ジオ西大路御池ザ・テラス ってどうですか？

>>240 eマンションさん

プランによりますね。
狭い部屋は1317でしょう。

>>238 マンション検討中さん
立地は良いと思うんですがね。西の駐車場もマンション建設工事の車両が停まってるから、取得できたと思うんですけど、なんで建物をそこまで広げなかったのだろう。もう少し余裕のある間取りになったはずなのに。
ここまで悪くなければ、こちらの物件選んだのに。

でもこことあまり価格変わらない近くの中古がすぐに売れてたから、需要はあるんだよね。ほとんど価格変わらないなら、新築のほうが良い気がするけど。

売れてない風の投稿多めだけど、今日入ってたチラシ見たら完売済みの住戸もあるみたいだし、3LDKも5300万からになってるし値下げしてから順調なのかな？

坪単価250くらい？西大路御池駅すぐで二条も徒歩圏内ならやっぱり価格はこれぐらいが適正価格でしょうね。

>>245 マンコミュファンさん
安い部屋はそうかもしれないけど、平均はもう少し高いんじゃないかな。それだとプレロジェより安くなる気がする。HP見ると1番売れてるのはMRタイプに準ずる部屋かな。ここは価格調整してないようにも見えるけどとうなんだろ。

>>236 マンション掲示板さん
一概にそうとも言い切れない気がしますね。
二条の利点しか享受できない立地と、西院と二条両方が徒歩圏内の立地はを比較すると特段の優位性がないようにも思えますね。

本来は南向きの部屋が人気のはずなんだけど。

>>244 マンコミュファンさん
戸数も多いので、捌き切れて無いようです。
最初は多少高くても、良い部屋から売れて行きます。値下げしたおかげで、売れ出したプランもあるでしょうが、値下げ、と言う事が全てを物語っていると思います。

>>249 マンション検討中さん
立地はいいんですけどね。販売戦略がダメダメ。

>>250 通りがかりさん

ある程度安くなってくれれば、充分人気物件だろうね。
安すぎると住民がアレかもしれんけど、高すぎると周辺相場まで上がっちゃうし、何事も適正価格大事。坪単価250切るとこのあたりに住みたい一時取得ファミリーでも頑張れる？

>>251 マンコミュファンさん
さすがにこれ以上は下げないでしょう。既に中古との価格差はあまりありませんが、これ以上下げたら中古と価格が逆転しちゃいますからね。中古も売れているみたいですし。単純に苦戦してるのは、この周辺の物件が供給過多になっているからでしょう。あと間取りの悪さと、管理修繕費が競合よりも割高という個別事情もあるでしょう。

>>235 匿名さん
シエリアは正直、あの場所で二条と名乗るかと思う立地なので判断は良かったのかなと思います。予算が少ない層が購入可能だった物件としての人気でしょうから。

>>252 eマンションさん
正式価格決定の前に価格調整しただけで、価格発表後はそう簡単には値下げはしないでしょう。先に契約した人たちと揉めちゃいますもの。

>>253 eマンションさん
二条駅徒歩8分だったら普通名乗るんじゃないですかね？

>>255 マンコミュファンさん
ジオ二条ですら揶揄されてましたけど。さすがに二条のフラッグシップシップ物件が二条を名乗れないなら他はどうなるんだと思いましたが。
でも徒歩8分だとこの物件から地下鉄二条駅までと同じくらいですね。

戸建ならともかく、マンションで駅8分は遠いとまでは言わないけど、近くはないかなぁというのが正直な思いです。

>>256 eマンションさん
ジオ二条って、フラッグシップ？
竣工後も売れ残りの負債を抱えた物件にしか見えんけど。
立地も斜めの道路前に隣接で、イビツ感満載。
（あくまでも、個人の感想です）

ジオ二条がフラッグシップでなければ、他の二条物件はどうなっちゃうのと思います。予算があれば普通にジオ二条を選んだでしょう。今残ってるのは不人気部屋ですから、しょうがないですね。

そりゃ予算があればジオ二条の広い上階の人気部屋が1番いいよ。でも8000オーバーだったでしょ。