ローレルスクエア柏原ってどうですか？

駅と駅の間にあるアクセスの良い場所ですかね。
二線使えるのは強みでしょうか。
こういった立地でこれだけの大規模物件を作る土地があるんだなあと思って
地図を見たら元は保養所か団地っぽい建物がありました。
そこの建て替えなんですね。
価格は安く出るようだし広めの部屋もあるのでファミリーにはちょうど良いのかもしれませんね。

共用施設がいらんなぁ

共用施設、何がありますか？

キッズフロア、図書館みたいな写真とゲストルームが見えます。
ゲストルームはありがたいけれど、思った以上に管理費がかかりそうで…
あれば義両親呼んだりして利用したいです。

ただ、人気の日（運動会とか授業参観とか）は予約取れないとも聞くんですよね。
キッズフロアも一時期だけなので、子どもが大きくなったらセミナールームみたいに使えるといいですね。

最近は大規模マンションに共有施設はつきものみたいになってきていますね。
キッズルームやリモートワークできる施設などあるマンションが多いですが
便利であっても使用するのは一時的で、維持費には費用がかかるので
できればこういう施設は作らないでほしいかなと個人的には思います。

共用施設も清掃だけで済むものだったらいいとは思うけど…（ラウンジ的なもの）。
どういう内容になるのかは、これからですね。
たとえ何かしらがあったとしても
使われなくなれば管理組合の総会で廃止の方向になる可能性もあるだろうし。
ライブラリーっぽいのがどいういう感じになるのだろう。

ゲストルームは少なくても利用料をとるマンションが多いようですよ
こちらはどういう感じになっていくのか、見守っていければ。
利用料が取れると
清掃とかシーツなどの必要経費は取れるので
ゲストルームがあることで特にマイナスになることはないかと。

共用施設もいろいろと受け取り方があるのだなとこちらを拝見して学びました。便利だなぁたくさんあるなぁくらいしか考えていなかった（汗）ただものすごくランニングコストが嵩むような施設はないようですし、存在自体はいいのではないかと思います。それ自体がどれほど資産価値に寄与するのかまではわかりませんが。

柏原での新築マンション待ってたんだよなぁ
でも大規模マンションっていうのが苦手・・
初めは綺麗でも、ね。
ローレルスクエアシリーズってその辺どうなんでしょう？？

大規模マンション、きっとママ友や子供の友達も大勢になっていくだろうから、家の行き来じゃなくて共用施設で遊んでもらえるといいなあとか思います。
公園もありますよね。

>>ゲストルームは少なくても利用料をとるマンションが多い
取ってもらってOKです。
そうでもしないと、タダで泊まれるとか自由に利用しはじめる家族が出てきたらモヤモヤしそう。

共用施設の管理費が気になるなら、できるだけないところを選ぶのだろうし。
ここは、フィットネス施設などはなかったはずだし、必要最小限ならいいのかなと思っています。

そうそう。
ファミリー向けの大規模なマンションってどうしてもマナーの悪い人たちも紛れ込んで団地っぽくなるイメージ。
ラウンジを我が物顔で使用したりね。

大規模マンションは当然ながら住民が多いので
マナーの悪い人が多いと、結構迷惑に感じてしまうことはあるでしょうね。
特に共有施設は、利用料あるなしに関わらず
マナーの悪い人の後を使用するのは困ることもあるかと。
維持費だけでなく、管理体制が大切なのかなと思います。

この物件 人気がなさそう

こちらの物件、購入された方いらっしゃいますか？
メリット、デメリットどのようにお考えでしょうか。
第二期販売等で検討しております。
よろしくお願いいたします。

>>13 マンション検討中さん
近くの気に入ってる保育園に確認したけど、満員でした

>>14 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。
そうなんですね。それはデメリットのひとつですね。
ちなみに、一期で申し込みされましたか？

窓からライオンズマンションしか見えないって事はないですかね

ライオンズマンションとの距離は40mほど離れているので大丈夫かと！！ただ南面にはライオンズマンションの機械式駐車場がある部分があるのでそこの景観はあんまりかと。。。

営業マンの話によると第1期のkとjタイプはもう完売との事です。そんな人気があるの?

>>9
共用施設って利用できる年齢は決まっているのでしょうか？多少大きくなっても利用できるのかしら。
同じマンションの子同士なら共用施設で遊ぶのは良いですが、他の家の子が来るとなると
問題もありそうですね。
毎回共用施設というわけにもいかないですし、やはり家の行き来も多少はすると思います。
同世代の子供がいるというのはメリットもある分デメリットもありそうです

このマンションは10年前なら即完売でしょうね。

大規模マンションって、マナーを守らなくなると「この人もやっているからいいやん」ってなりがち。
ゲストルームも行動の早い人が予約できるようにしていると、1家庭ばかり予約できるようになってしまいそうです。
だから、ゲストルーム、ぜひお金取ってもらいたいです。

>>19さん
多少大きくなっても共用施設は使えると思います。
ただ、知り合いのマンションのラウンジのソファで集まっている小学生が問題になっていました。
駐車場でボール遊びするとか、ダメなものはダメだとルール決めしないといけない気がします。

