大阪の新築分譲マンション掲示板「ローレルスクエア柏原ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2025-01-20 13:48:54

ローレルスクエア柏原についての情報を希望しています。
200戸超えの大規模マンションです。
駅が近いのもいいですね!

所在地:大阪府柏原市上市四丁目372番4(地番)
交通:JR関西本線・近鉄道明寺線「柏原」駅 徒歩2分
近鉄大阪線「堅下」駅 徒歩7分
間取:2LDK~4LDK
面積:57.62㎡~90.45㎡
売主:近鉄不動産株式会社・JR西日本不動産開発株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:近鉄住宅管理株式会社

公式URL:https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/kashiwara214/

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2022-02-04 16:26:19

ローレルスクエア柏原
ローレルスクエア柏原
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:大阪府柏原市上市四丁目372番4(地番)
交通:関西本線(JR西日本) 「柏原」駅 徒歩2分
価格:3,350万円~4,350万円
間取:2LDK~3LDK+N ※Nは納戸です。
専有面積:57.62m2~71.82m2
販売戸数/総戸数: 16戸 / 214戸
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ローレルスクエア柏原口コミ掲示板・評判

  1. 1 匿名さん 2022/02/19 02:23:29

    駅と駅の間にあるアクセスの良い場所ですかね。
    二線使えるのは強みでしょうか。
    こういった立地でこれだけの大規模物件を作る土地があるんだなあと思って
    地図を見たら元は保養所か団地っぽい建物がありました。
    そこの建て替えなんですね。
    価格は安く出るようだし広めの部屋もあるのでファミリーにはちょうど良いのかもしれませんね。

  2. 2 マンション検討中さん 2022/02/25 00:22:03

    共用施設がいらんなぁ

  3. 3 匿名さん 2022/02/26 21:31:04

    共用施設、何がありますか?

    キッズフロア、図書館みたいな写真とゲストルームが見えます。
    ゲストルームはありがたいけれど、思った以上に管理費がかかりそうで…
    あれば義両親呼んだりして利用したいです。

    ただ、人気の日(運動会とか授業参観とか)は予約取れないとも聞くんですよね。
    キッズフロアも一時期だけなので、子どもが大きくなったらセミナールームみたいに使えるといいですね。

  4. 4 匿名さん 2022/03/06 23:22:57

    最近は大規模マンションに共有施設はつきものみたいになってきていますね。
    キッズルームやリモートワークできる施設などあるマンションが多いですが
    便利であっても使用するのは一時的で、維持費には費用がかかるので
    できればこういう施設は作らないでほしいかなと個人的には思います。

  5. 5 匿名さん 2022/03/31 06:58:20

    共用施設も清掃だけで済むものだったらいいとは思うけど…(ラウンジ的なもの)。
    どういう内容になるのかは、これからですね。
    たとえ何かしらがあったとしても
    使われなくなれば管理組合の総会で廃止の方向になる可能性もあるだろうし。
    ライブラリーっぽいのがどいういう感じになるのだろう。

  6. 6 匿名さん 2022/04/28 07:52:02

    ゲストルームは少なくても利用料をとるマンションが多いようですよ
    こちらはどういう感じになっていくのか、見守っていければ。
    利用料が取れると
    清掃とかシーツなどの必要経費は取れるので
    ゲストルームがあることで特にマイナスになることはないかと。

  7. 7 匿名さん 2022/05/22 07:41:45

    共用施設もいろいろと受け取り方があるのだなとこちらを拝見して学びました。便利だなぁたくさんあるなぁくらいしか考えていなかった(汗)ただものすごくランニングコストが嵩むような施設はないようですし、存在自体はいいのではないかと思います。それ自体がどれほど資産価値に寄与するのかまではわかりませんが。

  8. 8 マンション検討中さん 2022/07/04 03:02:51

    柏原での新築マンション待ってたんだよなぁ
    でも大規模マンションっていうのが苦手・・
    初めは綺麗でも、ね。
    ローレルスクエアシリーズってその辺どうなんでしょう??

