物件概要 |
所在地 |
兵庫県西宮市高塚町27番107(地番) |
交通 |
阪急神戸線・甲陽線 夙川 駅徒歩13分
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間取り |
3LDK~4LDK |
専有面積 |
79.13m2~107.74m2 |
価格 |
6760万円~9980万円 |
管理費(月額) |
1万8050円~2万4570円/月 |
修繕積立金(月額) |
9260円~1万2610円/月 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 11.1平米~20.16平米 ●管理準備金:36,100円~49,140円(引渡時一括)
●取引条件有効期限 : 2024年09月23日
※専有面積にはトランクルーム面積(0.27平米~0.51平米)を含みます。 ※建物価格に消費税率10%相当額を含みます。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
94戸 |
販売戸数 |
12戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上3階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年10月5日完成済み 入居可能時期:即引渡可※諸手続き後 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
東京建物株式会社 エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
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施工会社 |
大末建設(株) |
管理会社 |
(株)東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア)夙川高塚町口コミ掲示板・評判
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221
匿名さん
エレベーター2回も老人ホーム目の前も西棟ですね。それでも広さによっては1億。
老人ホームは専用バスを走らせる可能性はないですかね?阪急バスがあの狭い通りまで延びる可能性は低いように思います。
学校区は夙川小ですか、、、交通量がそこそこある信号なし道路を横断して、歩道なしの坂道をひたすら真っ直ぐ突き進む感じですかね?子供の足で徒歩15分?20分?ほどでしょうか。
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222
マンション検討中さん
夙川小の前の太い道路は登下校の時間は保護者が持ち回りで横断歩道に立つんですかね。
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223
マンション比較中さん
子供がこの春から大学で九州に下宿してます。
夫婦二人で住む事を考えてますがここは20~30代のファミリーが主ですよね?
説明会行けばわかりますかね。
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224
匿名さん
そんなことないのでは?
価格的に見ても間取り的に見ても、一部高額所得世帯もあるでしょうけど一般的に若いファミリーが自力で買える価格ではないような気がしますし、100㎡超えのプランなら二世帯家族もいそうですし、働き盛りが選びそうな駅近物件でもないですし、ある程度以上の収入と資産のある世帯向きなのではと思えますので、リタイア後のご夫婦とかでも全く問題ないのではと思えます。
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225
匿名さん
現地見学に来られてる方を数組見ましたが、20代という感じではなかったです。40代~くらいの落ち着いた感じのご夫婦に見えました。見学=成約ではないので、実際に成約された方の年齢層は、聞けば教えてもらえると思いますよ。
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226
マンション比較中さん
ありがとうございます。私はアラフィフですが年齢が近い層の方もご購入を検討されているという事で安心致しました。224様、225様ご丁寧にありがとうございました。
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227
マンコミュファンさん
>>220 匿名さん
逆ですよ。中途半端な戸建はリセールが悪いです。
地域柄もありますが富裕層が多い地域は広めの
土地が好まれます。
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228
匿名さん
ファミリーが多いマンションとなるとだいぶにぎやかになると思います。
子供たちの声なども日中は賑やかでしょう。それに耐えられるのならファミリーが多いマンションでもいいのかなと思いますが、
子供の声などが苦手だったり、子供たちが遊んでいる姿をほほえましく見られないという方は
子供がいないマンションの方が住みやすいですよ。
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229
匿名さん
西棟の裏の庭はどんな感じになるんでしょうね。
子供が虫取りとかできる感じなのでしょうか。
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230
匿名さん
>>228 匿名さん
ファミリー多く、子供が遊ぶ声は調整しづらいものなので、苦手ならやめておいた方がいい気がします。
最近、興奮して大声を出す子もいますから。
このあたりのご家庭ってどうなんでしょうね。
地方出身なのですが、正直、関西の人って声が大きめな気がしてしまって・・・
マンションは100㎡以上の間取りがあるの、すごくいいですね。
住民次第・・・
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231
匿名さん
西棟と老人ホームの間は結構距離が有りますね。眺望にこだわりなければ特に問題ないかなと私は思いました。
坂はマンション南側はそこそこキツいですが雲井橋通りを通って夙川駅へ行くルートは比較的緩やかですね。
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232
口コミ知りたいさん
>>231匿名さん
雲井橋通りの一本北側の道が夙川駅北側に通じていて車も少なくて、緩やかな傾斜なので歩きやすいです。
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233
匿名さん
グーグルマップで確認しましたが本当ですね。ありがとうございます。
買い物はしんどい時はネットスーパーにしようと思います。イオン、ダイエー、ライフは配達範囲みたいですね。他に有るのでしょうか...
あと、ゴボウヌキという八百屋さんも近くに有るのですね。現地に行った時に見ればよかったです...
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234
匿名さん
平成24年9月西宮市議会第6回定例会議事録に以下の文章が有りました。
---現実に、市内公立小学校の卒業生のうち公立中学校に進学するのは80%以下です。最も少ない夙川小学校に至っては、卒業生158人のうち、たった35.4%の56人しか公立中学校に進学していません。---
今もこれくらいの中受率なんですかね。教育熱心な地域ですもんね。
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235
匿名さん
こちらの立地は買い物や公共施設の利用がいまひとつですかね。
ただ車ありきの環境のようなので運転ができる間は問題ないと考えております。
いざとなればネットスーパーが利用できるのはいいですね。
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236
匿名
>>234 匿名さん
教育熱心でよその私学行かしたといっても枯れ木も山の賑わいと言いますよ。
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237
名無しさん
65%が受験したとしても灘、甲陽、神女とかは2~3%くらいで大半は甲南、松蔭、報徳とかなんとちゃいますかね。
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238
マンション検討中さん
今の価格より10%くらい安いと即決なんですが...
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239
マンコミュファンさん
>>238 マンション検討中さん
資金不足ですか?
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240
マンション検討中さん
そうですね...私が年収1500、妻が300くらいなので無理できません。
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所在地:兵庫県西宮市高塚町27番107(地番)
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交通:阪急神戸線・甲陽線 夙川 駅徒歩13分
- 価格:6760万円~9980万円
- 間取:3LDK~4LDK
- 専有面積:79.13m2~107.74m2
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販売戸数/総戸数:
12戸 / 94戸
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