神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「Brillia(ブリリア)夙川高塚町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2024-11-02 11:38:41

Brillia(ブリリア)夙川高塚町についての情報を希望しています。
駅からは少しありますが、静かに暮らせそうだなと思って気になっています。
検討している方や、周辺に詳しい方がいたら便利不便教えていただきたいです。
公式サイト:https://shukugawa94.brillia.com/
資料請求/エントリー:https://form.secure.e-state.ne.jp/brillia-shukugawa94/request/
来場予約:https://form.secure.e-state.ne.jp/brillia-shukugawa94/yoyaku_hp/

所在地:兵庫県西宮市高塚町27番107(地番)
交通:阪急神戸線「夙川」駅徒歩13分
間取:3LDK~4LDK
面積:72.33平米~108.58平米
売主:東京建物株式会社・エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社:大末建設株式会社
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。
Brillia(ブリリア) 夙川高塚町

[スレ作成日時]2022-02-07 12:05:17

所在地:兵庫県西宮市高塚町27番107(地番)
交通:阪急神戸線・甲陽線 夙川 駅徒歩13分
価格:6880万円~9980万円
間取:3LDK~4LDK
専有面積:79.13m2~108.58m2
販売戸数/総戸数: 11戸 / 94戸
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リビオ豊中少路

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Brillia(ブリリア)夙川高塚町口コミ掲示板・評判

  1. 361 マンション掲示板さん

    最近は後に着工したマンションが原料の高騰等から高くなりがちな気がします。

  2. 362 匿名さん

    秀麗の丘を買おうとして高すぎて諦めてここ買う人いるかな?

  3. 363 マンション掲示板さん

    >>362 匿名さん
    秀麗の丘購入検討層は一戸建てで考えていらっしゃるんじゃないでしょうか?

    ブリリアをもう購入された方がご覧になってましたらご購入の決め手になったポイントをご教示頂けたら大変ありがたいのですが...

  4. 364 匿名さん

    >>363 マンション掲示板さん
    イースト側を購入しました。夙川の山手方面で落ち着いた生活ができそう、低層マンションながら解放的な眺望を感じられるというのがメインのポイントですね。
    駅からの道のりを気にされる方多いと思いますが、何度か足運んでこれくらいなら気にならないと思って決断しました!

  5. 365 マンション掲示板さん

    >>364 匿名さん
    ありがとうございます!
    私はあまり眺望に拘りがなかったのですが、確かに低層なのに眺望が良いというマンションは他になかなか無さそうですよね。
    駅までの道は雲井橋通りは結構車通り多くて歩きにくいですがその一本北の道は多くなく私も大丈夫かな?と思い始めてます。まだ少し不安ではありますが...

  6. 366 匿名さん

    >>365 マンション掲示板さん
    眺望優先ならタワマンですが、低層でここのような抜け感は珍しい気がしますね!

    登りがキツくないのは圧倒的に雲井橋通りでしょうが、交通量多いのと結構皆さん飛ばされるので子供連れや雨の日は危なそうですね。
    最後の坂がかなり急ですが、安全面だと線路沿いのルートが1番だと思います。

  7. 367 匿名さん

    >>363 マンション掲示板さん
    購入しました!昔、花見で訪れた際に夙川の雰囲気が気に入って憧れが有りました。
    小学校までの距離が遠くない所で探してました。通学に時間かけて欲しく無いので。
    苦楽園と甲陽園の間の某マンションも説明聞きましたが、主人が乗り換えが面倒臭くさいと言うのでやめました。小学校には近いんですけどね。
    主人は就職以降ずっと職場の近くに住んでいて運動不足の為か太ったので毎日坂道を登り降りすることを前向きに捉えて楽しみにしております。

  8. 368 マンション掲示板さん

    竣工したんですかね?
    八月中旬竣工と書いてますが...

