プラウド茨木双葉町ってどうですか？

歩いてると気になるレベルではない
特に北側の建物
気になるとしたら夜に駅に向かう道の途中にキャッチがいることぐらい

>>450 匿名さん

夜行ってみたらええんちゃう(笑)全然おらんやろw
この物件買えないあなたがなぜここでキャバクラが気になるだのなんだの喚いてるのかはちょっと分かりませんけどね。

もっと駅から離れてて安くて近くに何もないローレルとかシエリアとか他にと色々あるからそっち検討してみては？

ローレル、シエリア、ジオもまだ完売してないよな

>>452 匿名さん

最上階以外高くないよ、ここ。
浮かれすぎ。青いんだよ、ぶらうどくん。

なんか1人プラウドが売れると困るのか、買えない僻みなのか分かりませんけどキャバとかキャッチだの何回も下げレスしてる人いますね。
そもそも駅200メールちょい徒歩4分の距離でマンション一歩出たらもう駅見えてるくらいの場所なんだからさ、そんなに気になるなら一回見てきたらいいのでは？下げレスしまくる暇だけはあるようなので。

>>450 匿名さん
昼と夜は雰囲気違いますよ。
知らないか、知らないふりをしているのでしょう。

まあ、個人的には夜でも気にならないかな。夜24時～25時の間、コロナ前でもよく通っていたから知っていたし、その時はコジマだったな。

高くない発言ができるってコトは、手持ちに贅沢なキャッシュがあるってコトでOK？ 仮に収入が高くても手持ちにキャッシュがなければ、弱いかな。

今プラウドの近く歩いてるけど、駅近なのにけっこう静かなんですね。ローレルの前の道路はけっこう交通量多いですけど、プラウドはほとんど車通らない感じです。
プラウド南側のサンディは19時閉店なのでこの時間だと人いないのでバルコニー側も静か。エントランスの北側もこの時間だと帰宅する人がちらほら通ってるくらいで気になることは特にないですね。

見てきたが大通り沿いのマンションより遥かに良いな
このマンション道から距離をとった作りになってるからサンデーも思ったよりかなり遠い

なんかほんとにプラウドに恨み持ってるのかな？って人いますね。無視しときます笑

4月引渡し分で検討してますので、もちろんですが日中と夜にも現地見に行くつもりです。レポ投下したいと思います。

恨みというより茨木は先に売り出されたマンションがいくつかあるから本当はプラウドがほしかったってとこじゃね
夜は人が住み始めてライトつけばさらに高級感ありそう

あーあ。そうかこのスレ荒らしてる人は、プラウドが完成する前にローレルかシエリアとかのマンション買っちゃった人か。そりゃ残念でしたね。
プラウドが欲しくてももう買えないもんね。酸っぱいブドウ理論で、なんとか噛みつきたくなるよね。
どんまいですね。

プラウド南側サンディもうオープンしてるけど人の滞留なんか全然ありませんね。ローレル前イオン近くのトラックとか通る大きい道とかと比べてかなり静かです。
道路も整備されてて拡張されてますし、これで車の出し入れがしにくいとか難癖付けるのもさすがに無理がありますね。

イオンが徒歩数十秒で行けるのも羨ましいなぁ
個人的にはモスバーガーよく使うから駅からの帰りに寄り道出来るのも羨ましい

>>467 通りがかりさん

あとは街の清潔感も欲しいね。
サンデイの客層とか。

茨木もかなり高くなったね。
㎡100万超えてくるのかな？
北区、中央区は高くて買えない人が検討する場所なのにここまで上がると普通の会社員買えないよね

>>473 匿名さん

イオンの客も加えといて

外観もあるけど、ポジションやね。大きい道路で信号で渡るのか渡らないのかで大きく変わる。フレッツもつぶれたから、尚更。

大きく違うってのは、東西通り挟んで北が繁華街、南が住宅地って意味かな？
田舎駅とはいえ繁華街ど真ん中に住みたいかどうかは個人の趣味嗜好と家族構成によるかもね。

近くに竣工から1年半たっても完売してないマンションもあるしここも売るのはなかなか難しいのかもね

>>479 通りがかりさん

最上階は別格だけど、基本は狭小物件で庶民的値段。売れんじゃね

60㎡くらいからの広さで6500万～みたいな価格帯を
狭小で庶民的価格？
凄いですねぇ笑 大富豪がこのスレにわざわざレスするものなんですね笑

60㎡ならシニア層のある程度資産のある夫婦とか、比較的若くても高収入のサラリーマンがターゲット層だと思いますよ。
70㎡以上なら7000万～8000万超なんでやはり高所得帯なファミリー
100㎡以上は文字通り億ションなんでね。

