物件概要 |
所在地 |
兵庫県西宮市高塚町27番107(地番) |
交通 |
阪急神戸線・甲陽線 夙川 駅徒歩13分
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間取り |
3LDK~4LDK |
専有面積 |
79.13m2~108.58m2 |
価格 |
6880万円~9980万円 |
管理費(月額) |
1万8050円~2万4760円/月 |
修繕積立金(月額) |
9260円~1万2710円/月 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 11.1平米~13.87平米 ●管理準備金 : 36,100円~49,520円(引渡時一括)
●取引条件有効期限 : 2024年11月25日
※専有面積にはトランクルーム面積(0.27平米~0.90平米)を含みます。 ※建物価格に消費税率10%相当額を含みます。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
94戸 |
販売戸数 |
11戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上3階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年10月5日完成済み 入居可能時期:即引渡可※諸手続き後 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
東京建物株式会社 エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
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施工会社 |
大末建設(株) |
管理会社 |
(株)東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア)夙川高塚町口コミ掲示板・評判
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821
匿名さん
残りの戸数ですが、物件概要を見ると現在「先着順販売」で12戸出ています。
その下に、
「本物件はすべての予定販売住戸を一括して販売するか又は数期に分けて販売するか確定しておりません。販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数(18戸)に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。」
と書かれております。
私は素人なので間違っているかもしれませんが、現在の販売期の戸数12戸と「本販売期以降の総戸数(18戸)」を足した30戸を売り出すのかなと思いました。
もしかしたら総戸数18戸の中に現在販売期の12戸が含まれるのかもしれませんが、現在の販売期の物件の専有面積が72.33m2~107.74m2と書かれているのに対して、第4期1次以降予告物件概要に書かれている専有面積が79.07m2~108.58m2と書かれているのでやはり現在の販売期の物件は含まれず、12+18の30戸売るのかな?と思いました。
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822
匿名さん
>>819 匿名さん
駐車場は余っているなら、最終的に、入居者に停めないか聞いてもらえるといいですね。
820さんみたいな2台目を持つか迷っている人もいるわけですし
ただ、1邸1台と考えていると、なかなか完売前に2台目OKとは言えないんですかね・・・
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823
通りがかりさん
駐輪場なら余ってますけどね。
駐車場はどうでしょうか?
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824
匿名さん
ファミリー世帯の入居率が高いでしょうから駐輪場の余裕があると助かりますね。
駐車場についてはどなたも余っていると仰っていないので、9割埋まっているが正しい情報だと思います。
敷地の問題もありそうですが、駐車場の方はもう少しあってもよかったかもしれません。
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825
周辺住民さん
暖かくなってマンションだけでなく周辺の戸建て木々にも新緑が見られるようになりました。
マンションをでてすぐにこういう環境というのは、なかなかに贅沢なものですね。
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826
匿名さん
グランドエントランスの感じが豪華だなと感じました。
同じくオーナーズラウンジもワンクラス上な感じがします。
完成済みとのことなので、これらの写真て実物なんですね。
竣工から半年超経過しているので即入居ができるのは良いとして、
まだ13戸先着順があるので、スッキリ完売はまだ先でしょうか。
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827
匿名さん
家具付きの分譲もしているようですが、それがお値引きのかわりといったところでしょうか。
家具とかってほとんど好みみたいなものなので、
いいなと思えればラッキーだと思うけれど、
そうじゃない場合は家具無しでお願いはできるのですよね?
普通の値引はなかなかないだろうなぁ
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828
名無しさん
続々と入居されてきていて、すごく安心してます。子育て世帯も多く、優しい方ばかりで安心しました。はやく完売してほしいなぁ。
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829
通りがかりさん
先着順の物件以外の申し込みがあった場合、物件概要に抽選の日程がのるのでたまに見てますが4月5月は結構売れてるみたいですね。
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830
匿名さん
先着順で今は13戸になっているようですね。
この13戸でおしまい、ということなんでしょう。
夏休みに入るころには、更に入居が進んでいくんじゃないかと思います。
特にお値下げをしていないのに、
最近は販売が進んでいっているということなんだろうか。
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831
口コミ知りたいさん
>>830 匿名さん
今期の販売戸数が13戸なだけでもう少し多いと思いますよ。
ちょくちょく売れてみたいではありますが。
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832
マンション検討中さん
最近毎週のように引越しのトラック見かけている気がします。
西棟の方は大半余っているようですかね?
