物件概要 |
所在地 |
兵庫県西宮市高塚町27番107(地番) |
交通 |
阪急神戸線・甲陽線 夙川 駅徒歩13分
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間取り |
3LDK~4LDK |
専有面積 |
79.13m2~107.74m2 |
価格 |
6760万円~9980万円 |
管理費(月額) |
1万8050円~2万4570円/月 |
修繕積立金(月額) |
9260円~1万2610円/月 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 11.1平米~20.16平米 ●管理準備金 : 36,100円~49,140円(引渡時一括)
●取引条件有効期限 : 2024年09月09日
※専有面積にはトランクルーム面積(0.27平米~0.51平米)を含みます。 ※建物価格に消費税率10%相当額を含みます。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
94戸 |
販売戸数 |
12戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上3階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年10月5日完成済み 入居可能時期:即引渡可※諸手続き後 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
東京建物株式会社 エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
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施工会社 |
大末建設(株) |
管理会社 |
(株)東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア)夙川高塚町口コミ掲示板・評判
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787
口コミ知りたいさん
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788
口コミ知りたいさん
ホームページ、「Brillia 夙川高塚町」完成動画の1:26あたりに少しだけ映ってます。
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792
マンコミュファンさん
お住まいになられてる方へお聞きしたいのですが、思った以上に良かった事、そして想像した以上に大変と感じて居られる事が有れば、お教え願え無いでしょうか?
そして実際の入居率も感じたままで結構ですのでお願いします。
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793
マンション掲示板さん
>>792 マンコミュファンさん
見学行った時に見せてもらえる表での入居率はどんな感じなんでしょうか?
私のフロアは埋まってますが他はよくわかりません。
入居前は坂が心配でしたが案外平気でした。運転も、芦屋のイカリの前の道を通って幹線に出るのでしやすいです。
ゴミ捨て場も管理人さんが綺麗にしてくれてます。ゴミが多すぎる時はシャッターを閉めるのでカラスなどが来ません。
ラウンジに人がいる所を見た事が無いので要らないんじゃないか?とは思いました。
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796
管理担当
[No.794~本レスまで、差別表現を含む投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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797
マンション検討中さん
子供2人を連れて現地見学に行こうと思います。夙川の駅から歩くのにはどのルートがよいでしょうか?また、私立の中学に行かせるのに毎日車で駅まで送り迎え必要な感じでしょうか?
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798
マンション掲示板さん
歩くなら夙川駅北口から出て雲井橋通りの一つ北の道がオススメです。
ホームページのインフォメーションに以下の記載が有りますので、まだご検討中ならタクシーで向かわれても良いかと思います。
マンション自体が気に入られて周辺環境調査目的なら歩かれたら良いかと思います。
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建物内モデルルーム公開中
※実際のお部屋から眺望・日当たり・音などご確認頂けます。
夙川駅より現地販売センターまでタクシーにて送迎致します。
※ご予約の際に係員までお申しつけください。
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中学生なら問題無く歩ける距離だと思いますよ。私も帰宅時に私立の中高生らしき方とよく一緒になります。前の戸建ての方だと思いますが。
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799
マンション検討中さん
丁寧にありがとうございます。行きは送迎してもらい、帰りはゆっくり街を見ながら帰ろうと思います。
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800
匿名さん
聞きにくいのですが、本当に13分でみなさん駅まで行けますか?16.17分はかかります…
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801
匿名さん
>>800 匿名さん
行くんだという強い気持ちが大事。
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802
検討板ユーザーさん
>>800 匿名さん
メインエントランスから北口迄、行きは10分くらいです。
部屋からはもうちょいかかります。
帰りは15分くらいかなと。
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803
匿名さん
奥の棟だから感じるのかもしれません、励まされました
強い気持ちで歩きます大切ですね
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804
評判気になるさん
>>803 匿名さん
エレベーター2回乗ったらちょっと時間かかってしまいますもんね...
行きは下りだからスイスイです。帰りは登りですが無料のジムどと思ってタクシーに頼らず登ってます。
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805
マンション掲示板さん
>>800 匿名さん
私は歩くのが比較的ゆっくりなので15分かかります、、でもいい運動ととらえてますよ!