  9. 369 マンコミュファンさん

    >>368 マンション掲示板さん

    まだ完了はしていないようです。今は車のゲート周辺の作業をやってらっしゃいます。

  10. 370 マンション掲示板さん

    竣工検査とか建主検査とかあると思うんですけど内覧会までに間に合うですかね...(汗)

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  12. 371 匿名さん

    >>370 マンション掲示板さん
    内覧会=竣工検査なども含めた場、という位置づけだと思いますよ!
    恐らく購入者の他にも施工主さんもいらっしゃって同じタイミングで検査するのかと。。

    369さんの御覧になったタイミングがいつかわからないですが、問題なく進んでいると信じましょう・・・

  13. 372 匿名さん

    今から見に行こうと思ったのに天気が...
    諦めます

  14. 373 比較的近所

    先ほど現地を見てきましたが、私は着々と工事は進んでいる印象を持ちました。
    先週視察した時との比較でも、
    ?エントランスがほぼ完成する
    ?駐車場ゲートもほぼ完成?
    ?駐車場エリアのアスファルト敷設が進む
    など、前進感を感じますし、外観だけであれば8-9割は完成しているような印象です。内覧会までまだ2週間強ありますので、よほど大丈夫ではないでしょうか。
    (内装の進捗はわからないのですが…)

  15. 374 匿名さん

    見てきて下さりありがとうございます。
    逆にどのあたりが完成してなかったですか?

  16. 375 匿名さん

    あと2週間で1~2割進むんですかね…

  17. 376 周辺住民さん

    ホームページにお知らせ出てましたよ。
    今日出たんですかね。

    <お詫びと訂正>
    2022年2月2日~2023年8月24日までの期間に表示しておりました以下の項目について、建築計画の変更がございます。お詫びして訂正いたします。
    変更前)工事完了年月日:2023年8月中旬
    変更後)工事完了年月日:2023年9月下旬 

  18. 377 匿名さん

    内覧会の時には完成してないんですね笑

  19. 378 匿名さん

    完成していない段階で内覧会ってあり得るんですかね??
    共用部分で不具合とかがもしあれば引き渡し後に補修してくれるんでしょうか?

  20. 379 マンション検討中さん

    >>378 匿名さん
    その辺り明日にでも問い合わせてみてください!

  21. 380 周辺住民さん

    ヴェレーナもあと一部屋なんですね。
    新築希望ならジオかここかって感じですね。

  22. 381 匿名さん

    >>380 周辺住民さん
    完売してますね。

  23. 382 匿名さん

    来月を楽しみにしていましたががっかりしました...笑

  24. 383 名無しさん

    373様の仰る通り、8/23時点で残り10~20%程作業が残っていたらそりゃ遅れますよね。
    そもそも8月中旬竣工予定と書いておいて「やっぱり9月下旬になります」と8月末にお知らせするのってどうなんでしょうか?
    受け渡しが1ヶ月半遅れる連絡が受け渡しの1ヶ月前なのも笑えてきます。
    工期が延びること自体は仕方ないと思いますけどね。

  25. 384 匿名さん

    全て完成した状態で内覧会行きたかったですね。

  26. 385 名無しさん

    新しい家具家電を日付指定して注文してました。1ヶ月半も延ばしてくれるんだろうか。。。
    賃貸やネットの解約取消し等、手続き色々あって最悪です。。。
    皆さんが竣工遅れてると話してる時に大丈夫なのか問い合わせておけばよかったです。

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  28. 386 マンション掲示板さん

    >>385 名無しさん
    さすがに引き渡し予定1ヶ月前に延期しますの連絡はないでしょ。
    キャンセル料とか追加料金発生するなら全額請求して問題ないですよ。

  29. 387 匿名さん

    >>385 名無しさん

    私も同じくです。延期できるのか不安です。
    もう少し早めに連絡できなかったのか、不思議です。

    完成が延びることもあり得るでしょうが、およそ1ヶ月前に連絡は正直辛いです。

  30. 388 匿名さん

    竣工予定の8月中旬に完成してると期待して見に行きましたが明らかに全然完成してませんでしたからね。
    その際に私も問い合わせて確認しなかったのは後悔してますが、ゲストサロンの方々は現場に購入希望者を定期的に案内されている訳で、大末建設に進捗状況を確認されてなかったんですかね...
    遅れた事に関してはもうどうしようもないので、内覧会の時に遅れる事が予見できる状況だったにも関わらず遅れてしまった理由を聞こうと思います。
    もうこれ以上遅れる事がないのか工程表も確認させて頂こうと思います。

