幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー《契約者専用》

本審査出してもうすぐ2ヶ月だけどまだ連絡こないなぁ

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>>82 契約者さん1さん
ウルトラサーフェスは継ぎ目がないのですか？
それならアップグレードしたい。

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つけたいオプションつけようとすると400万以上とかになるんですけど、皆さんそんなもんでしょうか？

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私は40万ぐらいですよー

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非角部屋ですが、見積りしてみたら100万円弱になりそうです。
やりすぎでしょうか…

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200万超えそうです。

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250万程になりそうです。

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>>88 契約者さん1さん

何に一番かかりそうですか？

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>>90 契約者さん6さん
キッチン周りですね。

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私は抑えて50万弱とかになりそうです。

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うちはなんだかんだで100万少し超えちゃいました。キッチンの天板アップグレード、洗面所・トイレの床タイル、ダウンライトあたりがかなり響きました…

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オプション安めに抑えましたがその分外注に頼むので結局100万くらいはいきそうです！

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Twitterで個人攻撃してる方いますね、怖くなってしまった。

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皆さんコンセント周りは何か変更されましたか？
私はテレワーク用想定の部屋に有線LANの口をつけ、キッチンに2口追加したぐらいです
他に改善できるポイントがあればぜひ知りたいなと

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洗面所のコンセントを1つ追加して両サイドにしてます

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いまさらながら、床暖と浴室乾燥は電気じゃなくてガスですよね？パンフレットに記述が見あたらなく。

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>>98 契約者さん1さん
床暖　浴室乾燥はガス仕様です

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>>99 スカイ住人さん
ありがとうございます！電気だったらどうしようかと思ってました。

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>>96 契約者さん1さん
私も迷っています。全館無線が飛んでいる認識ですが、有線LANもやっぱり必要ですか？キチンのどの辺に追加していますか？

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>>101 周辺住民さん
オナスタの担当者の方曰く備え付けられている無線LANルータで全部屋問題なくネットは使えるとのことです。(当たり前かもですが)
ただ、速度を重視すると有線LANがあった方がいいので追加しました。
主寝室とリビングにはLAN口付きのマルチメディアコンセントがあるので、どちらかを使う想定であればいらないかと思います。

キッチンのコンセントは食器棚の奥壁側に単独回路のコンセントを追加しました。ここは炊飯器やレンジなどで結構電力を使うところなので。。
※吊り戸棚を無くすとこの位置にコンセントが移動するらしいので、オプションでその変更を入れられる方は不要かな？と思います。

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食器棚スペースのコンセントってデフォルトだとサイドにひとつだけですよね？電子レンジとトースターと炊飯器だけで足りなくなりません？しかもレンジは専用回路必要なのに。
あと図面だと洗濯機置き場にコンセントないんですけどどういうこと？

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洗濯機置き場、冷蔵庫置き場はコンセント省略してますって図面に記載あったよ

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オナスタのカップボードと食器棚の違いって何でしょうか？

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>>105 契約済みさん
デザインは一緒ですが
食器棚はオーナズスタイリング対象の方のみ選択可能な建築時に取り付けるタイプで、カップボードは上記対象外の方でも選ぶことができる後付けタイプらしいです。

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>>106 契約者さん1さん
ありがとうございます！
なるほど、だからカップボードは価格がちょっと高めの設定になっているんですね

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カップボードはサイドパネルありだから自立式なのかな？

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>>108 契約者さん1さん
備え付けでなく、自立式なんでしょうね。
天板やドア色とかがキッチンと統一されてはいそうなので、その辺は良さそうですが、、

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新しい学校の計画が進んでるみたいですね。
https://www.city.chiba.jp/kyoiku/kyoikusomu/gakkoshisetsu/makuharishin...

