ローレルスクエア柏原ってどうですか？

>>58 マンション検討中さん
駐車場・共用施設も含めて、管理費や修繕費を全員で出し合う仕組みです。駐車場を使ってなくても金額は同じです。
ただ、これだけの大規模マンションで、平面駐車場も多いですから、他のマンションに比べ1人あたりの負担は少ないと思いますよ。

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購入者の方へ質問
気に入ったインテリアオプションありましたか？
施工決定や検討中なものがあれば教えてほしいです。

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>>61 匿名さん
オプション要りません 1全部自分でやる

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typeAの部屋っていくらぐらいだったんですか？即完売だったみたいですが

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>>63 名無しさん
Aタイプはどんなメリットあるんですか??ω??)?

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>>64 マンション掲示板さん
85平米ぐらいあったような。角部屋なので人気でした。

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>>65 評判気になるさん

なるほど 奥さんから 85平米は広すぎると言われたのでうちやめたんだ。70平米ぐらいのタイプにしました。

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やはり広い部屋から先に売れてしまうんですね。
物件概要を確認すると間取りに90.45㎡・4LDKの部屋があるようですが、とっくに完売してしまいましたか？
少し前にネットに出ていない部屋もあるという情報が出ていましたが、4LDKもありますでしょうか？

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>>67 匿名さん

それは5000万円以上かかるかな 柏原って5000万円の価値があるかな

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確か、4LDKみたいな広いのはもうないと言われました。
年明けに見に行ったときにですが。

今後、募集をするところにも4LDKはないと言われ、家族でがっかりした記憶が。

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物件自体はいい物件と思いますが、営業マンによって変わってくるかもしれませんが、担当してくれる方はよくミスをしてました。注意喚起という気持ちで指摘したら、ありえない言い訳を言ってくる。数千万円のビジネスをこのような担当に任せるなんて困りました。

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>>70 マンコミュファンさん
補足:ミスは金銭面に関わることでした。許せません

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120部屋販売済みというチラシが送られてきたけど、この掲示板を利用する人、少なさそう

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全体的に田の字が基本になっているような間取りが多いなと思うんですが
2LDKのPタイプは難しい間取りだなと思いました。なんかスッキリしない感じで。
特にトイレ浴室とキッチンの凸凹した感じが気になりました。
3LDKのプランになると落ち着きのある間取りに思えますが
廊下側の部屋の柱の出っ張りが残念な感じではあります。
ラウンジとエントランスホールの雰囲気は素敵だなと思います。

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>>54 通りすがりさん

営業マンさんの話では第1期から2回も値上げしてるそうです300万円平均

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>>第1期から2回も値上げしてるそうです300万円平均
マンション、売れ行きがいいと、少しずつ値上げすると聞いたことがあります。
この値上げって原材料の高騰だけじゃない気がするんですが・・・

とはいえ
>>分譲価格（税込）2,990万円～3,770万円
この価格は割安な気がします。

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>>75 匿名さん
もうひとつは柏原駅の土地の価格も徐々に上がってる笑。
営業担当の話では来年3月頃に完売予定ですが、実際にはどうなるだろう。かなり速そうですね。

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レスによると4LDKが人気だったみたいなのでファミリーさんからの注目度は高かったんでしょうね。
既に3LDKのみの販売となっているんでしょうけど、ファミリーで暮らすことを考えると70㎡以上は欲しいなあと思ってしまうので
今出ている部屋だとちょっと小さいような気がしました。それがどう判断されるのかは気になるところ。
とはいえ販売は順調そうですね。

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内覧会をする予定がある方はまた情報共有お願いできますでしょうか？

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>>77 匿名さん

売れてるかな 私は週末に何回もギャラリーに行ったことがあっていつも駐車場に止まってる車両が少なくてギャラリー内のお客様も少なかった。

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>>79 マンコミュファンさん
安易な値下げやキャンペーン等を実施してないところを見ると、実施する必要が無い程度には売れ行き好調なんじゃないでしょうか？
駅前なので車で来る人は少なそうです。

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自分もお客さんの入りなどを見ながら
期によって価格が上がっていくことはあると聞きました。
値下げをするのは余程売れていない物件か、中古間近な物件なのでしょうね。
大規模マンションで残りがこれだけなら好調なんだと思います。

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>>81 匿名さん
一応値下げについて営業担当に確認すると売主は近鉄さんやから、初期には値下げは一切しないとのこと。まあ大手やから資金回収に困ってないし、お早めに回収よりもプライドの方が重視されるかな 大手にはそういう癖があるかな。

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マンション周辺の保育園は激戦区でフルタイム勤務が最低条件といった印象です。特に年少からと考えておられる方は尚更厳しいかも。
1～2歳児のみ受け入れる園があり、そこに入っておけば次年度は優遇されるそうです。今年の時点でこの状況なのでファミリー層が増えて更に厳しくなるかもしれないですね

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>>83 名無しさん
一応軽く空きについて確認したけど、幼稚園が満員でした。名前忘れてた汗

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内覧会でみんなはどんな図面でチェックする予定でしょうか?
普通の間取り図しかありませんが、外寸のサイズしかなく、裏にある配管や配線など全然分かりません。みんなはどんな図面でやる予定かな?