  31. 389 匿名さん

    >>388 匿名さん
    ”遅れる事が予見できる状況だったにも関わらず遅れてしまった理由”
    ここ重要ですよね。ある程度の余裕は持って工程管理しているはずですが、なぜそれが遅れることになったのか、なぜ1ヶ月前にならないと遅れるのがわからなかったのか(もしくはわかっていたのにアナウンスしていなかった?)、といったあたりでしょうか、明確にして頂きたい点は。

    あと一番怖いのは工期が遅れているからといってリカバリのために突貫工事で手抜きやミスが発生してしまうことです。最終的な完成後にもう一度内覧会はして頂きたいですね。

  32. 390 通りがかりさん

    >>389 匿名さん
    仰る通りですね。

    私は388ですが、389様は文脈から汲んでくださってますが、「遅れる事が予見できる状況だったにも関わらず(買主への連絡が)遅れてしまった理由」という意味でした。

  33. 391 匿名さん

    天下の東京建物ですしさすがにブランドイメージに傷がつくような対応はされないんとちゃいますかね?

    でも内覧される時は隅々まで念入りにチェックされた方がええと思います。

  34. 392 通りがかりさん

    物件の前を毎日通ります。
    ここ最近の残工事や、やり直し工事(?)が気になります。
    これ以上遅れる訳にはいかないからか、以前とは感じ、雰囲気が違う気がしますよ。
    おそらくですが、そういう工事のツケはいずれ様々なカタチで現れるのでは?
    内覧に行かれる方は部屋以外もしっかりチェック、余裕があるのでしたら専門の方も同伴した方が良いのでは無いでしょうか。

  35. 393 匿名さん

    またさらに工事完了日遅れてて草
    2週間程度しかたってないのにまた追加で1.5ヶ月完了遅れるってどんな管理だよw

    2023年8月25日~2023年9月7日までの期間に表示しておりました以下の項目について、建築計画の変更がございます。お詫びして訂正いたします。
    変更前) 工事完了年月:2023年9月下旬(予定)
    変更後) 工事完了年月:2023年11月上旬(予定)

  36. 394 匿名さん

    明日は大荒れじゃないですかね笑
    マジで延期した受け渡し予定日に渡してもらえるのか不安です。

  37. 395 マンション掲示板さん

    この前、マンション前を通った時は外観上は完成してるように見えたんですけど今なんの作業してるんですかね。

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  39. 396 検討板ユーザーさん

    >>395 マンション掲示板さん
    手直し工事のさらに手直しなんじゃ無いのですか?
    一時、外構工事も狭い場所にもはや業種もわからない(素人には)くらいの業者が重複して作業をしてましたよ。
    あれじゃ設計通りの物は出来ないのでは?
    工程管理のミスなんでしょうね。

  40. 397 匿名さん

    素晴らしいマンションです!

  41. 398 マンション掲示板さん

    ですね!

  42. 399 名無しさん

    東京建物はすべての案内がギリギリじゃないですか?
    内覧会の案内にしても、1ヶ月前にこの日に来るようにと指定され、今回は引き渡しが1ヶ月以上延期というのを内覧会直前に言われ、、、何か対応は出来たのではないか?と思います。

  43. 400 口コミ知りたいさん

    引き渡し延期の件ですが、
    私が聞いたのは、緑化の件で、行政からの許可が中々下りず、少しでも指摘が入れば元々の予定日に間に合わなくなるので、もっと直前での案内になるのを避けるために、このタイミングで案内したと言われました。まぁそれにしてもギリギリですね、、、

