エステムコート御堂筋あびこについての情報を希望しています。
アクセスも良さそうなので気になっています。
検討中の方いたら情報交換したいです。
所在地：大阪府大阪市住吉区苅田１０丁目7番1（地番）
交通：Osaka Metro御堂筋線「あびこ」駅 徒歩7分
JR阪和線「杉本町」駅 徒歩12分
間取：1LDK～2LDK
面積：42.69m2～64.06m2
売主：株式会社日商エステム・株式会社エステム住宅販売
施工会社：スナダ建設株式会社
管理会社：株式会社エステム管理サービス
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
【タイトル本文の「プロジェクト(仮称)」を削除しました。2022.12.02 管理担当】
[スレ作成日時]2022-02-04 13:23:46
近所に住んでるものです。スーパー薬局もたくさんあり商店街には八百屋さんお肉屋さんなどもあり下町という感じです！
子育て世代の方も多く、自転車が多い街だと思います。
住みやすくて私自身も購入検討しております！
子育て向きの環境でしょうか。3LDKがないのがちょっと残念ですね。
キッチンに扉があったりと興味深い間取りになってそうなので気になります。
しかしここはお風呂掃除が楽そうで良いですね。
イラストを見ると水圧で浴槽を掃除するという機能なんでしょうか。
軽い汚れしかない時はこういうのをフル活用したいですね。窓が付いてるので湿気も軽減しますし。
専有面積が42.69m2～64.05m2ということなんでDINKSがメインターゲットなのかなと見ていて感じました。
小学校も近いですし、周辺環境的に子育てもしやすいですが
敷地もそこまで広くないので
単身者とDINKS向けに割り切って作っているのですかね？
HPの訴求も、そういう感じに思いました。
Dタイプの間取りは子どもがいる方も大丈夫じゃないかと思うんですが。
広さも十分だし、ふつうに収納もマンションとしてある方に見えます。
ただ他の間取りは隠されているところが多くて
どういう間取りなのかがまったくわからなくて、検討しにくい。
モデルルーム行くなりしていくしか無いのだろうけど。
近所に住んでいます。
ここは、大阪の大動脈である御堂筋線沿線にはなりますが、天王寺以南からは電車の本数は少ないので注意です。梅田や難波のように２、３分間隔で来ることはないです。本数は少ないにしても、終日10両編成で運転されていますからその点は良いです。
安い、機能的で良い。売れるだろうな
AタイプとCタイプは、資料請求者のみの公開なんですね。
小学校も中学校も近いので、ファミリー向けの間取りがあってもよかったかな。
２ＬＤＫであれば、３人家族なら住めますかね？
駅前周辺かなり人通りがあり賑やかですが、長居に比べて年齢層も高く、歩きタバコ、唾吐き、ペットのフンを持ち帰らないなどマナー面の低さを感じることありますか？
確かに駅周辺の治安面は気になりますね。
長く住んでいくことを考えると心配です。
駅からは少し離れているので
よほどのことがない限り何もないのかなとは思いますが
朝晩の周辺状況を見る必要があるかもしれません。
他の営業から大和川沿いの治安が良くないと聞きましたがいかがでしょうか？
検討していたのですが、高速が近くに見えて諦めました。ビックリするような横柄で上から目線の営業さんに出会い他の物件に決めました。
わたしも営業さんが気になりましたね。やはり段階を踏んでから契約にすすめないといけないと思います
[No.10～本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
あーラウンジはどうでもええけどスマートマンションにはかなり惹かれるのになぁー
スマホで色々遠隔操作できるの良いですよね。個人的にはお湯張り機能が一番嬉しいかなあ。
夏だとシャワーでもいいんですけど、寒い時期は時間を掛けて温まりたいですしね。
ペットを飼ってるお宅だとホームカメラ機能が良いのですかね？こういうのは個々で揃えると高いので最初からついてると楽ですね。
高圧電線が気になりやめました。そのあたりの情報はネットでも氾濫状態で、何か明確な情報が持っているかたが教えていただける嬉しいです。
ホームカメラ機能って、標準で付いてるんですか？
3年間無料のクリーンサービスというのが気になりました。年末とか季節がわりの掃除をお任せ出来たら慌てずに済みそうです。
ゴミも玄関先から回収してくれるとか。設備仕様や共用のサービスがとても充実しているように思えました。
販売価格も管理費もほどほどな感じに思えるので、コスパが良さそうな感じがします。
>>26 匿名さん
モデルルーム行きましたが、ホームカメラ標準でついてると思いますよ。あと、お風呂のテレビ、バスタブ洗浄、床洗浄とかも標準みたいで、設備はかなりよいと私も思いました。
価格も3LDKでも三千万円台で、安くてびっくりしました。
ただ、駅から少し遠くまわりになにもないとこてすので、私はもっと駅近がよいので見送りたいと思います。
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田七丁目 |
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2,900万円台予定～5,100万円台予定 |
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1LDK～3LDK |
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33.63m²～60.18m² |
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総戸数 48戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府枚方市南楠葉１丁目 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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63.86m2～83.48m2 |
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総戸数 51戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