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806
マンション検討中さん
みなさんありがとうございます。50代60代になったら・・と挫けそうでした。明るい気持ちで頑張って歩きます。
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807
マンコミュファンさん
>>806 マンション検討中さん
私も理想は10分なんですけど、自分で歩くのは遅いと自覚しているので。笑
年を重ねると、便利なマンションに住むと運動量も戸建てより少ないですし、歩くことは健康面でのプラスに考えています!
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808
口コミ知りたいさん
>>807 マンコミュファンさん
マンションは駅近だから意味があるので、都内でないとなれば私の感覚でなら遠いですね。
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809
検討板ユーザーさん
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810
通りがかりさん
この価格なら昔は駅近に住めたのに本当に全てが高くなりましたね。
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811
マンション検討中さん
インフレ突入ですかね。
マンション価格も高止まりするんですかね。
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812
匿名さん
都会の喧騒から離れた落ち着いた環境に惹かれてこの物件を検討しています。実際に住まれてこれは良かった、悪かったという点がありましたら教えてください。
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813
通りがかりさん
>>784 匿名さん
スロープありますよ!左側からエントランスに入れます。
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814
通りがかりさん
>>812 匿名さん
ご想像されてる通り落ち着いた雰囲気であるところは凄く良いです。昼も夜もとても静かです。
夙川沿いもそうですが、付近を散歩をしていて気持ち良いです。
坂も慣れました。
スーパーも近くにいくつかあり便利です。グリーンプレイスの魚とお寿司が安いのに美味しいです。
悪い点はそんなに思いつきませんが、私は機械式駐車場を契約したのが初めてなのですが思ったより時間がかかってそこは不便に感じます。多分普通なんだと思いますが。
また、機械式駐車場の前(西棟と東棟の間)は楽天モバイルだと電波が入らないか(電波が)立っても一本なので、車が準備できて家族を呼ぶために電話しようと思っても繋がらないので時間を予想して来てもらうしかないです。
来客用の駐輪場がないのもちょっと不便ですかね。そんなに友人に自転車で来てもらう機会はないですけど。
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815
名無しさん
>>800 匿名さん
わたしも旦那も歩くのが早いからか、駅改札から自宅ドアで13分。西棟なので、エレベーターうんぬん抜くと、道は10分ちょいって感じです。
人によりけりですよね。坂が大変かと懸念してましたが、ブリリアさんに教えてもらった道だと大きな坂は最後の1つだけなので、そんなにという感じでした。
西棟に行くのが時間かかるので、駐車場入り口横からみなさん出入りされてますね。
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816
匿名さん
機械式駐車場付近の電波状況を教えて下さってありがとうございます。
マンションの室内だけでなく敷地内でスマホが使えるか否かは結構重要ですよね。
来客用の駐輪場は子供が友達を呼ぶ機会があるかもしれないのであった方がいいと思います。
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817
通りがかりさん
来客用駐輪場はこの辺のマンションは全然無いですよね。
現状、駐輪場余っていて必要な方は3台目分を待てるそうなので自転車で来客される機会の多い方は余分に契約しておくと良いかもです。
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818
周辺住民さん
雲井橋通りに抜ける道の車止めは、今後も外すことはないんでしょうか?
ご存じの方おられませんか?
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819
匿名さん
一応、これからもまだ売り出しはあるようだけどどれくらいの戸数なんでしょうね?
駐車場が現状で余っている状態ということですが。
後からの方の数次第では2台目3台目も考えられるのでしょうけれど
今すべて埋めてしまうのはあまり得策ではない?
いずれにしても余りが出るならば来客者用がほしいですよねぇ。
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820
匿名さん
>>819 匿名さん
駐車場余ってるんですか?