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833
匿名さん
>>832 マンション検討中さん
余ってるのは東棟かと。
西はほぼ埋まってると思います。
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834
マンション検討中さん
夙川の駅近マンションは買えない、駅遠い戸建て買えないので、見にきました。他の駅近にしようか迷っています。周りの環境どうですか?なじめるかも心配です。
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835
匿名さん
本当にごくごく普通の住宅街の中にあるマンションっていうかんじですね。
周りは戸建てがとても多いと思う。
ご近所の戸建てよりはここの方がリーズナブルなんじゃないかなと思うけれど…どうなんだろう。
あまり庭は興味ないし、
忙しいから共用部の掃除を管理会社にお願いできちゃうのがよいと思う方には
マンションは向いていると思います。
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836
匿名さん
100平米超は最終2戸とのアナウンス。
流石に広さゆえに値段もしてきてしまうので、購入できる方は限られてきてしまうかな。
ここのこの広いタイプの間取りは
そもそも全部で何戸あったんだろう?
あと、全体的にどの物件も広めに作られていますね。
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837
匿名さん
一応、返済例も出ていますが月々10万円台って何年ローンの想定なんだろう?
頭金もそれなりに入れていないと、さすがに無理なんじゃないかと…。
おそらく値下げはしなさそうな、プレミア住戸的なお部屋だと思うので、
このまま粛々と販売していくのでしょうか。
値下げも他の物件とのバランスを考えるとしにくいところはあるだろうし。
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838
匿名さん
>>834 マンション検討中さん
戸建てが買えないのならやめといたほうが無難。
何故ならその周辺の子供は辛辣に夏休みは円安の今、大家族で堂々とハ◯イいくとかフ◯ンスいくとか。子供は父が医者ですごいデカイ家だとか自慢します。きっと親の躾もそうなんでしょう。高級ブランドバッグや外車だらけ。
平気で金持ちアピール、うちの子も服装がどうとか毎日言われました。特に見窄らしい格好してません。普通より世帯年収良くてもいちいち言われるんですよ。かなりの金持ちしか住めないなと失敗したかもと思ってます。
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839
eマンションさん
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840
匿名さん
スレはたたないし人気がなくなったのかもしれないですね。
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841
匿名さん
駅遠いからリセールできなくなりそうで不安です。
皆さんと思いませんか?
金利もどんどんあがりますし
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842
匿名さん
リセールできなければ住み続けます。
金利が投資の利回りより上がりそうであれば繰り上げ返済します。
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843
匿名さん
>>838 匿名さん
そのような方もいらっしゃったのですね。
子供の関係で付近の戸建の方と接する機会もありますが、金持ち喧嘩せずというような感じで私としては良い印象です。
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844
匿名さん
円安の今、世界情勢がわからない今敢えてハワイなど行く必要があるのか。私はいいのですよハワイってアメリカの所詮島の一部だし円が強い時代にアメリカ本土にはあちこち行きました。行くなら本土が迫力があり楽しいですし。
子供にはわからないのに自分の子に自慢話をされたくないだけなんです。仲良しの友達だと思っていましたし、こちらは引っ越してきたばかりなんで付き合い方を凄く迷います。親御さんは存じ上げませんが。ディズニーも10回以上行ったりとか言ってきたり毎回疲れます。しかも子沢山大家族なんですよ。
子供同士は仲良くても、金持ちは穏やかな反面、かなり生活レベルが違うんだなぁと感じて付き合いづらくてってことないですか?
