名さん
そうですね。人気地区なんだとしたらすぐに売れなければ厳しくなりそう。これからだんだん金利も上がるみたいだしどうなるんでしょうね。
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939
ご近所さん
>>935 名無しさん
え?何棟でいつごろですか?全く混んでませんが。
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940
ご近所さん
このマンションの構造的にエレベーター混みようがないんですけどね。
ちょっと調べたらわかる事ですが、検討すらしていない部外者の方が頓珍漢な事を書かれているようです。
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941
ご近所さん
ちなみに混んでいる事があると言えばエレベーターではなく〇〇◯なんですが、住んでない方にはわからないと思います。
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942
匿名さん
エレベータ...
混まないですね。
混むどころか、他の住人の方とエレベータでご一緒になった事がほぼ無いです。
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946
管理担当
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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947
マンション掲示板さん
四階立てマンションでエレベーターあんなにあるのに混んでるは無理のある主張ですよ。
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948
940
>>944 近隣戸建て住民さん
私が「エレベーターが混んでいる」と主張されている方に「検討すらしていない部外者の方が頓珍漢な事を書いている」と書いている事は誰がどう見ても明らかだと思いますが、それに対して「部外者ですみません」とお答え頂いているので一連のエレベーターが混んでいると書き込まれている方が非居住者の荒らしだと言う事が判明しましたね。
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951
通りがかりさん
住めばわかる
エレベーターの混雑の真偽で揉めるような人はいないことを
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952
匿名さん
以前タワマンに住んでいた者です。
どうやら、私の書き込みが引き金になってしまったのかな....
都会のタワマンはたまに混んでいましたからつい...
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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953
930
戸建てとマンションで住み替えに迷って、戸建てだとエレベーター多い少ないにかかわらず、わざわざ乗る必要やエントランスまでの距離を歩かなくてよかったりと、車の出し入れもスムーズであることなどの独立性を例えて話したまででした。
少し話した内容が、何故かエレベーターが多いから住人に会うことないなどと反論をされていて大袈裟にされ良い気がしませんでした。
だいたいのマンションはそんなに沢山エレベーターないのであくまで一般論としてだと思いました。
殆どのマンションは沢山エレベーターなくても全く不便はありませんし待つことは滅多にないですよ。
たまにお会いすれば住民さん同士挨拶されたり子供同士仲良く話していたりする光景は時に微笑ましいですよ。住民にすれ違うことが殆どないマンションって何かあった時には困りそうですし逆に寂しいですね。戸建てと並行してこちらをかなり検討してましたが私には合う感じでもなさそうだと購入前にわかり良かったです。
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958
匿名さん
先日見学に行った際は、
残り20戸ほどで約1年程かけて完売予定と聞きました。
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959
通りがかりさん
>>958 匿名さん
ありがとうございます。ほぼ東棟ですよね...
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963
口コミ知りたいさん
全く同感です。私もモデルルームに行き真剣に考えていました。お話の流れを読んで驚いています…あと20戸も残ってるんですし、少しお考えになっては?検討している人にとって、こちらは物件のお話もそうですが民度なども大変参考になるサイトですので。
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964
961
>>963 口コミ知りたいさん
こちらも削除依頼出さして頂きます。
数日前からの荒らしは全て迅速にご対応頂きましたので。
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965
口コミ知りたいさん
閑静な立地は憧れるのですが、実際住んでみて不便さはないですか?これまでもさまざまなご意見があると思いますが、生活を始めた方々の住んでからわかったことを教えていただけるとありがたいです。日々の買い物とか。
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966
通りがかりさん
特にないです。
通勤時の坂道を懸念しておりましたが、電動自転車+駅前の駐輪場定期利用で快適です。
買い物はグリーンプレイスに車で行く事が多いですが、たまに自転車でイカリや関西スーパーにも行きます。いずれも近いので便利です。
もう少しで住んで一年になりますが特に不便な事は無いです。
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967
通りがかりさん
強いて言うと私は立体駐車場つきのマンションに初めて住んだのですが、車使うまでに結構時間がかかりますね。
平置きに慣れているとそう感じてしまうかもしれません。
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968
マンション検討中さん
東棟は西棟と比較してなぜ埋っていないのでしょうか?眺望はよさそうですが。
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969
口コミ知りたいさん
966,967さん、ありがとうございます。
とても参考になります。
閑静な環境と夙川駅徒歩圏という利便性が両立している環境に魅力を感じます。
この3連休に現地を伺いましたが、周辺道路も車幅がひろく、子供連れでも安心して歩けそうで、環境は申し分ないですね。
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970
匿名さん
>>968 マンション検討中さん
そうですね!そこは検討中なんでなぜか知りたいです。
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971
匿名さん
>>967 通りがかりさん
立体駐車場の良いところは雨に濡れないからいい。
慣れたら家族は時間見計らって乗ればいいだけです。
平置きでもでかい車は出し入れしにくい場合がありますよ。
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972
通りがかりさん
最近マンション高騰してるとはいえ徒歩で14分でこの価格少し考えてしまいますね。
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973
評判気になるさん
>>970 匿名さん
西棟でも老人ホームと距離があり、眺望や日当たりにおいて思ったよりデメリットに感じないからだと思いますよ
なら安い方ということでしょう
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974
検討中
>>968 マンション検討中さん
東でも四階や三階は売れてる訳でおそらく眺望が良いから。
二階や一階だと眺望の面で西の一二階とあまり変わらないからては?
