プラウド茨木双葉町についての情報を希望しています。
所在地：大阪府茨木市双葉町355番2（地番）
交通：阪急電鉄阪急京都線 「茨木市」駅 徒歩4分
間取：2LDK～3LDK
面積：57.64m2～123.04m2
売主：野村不動産株式会社
施工会社： 大鉄工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-02-04 11:44:20
言うほど便利な場所ではないのでリセールは期待できないように思います
いくら一人で頑張ってもファミリーも買ってどんどん売れていくのがつらいよね
>>745 マンション比較中さん
駅徒歩4分は茨木にないから価値高いと思うよ
茨木にしては少し高い気はするけどね
リセールも10年後なら購入価格から500万位下げたら売れそう。茨木に限らずですが20年後は半額位でしょうね
未来のコトは誰にもわからないけど、20年後、自分がどうなっているのかどこに住んでいたいかなどで変わるかも。これは、流石に自身のライフサイクルになるけど。途中、変化もあるかもしれない。少なくとも20年後自身が何歳かになっているかはわかるかと。
リセールも込で購入検討なら、なんだかんだで特急停車駅の駅徒歩4分はアリよりのアリだと思いますね。終の棲家なら個人の意向によると思いますが。
茨木は北摂の中では庶民的で物価も安め。転勤族も多く住み、アクセスも良好。そんな茨木が好きな人はいいんじゃない？私はJRと阪急の両線使いがしたかったので高槻にしたけど、高槻より梅田に近いし住みやすいと思います。
ちなみに、私はココを買いました。住み続けるかリセールするかどうかは、自身のライフスタイルで柔軟に考えたいと。そして実はもう一件マンションがあり、キャピタルゲイン(今の相場が購入価格の1.4～1.5倍程度)するかインカムゲインするかで考慮中です。これからインフレが本格的に進むのではないかと…
茨木の発展計画しっかりもう10年以上先まで決まってるんだから地価下がるわけないやん。
不動産屋の観点から言うけど茨木のマンション用地の取得価格も高騰してるしこのタイミングでプラウドのこの立地の物件買えた人はほんとにラッキーだよ
>>752 eマンションさん
本当に不動産屋？金利の引き上げやリーマンショックの様なグローバルな不景気、東日本大震災などの大災害で10年後はマンション価格が下がっている可能性は十分にあります。本当にラッキーかどうかはその時になるまで分かりません。エコノミストなら今の段階でラッキーと言い切ることはしないでしょう。
本日おにくるオープン（・∀・）
中古でウェリス73平米6000万近くで売り出してるのを見るとここ割安やね
大災害とかグローバルな不景気とか言い出したらただの水掛け論になるでしょ。
事実だけ並べると、茨木は郊外ですら土地価格上がってきてるし、駅近はそもそもの土地が売りに出されない。
家賃もほとんどの駅近賃貸物件で大幅に値上げかかってる。
こんな状況で駅近土地価格が下がるわけないから。もう30年近く茨木で不動産屋やってるからその見たままの事実言ってるだけ。
土日棟内モデルルーム行こうとしてたのにもう予約埋まってる
冬季休みも長いし余裕あるねここ
この立地のプラウドならそうなるか
>>764 名無しさん
茨木でこの価格は凄い上昇だと思うしこの物件がこの価格で売れてるのはありがたい
15年前に購入した近くの物件が1.8倍で売れた
同じ様に売りに出す方は増えそう。
ま、茨木の駅近物件が価格下がると思うなら下がるまで待って購入したらいいんじゃないですかね。
購入検討のスレなんで、他の物件売って北区がどうのとかは別スレで検討したらよろしいかと。
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府枚方市南楠葉１丁目 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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63.86m2～83.48m2 |
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総戸数 51戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