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プール、図書室の一般開放の可能性があるかもですね。

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プールは屋内に変更して、廃校後も市民プールで残ってくれると嬉しいなー

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今更ですけど高層階ってもし火事が起きたら消火はスプリンクラー頼みですよね？
万が一下の階でガソリンなんか撒かれたらスプリンクラーでも消化できないと思うのでヘリで救出してもらうくらいしかないのでしょうか。

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>>113 契約者さん1さん
避難階段で逃げればいいのでは？
あとガソリン撒かれても部屋での火災は可燃物への延焼によるものなのでスプリンクラーは有効。

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>>114 匿名さん
逃げられればいいですが、下の階から出火だと物理的に不可能な場合はありますよね？
ガソリン撒かれてもその部分以外では鉄筋コンクリートだと延焼しないのでしょうか？
ちょうど品川のタワマンでも火災があったので知っておかないとと思い、、、

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購入前に考えろよっていう話ですが。

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>>115 契約者さん1さん

物理的に避難が不可能な場合、というのがあまり良くわからなく…

住戸内での火災発生で近隣階には火災警報が鳴り響くので、その時点で避難すれば逃げられないことはなく、ちょっと遅れたとしてもスプリンクラーで初期消火され、玄関ドアとバルコニー窓は防火設備だから延焼はしない、スラブのコンクリートを突き破って延焼するなんてことはダイナマイト仕掛けるくらいじゃないと無理、って感じじゃないですか？

延焼するとしたら火災発生室のバルコニー側窓が開け放された状態で、かつバルコニーに可燃物が大量にあり、かつ上階のバルコニーにも可燃物がある、という状態ですかね。

避難階段は防火区画されており、可燃物がないので、ガソリンまかれても延焼はしない、はしご車の届かない11階あたりの避難階段に可燃物を大量に置いた状態でガソリン放火されたら避難は難しいかもしれませんが、上階で普通に消火を待てば良いのではないかと。

考え始めたらきりがないですけど、普通に窓を開けっ放しにして外出しない、スプリンクラーの散水障害になるような家具配置をしない、点検をちゃんと受ける、玄関扉を開放したままにしない、バルコニーに可燃物を置かない、などの個人でできる大作をすることや、避難訓練などにちゃんと参加する、というのをやっていれば、恐れすぎる必要はないんじゃないかな、と思います。

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スプリンクラーって図面に記載がないですね。
営業に聞いたら教えてくれるんでしょうか？

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>>117 匿名さん
どうもご丁寧にありがとうございました！

「物理的に避難が不可能な場合」は避難階段に延焼していたり煙が充満するような場合を考えておりました。
しかし、頂いた内容からそのような事態は基本的に発生しないということですよね。
自分でも調べてみようと思います。
ありがとうございました。

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Chibachan19
誰

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>>118 契約者さん1さん
オナスタ用の図面をください、と言えばオナスタしなくてももらえると思います。
スプリンクラーの記載があります。
（スプリンクラーは照明器具との離隔距離の関係で照明計画に必要なので記載されている）

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オナスタの日程の紙、お持ちの方載せていただけないでしょうか。夏頃と記憶してすっかり紙を無くしてしまいました。。それとも直前にメールで担当の方からお知らせ頂けるものですか？

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>>122 契約者さん1さん
何階ですか？
私は開始３週間ほど前にメールで日時の連絡が来ました

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>>123 契約者さん8さん
ありがとうございます！助かります！

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現在、オナスタの打ち合わせ中の方がいらっしゃいましたら伺いたいのですが
実際の打ち合わせの開始日は、おおよそオナスタの日程の紙に記載された通りでしたでしょうか？
若干早まったり遅くなったりしているのでしょうか？

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>>126 契約者さん1さん
自分は記載されていた開始日の週の土日とその翌週の土日から空いてる日を教えてくださいって連絡が来ました

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>>127 投稿者さん
ありがとうございます！
やっぱり大方予定通り進んでるんですね。
今のうちに色々妄想膨らませておこうと思います。

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三井さんのインテリア相談会を介さずに造作家具等を検討しているのですが、良い造作大工の会社屋さん知ってる方いらっしゃいますか？

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>>129 契約者さん1さん
私も分かりませんがマンションマスター以外に紹介してもらった方がいいのでは

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こんにちは
オーナーズスタイリングでリビングをタイルにするか迷ってます
外注だとタイルの種類で大きく値段が変わるようですが、オナスタは外注に比べてほぼ同条件で何割増しくらいか分かる方いたら教えてください

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>>131 匿名さん
同条件だとオナスタの方が安いです
床の外注はやめた方がいいですよー全く同じ仕様にするのは難しいので、モデルルームが気にいったなら素直にオナスタでお願いすることをおすすめします