住んでる訳では無いので実際のところは不明ですが。
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975
検討中さん
>>974 検討中さん
展望とかはどんな感じの風景ですか?
実際に行ったことないので。
神戸山手あたりと夙川の眺めとの比較でもいいです。
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976
マンション検討中さん
自治会の雰囲気や進行具合はどのような感じでしょうか?
当方、戸建てと賃貸マンションにしか住んだことがありません。
ご教示ください。
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977
匿名さん
戸建てと賃貸しか住んだことない人の方が多いかもしれませんね。
昨今はマンションは狭いのがデメリットでしかも高いですね。。
メリットはマンションは自治会はしっかりしていますし管理を任せられるので安心ですよ。
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978
検討板ユーザーさん
分譲マンションで自治会に入っている人は稀だと思います。
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979
検討板ユーザーさん
>>975 検討中さん
ホームページに載ってますよ。
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980
通りがかりさん
>>978 検討板ユーザーさん
そうなんですか?じゃあ、マンションは戸建ての方とは接する機会や自治会である子供のイベントなどは参加しないっていうか、子育て世帯は少ないということでしょうか?
マンションでも会費払うとこもあるみたいです。
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981
eマンションさん
>>979 検討板ユーザーさん
見ましたが、雰囲気はどうかなぁと感想が知りたくてお聞きしました。
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982
通りがかりさん
>>980 通りがかりさん
西宮市の資料見たら高塚町は子供の数かなり多いですよ。
校区の夙川小は全校生徒1000人くらいです。
自治会のイベントに参加したい人は払えば良いのではないでしょうか。
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983
口コミ知りたいさん
>>981 eマンションさん
普通に綺麗だと思ってますよ。、
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984
匿名さん
>>982 通りがかりさん
こういった山手の風致地区はどこも生徒はそれくらいですよ。知り合いの神戸の小学校はさらにすごいと聞きました。
こういう自治会費は参加するしないにかかわらずこちらに住まわせてもらう住民として払うのが礼儀だと思います。
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985
口コミ知りたいさん
>>983 口コミ知りたいさん
海や山は綺麗に見えるのでしょうか?画像では海の景色は抜けてない気がするのですが。
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986
匿名さん
>>984 匿名さん
そうなんですね。あなたはそうされると良いと思いますよ。
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987
マンション検討中さん
>>986 匿名さん
そこに住むなら普通は昔から礼儀だと教えていただいたので。
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988
検討板ユーザーさん
>>985 口コミ知りたいさん
綺麗に見えるかどうかは感覚的な要素が強いと思うので現地で確認されるのが良いと思いますよ。海も山も見えますよ。南側から見ると山はかなり遠いですけど。
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989
検討板ユーザーさん
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990
匿名さん
>>984 匿名さん
私は子育て世帯が少ないのでは?という質問に対して「いや、少なくない」という意味で書いただけですので他の生徒数が多い学校と比較する意図はありませんでした。多い方が良いというわけでもないですし。
ちなみにR6.5.1の夙川小の全校生徒数は983人です。
R6.5.1時点で神戸市の小学校で1000人超えているところは
魚崎1074
本山第二1122
御影北1035
高羽1110
霞ヶ丘1115
東舞子1063
舞多聞1596
伊吹東1083
です。夙川小と比べて数が「さらにすごい」と言える(※繰り返しになりますが多ければ良いわけではないと思います。)のは舞多聞くらいで、他は年によって多い少ないが変わったりすると思います。
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991
eマンション
夙川という駅は便利で特急も止まるし
桜並木も素晴らしい
が、
駅15分以上かかるぜ実際には
そんなとこに住んでもマンションの価値って半端だぜ
戸建てなら普通でもマンションは利便性ないとな!