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845
口コミ知りたいさん
>>842 匿名さん
戸建てには全く憧れませんか? 生まれてから結婚するまで戸建てでしたから、人とすれ違うマンションは苦手です。
余裕があるなら私なら戸建て一択でした。
買えないからとりあえずマンションでした。
集合住宅は騒音もあるので、向いてないのか最近は悩んでますね。
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846
匿名さん
844です。親御さんは医師ではないです。
ハワイには新婚旅行で円高の時代に行きましたからブランドは安いし今いくのは余程の金持ちだと思います。あのレベルの食べ物にあれだけのチップはないですね。海は綺麗でムードはかなり良いけれどブランド買う以外に興味がないのはありますね。
泳げますがシュノーケリングすら怖かったです。
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847
口コミ知りたいさん
>>845 口コミ知りたいさん
実家が戸建てで大学生からマンションでした。
元々ミニマリストなので戸建てに全く憧れがありません。
持ち家も欲しくなかったですが、子供の都合でこの辺りに住む必要ができ、賃貸を探しましたが良いところがなかったので仕方なくここを買いました。ゴミがいつでも捨てられるし廊下などを勝手に掃除してくれるのでマンションは便利だと感じでおります。
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848
通りがかりさん
>>844 匿名さん
844様より金銭的にゆとりが無い方が844様に同じように思われる事もあるでしょうし社会で暮らしている以上仕方ない事だと思います。
余計なお節介かもしれませんが、理由が「生活レベルの差」に限らず付き合いづらければ無理に親同士が仲良くされなくてもよいのでは無いでしょうか。
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849
匿名さん
844です。お優しいお言葉有難うございます。
気持ちが少し軽くなりました。
実は引っ越してから子供が話の内容で格差を感じるということを醸し出していたからなんです。
子供にはできる限り何でも経験させてあげたいという親心から辛くなっていたのだと思います。
マンション住めるだけでも良かったと思ってます。
一番の懸念はクラスの子と家でお互い行き来するのは皆さんどういう基準ですか?周りを見たら親同士仲良くならなければ難しそうです。
よく戸建ての子供にも誘われますし、今は仲良しのクラスの子でうちの子を特別気に入ってくれている子に自宅に誘われています。そこでも親御様の肩書きに驚いてしまっています。私はなるべく子供同士遊ばせたいのですが成長と共に悩みます。
今の子供は親が仲良くなくても家で遊ばせてもいいものでしょうか?習い事は複数していますが友達とはどのくらい、どんな感じでお互いに負担にならずに遊ばせていますか?
もちろん親御様は呼ばない前提です。
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850
匿名さん
度々の投稿、地元ではない場所から引っ越してきましたので不安があり何度も失礼しました。
お子様がいるかいないか、またお会いしたこともない方へいきなりびっくりされたかと思います。
失礼をお許しください。
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851
検討板ユーザーさん
>>847 口コミ知りたいさん
節約思考なんですね。お金がどんどん貯まるので羨ましい限り。
私はなかなか物を溜め込んで捨てられず新しい物を次から次に購入してしまうので見習いたいです。ミニマリストなら高級マンションも持たないイメージですが使うとこには使うって感じなんですかね。
うちの夫も贅沢品や洋服には全く興味ないので似ているかなと思いました。
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852
検討板ユーザーさん
続きです。
ちなみにマンションとは別に場所は少しだけ離れますが戸建てはあるのでまあいいかなという感じです。
私も子供のために仕方なくマンションを購入しました。確かに管理や掃除はしなくて良いのは良かったです。
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853
マンション掲示板さん
>>849 匿名さん
ご子息がご自身の家計よりも豊かな人も貧しい人も居ると知れる事は大切な事だと思います。
ご子息が家で遊びたいと仰るなら家で遊ばせても良いのでは?と思います。
肩書きが有るから幸せになれるかとは限りませんし(なりやすいとは思いますが)、あまり他人の事は気にせず849様のしたい事をする。したく無い事はしない。それで良いのでは?と思いました。偉そうに聞こえたら申し訳ございません。
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854
検討板ユーザーさん
>>851 検討板ユーザーさん
節約思考というか、興味ない事にはお金をかけたく無いだけです。例えば851様は高級漁船に興味ないと思いますが、おそらく私はそれくらい家に興味がないです。
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855
検討板ユーザーさん
ただ、特定を避けるために暈しますがこの辺に住む必要が有りました。ここから近くのシャーメゾンの賃貸を借りようかと思いましたが、悩んでいたら埋まってしまったのでこちらを買いました。駅から遠いかなと思ってましたが車と電動自転車があれば気にならなくなりました。
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858
口コミ知りたいさん
>>854 検討板ユーザーさん
凄く興味深いと言ったら失礼かもしれませんが
家以外に失礼ですが多趣味で他になにか興味があることがおありなんですか?