  9. 9 匿名さん 2022/07/05 23:42:19

    大規模マンション、きっとママ友や子供の友達も大勢になっていくだろうから、家の行き来じゃなくて共用施設で遊んでもらえるといいなあとか思います。
    公園もありますよね。

    >>ゲストルームは少なくても利用料をとるマンションが多い
    取ってもらってOKです。
    そうでもしないと、タダで泊まれるとか自由に利用しはじめる家族が出てきたらモヤモヤしそう。

    共用施設の管理費が気になるなら、できるだけないところを選ぶのだろうし。
    ここは、フィットネス施設などはなかったはずだし、必要最小限ならいいのかなと思っています。

  10. 10 マンション検討中さん 2022/07/06 09:52:13

    そうそう。
    ファミリー向けの大規模なマンションってどうしてもマナーの悪い人たちも紛れ込んで団地っぽくなるイメージ。
    ラウンジを我が物顔で使用したりね。

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  12. 11 匿名さん 2022/07/12 23:45:55

    大規模マンションは当然ながら住民が多いので
    マナーの悪い人が多いと、結構迷惑に感じてしまうことはあるでしょうね。
    特に共有施設は、利用料あるなしに関わらず
    マナーの悪い人の後を使用するのは困ることもあるかと。
    維持費だけでなく、管理体制が大切なのかなと思います。

  13. 12 匿名さん 2022/08/14 03:41:55

    この物件 人気がなさそう

  14. 13 マンション検討中さん 2022/09/17 07:37:27

    こちらの物件、購入された方いらっしゃいますか?
    メリット、デメリットどのようにお考えでしょうか。
    第二期販売等で検討しております。
    よろしくお願いいたします。

  15. 14 検討板ユーザーさん 2022/09/19 06:15:49

    >>13 マンション検討中さん
    近くの気に入ってる保育園に確認したけど、満員でした

  16. 15 マンコミュファンさん 2022/09/19 14:13:00

    >>14 検討板ユーザーさん
    ありがとうございます。
    そうなんですね。それはデメリットのひとつですね。
    ちなみに、一期で申し込みされましたか?

  17. 16 販売関係者さん 2022/09/26 05:18:33

    窓からライオンズマンションしか見えないって事はないですかね

  18. 17 名無しさん 2022/09/26 20:46:56

    ライオンズマンションとの距離は40mほど離れているので大丈夫かと!!ただ南面にはライオンズマンションの機械式駐車場がある部分があるのでそこの景観はあんまりかと。。。

  19. 18 マンション検討中さん 2022/11/12 04:18:40

    営業マンの話によると第1期のkとjタイプはもう完売との事です。そんな人気があるの?

  20. 19 匿名さん 2022/11/13 05:56:59

    >>9
    共用施設って利用できる年齢は決まっているのでしょうか?多少大きくなっても利用できるのかしら。
    同じマンションの子同士なら共用施設で遊ぶのは良いですが、他の家の子が来るとなると
    問題もありそうですね。
    毎回共用施設というわけにもいかないですし、やはり家の行き来も多少はすると思います。
    同世代の子供がいるというのはメリットもある分デメリットもありそうです

  21. 20 マンション検討中さん 2022/11/17 05:14:53

    このマンションは10年前なら即完売でしょうね。

  22. 21 匿名さん 2022/11/18 05:31:40

    大規模マンションって、マナーを守らなくなると「この人もやっているからいいやん」ってなりがち。
    ゲストルームも行動の早い人が予約できるようにしていると、1家庭ばかり予約できるようになってしまいそうです。
    だから、ゲストルーム、ぜひお金取ってもらいたいです。

    >>19さん
    多少大きくなっても共用施設は使えると思います。
    ただ、知り合いのマンションのラウンジのソファで集まっている小学生が問題になっていました。
    駐車場でボール遊びするとか、ダメなものはダメだとルール決めしないといけない気がします。

  23. 22 マンション検討中さん 2022/11/19 08:01:30

    ゲストルームはお金をとると聞きました。
    金額は忘れましたが、、、。

    こちらのマンション、地元の方が多いのでしょうか?