FRO----M 近隣住人(^_-)-☆
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992
eマンション
>>984 匿名さん
甲東園3分の立地なら価値ありかもしれんが
芦屋も浜ではなく山手だぜ
富裕層が住み着いたのは
岡本御影の山手
芦屋川の山手
今では超高齢化に老朽化
資産価値ダダ下がりの一方(信じがたいか売るに売れない)
かえって駅近マンションが山からの老人さま方に大人気で大高騰
お金持ち故キャッシュでポン
て、ま、ローンなんてくめないしなそもそも
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993
坪単価比較中さん
坪と㎡という単位すら理解してないおかしな人間が堂々とマジレスするスレ笑
いびつだな全く
カネとか価値云々以前の低次元w
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994
匿名さん
平地の駅近は確かに便利
だが
近年日本は治安悪化傾向
首都圏
でも
連続強盗事件発生
一軒家
は
特に心配
駅近は確かにべんりぃ
ただ、安心安全山の上
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995
ご近所さん
山の上の方が物騒じゃん
住居侵入窃盗とかは人気の少ない一件家がターゲットだよ
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996
ご近所さん
マンション住民は町内会入ってない人がほとんどなのが実情
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997
匿名さん
>>995 ご近所さん
ポツンと一軒家みたいな感じのところでしたらそうですね。
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998
匿名さん
>>978 検討板ユーザーさん
厚かましい人が沢山いるんでしょうね。
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999
名無しさん
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1000
マンション掲示板さん
>>992 eマンションさん
山から平地への大移動起こってますね。阪急バスも減便したし山手はどんどん不便になってゆく。
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1001
通りがかりさん
>>1000 マンション掲示板さん
大移動?どこの話ですか?
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1002
ご近所さん
芦屋も御影も甲陽園も宝塚もどこもそうだが
どこの話とはいかに世上に疎いのか
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1003
匿名さん
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1007
匿名さん
>>1000 マンション掲示板さん
山手に住んでない(実際に住んでいないまたは住めないのかな?)のに勝手なことを言うてますね。
山手は閑静で治安も良くとても住みやすい環境ですよ。
岡本御影は安定して学区人気があり資産価値は上がっているみたいですし。
利便性を取りすぎるとそれはそれで煩くて住み心地悪い面があるのです。
山手だろうが、駅近だろうがメリットデメリットあります。
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1008
通りがかりさん
くだらない話題なのでやめましょう
マンションから駅までは自転車か徒歩か
駅前には自転車置き場の余裕はあるのでしょうか
また、住んでみて当初の想定と違ったところはあるかお伺いしたいです
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1009
匿名さん
>>1008 通りがかりさん
自転車?どこも余裕はないですよ。
こちらは駐車場も全住人分ないです。
バスが減っただの、土地が住みにくいなどくだらない話題ですか?ここの駅から15分はかかりすぎだと思う人も沢山いますよ。感じ方は人それぞれです。
実際にあなたが住んでみないと全くわからないと思います。
想定と違うことはマンション住む上ではかなりあります。
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1010
マンション検討中さん
>>992 eマンションさん
山手のお金持ちの高齢者は最後は駅近マンションではなく超高級老人ホームに住むかお手伝いさんに運転手つきですので、山手であろうと全く問題ありませんよ!
駅近マンションは大金持ちの若い人でいっぱいですし問題ないです!笑
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1016
口コミ知りたいさん
ここの良いところは山手の閑静さはありながら、夙川徒歩圏内、タクシーワンメーターという利便性もあるところでは?