  44. 401 検討板ユーザーさん

    >>400 口コミ知りたいさん
    ありがとうございます!
    それが本当なら行政指導による遅延は特約の引渡し延期に関する事項でやむを得ない事象になるはずなのに、それには当てはまらず、現実的に発生した費用は補償するという内容の紙を送って来られましたよね。
    他にも遅れた理由があるのでは?と思ってしまいます。

  45. 402 匿名さん

    ある程度行政承認遅れの可能性は考慮した上で引き渡し日は設定しているのが普通だと思います。
    メジャー7の立ち位置にも関わらず、行政承認遅れで2ヶ月近くも引き渡し遅延するってお粗末過ぎる。そんなに特別な緑化設備なんですかね?今までの知見とかノウハウってないのかなと疑問がわきます。
    そのあたり考えても401さん仰るように他の要因があるのではと勘繰ってしまいますね。

  46. 403 検討板ユーザーさん

    補償はしっかり受けたいです。
    キャンセル料とか1000円単位ですが払ってくれるのか...

  47. 404 eマンションさん

    家賃かウィークリーの賃料しか無理とちゃいます?

  48. 405 匿名さん

    予想以上に眺望が良い感じで外観も洗練されたものだと感じました!
    引渡し延期は非常に残念ですが早く住みたいです。

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  50. 406 検討板ユーザーさん

    入居前に曰く付きは嫌ですね…安い買い物じゃないのに。。数年経ってから見つかる不具合とか気にすると気が抜けないです

  51. 407 評判気になるさん

    そんな貴方にオススメのサービスが...

    Brillia設備安心サポートです!!

  52. 408 匿名さん

    初期投資高く感じるけど、年間1万円くらいのもんですからね。こういうこともあるし入っててよかったです。

  53. 409 検討板ユーザーさん

    何度でも補償使えるのはいいですよね
    私自身ガスコンロとか水栓とかトイレとかが壊れた経験は無いですが..

  54. 410 マンション比較中さん

    ジオと比較検討中ですがジオと比較してブリリアにされた方はいらっしゃいますか?60:40位でブリリアかな?と思ってるのですが...背中押してください...

  55. 411 匿名さん

    >>410 マンション比較中さん
    最終的にはご自身でどちらがいいか決められるべきだとは思いますが、私が感じたそれぞれの物件の特徴記載します。ご参考まで。。(私はブリリア購入しました。)

    立地:ジオは夙川駅からのフラットアプローチが特徴。徒歩時間自体はHP上はそこまで変わらないですが、徒歩にしろ自転車にしろ楽なのはジオですね。一方で夙川ならではの高級住宅街・落ち着いた雰囲気ということであればブリリアに軍配だと思います。高台の分、眺望の良さもブリリアの特徴だと思います。

    設備:そこまで大きな違いはないと感じますが、標準装備の高級感はジオかもしれないです。ただ、細かい部分ですが浴槽がジオは真四角、ブリリアは曲線状ということで、個人的に曲線状の浴槽が好みでした。
    収納力は圧倒的にジオだと思いますが、その分居住スペースは限られてしまうので、どちらを取るかのトレードオフかなと。
    また、ZEHも取っていますし、断熱性なども圧倒的にジオのほうが高いかと思います。

    価格帯:どちらも非常に高いです笑 ただ何となく同じくらいの広さ・間取りであればジオの方が高いように感じます。

    その他:どちらも低層・少ない総戸数で落ち着いたゆったりしたマンション生活が送れそうと感じます。ブリリアは94邸・ジオは30邸なのでジオのほうがよりゆったり感はあるかもしれないです。

    ブリリアを選択した理由:ジオの特徴・メリットがそこまで私には刺さらなかったのが大きな理由です。フラットアプローチ⇒ブリリアの山登り大変ですが、電動自転車乗ればまあそこまでかな。収納力⇒元々物多くないし、ずぼらなのであちこち収納スペースあっても使わずじまいの場所が増えてしまいそう。。
    ブリリアはやはり高台ならではの圧倒的な眺望が気に入りました。
    どちらも結構人気だとは思うので、ご自身の生活スタイルと照らし合わせて、どの部屋が残っているか、それにご自身のイメージが合うかどうか、で選ばれてはいかがかと思います!

