神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「Brillia(ブリリア)夙川高塚町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2024-11-02 11:38:41

Brillia(ブリリア)夙川高塚町についての情報を希望しています。
駅からは少しありますが、静かに暮らせそうだなと思って気になっています。
検討している方や、周辺に詳しい方がいたら便利不便教えていただきたいです。
公式サイト:https://shukugawa94.brillia.com/
資料請求/エントリー:https://form.secure.e-state.ne.jp/brillia-shukugawa94/request/
来場予約:https://form.secure.e-state.ne.jp/brillia-shukugawa94/yoyaku_hp/

所在地:兵庫県西宮市高塚町27番107(地番)
交通:阪急神戸線「夙川」駅徒歩13分
間取:3LDK~4LDK
面積:72.33平米~108.58平米
売主:東京建物株式会社・エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社:大末建設株式会社
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。
Brillia(ブリリア) 夙川高塚町

[スレ作成日時]2022-02-07 12:05:17

所在地:兵庫県西宮市高塚町27番107(地番)
交通:阪急神戸線・甲陽線 夙川 駅徒歩13分
価格:6880万円~9980万円
間取:3LDK~4LDK
専有面積:79.13m2~108.58m2
販売戸数/総戸数: 11戸 / 94戸
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Brillia(ブリリア)夙川高塚町口コミ掲示板・評判

  1. 461 匿名さん

    共用部Wi-Fiの件、東棟のラウンジは設置されてるようです。(内覧会等の案内資料の中にありました)
    失礼しました…

  2. 462 口コミ知りたいさん

    >>461 匿名さん

    そうなんですね!ありがとうございます!

    線路沿いの八百屋さんゴボウヌキですが、閉店しちゃったみたいですね...
    子供と買いに行く事を楽しみにしていたのですが...

  3. 463 匿名さん

    夙川駅の買い物、どこがいいのかと思ったりしています。
    ダイエーグルメシティもちょっと古めかしい気がしますし

    夙川駅前よりグリーンプレイスの方が近いですかね?グリーンプレイスはパレヤマトですね。

  4. 464 匿名さん


    >>463 匿名さん
    北行くのも一つの手でないですかね?
    苦楽園のコープ(ライブだったかも)だと自転車で4~5分くらいなのでグリーンプレイスと変わらなそうです。
    マンション~苦楽園(北夙川通り?)までの道のりが、マンション~夙川駅のようなアップダウンがあるか分かりかねますが…
    私はコープ宅配契約しようかと考えてます。

  5. 465 口コミ知りたいさん

    私はイオンネットスーパー使います。
    今も使ってますし...
    休日家族で出かける時はビッグビーンズとかに行こうかと...

  6. 466 契約者

    私はイカリに行きます。

  7. 467 マンコミュファンさん

    >>466 契約者さん

    一番近いですからね。
    駐車場広ければなー。

  8. 468 口コミ知りたいさん

    >>467 マンコミュファンさん

    元近隣の住民です。

    イカリは一昨年秋に売り場面積拡大したはずですが、
    駐車場の広さは変わらずなんですかね??

  9. 469 マンコミュファンさん

    この前初めて行った時に地下の駐車場が混雑していたので広ければと思ったのですが、今調べたところ第二駐車場があったのですね!狭くないですね。ごめんなさい。

  10. 470 匿名さん

    地元民でないのでスーパーの序列?がよくわかってないのですが、周辺のスーパーだと成城石井・イカリが高級ゾーンなんですかね??

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  12. 471 マンコミュファンさん

    関西 スーパー ランキング とGoogle検索するとまとめた表が出てきますがそれではイカリが頂点にされてますね。

  13. 472 評判気になるさん

    あと何戸くらい残ってるのでしょうか?

  14. 473 匿名さん

    HPの物件概要に販売戸数11戸と書いていますが、それだけしか売れてないってことなんでしょうか・・・
    https://shukugawa94.brillia.com/outline/
    本当だとすると10%くらいしか成約ないってことですよね。

  15. 474 eマンションさん

    >>473 匿名さん
    今の時点でオフィシャルに売り出してるものが11戸、ということかと思いました。公に売り出していない住戸も契約進めたりしますし、結局成約件数や残り戸数はブラックボックスなのかなと。

  16. 475 匿名さん

    >>474 eマンションさん
    失礼しました、そうですよね。
    となると結構売れてるような印象です。

  17. 476 匿名さん

    >>475 匿名さん
    ???
    >>結局成約件数や残り戸数はブラックボックスなのかなと。
    と474で述べられている内容で、なぜ結構売れているような印象に思われるようになったのでしょうか?