ゲストルームはお金をとると聞きました。
金額は忘れましたが、、、。

こちらのマンション、地元の方が多いのでしょうか？

ゲストルームはホテルの一室のような部屋ですし利用料金はそこそこ掛かりそうですね。
他のマンションでもそういった料金を取っているところは多いんじゃないでしょうか。
その代わりスタディルームやフレキシブルサロンの方は無料で運営していくんでしょうかね。
スタディルームは奥まった場所にあって勉強するにはもってこいの場所ですね。

実際検討中のものです。
ゲストルームは1500円/1泊だったかと思います
立地が市内でない分はお値段抑え目かなと思っていますが、将来的な売却価値はあまり望めないのでしょうか...
市内の同系列マンションの見学の際に土地の価値がそもそも違うと否定する訳では無いけどと言われてしまい少し悩んでます

週末は家族だんらんを…と思っているので、リビングの広いマイホームにとても憧れていました。
このリビングなら、窓も広くて明るい日差しの中で週末を子供たちとのんびり過ごせそう。
キッチンからも子供たちの様子を見ながら調理できるのもいいです。
平日は子供たちの宿題を見守りながら夕食の準備できそうなのもいいですね。

施工会社が長谷工との事ですが評判が悪そうです大丈夫でしょうか？

>>24 マンション検討中さん
ゲストるーむは1500円だけではなくクリニング代もかかるそうです。一泊で3000円くらいと思ったらいいです?

ゲストルームは、部屋の利用料プラス、リネンなどのクリーニングっていう感じなんですね。
それでも3000円、普通に安い。
ビジネスホテル泊まるよりもやすいので
親が遊びに来たときとかはやっぱり使いたい。
でもなかなかゲストルームって使えない（汗）自分が使いたいときはみんなも使いたい時っていう。

契約済みです 入居楽しみです。

共用施設のゲストルームは友人を招いた時だけでなく住人の気分転換にも使えそうですね。
他にも子供さんの受験勉強など、勉強に集中したい時なども重宝しそうだと思いました。
何より利用料が高すぎないのはありがたいです。

ここのコメントはゲストルームの事ばかり…。

>>30 匿名さん
気分変換を翻訳すると、奥さんに怒られないように逃げる手段w

ゲストルーム３０００円くらいだったらホテルに宿泊するよりも断然安く利用できそうです
遠方から親戚や両親、友人が来た時など泊まれるところがすぐ近くにあるのは
気軽に呼ぶことができますね。予約の仕方や空きがどの程度あるかどうかは不明ですし、利用される方が多ければ
利用するのも難しくなるのでそこはどうでしょう

契約した者です。
建物の外観がだいぶ出来上がってきましたね！
まだ入居まで半年以上ありますが完成が待ち遠しいです。
契約者の方、よろしくお願いします。

>>34 匿名さん
古市の物件は2年間にわたって完売しましたが柏原はどうでしょう。万が一ずっと完売できない場合、将来の修繕費も上がるかな

すみません、家に居る時に柏原駅から電車の通過、発車、到着の騒音が聞こえそうですか?

やっぱり広い間取りから売れていっていますね。
家族ですむとなると３ＬＤＫは必要かと思いますが
60㎡台前後の広さしか残っていないようですね。
狭い間取りの部屋の使い勝手がどうかなという感じですね。

ここで書いて良いのか悩みましたが参考程度に聞かせてください。ローンの銀行は提示された銀行がやっぱり良いのでしょうか？？他の銀行でも調べたりしましたが見方が素人なもので理解に足らない気がして有識者の方ご教授頂けますと助かります。

>>38 マンション検討中さん

全ての有名銀行に万ぺんなく仮審査してみてください。

こちらの提携銀行はりそな一択ですか？
ネットで住宅ローンのおすすめランキングを見ると銀行により無料で特約がついたりポイントがたまったりどれがいいのかよくわからなくなってしまいますよね。

今はどのくらい契約済みかな?

こちらの駐輪場はサイクルポートが69区画あるようですが、先着順ですか？
ファミリー世帯が多いとサイクルポートの需要が高くなるかと思いますが、もう既に埋まってしまったでしょうか？

>>39 eマンションさん

ありがとうございます！！まだ出したりない所もあるかもなのでそうします！

>>40 匿名さん
1択ではないのですが、ここに書いて良いのか分からないので伏せますがほんと色々書いてると分からなくなってきますね。

本審査が通りました。この先はまだ6ヶ月ありますが、入居楽しみです♪

近年のマンションにしてはロケーションも良く、価格も手頃で、広さもある印象ですね
200戸越えですが、現在どれぐらい売れているんでしょうか

自分も契約がどのくらい進んでいるのか気になりますが、第3期の分譲申し込みは9月になるんですか！？
マンションによって販売スタイルは様々かと思いますが、どうしてそんなに間が空いてしまうんでしょう？

>>47 匿名さん
余り売れてないから

>>48　マンション検討中さん
でも、契約してすぐ入居したい人を取りこぼすことにはならないんでしょうか・・・
そのあたり、心配になりました。
例えば、今契約して、夏休みの長期休暇に引っ越ししたい人とか・・・

>>49 匿名さん
お盆休みに引っ越せないと思います。せいぜい採寸かな?入居は9月中旬から下旬になると思う。