| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県西宮市高塚町27番107（地番） |
| 交通 |
阪急神戸線・甲陽線 夙川 駅徒歩13分
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| 間取り |
3LDK～4LDK |
| 専有面積 |
79.13m2～108.58m2 |
| 価格 |
6880万円～9980万円 |
| 管理費（月額） |
1万8050円～2万4760円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
9260円～1万2710円／月 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 11.1平米～13.87平米
●管理準備金 : 36,100円～49,520円（引渡時一括）
●取引条件有効期限 : 2024年11月25日
※専有面積にはトランクルーム面積（0.27平米～0.90平米）を含みます。
※建物価格に消費税率10％相当額を含みます。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
94戸 |
| 販売戸数 |
11戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上3階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年10月5日完成済み
入居可能時期：即引渡可※諸手続き後 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
東京建物株式会社
エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
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| 施工会社 |
大末建設(株) |
| 管理会社 |
(株)東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia（ブリリア）夙川高塚町口コミ掲示板・評判
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321
口コミ知りたいさん
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322
通りがかりさん
少なくとも中古で今の夙川付近の値段出すのは売主の思う壺ですよ。
それならまだ新築お勧めします。
築年数に比例して、修繕積立金も高くなりますからね。。。あと内覧行くと、使用感満載でテンションも下がりますね。
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323
マンション検討中さん
>>322 通りがかりさん
夙川エリアだ売主がとにかく売れると過信しすぎて、壁面の剥がれやら傷やらリフォームせずそのままにして8000万近くで売り出してるので、内覧行くと思った以上にガッカリしますよ。見比べているものがあれば、内覧に行く方がいいかと思います。
新築も高いですが中古はその後、修繕積立金など上がったり、リセールする際中古の中古のため、築年数もかなりいっているため、不利になったりします、、、
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324
口コミ知りたいさん
夙川エリアだ売主がとにかく売れると過信しすぎて、壁面の剥がれやら傷やらリフォームせずそのままにして8000万近くで売り出してるので、内覧行くと思った以上にガッカリしますよ。見比べているものがあれば、内覧に行く方がいいかと思います。
新築も高いですが中古はその後、修繕積立金など上がったり、リセールする際中古の中古のため、築年数もかなりいっているため、不利になったりします、、、
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325
eマンションさん
最近この同じような文体の短時間の連投はなんなんだ笑
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326
口コミ知りたいさん
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327
口コミ知りたいさん
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328
口コミ知りたいさん
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329
口コミ知りたいさん
すごい！尊敬(^^)
中古検討している層
新築検討している層
いろんな考えがあるのでこれが正解はないですね。
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330
口コミ知りたいさん
暑いし出かける気おこらへんし、涼しくなる夕方まではとにかく暇なお盆。
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331
口コミ知りたいさん
ここを見ておられる方々は岡本エリアは眼中にないんですか？
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332
口コミ知りたいさん
ここの近くの美容クリニックがTwitterで炎上してますね。
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333
匿名さん
>>331 口コミ知りたいさん
岡本も考えてますがあまり候補となる物件の件数が多く無いんですよね。
良いのが出たら全然ありです。
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334
匿名さん
周辺地図を拝見するとマンションの近くに店舗が見当たらずコンビニ、スーパーが遠いですね。
この辺りは車の保有率が高そうですが、駐車場の台数が72台で不足ないでしょうか。
またマンションの近くにカーシェアはありますか？
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335
匿名さん
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336
マンション掲示板さん
>>334 匿名さん
徒歩10分程の阪急線路沿いにタイムズが有ります。
芦屋方面にはレンタカーも有ります。
車無しならネットスーパーとカーシェア、レンタカーで頑張る感じになりそうですね。
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337
マンション検討中さん
西棟の方が東棟より安いみたいですが、現地見た感じだと西棟の方が良くないですか？！
エントランスから少し遠いのは不便かもですが。
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338
匿名さん
>>337 マンション検討中さん
どういった点で西棟の方がよいと思われましたでしょうか？
西棟の方が安いようですが、眺望を考慮すると東棟の方がよいのかなと自分は感じました。
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339
マンション検討中さん
あくまで私の考えで皆さんに当てはまるとは考えてませんが、東は目の前の道路と距離が近すぎて、２階だと外からの目が気になるなと思いました。公園も有りますし。
眺望に関しては私は全くこだわりが有りませんが、西棟の方が東棟より高い位置に有りますし、1階を除く多くの部屋(東寄り)において、老人ホームと東棟の隙間(結構広いです)から４階でなくとも眺望が楽しめるんじゃないかと思いました。
あと、付近を甲陽断層が走ってますよね。
https://www.nishi.or.jp/kurashi/anshin/bosaijoho/kakushumap/jishin-map...
敷地内には走っていない事は調査されたようですが、東棟の方が推定位置に近くないですか？微々たる差でしょうが...
老人ホームからの視線とか音の書き込みが以前に有りましたが静かな落ち着いた老人ホームで私は気になりませんでした。
西棟は確かにエントランスから遠いのは面倒ですがそれが良いところでもあるなと思ってました。
まあでも、東京建物さんが東を高くつけているのは338様のような方が多いからであり、338様の考えは正しく私の感覚が少数派なのだと思いました。
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340
マンション検討中さん
あと、マンション正面の道路の東側が車通行止めになっていてこのあたりの車は南からしか上がってこれないようになってますよね？
これはとても素晴らしくて今後もお願いしたいのですが、車がなかなか来ない事からマンション前の道路と公園にお子様が集う場になる事も有りそうだなと...
うちも子供がいますので基本的には気にしませんが、長期休み等に度を超えて連日うるさくなったりしないか心配になったんですよね...
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所在地：兵庫県西宮市高塚町27番107（地番）
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交通：阪急神戸線・甲陽線 夙川 駅徒歩13分
- 価格：6880万円～9980万円
- 間取：3LDK～4LDK
- 専有面積：79.13m2～108.58m2
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販売戸数/総戸数：
11戸 / 94戸
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