  24. 23 匿名さん 2022/11/22 01:40:20

    ゲストルームはホテルの一室のような部屋ですし利用料金はそこそこ掛かりそうですね。
    他のマンションでもそういった料金を取っているところは多いんじゃないでしょうか。
    その代わりスタディルームやフレキシブルサロンの方は無料で運営していくんでしょうかね。
    スタディルームは奥まった場所にあって勉強するにはもってこいの場所ですね。

  25. 24 マンション検討中さん 2022/11/30 11:46:58

    実際検討中のものです。
    ゲストルームは1500円/1泊だったかと思います
    立地が市内でない分はお値段抑え目かなと思っていますが、将来的な売却価値はあまり望めないのでしょうか...
    市内の同系列マンションの見学の際に土地の価値がそもそも違うと否定する訳では無いけどと言われてしまい少し悩んでます

  26. 25 匿名さん 2022/12/06 13:07:52

    週末は家族だんらんを…と思っているので、リビングの広いマイホームにとても憧れていました。
    このリビングなら、窓も広くて明るい日差しの中で週末を子供たちとのんびり過ごせそう。
    キッチンからも子供たちの様子を見ながら調理できるのもいいです。
    平日は子供たちの宿題を見守りながら夕食の準備できそうなのもいいですね。

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  28. 26 名無しさん 2022/12/09 11:06:48

    施工会社が長谷工との事ですが評判が悪そうです大丈夫でしょうか?

  29. 27 マンション掲示板さん 2022/12/13 05:01:39

    >>24 マンション検討中さん
    ゲストるーむは1500円だけではなくクリニング代もかかるそうです。一泊で3000円くらいと思ったらいいです?

  30. 28 匿名さん 2023/01/12 05:43:13

    ゲストルームは、部屋の利用料プラス、リネンなどのクリーニングっていう感じなんですね。
    それでも3000円、普通に安い。
    ビジネスホテル泊まるよりもやすいので
    親が遊びに来たときとかはやっぱり使いたい。
    でもなかなかゲストルームって使えない(汗)自分が使いたいときはみんなも使いたい時っていう。

  31. 29 eマンションさん 2023/01/15 22:42:40

    契約済みです 入居楽しみです。

  32. 30 匿名さん 2023/01/17 00:48:26

    共用施設のゲストルームは友人を招いた時だけでなく住人の気分転換にも使えそうですね。
    他にも子供さんの受験勉強など、勉強に集中したい時なども重宝しそうだと思いました。
    何より利用料が高すぎないのはありがたいです。

  33. 31 匿名さん 2023/01/17 01:05:06

    ここのコメントはゲストルームの事ばかり…。

  34. 32 口コミ知りたいさん 2023/01/20 10:24:33

    >>30 匿名さん
    気分変換を翻訳すると、奥さんに怒られないように逃げる手段w

  35. 33 匿名さん 2023/01/24 01:29:41

    ゲストルーム3000円くらいだったらホテルに宿泊するよりも断然安く利用できそうです
    遠方から親戚や両親、友人が来た時など泊まれるところがすぐ近くにあるのは
    気軽に呼ぶことができますね。予約の仕方や空きがどの程度あるかどうかは不明ですし、利用される方が多ければ
    利用するのも難しくなるのでそこはどうでしょう

  36. 34 匿名さん 2023/01/28 08:26:06

    契約した者です。
    建物の外観がだいぶ出来上がってきましたね!
    まだ入居まで半年以上ありますが完成が待ち遠しいです。
    契約者の方、よろしくお願いします。

  37. 35 eマンションさん 2023/01/29 08:46:50

    >>34 匿名さん
    古市の物件は2年間にわたって完売しましたが柏原はどうでしょう。万が一ずっと完売できない場合、将来の修繕費も上がるかな

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  39. 36 マンション検討中さん 2023/02/08 12:21:50

    すみません、家に居る時に柏原駅から電車の通過、発車、到着の騒音が聞こえそうですか?

  40. 37 匿名さん 2023/02/14 23:23:38

    やっぱり広い間取りから売れていっていますね。
    家族ですむとなると3LDKは必要かと思いますが
    60㎡台前後の広さしか残っていないようですね。
    狭い間取りの部屋の使い勝手がどうかなという感じですね。

  41. 38 マンション検討中さん 2023/03/04 08:40:20

    ここで書いて良いのか悩みましたが参考程度に聞かせてください。ローンの銀行は提示された銀行がやっぱり良いのでしょうか??他の銀行でも調べたりしましたが見方が素人なもので理解に足らない気がして有識者の方ご教授頂けますと助かります。

  42. 39 eマンションさん 2023/03/04 12:33:56

    >>38 マンション検討中さん

    全ての有名銀行に万ぺんなく仮審査してみてください。

  43. 40 匿名さん 2023/03/06 03:17:03

    こちらの提携銀行はりそな一択ですか?
    ネットで住宅ローンのおすすめランキングを見ると銀行により無料で特約がついたりポイントがたまったりどれがいいのかよくわからなくなってしまいますよね。

  44. 41 マンション検討中さん 2023/03/12 23:37:06

    今はどのくらい契約済みかな?