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1030
管理担当
[No.1004~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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1031
名無しさん
>>1009 匿名さん
ありがとうございます!
あなたは住んでいますか?
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1032
通りがかりさん
>>986 匿名さん
私は入っています。
あなたは孤立されると思いますよ。
入ってないなら何も求めてはいけません。
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1034
匿名さん
なぜ他人にそんなに入って欲しいのか分かりません。
私が入っても入らなくても貴方には利益にも不利益にもならないと思います。
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1035
通りがかりさん
双方しょうもないのでよそでやってください
削除希望です
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1036
匿名さん
>>1032 通りがかりさん
以下のスレでお話される内容かと思います。
ttps://m.e-mansion.co.jp/thread/331744/
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1042
管理担当
[No.1041と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1043
マンション掲示板さん
>>1040 匿名さん
どう考えても入らない方が無難でしょ笑
戸建てならゴミ捨て場の問題で揉める可能性があるから確かに入った方が丸いかもだが、マンションなら問題なし。入るメリット無し笑
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1044
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1051
管理担当
[NO.1045~本レスまで、削除されたレスへの返信、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1052
マンション検討中さん
>>1049 匿名さん
マンション住みで、マンション独自の自治会以外である地域の自治会に入るのは損の方が大きいと思われます。
マンションで自治会を立ち上げている場合、それに入るメリットはある程度あると思われます。
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1053
マンション検討中さん
自治会に入った方が良いと啓蒙されたい方はこのページの上の検索ボックスに「自治会」と入れたら自治会について語るスレッドがいくつか出てくるのでそこでお願いします。
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1054
周辺住民さん
>>1052 マンション検討中さん
マンション独自で自治会なんてないですよ。
やはりその地域のマンションを気に入って購入したなら入るのが常識だと思いましたし家族も同じ意見です。
なぜなら、道路のゴミや清掃、公園の草刈りなども行ってくださり環境を良くしてくださるからなんです。これらの費用はタダなんでしょうか?もしご好意でも私なら失礼かなと思います。
そこまでしていただいて損とは?
考え方に驚きました。
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1056
匿名さん
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1057
匿名さん
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1061
匿名さん
・「検討中だから聞いてみた」のではなく、自治会に入るよう啓蒙活動をされているので、そういうことなら「自治会に加入するべきかしないべきか議論するスレッド」があるのでそちらでするように促されているのだと思われます。
・西宮市の自治会加入率は平成10年には88.2%でしたが、年々減少し、令和4年には67.8%となっておりますので払っている世帯の方が多い事は事実です。
ただ、戸建にお住まいの方の加入率は90%以上だと思われますので、マンションにお住まいの方に限れば加入していない方の割合の方が多いと思われます。
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1062
匿名さん
>>1060 検討板ユーザーさん
除外されればよろしいと思います。
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1065
匿名さん
以下の投稿によると高塚町に子育て世帯はとても多いです。
デベロッパーの方に聞きましたが年配の方もお住まいですが子育て世帯の方が多いようです。
子供のイベントは自治会開催以外のものに参加すれば問題無いです。自治会開催のイベントに参加したい方が自治会に参加すれば良いだけの簡単な話です。
>443 匿名さん 2023/09/22 10:52:48
夙川小、1学年150~200人くらい居るんですね。
どこにそんなに子供居るの?と思ったので町別年齢5歳刻み住民基本台帳を見てみました。5~10歳だと、
大谷町 221人
松園町 65人
霞町 47人
安井町 43人
羽衣町 49人
高塚町 100人
殿山町 39人
雲井町 33人
深谷町 39人
松生町 53人
菊谷町 44人
久出ケ谷町 46人
木津山町 20人
松ケ丘町 38人
郷免町 64人
御茶家所町 15人
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1066
匿名さん
こちらはマンションや地域で子供参加のハロウィンのイベントありました?