  18. 477 口コミ知りたいさん

    >>476 匿名さん
    ブラックボックスとはいえ残り11戸と表示している状態に対して、30戸も40戸も残ってるとは考え辛いですし、上で全然売れていないらしいとのレスもあったのと照らし合わせると、思ったより売れてるのだなとの印象を受けましたが違和感ありますでしょうか?
    売れてる売れてないは個人の印象や定性的な感覚なので、476さんの感じられる印象とは違って当然だと思います。

  19. 478 マンコミュファンさん

    >>473 匿名さん

    以前は販売戸数17戸 だった気がします。定かでないですが。

  20. 479 通りがかりさん

    いつの間にか「販売戸数」が「残り戸数」になってますよ。
    「販売戸数」には売り手側の意図がしっかり込められてます。
    購入される方の自由ではありますが、安い買い物では無いのでよく御検討されますように。

  21. 480 匿名さん

    販売済戸数をブリリア側に確認してもいいかもですね。例えば、未販売戸数が多く、駐車場の空きが多いと、管理費が上がるかもしれないし、売れ行きの良し悪しがリセールの参考になりそうなので。

  22. 481 eマンションさん

    私も買ったのは最初の方だと思いますので売れ行きが分からず心配では有ります。
    ホームページに公開されてる間取り一向に変わりませんが、完売してる間取りはないんですかね...

  23. 482 評判気になるさん

    どの間取りかわかりませんが、間取り一つホームページから消えてませんか?

  24. 483 匿名さん

    >>480 匿名さん確認された方の話では、絶対に教えて貰えないそうでしたよ。
    却って良く無い方向へ考えてしまうんですけどね。
    購入された方達の入居が落ち着くまで待つのが賢明かも知れませんね。

  25. 484 口コミ知りたいさん

    >>483 匿名さん

    入居してから駐車場の残り個数を見たら残り戸数がわかりそうですよね。

  26. 485 マンコミファン

    >>484 口コミ知りたいさん
    入居してから分かっても仕方ないやろ。

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  28. 486 評判気になるさん

    >>485 マンコミファンさん
    ちょっとよくわからないのですが、契約前ですと残り住居分かりますよね?
    契約した後だと入居前でも入居後でも状況はあまり変わらなく無いのかと思ったのですが。
    入居前にあまりに売れて無い場合、手付金放棄で購入辞退もご検討されているという事ですか?

  29. 487 評判気になるさん

    販売済と記載された表も貰えないのでしょうか。
    契約前は毎回貰えたのに笑
    もし契約後は貰えないとなると、契約者は軽視されているんですかね。
    その流れで、引渡後に、もし売れ行きが悪いことを知ったら、憤りを感じてしまいそう。

  30. 488 口コミ知りたいさん

    大手デベは竣工後1~2年で完売したら良いって感じなんじゃないですかね?私も詳しい訳ではないですが、、、

    本来ならもう鍵受け取れてたのだと思うと悔しいです笑

  31. 489 名無しさん

    販売済みの表って価格も入ってなかったでしたっけ?購入者に見せられない理由はそれですかね。元が値引きされてるかもしれないですし。

    >>488さん
    私も同じ気持ちです…3連休で引越しの片付けしながら新居生活満喫予定が…

  32. 490 評判気になるさん

    苦楽園大丸地区の私道問題を知り、ここの前の道路が心配になり調べましたが公道みたいですね。安心しました。

  33. 491 口コミ知りたいさん

    この辺りの住宅街の細い道とか夙川駅周辺とか割と車通り有るのに道が細くて運転苦手民からすると結構ストレスたまりますね。東側の道が車通行止めなのは不便かなと思ってましたが、岩園通る道の方が圧倒的に走りやすいので問題ないですね。