前2台目持てる可能性を訊ねたら9割くらいが契約してるので難しいですって言われたのですが。
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821
匿名さん
残りの戸数ですが、物件概要を見ると現在「先着順販売」で12戸出ています。
その下に、
「本物件はすべての予定販売住戸を一括して販売するか又は数期に分けて販売するか確定しておりません。販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数(18戸)に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。」
と書かれております。
私は素人なので間違っているかもしれませんが、現在の販売期の戸数12戸と「本販売期以降の総戸数(18戸)」を足した30戸を売り出すのかなと思いました。
もしかしたら総戸数18戸の中に現在販売期の12戸が含まれるのかもしれませんが、現在の販売期の物件の専有面積が72.33m2~107.74m2と書かれているのに対して、第4期1次以降予告物件概要に書かれている専有面積が79.07m2~108.58m2と書かれているのでやはり現在の販売期の物件は含まれず、12+18の30戸売るのかな?と思いました。
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822
匿名さん
>>819 匿名さん
駐車場は余っているなら、最終的に、入居者に停めないか聞いてもらえるといいですね。
820さんみたいな2台目を持つか迷っている人もいるわけですし
ただ、1邸1台と考えていると、なかなか完売前に2台目OKとは言えないんですかね・・・
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823
通りがかりさん
駐輪場なら余ってますけどね。
駐車場はどうでしょうか?
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824
匿名さん
ファミリー世帯の入居率が高いでしょうから駐輪場の余裕があると助かりますね。
駐車場についてはどなたも余っていると仰っていないので、9割埋まっているが正しい情報だと思います。
敷地の問題もありそうですが、駐車場の方はもう少しあってもよかったかもしれません。
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825
周辺住民さん
暖かくなってマンションだけでなく周辺の戸建て木々にも新緑が見られるようになりました。
マンションをでてすぐにこういう環境というのは、なかなかに贅沢なものですね。
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826
匿名さん
グランドエントランスの感じが豪華だなと感じました。
同じくオーナーズラウンジもワンクラス上な感じがします。
完成済みとのことなので、これらの写真て実物なんですね。
竣工から半年超経過しているので即入居ができるのは良いとして、
まだ13戸先着順があるので、スッキリ完売はまだ先でしょうか。
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827
匿名さん
家具付きの分譲もしているようですが、それがお値引きのかわりといったところでしょうか。
家具とかってほとんど好みみたいなものなので、
いいなと思えればラッキーだと思うけれど、
そうじゃない場合は家具無しでお願いはできるのですよね?
普通の値引はなかなかないだろうなぁ
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828
名無しさん
続々と入居されてきていて、すごく安心してます。子育て世帯も多く、優しい方ばかりで安心しました。はやく完売してほしいなぁ。
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829
通りがかりさん
先着順の物件以外の申し込みがあった場合、物件概要に抽選の日程がのるのでたまに見てますが4月5月は結構売れてるみたいですね。
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830
匿名さん
先着順で今は13戸になっているようですね。
この13戸でおしまい、ということなんでしょう。
夏休みに入るころには、更に入居が進んでいくんじゃないかと思います。
特にお値下げをしていないのに、
最近は販売が進んでいっているということなんだろうか。
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831
口コミ知りたいさん
>>830 匿名さん
今期の販売戸数が13戸なだけでもう少し多いと思いますよ。
ちょくちょく売れてみたいではありますが。
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832
マンション検討中さん
最近毎週のように引越しのトラック見かけている気がします。
西棟の方は大半余っているようですかね?
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833
匿名さん
>>832 マンション検討中さん
余ってるのは東棟かと。
西はほぼ埋まってると思います。
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834
マンション検討中さん
夙川の駅近マンションは買えない、駅遠い戸建て買えないので、見にきました。他の駅近にしようか迷っています。周りの環境どうですか?なじめるかも心配です。
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835
匿名さん
本当にごくごく普通の住宅街の中にあるマンションっていうかんじですね。
周りは戸建てがとても多いと思う。
ご近所の戸建てよりはここの方がリーズナブルなんじゃないかなと思うけれど…どうなんだろう。
あまり庭は興味ないし、
忙しいから共用部の掃除を管理会社にお願いできちゃうのがよいと思う方には
マンションは向いていると思います。
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836
匿名さん
100平米超は最終2戸とのアナウンス。
流石に広さゆえに値段もしてきてしまうので、購入できる方は限られてきてしまうかな。
ここのこの広いタイプの間取りは
そもそも全部で何戸あったんだろう?
あと、全体的にどの物件も広めに作られていますね。
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所在地:兵庫県西宮市高塚町27番107(地番)
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交通:阪急神戸線・甲陽線 夙川 駅徒歩13分
- 価格:6760万円~9980万円
- 間取:3LDK~4LDK
- 専有面積:79.13m2~107.74m2
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販売戸数/総戸数:
12戸 / 94戸
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