  56. 412 通りがかりさん

    ブリリアシリーズとしては異例なくらい売れて無いと聞きました。
    不評な理由は駅から遠いからだけなんでしょうか?
    まだまだ部屋を選べる自由度が高い事に少し魅力を感じては居るんですが…

  57. 413 検討板ユーザーさん

    >>411 匿名さん
    ありがとうございます!
    とてもわかりやすく纏めてくださりわかりやすかったです。
    かなり気持ちがこちらに傾きました。

  58. 414 評判気になるさん

    >>412 通りがかりさん
    前の秀麗の丘はよく売れたのに何故でしょうね?

  59. 415 評判気になるさん

    引っ越しの再抽選の結果まだなんですかね笑
    決まらないと皆様予定組めないですよね...

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  61. 416 口コミ知りたいさん

    >>412 通りがかりさん

    どれくらい売れ残ってるんですか?

  62. 417 名無しさん

    売れてないという話が実際どうかは分かりませんが、当初からブリリア側に値下げしてでも売り捌こうという切羽詰まり感?はないと聞きました。夙川エリアに対する物件供給数が限られているからかもしれません(川の東側ではなく西側の話)。
    一階部分とかどう売り切るのか分かりませんが、そこはプロなのでなんとかするんでしょうね…

  63. 418 匿名さん

    買う側も今買うくらいなら引き渡し後の方が値引き交渉しやすいでしょうし、絶対にここの部屋じゃないと嫌だ!というのが無ければ、もう少し待ってみようとなるかもですね。
    やっぱり4階とか上階が売れていて、1階は売れ行きよくないんですかね?
    1階の広々バルコニー&お庭も良いかな~とは思いましたが。

  64. 419 eマンションさん

    大手デベロッパーは竣工前に値引きして売り切るような事はしませんからね。

  65. 420 検討板ユーザーさん

    子供いるなら一階は足音気を遣わなくて良いので良いと思いますけどね。
    転落の心配もないですし。

  66. 421 マンション検討中さん

    確かにお子さんいたり、ペットいるなら1階ありですよね。
    騒音(といったら語弊があるかもですが)の心配も少ないし遊べるスペースも広いし。
    ただそのような使われ方を求める方がこの物件を、わざわざ選ぶかな?と思います

  67. 422 検討板ユーザーさん

    このマンションは学区も良く小学校もマンションが多い大谷町と比べると大分近いのでそういう方が多いという印象でした。
    通勤時間よりもお子様の登校時間短くしたい方には良いのかと。

  68. 423 マンション比較中さん

    学区良し、駅近、小学校近の3つ揃ってる所はこの辺りだと、御影北小、本山第一小の辺りがオススメですよ。御影は特急止まらないし、なかなか物件出ませんけどね。

  69. 424 匿名さん

    苦楽園中行くなら子供の通学は苦行だけどね笑

  70. 425 eマンションさん

    苦楽園中は行く方がマイノリティっすから!笑

  71. 426 匿名さん

    内覧会で周り見ると割と極端でしたね、購入者層。
    小さいお子さん連れだったり若めのご夫婦もいれば、お子さん独り立ちしてそうな年齢層の方もいればといった印象を受けました。

  72. 427 マンション掲示板さん

    色んな需要があるんですね!

  73. 428 マンション比較中さん

    >>426 匿名さん
    お子さんが小学生の世帯はあまりいなさそうな感じでした?
    見学した際、秀麗の丘の戸建にはお子さん用の自転車が結構有ったのでその辺りの世代も買われてると想像していました。

  74. 429 通りがかりさん

    >>428 マンション比較中さん
    私が見た感じはあまりいらっしゃらなかったです。
    小学校もいって低学年くらいかなーという感じです。
    まあ、中~高学年だったり、中高生だと内覧会に一緒に行く、とならないから目に留まらないだけかもしれませんが。

  75. 430 マンション掲示板さん

    土曜は子供連れいたかもしれませんが、金曜なら学校有ったっしょ。

  76. 431 マンション掲示板さん

    多分みんなその前提で話してるっしょ。

  77. 432 匿名さん

    そうだそうだ!