  34. 492 名無しさん

    >>491さんの投稿を見て思い出したのですが、昨日たまたまマンションの近くを通ったら、東側の通行止めの柵が撤去されていました。工事関係での一時的なものでしょうか??恒久撤去なら嬉しいのですが。
    (東側は確かに対面通行に配慮が必要ですが、道の選択肢は多い方が有り難いです)
    もし後日お近く通られる方いらっしゃれば、見てみて頂けると嬉しいです。

  35. 493 口コミ知りたいさん

    >>492 名無しさん
    そうなんですね。
    東側の柵出たすぐの所にも老人ホーム建設中でしたよね確か。
    あの辺りに西方面から向かおうとなると、現状は夙川駅方面までぐるっと回る他ルートないんですかね?
    あの柵なくなると、マンション前の交通量が多くなってしまわないかなというのが気がかりではあります…

  36. 494 eマンションさん

    車両通行止めのポールが立ってる所、2箇所有って黄色いポールの所(北側)とオレンジのポールの所(南側)があったと思うのですが、撤去されてたのは黄色のポールの所ですよね?

  37. 495 名無しさん

    >>494 eマンションさん
    492です。
    そうです、北側です。マンション目の前の道を東側に進んだところでしたね。

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  39. 496 マンション掲示板さん

    >>495 名無しさん
    ありがとうございます。
    あそこは引っこ抜けば取れる感じでしたもんね。
    南側のは取り外し無理なタイプでしたが。

  40. 497 マンション掲示板さん

    駅からマンションのあたりを散歩しているうちに坂道に慣れできました。
    涼しくなったからってのもあるのでしょうが。

  41. 498 匿名さん

    >>497 マンション掲示板さん
    雨とか雪の日は大変そうですが、何回か歩くと慣れてきますよね!
    大豪邸眺めながらのんびり歩くのも楽しくなりました笑

  42. 499 評判気になるさん

    私はここ数年で太ったので早く引っ越して痩せたいです。
    坂道に期待してます。

  43. 500 マンション掲示板さん

    夙川駅からタクシー乗って特に指示しないでいると、山手幹線通ってグリーンプレイスの前通って大回りされちゃいました。
    雲井橋通りか一つ北の道を通るよう伝えないとダメですね。
    マンションに配車してもらうときは東側の通行止めの所に呼んで夙川駅北口までお願いすると安く済みそうですね。

  44. 501 eマンションさん

    眺望はいかがですか?
    最上階は眺望があると思うのですが、2.3階でも高台のマンションなので、ある程度見えるのかなと

  45. 502 マンコミュファンさん

    >>501 eマンションさん
    どっちの棟の何階かとかは書きにくいですが、私は結構気に入りましたよ。最上階では無いです。

  46. 503 評判気になるさん

    ホームページの間取りからW-Bタイプが消えました?

  47. 504 名無しさん

    >>501 eマンションさん

    眺望はやっぱりいいですね。部屋からもそうですが玄関出た山手側?の見え具合も気に入ってますし、周りに高い建物がないので、マンションの周りを歩いていても圧迫感が全くないです

  48. 505 マンコミュファンさん

    皆さん、引っ越し前にバルサン炊きます?
    調べるとしても意味無いとも出てきますが、ダニとか細かい虫が居るのでは無いかと心配してます。

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  50. 506 通りがかりさん

    眺望の情報ありがとうございます。可能なら部屋のリビングからの眺望、具体的には街並みが見えるのか聞きたいです。HPでは眺望をかなり押してるので

  51. 507 名無しさん

    >>506 通りがかりさん
    イーストかウエストか、何階かにもよりますが、街並みはしっかり見えますよ!あ、1階はまたちょっと雰囲気違って庭全面推しという感じですが。
    HPでみた雰囲気との差は感じなかったですね。

  52. 508 マンコミュファンさん

    希望されている部屋から実際に見てみないとわからないんちゃいまっか?
    Eの3階なら見えけどWの2階だと厳しいんじゃ?

  53. 509 マンション掲示板さん

    >>505 マンコミュファンさん
    バルサンは炊く予定です!

    やってマイナスになることはないと思いますが。。

  54. 510 マンコミュファンさん

    >>509 マンション掲示板さん
    ありがとうございます!私も炊きます。

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