シャーメゾンは私も借りたかったのですがなかなか借りれませんね。
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859
マンコミュファンさん
マウント・自慢など夙川あるあるですね。芦屋においで下さい。品のある人が多いので職業マウントとか下らない気を使わなくていいですよ。阪神打手、山手町南端あたりの中古おすすめです。
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860
マンション掲示板さん
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861
匿名さん
>>859 マンコミュファンさん
夙川の人だからって全てがそうとは限りません
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862
管理担当
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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863
匿名さん
853様、実は私はお金持ちが沢山いる高級住宅街に住んでいます。芦屋ではないです。
皆さん普通に全身ブランドの方もいたりお洒落な邸宅ばかりで車2台は普通で外車しか停まってないです。狭い地域の中で家の目の前の環境がそうなんです。人気のある方のご実家もあります。
テレビ局社員なんて経営者レベルからみたら失礼ですが安いですね。
変に思われたかもしれませんので....初めは違う病院に入院しないといけない理由がありその時にその方も同じでした。
マウントとられたかなと思う気持ちより入院中は静かにして欲しかったし、その方の周りの方への無神経な発言や態度に腹が立っていました。子供達に寂しい思いさせたのもあります。
無事に退院でき元の産婦人科で産みました。セレブ病院ほどではないですが食事や他のサービスが良く料金は高めです。有名な方にも偶然、お会いしました。
今までの発言はお医者様や経営者の方からすればうちは庶民だということでした。
お優しいお言葉につい、どなたかもわからない方へ何度も大変失礼しました。
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864
匿名さん
いろいろと大変なこともあるのだなと庶民の身で思いました。自分に合った環境で暮らせたら幸せなのだろうなと思いつつ。
こちらの物件は億越え多数という路線でもなさそうだけれど、庶民には高額な物件ではあるかな。。。低層である点が、落ち着きがあっていいなと思いました。あと広さ。間取りとしても、クセや目立つ個性の見られないシンプルな間取りなので、生活もしやすそうに思います。
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865
通りがかりさん
>>834 マンション検討中さん
坂とか駅の遠さとか気になりましたが、公園がたくさんあったり、芦屋に近いからか道もきれいに整備されていたり、とても居心地いいなと思っています。
管理人さんが毎日きれいに掃除してくださったり、ゴミ置き場もいつも綺麗でそこが僕はほっとしています。
常に家にいるわけではないので、そんなに近所付き合いはあまりありません。子どもがいるので、同じ歳ごろのお子さんがいると少し話す程度です。
みんなお仕事や子育てで忙しいので、そんなに気にすることはないかなと思います。
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866
管理担当
[No.856~本レスは、ご本人様からの依頼により、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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867
評判気になるさん
坂と駅遠は将来的に難しいね。
坂がキツイとこに住んでいますが引っ越ししようかとまさに悩んでいます。公園とかあると嬉しいのは子供の小さい間だけです。
景色など周辺環境は絶対に飽きますからね。
駅近しか将来はリセールしずらいでしょうね。
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868
通りがかりさん
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869
匿名さん
電動自転車はスイスイ楽ではありますが重たいので持ち上げたり自転車置き場におくのがなかなか毎日だと大変で辛いです。
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870
評判気になるさん
>>869 匿名さん
そうなんですね。私は持ち上げたりする機会がない為か全然大変ではないです。
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所在地:兵庫県西宮市高塚町27番107(地番)
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交通:阪急神戸線・甲陽線 夙川 駅徒歩13分
- 価格:6880万円~9980万円
- 間取:3LDK~4LDK
- 専有面積:79.13m2~108.58m2
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販売戸数/総戸数:
11戸 / 94戸
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