  78. 433 検討板ユーザーさん

    >>426 匿名さん
    同じ時間帯だったのかお子さん連れが4、5組おられました。あの時間だけだったのでしょうか?
    帰るときも数組おられましたし。。。時間帯に偏りがあるのでしょうかね。

  79. 434 匿名さん

    そのうちの一組はうちかな?

  80. 435 口コミ知りたいさん

    >>433 さん
    時間帯の偏りはあるかもしれませんね。
    あまりジロジロと観察するのも失礼だと思ったので、ぱっと見の雰囲気と子供のはしゃいでる声での印象なので、実際は少し違うかもしれません。

  81. 436 匿名さん

    引渡し前に一回クリーニング入るんですかね。

  82. 437 マンション掲示板さん

    >>436 さん

    内覧会の時に聞いたら、クリーニングは入れるといっていましたが、どのレベル(専用業者がするのか、施工業者がするのか)までは聞けていないです。
    ただ、いろんなサイト見ていても新築マンションでも汚れやホコリは少なからずあるみたいなので、ご自身でクリーニング業者手配されるか、引き渡し後に頑張って掃除するしかなさそうです…

  83. 438 匿名さん

    自転車置き場とか結構汚れてたからなー
    共用部もしっかり掃除して引き渡ししてほしい

  84. 439 評判気になるさん

    >>437 マンション掲示板さん
    ありがとうございます。うちの部屋は小さな虫の死骸がいくつかあったので少し心配でした...

  85. 440 匿名さん

    >>439 評判気になるさん
    虫の死骸は部屋の中ですか?バルコニーですか?
    バルコニーであれば、密閉されてるわけではないので多少は目瞑らないと仕方ないと思います。
    部屋の中はちょっとした汚れも内覧会の時に全部指摘しました。みみっちいかもしれないですが言うのはタダですし、少しでも綺麗な状態で引き渡されたいですからね。また確認会?あるはずですし、その時に改めてお伝えされてもいいかと思います。

  86. 441 マンション掲示板さん

    >>440 匿名さん
    寝屋の中の窓の縁のところでした。
    専門の方による修復が必要そうな傷などは指摘したのですが、虫の死骸は私でも処理できると思って特に指摘しませんでした。この程度でも指摘してよかったのですね...勉強になります。ありがとうございます。

  87. 442 検討板ユーザーさん

    >>441 マンション掲示板さん
    窓の縁となると判断難しいですね…
    外廊下ですしちょっと窓開けた時に入ってしまう可能性は全然ありますし。
    私も細かいこと指摘するのもどうかなと思っていましたが、立ち合いした業者の方がちょっとしたことでも全部言って下さいと仰ってくれたので気兼ねなく指摘させてもらいました笑

  88. 443 匿名さん

    夙川小、1学年150~200人くらい居るんですね。
    どこにそんなに子供居るの?と思ったので町別年齢5歳刻み住民基本台帳を見てみました。5~10歳だと、
    大谷町 221人
    松園町  65人
    霞町   47人
    安井町  43人
    羽衣町  49人
    高塚町 100人
    殿山町  39人
    雲井町  33人
    深谷町  39人
    松生町  53人
    菊谷町  44人
    久出ケ谷町 46人
    木津山町  20人
    松ケ丘町  38人
    郷免町   64人
    御茶家所町 15人

    と大谷町と高塚町が多いですね。
    大谷町にはJ Rの社宅が有りますし、マンションも多いです。
    高塚町は秀麗の丘やプラウドに子育て世帯が多いという事でしょうか。

  89. 444 周辺住民さん

    運動会は保護者の人数制限有り。立ち見です。

  90. 445 検討板ユーザーさん

    小さい子供いるってことはまだそこまで歳いってるわけではないだろうに、秀麗の丘で一軒家買えるような世帯羨ましい…

  91. 446 口コミ知りたいさん

    あそこは金融資産一億超えとか年収5000万以上とかじゃ無いと手が出ないですよね...