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契約済みですが、
皆さんはどちらのガス業者さんを利用する予定でしょうか？

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内覧会で60箇所を指摘しました。まだ見切れてないので残りは再チェックの時に見たいと思います。奥さんから変態と言われたw

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>>87 マンコミュファンさん

今度内覧会予定なのですが、もちろん部屋によっても違うこと承知なんですけど見るポイントなどあれば教えて頂きたいなと思いました。良ければお願いします！

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>>88 通りがかりさん

内覧会終わりました。
うちは、フローリングの細かなキズ（よくみないとわからないレベル）が多数と、玄関ドアの覗き穴のフタがちゃんと付いていなかった点、洗面室のクッションフロアに書いた跡のようなもの（たぶん業者がこの上で何か書いたのがうつってしまっている）があった点、壁紙に一ミリくらいの引っ掛けたようなメクレがあった点、などがありました。
ご参考になれば幸いです。
殺人的な暑さなので、気をつけて！！

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>>88 通りがかりさん
うちは床の凹みと傷 あとコーキングが上手く打ってない所も多かった。裏に配管を示す枠の上部分が最後までハマれない所もひとつありました

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AタイプとRタイプは80平米以上あるけど、ウォークインクロゼットがないので、致命的かな

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>>91 マンコミュファンさん
残念ながら、
どちらの間取りもずっと前に売れてて、既にないと言われましたよ…

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>>92 名無しさん
個人的にはダメですね。

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皆さん
リビング&ダイニングのエアコンは何畳用のエアコンにするつもりでしょうか？
うちの場合、
リビング&ダイニング&キッチンはトータルで18畳です。
今のところ、200vの14畳にする予定ですが、賄えるかな?
ご教示御願います。

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>>94 匿名さん

私は18畳用を設置して、LDKと繋がるもう1部屋もそれでそれで対応するつもりです。
LDKだけであれば14畳用で十分過ぎる性能かと思います。

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ここ1フロアに部屋数多すぎてエレベーターから遠い部屋だと10部屋くらい他人の部屋を通り過ぎないといけないですよね
それが嫌すぎてやめたんですけど
気にならない人も多いのかな？

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>>95 eマンションさん
ご回答ありがとうございます。
一応メインの洋室に6畳を、リビングに14畳を配置する予定です。サブの洋室しばらく住む人居ないのでなしでw

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>>96 マンション検討中さん
気になるのであれば端の部屋にすればいいですね。その代わりにエレベーターまで遠くなるけど、やはり運次第です。マナーが悪い人が隣に住んでるのであれば、仕方がありませんね

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嫌とかそいうことではなく
エレベータから10部屋分歩くと聞くとちょっと遠いと感じるけど
エレベータの台数を増やすとその分管理費が高騰するから
それとの兼ね合いで納得できる人が買えばいいんじゃないかな

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NTTの開通のご案内が届きましたが、これからウェブで何か手続きをする必要がありますか?書類を確認すると規則ばかりで分かりません汗

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トイレットペーパーのホルダーが金属でうるさいですね。それにシングルでした

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すみません 玄関のドアの内側に磁石がくっつくかな?

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皆様 エアコンの室外機の下に何かを敷く予定でしょうか?廊下とバルコニーの方笑

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2024・2025年に入居予定の新築住宅について住宅ローン減税の申請を予定している方へ＞
・2024年１月以降に建築確認を受けた新築住宅の場合、省エネ基準を満たす住宅でない場合は住宅ローン減税を受けられません。
こちらは2023年竣工しても入居は例えば2024年末であれば減税を受けられないってことかな?

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>>105 匿名さん
入居予定ですが、この物件は省エネ基準ではないため、来年申告のために前もって必要な書類を添えっておきたいね。

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↑あ、違いますね 省エネ等級4でしたので、基準適合レベルかw

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JRと近鉄のどちらも利用しやすい立地はいいかなと思います。
ただ主要駅ではないため、どうしても万人受けするというのは厳しいかな。
あと少し残っているようですよね。
完売までもう少しかかるかな。値引き待ちの人もいるかもですね。

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>>108 匿名さん

近鉄はおそらく4-5年間値引きしないかも

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