Brillia（ブリリア）夙川高塚町ってどうですか？

最近は後に着工したマンションが原料の高騰等から高くなりがちな気がします。

秀麗の丘を買おうとして高すぎて諦めてここ買う人いるかな？

>>362 匿名さん
秀麗の丘購入検討層は一戸建てで考えていらっしゃるんじゃないでしょうか？

ブリリアをもう購入された方がご覧になってましたらご購入の決め手になったポイントをご教示頂けたら大変ありがたいのですが...

>>363 マンション掲示板さん
イースト側を購入しました。夙川の山手方面で落ち着いた生活ができそう、低層マンションながら解放的な眺望を感じられるというのがメインのポイントですね。
駅からの道のりを気にされる方多いと思いますが、何度か足運んでこれくらいなら気にならないと思って決断しました！

>>364 匿名さん
ありがとうございます！
私はあまり眺望に拘りがなかったのですが、確かに低層なのに眺望が良いというマンションは他になかなか無さそうですよね。
駅までの道は雲井橋通りは結構車通り多くて歩きにくいですがその一本北の道は多くなく私も大丈夫かな？と思い始めてます。まだ少し不安ではありますが...

>>365 マンション掲示板さん
眺望優先ならタワマンですが、低層でここのような抜け感は珍しい気がしますね！

登りがキツくないのは圧倒的に雲井橋通りでしょうが、交通量多いのと結構皆さん飛ばされるので子供連れや雨の日は危なそうですね。
最後の坂がかなり急ですが、安全面だと線路沿いのルートが1番だと思います。

>>363 マンション掲示板さん
購入しました！昔、花見で訪れた際に夙川の雰囲気が気に入って憧れが有りました。
小学校までの距離が遠くない所で探してました。通学に時間かけて欲しく無いので。
苦楽園と甲陽園の間の某マンションも説明聞きましたが、主人が乗り換えが面倒臭くさいと言うのでやめました。小学校には近いんですけどね。
主人は就職以降ずっと職場の近くに住んでいて運動不足の為か太ったので毎日坂道を登り降りすることを前向きに捉えて楽しみにしております。

竣工したんですかね？
八月中旬竣工と書いてますが...

>>368 マンション掲示板さん

まだ完了はしていないようです。今は車のゲート周辺の作業をやってらっしゃいます。

竣工検査とか建主検査とかあると思うんですけど内覧会までに間に合うですかね...(汗)

>>370 マンション掲示板さん
内覧会＝竣工検査なども含めた場、という位置づけだと思いますよ！
恐らく購入者の他にも施工主さんもいらっしゃって同じタイミングで検査するのかと。。

369さんの御覧になったタイミングがいつかわからないですが、問題なく進んでいると信じましょう・・・

今から見に行こうと思ったのに天気が...
諦めます

先ほど現地を見てきましたが、私は着々と工事は進んでいる印象を持ちました。
先週視察した時との比較でも、
?エントランスがほぼ完成する
?駐車場ゲートもほぼ完成？
?駐車場エリアのアスファルト敷設が進む
など、前進感を感じますし、外観だけであれば8-9割は完成しているような印象です。内覧会までまだ2週間強ありますので、よほど大丈夫ではないでしょうか。
（内装の進捗はわからないのですが…）

見てきて下さりありがとうございます。
逆にどのあたりが完成してなかったですか？

あと2週間で1～2割進むんですかね…

ホームページにお知らせ出てましたよ。
今日出たんですかね。

＜お詫びと訂正＞
2022年2月2日～2023年8月24日までの期間に表示しておりました以下の項目について、建築計画の変更がございます。お詫びして訂正いたします。
変更前)工事完了年月日：2023年8月中旬
変更後)工事完了年月日：2023年9月下旬　

内覧会の時には完成してないんですね笑

完成していない段階で内覧会ってあり得るんですかね？？
共用部分で不具合とかがもしあれば引き渡し後に補修してくれるんでしょうか？

>>378 匿名さん
その辺り明日にでも問い合わせてみてください！

ヴェレーナもあと一部屋なんですね。
新築希望ならジオかここかって感じですね。

>>380 周辺住民さん
完売してますね。

来月を楽しみにしていましたががっかりしました...笑

373様の仰る通り、8/23時点で残り10～20％程作業が残っていたらそりゃ遅れますよね。
そもそも8月中旬竣工予定と書いておいて「やっぱり9月下旬になります」と8月末にお知らせするのってどうなんでしょうか？
受け渡しが１ヶ月半遅れる連絡が受け渡しの１ヶ月前なのも笑えてきます。
工期が延びること自体は仕方ないと思いますけどね。

全て完成した状態で内覧会行きたかったですね。

新しい家具家電を日付指定して注文してました。１ヶ月半も延ばしてくれるんだろうか。。。
賃貸やネットの解約取消し等、手続き色々あって最悪です。。。
皆さんが竣工遅れてると話してる時に大丈夫なのか問い合わせておけばよかったです。

