ローレルスクエア柏原ってどうですか？

>>70 マンコミュファンさん
補足:ミスは金銭面に関わることでした。許せません

120部屋販売済みというチラシが送られてきたけど、この掲示板を利用する人、少なさそう

全体的に田の字が基本になっているような間取りが多いなと思うんですが
2LDKのPタイプは難しい間取りだなと思いました。なんかスッキリしない感じで。
特にトイレ浴室とキッチンの凸凹した感じが気になりました。
3LDKのプランになると落ち着きのある間取りに思えますが
廊下側の部屋の柱の出っ張りが残念な感じではあります。
ラウンジとエントランスホールの雰囲気は素敵だなと思います。

>>54 通りすがりさん

営業マンさんの話では第1期から2回も値上げしてるそうです300万円平均

>>第1期から2回も値上げしてるそうです300万円平均
マンション、売れ行きがいいと、少しずつ値上げすると聞いたことがあります。
この値上げって原材料の高騰だけじゃない気がするんですが・・・

とはいえ
>>分譲価格（税込）2,990万円～3,770万円
この価格は割安な気がします。

>>75 匿名さん
もうひとつは柏原駅の土地の価格も徐々に上がってる笑。
営業担当の話では来年3月頃に完売予定ですが、実際にはどうなるだろう。かなり速そうですね。

レスによると4LDKが人気だったみたいなのでファミリーさんからの注目度は高かったんでしょうね。
既に3LDKのみの販売となっているんでしょうけど、ファミリーで暮らすことを考えると70㎡以上は欲しいなあと思ってしまうので
今出ている部屋だとちょっと小さいような気がしました。それがどう判断されるのかは気になるところ。
とはいえ販売は順調そうですね。

内覧会をする予定がある方はまた情報共有お願いできますでしょうか？

>>77 匿名さん

売れてるかな 私は週末に何回もギャラリーに行ったことがあっていつも駐車場に止まってる車両が少なくてギャラリー内のお客様も少なかった。

>>79 マンコミュファンさん
安易な値下げやキャンペーン等を実施してないところを見ると、実施する必要が無い程度には売れ行き好調なんじゃないでしょうか？
駅前なので車で来る人は少なそうです。

自分もお客さんの入りなどを見ながら
期によって価格が上がっていくことはあると聞きました。
値下げをするのは余程売れていない物件か、中古間近な物件なのでしょうね。
大規模マンションで残りがこれだけなら好調なんだと思います。

>>81 匿名さん
一応値下げについて営業担当に確認すると売主は近鉄さんやから、初期には値下げは一切しないとのこと。まあ大手やから資金回収に困ってないし、お早めに回収よりもプライドの方が重視されるかな 大手にはそういう癖があるかな。

マンション周辺の保育園は激戦区でフルタイム勤務が最低条件といった印象です。特に年少からと考えておられる方は尚更厳しいかも。
1～2歳児のみ受け入れる園があり、そこに入っておけば次年度は優遇されるそうです。今年の時点でこの状況なのでファミリー層が増えて更に厳しくなるかもしれないですね

>>83 名無しさん
一応軽く空きについて確認したけど、幼稚園が満員でした。名前忘れてた汗

内覧会でみんなはどんな図面でチェックする予定でしょうか?
普通の間取り図しかありませんが、外寸のサイズしかなく、裏にある配管や配線など全然分かりません。みんなはどんな図面でやる予定かな?

契約済みですが、
皆さんはどちらのガス業者さんを利用する予定でしょうか？

内覧会で60箇所を指摘しました。まだ見切れてないので残りは再チェックの時に見たいと思います。奥さんから変態と言われたw

>>87 マンコミュファンさん

今度内覧会予定なのですが、もちろん部屋によっても違うこと承知なんですけど見るポイントなどあれば教えて頂きたいなと思いました。良ければお願いします！

>>88 通りがかりさん

内覧会終わりました。
うちは、フローリングの細かなキズ（よくみないとわからないレベル）が多数と、玄関ドアの覗き穴のフタがちゃんと付いていなかった点、洗面室のクッションフロアに書いた跡のようなもの（たぶん業者がこの上で何か書いたのがうつってしまっている）があった点、壁紙に一ミリくらいの引っ掛けたようなメクレがあった点、などがありました。
ご参考になれば幸いです。
殺人的な暑さなので、気をつけて！！

>>88 通りがかりさん
うちは床の凹みと傷 あとコーキングが上手く打ってない所も多かった。裏に配管を示す枠の上部分が最後までハマれない所もひとつありました

AタイプとRタイプは80平米以上あるけど、ウォークインクロゼットがないので、致命的かな

>>91 マンコミュファンさん
残念ながら、
どちらの間取りもずっと前に売れてて、既にないと言われましたよ…

>>92 名無しさん
個人的にはダメですね。

皆さん
リビング&ダイニングのエアコンは何畳用のエアコンにするつもりでしょうか？
うちの場合、
リビング&ダイニング&キッチンはトータルで18畳です。
今のところ、200vの14畳にする予定ですが、賄えるかな?
ご教示御願います。