  92. 447 検討板ユーザーさん

    そんな金持ち達を(物理的な目線で)下に見ながらバルコニーで1000円のワイン傾けて優越に浸る日を楽しみにしてます。

  93. 448 名無しさん

    >>447 検討板ユーザーさん
    ご一緒させてください!

  94. 449 匿名さん

    みなさん、バルコニーどういう使われ方されるご予定ですか?
    モデルルームにあったようなテーブルと椅子置いてちょっとしたガーデニングして、と思っていますが、バルコニーは私物あまり置いたらダメですよね?
    ちゃんとしたバルコニーがあるマンションは初めてなので、どこまでがOKなのか気になっています。

  95. 450 口コミ知りたいさん

    >>449 匿名さん
    手元に管理規約無いので間違ってるかもしれませんが、前読んだ記憶では自力ですぐ退かせるものなら置いて良かったと思います。テーブル、椅子、鉢くらいなら問題ないのではと思います。(間違ってたらすいません...)

  96. 451 匿名さん

    >>450 口コミ知りたいさん
    いえいえ、ありがとうございます!改めて規約集確認してみます。
    となると、小型の物置とかペットのお家とか、そういうのはNGぽいですね。

  97. 452 名無しさん

    >>451 匿名さん

    管理規約の63ページに記載が有りました!
    外壁とあに布団を干すのはダメ、エアコン以外の手摺りの高さを超える物の設置はダメ、散水ダメ、喫煙ダメ、土砂の搬入人工芝の貼付ダメなどが有るようです。

  98. 453 匿名さん

    手摺りの高さを超えなければ両方大丈夫なんじゃ無いですか?

  99. 454 マンション掲示板さん

    >>452 名無しさん
    わざわざありがとうございます!!
    規約集改めてよく読み込まないと。。

    散水は掃除用に水撒くくらいは大丈夫ですよね…
    喫煙者の方には申し訳ないですが、ベランダでの禁煙は有り難いです。

  100. 455 口コミ知りたいさん

    >>454 マンション掲示板さん
    あくまで私の解釈ですが、隣や下の部屋に水が行ったり排水口に流れきれなくて水漏れしないようにというルールだと思うので大丈夫じゃないんでしょうか...
    プラントボックスの水やりは注意するようにといった事も書いてありますし、ジョウロを用いて掃除するくらいは大丈夫なのかと...

  101. 456 検討板ユーザーさん

    >>455 口コミ知りたいさん
    ありがとうございます!
    バルコニーの排水能力がどれくらいかですね…

    始めのうちは恐る恐るで使っていくようにしてみます!

  102. 457 匿名さん

    ソフトバンクなんですが敷地内結構電波悪かったのですが皆様どうでした?

  103. 458 マンコミュファンさん

    >>457 匿名さん
    私もソフトバンクですが、それほど繋がりにくさは感じなかったです。あまり調べ物とか通話とかをしなかったからかもしれないですが。
    敷地内=部屋の中でしょうか?部屋の中はWi-Fiついていますが、共用部ってありましたっけ?

  104. 459 通りがかりさん

    >>458 マンコミュファンさん
    ありがとうございます。エントランスの辺りから部屋の中まで繋がりにくかったです。確かに部屋の中はWi-Fiあるのでそこまで気にしなくて良いですね!共用部はどうなんでしょうか...

  105. 460 マンション掲示板さん

    >>459 通りがかりさん
    私はエントランス~部屋の間の繋がり具合は全然気にしていませんでした…逆にもっと調べておけばよかったと思うので参考になります。

    共用部はなさそうですよねWi-Fi。あれば流石に説明ありそうですが、なかったですし。

所在地:兵庫県西宮市高塚町27番107(地番)
交通:阪急神戸線・甲陽線 夙川 駅徒歩13分
価格:6880万円~9980万円
間取:3LDK~4LDK
専有面積:79.13m2~108.58m2
販売戸数/総戸数: 11戸 / 94戸
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