物件概要 |
所在地 |
兵庫県西宮市高塚町27番107(地番) |
交通 |
阪急神戸線・甲陽線 夙川 駅徒歩13分
|
間取り |
3LDK~4LDK |
専有面積 |
79.13m2~107.74m2 |
価格 |
6760万円~9980万円 |
管理費(月額) |
1万8050円~2万4570円/月 |
修繕積立金(月額) |
9260円~1万2610円/月 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 11.1平米~20.16平米 ●管理準備金:36,100円~49,140円(引渡時一括)
●取引条件有効期限 : 2024年09月23日
※専有面積にはトランクルーム面積(0.27平米~0.51平米)を含みます。 ※建物価格に消費税率10%相当額を含みます。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
94戸 |
販売戸数 |
12戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上3階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年10月5日完成済み 入居可能時期:即引渡可※諸手続き後 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
東京建物株式会社 エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
|
施工会社 |
大末建設(株) |
管理会社 |
(株)東京建物アメニティサポート |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア)夙川高塚町口コミ掲示板・評判
-
701
マンション掲示板さん
人口減少したらマンション価格下がっても徒歩から10分以上はリセール厳しそうですね。
かといって、郊外や田舎の駅近マンションは売れているみたいですし田舎や郊外が売れないわけでもわかりませんね。
今までなら考えない場所にもマンション建設してる気がします。
-
702
口コミ知りたいさん
また荒らしが湧いてきてますねw
定期的に沸きますね。
-
703
名無しさん
>>697 名無しさん
それは苦情であって裁判では無いですよね。
自分も西宮市が買い取ってもよかったんじゃね?とは思いますけど、そもそも私有地ですからね...
-
704
検討中さん
やっぱり色々な問題があったんですね。
上手く共存したらいいのにそんなに反対みたいにされたら自分なら躊躇うし困るかなぁ。
買うにも高額な割に甲陽線使うのが面倒で不便だし考えますね。皆様は全てマイカーで通勤や買い物でしょうか?大学跡地の方も買い物はしにくそうですし、こちらのがまたマシですか?
-
705
口コミ知りたいさん
甲陽線は使わなくてよいみたいですね。
バスは頻繁にある場所ですか?
歩きでも13分だとすれば毎日歩くのは若いうちはいいけど歳いけば微妙ですね。
マイカーだとまあ良い環境かもしれませんが。
-
706
マンション掲示板さん
>>702 口コミ知りたいさん
そんなこと言うあなたもやん。
-
707
匿名
マンションの必須条件は利便性。
フラットでもない駅遠物件を高額で買う理由が分からん。
当地は多少不便でも閑静さを求めての戸建てが本来のエリアだよ。
-
708
検討板ユーザーさん
>>707 匿名さん
買うてもうてるから別にええねん。
すまんな。
-
709
口コミ知りたいさん
>>707 匿名さん
その通りです。戸建てやからこそ優雅な環境ですわね!本来のエリアは戸建で合ってるでしょう!
-
710
地域の近くの人
バスはそこまで発達してないですもんね。
やっぱ市バスでないとね。
-
-
711
管理担当
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
-
712
名無しさん
購入時には全く考えてなかったのですが、南向きの方角は夏は花火が見えるのでしょうか?(もちろん棟と階数次第で変わりますが)
知人には「大阪南港の花火が見えるのでは?」と言われました。芦屋の花火も見えると素敵ですね。
気が早いですが夏が楽しみです。
-
713
低層マンションの高層階住民
景観が売りの割と見えるマンションですが、
それでも小さくしか見えない。そんなもん!
ここは花火なんて難しいのでは。
日頃は興味ないくせに、そんな時だけ大阪やらいわんといてほしい。
-
714
名無しさん
>>713 低層マンションの高層階住民さん
確かに、見えたとしても豆粒かもしれないですね。笑
過度な期待はしないようにします。
-
715
周辺住民さん
めっちゃ荒らし湧いてますやんw
受け渡し時期だから仕方ないですけどね。まあ、まだ販売中ですし荒らしでもなんでもスレが上がった方が人目について見学者が増えるかもですね。
ちなみに、質問が出た時に他の地域や他のマンションと比較するのは普通ですが、突然湧いて出てここら辺の地域やマンションを貶める投稿をするのは荒らしですよ。
-
716
ご近所さん
>>704 検討中さん
建設や宅地開発にあたって近所からの苦情、問い合わせが過去に一件もない場所、マンションの方が珍しいですよ。そんなこと言ってたらどこも住めません。
建設反対の理由としてこの付近に古墳が有った事も用いたようですが、西宮市としては保全する価値が無いと判断されたようです。(購入前に調べたのであやふやですが。)グーグルマップで確認すると前の公園に石材が保全されていたり、隣の戸建エリアに古墳が有った事がわかります。
あと、建設にあたって台風の日に土砂が道に流れた事に対する苦情も有ったと思います。私は西宮市議会の議事録でも「高塚町」とワード検索しましたが購入を躊躇するような記載は見つけられませんでした。
調べた中で唯一付近に断層が有る事が気になりましたが、阪神間で付近に活断層が無いところを探すとかなり範囲が限られますし、海溝型地震は数十年から数百年程度の間隔なのに対して活断層で発生する地震は千年程度から数万年の間隔との事なので諦めました。
ちなみに、ここ住んでる人は甲陽線はつかわないと思いますよ。
買い物はマイカーでもしますし、ネットスーパーで頼めるスーパーが多いので車なくてもそこまで不便では無いかと思いました。そりゃ駅近の方が便利ですが、このマンション付近の雰囲気が好きで小学生の子供の通学も(線路の南側と比較して)そこまで大変じゃないのでこちらにしました。
-
所在地:兵庫県西宮市高塚町27番107(地番)
-
交通:阪急神戸線・甲陽線 夙川 駅徒歩13分
- 価格:6760万円~9980万円
- 間取:3LDK~4LDK
- 専有面積:79.13m2~107.74m2
-
販売戸数/総戸数:
12戸 / 94戸
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件