    1. 契約済み
      66.7%
    2. 検討中
      0%
    3. 諦めた
      33.3%
    6票 
  45. 42 匿名さん 2023/03/14 01:11:53

    こちらの駐輪場はサイクルポートが69区画あるようですが、先着順ですか?
    ファミリー世帯が多いとサイクルポートの需要が高くなるかと思いますが、もう既に埋まってしまったでしょうか?

  46. 43 匿名さん 2023/03/14 07:35:27

    >>39 eマンションさん

    ありがとうございます!!まだ出したりない所もあるかもなのでそうします!

  47. 44 eマンションさん 2023/03/14 07:37:17

    >>40 匿名さん
    1択ではないのですが、ここに書いて良いのか分からないので伏せますがほんと色々書いてると分からなくなってきますね。

  48. 45 名無しさん 2023/03/29 22:23:34

    本審査が通りました。この先はまだ6ヶ月ありますが、入居楽しみです♪

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  50. 46 通りがかりさん 2023/04/03 14:58:38

    近年のマンションにしてはロケーションも良く、価格も手頃で、広さもある印象ですね
    200戸越えですが、現在どれぐらい売れているんでしょうか

  51. 47 匿名さん 2023/04/05 00:50:11

    自分も契約がどのくらい進んでいるのか気になりますが、第3期の分譲申し込みは9月になるんですか!?
    マンションによって販売スタイルは様々かと思いますが、どうしてそんなに間が空いてしまうんでしょう?

  52. 48 マンション検討中さん 2023/04/05 23:31:16

    >>47 匿名さん
    余り売れてないから

  53. 49 匿名さん 2023/04/07 01:35:05

    >>48 マンション検討中さん
    でも、契約してすぐ入居したい人を取りこぼすことにはならないんでしょうか・・・
    そのあたり、心配になりました。
    例えば、今契約して、夏休みの長期休暇に引っ越ししたい人とか・・・

  54. 50 マンション検討中さん 2023/04/08 05:19:21

    >>49 匿名さん
    お盆休みに引っ越せないと思います。せいぜい採寸かな?入居は9月中旬から下旬になると思う。

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      名無しさん2023-07-28 18:25:12
      契約済みですが、
      皆さんはどちらのガス業者さんを利用する予定でしょうか?
      1. 関電ガス
        11.1%
      2. 大阪ガス
        88.9%
      9票 
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    5800万円台~1億600万円台(予定)

    2LDK・3LDK

    60.81m2~91.21m2

    総戸数 712戸

    Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

    大阪府箕面市船場東3丁目

    2億5000万円・3億2000万円

    2LDK・3LDK

    142.32m2・147.33m2

    総戸数 397戸

    シエリアタワー大阪堀江

    大阪府大阪市西区南堀江三丁目

    7,290万円~1億6,090万円

    2LDK~3LDK

    56.73m²~88.67m²

    総戸数 500戸

    ジェイグラン羽衣

    大阪府高石市羽衣2丁目

    3948万円~6578万円

    2LDK~4LDK

    58.03m2~90.95m2

    総戸数 173戸

    ブランズ都島

    大阪府大阪市都島区内代町3丁目

    4390万円~6660万円

    2LDK~3LDK (2LDK~3LDK+WIC)

    60.53m2~76.15m2

    総戸数 126戸

    ザ・ライオンズ西九条

    大阪府大阪市此花区西九条6丁目

    未定

    2LDK~3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK)

    54.06m2~71.95m2

    総戸数 143戸

    シエリアシティ星田駅前

    大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

    4058万円~5668万円

    2LDK~4LDK

    60.91m2~83.14m2

    総戸数 382戸

    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

    大阪府茨木市庄1丁目

    4980万円・5490万円

    3LDK

    67.27m2・70.55m2

    総戸数 279戸

    ジオ島本

    大阪府三島郡島本町桜井2丁目

    4390万円~6890万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

    67.61m2~80.47m2

    総戸数 362戸

    ウエリス島本

    大阪府三島郡島本町青葉3丁目

    3980万円~7490万円

    2LDK~4LDK

    59.8m2~90.85m2

    総戸数 296戸