>>385 名無しさん
さすがに引き渡し予定1ヶ月前に延期しますの連絡はないでしょ。
キャンセル料とか追加料金発生するなら全額請求して問題ないですよ。

>>385 名無しさん

私も同じくです。延期できるのか不安です。
もう少し早めに連絡できなかったのか、不思議です。

完成が延びることもあり得るでしょうが、およそ１ヶ月前に連絡は正直辛いです。

竣工予定の８月中旬に完成してると期待して見に行きましたが明らかに全然完成してませんでしたからね。
その際に私も問い合わせて確認しなかったのは後悔してますが、ゲストサロンの方々は現場に購入希望者を定期的に案内されている訳で、大末建設に進捗状況を確認されてなかったんですかね...
遅れた事に関してはもうどうしようもないので、内覧会の時に遅れる事が予見できる状況だったにも関わらず遅れてしまった理由を聞こうと思います。
もうこれ以上遅れる事がないのか工程表も確認させて頂こうと思います。

>>388 匿名さん
”遅れる事が予見できる状況だったにも関わらず遅れてしまった理由”
ここ重要ですよね。ある程度の余裕は持って工程管理しているはずですが、なぜそれが遅れることになったのか、なぜ１ヶ月前にならないと遅れるのがわからなかったのか(もしくはわかっていたのにアナウンスしていなかった？)、といったあたりでしょうか、明確にして頂きたい点は。

あと一番怖いのは工期が遅れているからといってリカバリのために突貫工事で手抜きやミスが発生してしまうことです。最終的な完成後にもう一度内覧会はして頂きたいですね。

>>389 匿名さん
仰る通りですね。

私は388ですが、389様は文脈から汲んでくださってますが、「遅れる事が予見できる状況だったにも関わらず(買主への連絡が)遅れてしまった理由」という意味でした。

天下の東京建物ですしさすがにブランドイメージに傷がつくような対応はされないんとちゃいますかね？

でも内覧される時は隅々まで念入りにチェックされた方がええと思います。

物件の前を毎日通ります。
ここ最近の残工事や、やり直し工事（？）が気になります。
これ以上遅れる訳にはいかないからか、以前とは感じ、雰囲気が違う気がしますよ。
おそらくですが、そういう工事のツケはいずれ様々なカタチで現れるのでは？
内覧に行かれる方は部屋以外もしっかりチェック、余裕があるのでしたら専門の方も同伴した方が良いのでは無いでしょうか。

またさらに工事完了日遅れてて草
2週間程度しかたってないのにまた追加で1.5ヶ月完了遅れるってどんな管理だよw

2023年8月25日～2023年9月7日までの期間に表示しておりました以下の項目について、建築計画の変更がございます。お詫びして訂正いたします。
変更前)　工事完了年月：2023年9月下旬（予定）
変更後)　工事完了年月：2023年11月上旬（予定）

明日は大荒れじゃないですかね笑
マジで延期した受け渡し予定日に渡してもらえるのか不安です。

この前、マンション前を通った時は外観上は完成してるように見えたんですけど今なんの作業してるんですかね。

>>395 マンション掲示板さん
手直し工事のさらに手直しなんじゃ無いのですか？
一時、外構工事も狭い場所にもはや業種もわからない（素人には）くらいの業者が重複して作業をしてましたよ。
あれじゃ設計通りの物は出来ないのでは？
工程管理のミスなんでしょうね。

素晴らしいマンションです！

ですね！

東京建物はすべての案内がギリギリじゃないですか？
内覧会の案内にしても、1ヶ月前にこの日に来るようにと指定され、今回は引き渡しが1ヶ月以上延期というのを内覧会直前に言われ、、、何か対応は出来たのではないか？と思います。

引き渡し延期の件ですが、
私が聞いたのは、緑化の件で、行政からの許可が中々下りず、少しでも指摘が入れば元々の予定日に間に合わなくなるので、もっと直前での案内になるのを避けるために、このタイミングで案内したと言われました。まぁそれにしてもギリギリですね、、、

>>400 口コミ知りたいさん
ありがとうございます！
それが本当なら行政指導による遅延は特約の引渡し延期に関する事項でやむを得ない事象になるはずなのに、それには当てはまらず、現実的に発生した費用は補償するという内容の紙を送って来られましたよね。
他にも遅れた理由があるのでは？と思ってしまいます。

ある程度行政承認遅れの可能性は考慮した上で引き渡し日は設定しているのが普通だと思います。
メジャー7の立ち位置にも関わらず、行政承認遅れで2ヶ月近くも引き渡し遅延するってお粗末過ぎる。そんなに特別な緑化設備なんですかね？今までの知見とかノウハウってないのかなと疑問がわきます。
そのあたり考えても401さん仰るように他の要因があるのではと勘繰ってしまいますね。

補償はしっかり受けたいです。
キャンセル料とか1000円単位ですが払ってくれるのか...

家賃かウィークリーの賃料しか無理とちゃいます？

予想以上に眺望が良い感じで外観も洗練されたものだと感じました！
引渡し延期は非常に残念ですが早く住みたいです。

入居前に曰く付きは嫌ですね…安い買い物じゃないのに。。数年経ってから見つかる不具合とか気にすると気が抜けないです

そんな貴方にオススメのサービスが...

Brillia設備安心サポートです！！

初期投資高く感じるけど、年間1万円くらいのもんですからね。こういうこともあるし入っててよかったです。

何度でも補償使えるのはいいですよね
私自身ガスコンロとか水栓とかトイレとかが壊れた経験は無いですが..

ジオと比較検討中ですがジオと比較してブリリアにされた方はいらっしゃいますか？60:40位でブリリアかな？と思ってるのですが...背中押してください...