戸建てとの絡みはなしです。戸建てはだいたい戸建ての人だけですから。
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1068
匿名さん
こちらは が当マンションだとすると「マンションや地域で」の部分で整合性がなくなりますし、高塚町や夙川だとすると「戸建てとの絡みはなしです」の部分で整合性がなくなってしまうように思うのでご解説をお願いします。
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1069
匿名さん
>>1068 匿名さん
普通に考えてここのマンションでしょう。
マンションは普通にこの地域のマンションとしたつもりでした。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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1071
匿名さん
>>1069 匿名さん
いえ、変に拘っているのではなく、書いた本人にしか分からない文を書かれているから質問したまでです。
今回書かれた文章も、「普通に考えてここのマンションでしょう。」「マンションは普通にこの地域のマンションとしたつもりでした。」と当マンションなのか他のマンションを含めた地域のマンションなのかわからない文を書かれています。
ちなみに当マンション主催のハロウィンイベントは無いです。他の地域のマンションの事情は知りません。
地域のイベントとしては10月27日に苦楽園でハロウィンイベント「苦楽園ハッピーハロウィン」が開催されました。
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1072
匿名さん
>>1070 匿名さん
子育ての街と謳ってはいなく、「高塚町に子育て世帯はとても多い」と書いただけですが。
ちなみに、夙川小の私立中学進学率は西宮市トップクラスで、以下の投稿によるとトップだったこともあるようです。
234 匿名さん 2023/06/12 23:00:13
平成24年9月西宮市議会第6回定例会議事録に以下の文章が有りました。
---現実に、市内公立小学校の卒業生のうち公立中学校に進学するのは80%以下です。最も少ない夙川小学校に至っては、卒業生158人のうち、たった35.4%の56人しか公立中学校に進学していません。---
今もこれくらいの中受率なんですかね。教育熱心な地域ですもんね。
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1074
匿名さん
>>1073 マンション検討中さん
今お住まいのマンションに大変ご満足されているとのことでよかったですね。
「超人気学区」というワードが出たので中受率を出したまでで、私は中学受験の是非について申し上げるつもりはないですよ。ご家庭によって当然考え方は異なりますので好きにされるのが良いと思います。
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1075
eマンションさん
>>1071 匿名さん
企画する方がいないんですか?
お子さん沢山いるマンションなら毎回企画されるとこもあります。ないとか言う人は知らないだけです。戸建ての知り合いにも聞いたところ別であるとこはあるみたいです。
参加不参加は自由ですがほぼ参加です。
お母様方は着飾りとても華やかに見えますがマウントだらけ。なにより準備が大変です。皆さんパーティ好きでタワマンみたいな感覚ですね。
自治会費云々より断然きついですよ。
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1076
匿名さん
>>1075 eマンションさん
そうですよね。
だから誰も企画しないんだと思いますよ(^^)
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1077
匿名さん
>>1076 匿名さん
一つの交流の場として捉えています。凄いお宅や華やかな方はいますがいたって皆さん気さくです。そして慣れてきたら人柄は良いので楽しい面もあります。なにより子供同士が仲良くなれるのと沢山思い出はできますよね。
おとなしめの方にはきついでしょうが。
あまり夙川ではないのでしょうか?
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1078
匿名さん
「マウントだらけ。なにより準備が大変です。」「自治会費云々より断然きついですよ。」
から「慣れてきたら人柄は良いので楽しい面もあります。」と随分考えが変わりましたね。
27分の間に何があったのでしょうか笑
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1079
匿名さん
>>1074 匿名さん
あまりにも引用が好きではないため言葉遣い悪くなり失礼しました。
そうですね。確かに素晴らしい場所だと自負しています。
子育ての街とは、情報誌などでよく子育て環境アピールしているのを見ますので申し上げたまででした。
中受率はうちも同じかそれ以上です。
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1084
匿名さん
>>1083 検討板ユーザーさん
いえ、掲載したデータは「町別年齢5歳刻み住民基本台帳」なのでどの数値を比較したのか単純に謎だっただけです。
貴方のお住まいの地域は教えて頂かなくて結構ですよ。
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1085
匿名さん
以下は私の投稿ですが、こちらの通り小学校の生徒数が少なくて悔しいとかは特にないですね笑
990 匿名さん 2024/10/18 10:24:37
削除依頼
>>984 匿名さん
私は子育て世帯が少ないのでは?という質問に対して「いや、少なくない」という意味で書いただけですので他の生徒数が多い学校と比較する意図はありませんでした。多い方が良いというわけでもないですし。
ちなみにR6.5.1の夙川小の全校生徒数は983人です。
R6.5.1時点で神戸市の小学校で1000人超えているところは
魚崎1074
本山第二1122
御影北1035
高羽1110
霞ヶ丘1115
東舞子1063
舞多聞1596
伊吹東1083
です。夙川小と比べて数が「さらにすごい」と言える(※繰り返しになりますが多ければ良いわけではないと思います。)のは舞多聞くらいで、他は年によって多い少ないが変わったりすると思います。
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1086
検討板ユーザーさん
>>1072 匿名さん
教育熱心というより、公立が大した事ないので仕方なく受験を選択するというバックボーンがあると感じております。
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1087
マンション掲示板さん
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1089
マンコミュファンさん
>>1084 匿名さん
ていうよりそんな台帳は個人が見れるのでしょうか?