いわゆる大阪の平均年収、平均所得だとこのマンションを買うためのローンにまず通らないのがなかなか難しいところですね。何千万もの頭金を払えるならまた別枠ですが。

俺は早めにローレル買っちゃったから、なんとしてでもプラウドの評価を下げたいマン

今日も頑張って誰も気にしない小さなキャバクラについて何回でも叫びます！

プラウドは超駅近だけど一般車入ってこないし、うるさい商業施設もないから住環境もイイなんてバレたくないんだ！Googleストリートビュー見られたらすぐに利便性の高さと、環境の良さもバレちゃうんだけどね(泣)

頼むからもう一回過去の俺にもう少し待ってって伝えたかった(泣)

大阪医科大が出来たら大通り沿いだと救急車走るようになるよな

プラウドは超駅近だけど一般車入ってこないし、うるさい商業施設もないから住環境もイイなんてバレたくないんだ！Googleストリートビュー見られたらすぐに利便性の高さと、環境の良さもバレちゃうんだけどね(泣)

→失神もとい失笑

・阪急とJRの中間地点で市役所の目の前にオニクルも完成
・阪急茨木市駅北側直結ソシオビルは全部潰して大規模商業施設に建て替え
・阪急東側直結で大阪医科薬科大学の大規模病院が2029年には開業

好条件は色々と揃ってる。ローレル、シエリア、プラウド、ジオ、2026年頃竣工のルネシリーズのマンションとかは良い影響を享受出来るね。
どこ買っても控えめに見ても価値はそんなに下がることはないだろうね。

ローレルは、廊下がホテルみたいで、いいやん。ただ、空調の維持費が知らんけど。ローレルも外観いいけど、個人的にはプラウドのほうが気に入ったし、ここを勝ったけど。 個人的には、ココに縁があってラッキーだったと思ってる。

駅近の有名ブランド系のマンションなら何買っても大正解でしょうね笑
リセール考えると徒歩10分以内っていうお約束だけ守っておけば大丈夫でしょう。茨木市は地価も人口もまだまだ上昇してて特に駅付近は高需要ですからね。

高槻からの移住検討中です。茨木は将来性まだまだ凄いですね。人口増え続けてるのも良いですし、新事業がたくさんありますね。
《郊外》
◎彩都の拡大新事業進行中
◎何もなかった山手方面での民間事業日本一のダム建設、吊り橋や自然公園など周辺の観光地化
◎茨木南東部でビバホーム茨木の事業計画進行中

《駅周辺》
◎阪急茨木市駅周辺の老朽化した建物の大規模商業地域化
◎JR茨木駅北部の万博公園方面整備計画
◎大阪医科薬科大学誘致成功
◎オニクル2023年秋期オープン

駅前にできる病院は回復期なので脳梗塞とかならないと入れない病院ですよ。

小児医療や救急医療も必要なため誘致と書いてるのに回復期専門でやってどうすんだよ

ちなみに誘致の時に下記のような条件があったみたい

＜必須要件＞内科、外科、整形外科、小児科等を中心に、総合的病院としての機能を有すること。

建築ニュースによる回復期及び地域包括ケア病棟との事。茨木市長。。。

ここまでのレスを足すと
回復期リハビリテーション病棟、小児科を含む救急指定病院やな。
リハビリで病院に転院せずずっと入院できるんやな。便利やん。

救急指定病院が出来るのはええな。今まではなんかあったら高槻の三島かそこら辺まで連れて行かれるハメになってたし駅直結で出来るのはだいぶ利便性上がるやん