>>94 匿名さん

私は18畳用を設置して、LDKと繋がるもう1部屋もそれでそれで対応するつもりです。
LDKだけであれば14畳用で十分過ぎる性能かと思います。

ここ1フロアに部屋数多すぎてエレベーターから遠い部屋だと10部屋くらい他人の部屋を通り過ぎないといけないですよね
それが嫌すぎてやめたんですけど
気にならない人も多いのかな？

>>95 eマンションさん
ご回答ありがとうございます。
一応メインの洋室に6畳を、リビングに14畳を配置する予定です。サブの洋室しばらく住む人居ないのでなしでw

>>96 マンション検討中さん
気になるのであれば端の部屋にすればいいですね。その代わりにエレベーターまで遠くなるけど、やはり運次第です。マナーが悪い人が隣に住んでるのであれば、仕方がありませんね

嫌とかそいうことではなく
エレベータから10部屋分歩くと聞くとちょっと遠いと感じるけど
エレベータの台数を増やすとその分管理費が高騰するから
それとの兼ね合いで納得できる人が買えばいいんじゃないかな

NTTの開通のご案内が届きましたが、これからウェブで何か手続きをする必要がありますか?書類を確認すると規則ばかりで分かりません汗

トイレットペーパーのホルダーが金属でうるさいですね。それにシングルでした

すみません 玄関のドアの内側に磁石がくっつくかな?

皆様 エアコンの室外機の下に何かを敷く予定でしょうか?廊下とバルコニーの方笑

2024・2025年に入居予定の新築住宅について住宅ローン減税の申請を予定している方へ＞
・2024年１月以降に建築確認を受けた新築住宅の場合、省エネ基準を満たす住宅でない場合は住宅ローン減税を受けられません。
こちらは2023年竣工しても入居は例えば2024年末であれば減税を受けられないってことかな?

>>105 匿名さん
入居予定ですが、この物件は省エネ基準ではないため、来年申告のために前もって必要な書類を添えっておきたいね。

↑あ、違いますね 省エネ等級4でしたので、基準適合レベルかw

JRと近鉄のどちらも利用しやすい立地はいいかなと思います。
ただ主要駅ではないため、どうしても万人受けするというのは厳しいかな。
あと少し残っているようですよね。
完売までもう少しかかるかな。値引き待ちの人もいるかもですね。

>>108 匿名さん

近鉄はおそらく4-5年間値引きしないかも

NEXTパワーから値引きについての返答です。
結論から言うとトータルの金額から-7%かな?
お問合せの件につきまして回答いたします。

電力サービス料金から７％の割引になります。
以下、高圧一括受電サービス規約 別添 「サービスご提供条件」を抜粋し、記載いたします。

（１）電力サービス料金
使用電力量によって、関西電力株式会社（以下、「関西電力」といいます。）の
電気特定小売供給約款（以下、「供給約款」といいます。）に定める従量電灯Aまたは従量電灯Bの料金単価から７％割引とし、算定式は次のとおりとします。

電力サービス料金＝（最低料金もしくは基本料金＋電力量料金±燃料費等調整額＋再生可能エネルギー発電促進賦課金）×（１- 削減％）

よろしくお願いいたします。
━━━━━━━━━━━━━━━

本日を持って入居させて頂きました。
よろしくお願いします。
ただし、リビングの網戸が完全に閉まらなくて、早急にアフターサービスの方に連絡し、対応していただきます。

ハセコー。。

以前から長谷工とは付き合いがあり、その手際や作業から良い印象をもっていませんでした。
今回も期待を裏切らず対応が悪いし、本当に検査してるの？ってくらい甘い。
これはアフターサービスも心配(笑)

>>113 匿名さん
内覧会の時に60箇所+再内覧会10箇所前後発覚しました笑

>>113さん
>>リビングの網戸が完全に閉まらなくて、
大変でしたね
虫が普通に入ってきてしまう。

114さんも。

内覧会だけでなく再内覧会でも。。。

1ｶｲの掲示板に共用部分のwikiのパスワードの記載あり
ご利用どうぞ笑

ダメ元で確認したいと思いますが、月金に可燃ごみを出せるとの事ですが、今おそらく毎日ゴミ置き場にゴミが捨てられてると思います。これはあくまでも引越しシーンで落ち着いたら決まった日しか出せないか、それとも決まった日はあくまでも収集しに来る日ですので、別に前もって貯めてもいいでしょうか?
わかる方いらっしゃってますか?

すみません
キッチンの蛇口の道の流れのばらつきですが、正常でしょうか?
みんなの蛇口はどんな感じでしょうか?

入居されている方の情報、とても参考になります。
ありがとうございます。
最初は不具合などが出やすいのでしようか。
出た後の対応がどうなのかが気になります。
問合せしたらすぐに対応していただけそうですか？

>>119 匿名さん
うちの場合、すぐに対応していただけますが、パーツの不具合は新品交換というよりも修理の方がおすすめされてる