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1090
匿名さん
>>1086 検討板ユーザーさん
公立が大したこと無いのは良い私立が近隣に多いため、優秀な生徒が私立に吸われるからだと思われます。
有名進学塾の本部が集まる西北まで近いので教育熱心なご家庭が多いとは思います。
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1091
口コミ知りたいさん
>>1089 マンコミュファンさん
町別年齢5歳刻み住民基本台帳 西宮市
でGoogle検索してみてはいかがでしょうか?
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1093
マンコミュファンさん
>>1091 口コミ知りたいさん
質問ですが、それを調べるのはなんの意味があるんでしょうか?個人情報では?
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1095
検討板ユーザーさん
>>1093 マンコミュファンさん
個人情報じゃねえよwワロタw
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1097
通りがかりさん
>>1092 マンション検討中さん
この付近の公立高校の進学実績が悪い前提で書かれてますが、市西宮の進学実績は悪くないと思いますよ^_^
誰も書かないのでずっと見てるだけでしたが書かせて頂きます^_^
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1099
通りすがり
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1100
マンコミュファンさん
>>1097 通りがかりさん
私は公立高校に詳しくなかったのでスルーしてしまってましたご、確かに近辺だと長田、神戸高校の次くらいですね。
ご子息の教育重視でマンションを選ばれた方は、夙川小校区以外にも、北夙川、高羽や御影北、本山第一&第二、高木、高木北の当たりもご検討されているorされた方が多いみたいですよ。
「私の学区の方がすごい!」と連呼されている方がいらっしゃいますが公立小なので年度やクラスによって当たり外れがあると思います。
重要なのはご家庭の方針とその学区の空気感があっているかどうかだと思います。
中受の方針なのに中受率が低いところだと浮きますし、公立思考なのに中受率が高いところに行くと大変です。
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1102
通りがかりさん
>>1100 マンコミュファンさん
だいたい人気学区は合ってます
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1104
匿名
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1105
坪単価比較中さん
男の子で私立中学とは具体的にどこの学校に通わせようかとお考えですか。
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1106
匿名さん
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1107
マンション検討中さん
ここのエリアで住んでて灘か甲陽以外の私立に通わせるメリットはほとんどないでしょ
ちゃんと考えてコメントしろよ
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1108
マンション検討中さん
ここのエリアで住んでて灘か甲陽以外の私立に通わせるメリットはほとんどないでしょ
ちゃんと考えてコメントしろよ
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1109
坪単価比較中さん
>>ちゃんと考えてコメントしろよ
こんな乱暴な表現をする人に縁のない学校ですね。
六甲学院や関学もあります。
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1110
評判気になるさん
>>1108 マンション検討中さん
今時、灘、甲陽?どこもメリットないでしょ。
このエリアってそんな価値あるんか?
偉そうに、灘くるなら神戸に住めよ
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1111
口コミ知りたいさん
>>1110 評判気になるさん
残念ながら神戸は灘五郷の外れです。灘、甲陽は酒造家が建学されたのは誰でも知っていると思ってました。夙川に住んで灘・甲陽に通うのは直球ど真ん中です。県外の方でしょうか?
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所在地:兵庫県西宮市高塚町27番107(地番)
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交通:阪急神戸線・甲陽線 夙川 駅徒歩13分
- 価格:6880万円~9980万円
- 間取:3LDK~4LDK
- 専有面積:79.13m2~108.58m2
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販売戸数/総戸数:
11戸 / 94戸
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