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外注で張り替えだと、床暖とかアフター対象外になっちゃうと思います。
あと場合によっては床暖自体も交換になってより高くなるかもですね。

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スカイの住民板が怖い。

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すみません、先日モデルルームを見学し今度９月２３日からの抽選に参加予定ですが、９月の連休に旅行の予定が入っていまして。。

質問させていただきたいのですが、
①抽選は３０日までなのでそれまでに申し込めば大丈夫との認識で大丈夫ですよね？
②抽選に行くまでも結構頻繁に何らかの手続に行かなければならないでしょうか？ローンの仮審査のみ認識しております。

初めての抽選なのでご教示いただけると幸いです。

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スカイ南側窓辺からミッド西側リビング奥まで見えるのでカーテン開けた時は気を付けて下さい

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>>135 本気で検討中さん

大事なことなので担当者に直接確認した方がいいと思います。モデルルームを見学した際に担当の方の連絡先は聞きませんでしたか？マンションミュージアムにお電話でもいいと思いますよ。
ここで聞いた回答を鵜呑みにして動がない方がいいと思います。

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先日、オーナーズスタイリングの打ち合わせを終えました。
１か月の打ち合わせ期間で、なんとか内容確定できました。

これから打ち合わせの方で、いろいろオプションをつける予定の方は
後で後悔しないようあらかじめ色々想定して、質問したいことを整理していったほうが良いと思いました。
いろいろ突っ込んだところを質問できるチャンスは最初の１－２回目の打ち合わせまでって感じでした。

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今回抽選が多いのはやっぱり角部屋になるのでしょうか？狙ってはいるものの次回の募集部屋が気になってるのが正直なところです。

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契約済みの方に対して引き続き現在販売している情報ってメール等で連絡が来ているものなのでしょうか。

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西向き低層階の窓閉めた場合の電車の音ってどのくらいでしょうか？
また、寝室は電車の音は聞こえますでしょうか？

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>>140 契約済みさん
こないですね。

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>>142 契約者さん1さん
やはりそうですよね。ありがとうございます！

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入居予定3月下旬からとなってますが抽選なので4月以降になる可能性も高いですよね。
現住居の売却や幼稚園の入園準備などがあるので入居時期早まってくれたら嬉しいのですが…

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>>144 契約者さん1さん
スカイは3月下旬となっていましたが2月下旬に最上階から引っ越しできましたが　同じく早くなると良いですね

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>>145 スカイ住人さん
ありがとうございます。
スカイは入居時期早まったのですね！
ミッドにも期待しつつ待ちたいと思います。

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>>145 スカイ住人さん
そういうのは金額順かと思いましたが階数順なのですね

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この度このマンションに当選しました
皆様よろしくお願いします

2024年には新改札もできるようなので本当に楽しみですね
ベイパーク入り口の囲いも早くお店が入るといいのですが

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契約した皆さんはカップボード付けましたか？
最初は自分は付けないつもりだったのですが、キッチン側が御影石であることを考えると家具量販店品とはマッチしなさそうだなぁと悩んでおります。

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私はつけてません！意外と合わないとかもなかったですよ。(個人の感覚によるかもしれませんが)
スライド式の扉にしたかったのでアヤノかパナウモで検討しています。

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>>149 契約済みさん
私もカップボードは付けていませんよ。他の方の言うように扉など機能面を優先させました。

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私はつけましたー
一時は後付けしようと思ってましたが調べていく内に沼にはまってしまい選ぶ楽しみではなく選ぶ苦痛になってしまい天板も面材も全部合う食器棚お願いしました
価格も御影石加味したら高くない気がしました

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オプションにしてはカップボードかなり安いので付けたかったのですが、私の間取りだと食器棚置き場の幅が130cm以上あるんですよね。
食器棚置き場が120cmぴったりだったら間違いなくオプションにしていましたが、微妙なスペースもったいないので御影石は諦めてオーダーしようかなと考えています。

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>>153 マンション検討中さん

ちょっと状況読めないですが、幅があるからこそオプションで、ピッタリ作ってくれるのでは？
既製品だと隙間空いたりしますよね？

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>>154 契約者さん5さん
オプションのは幅決まってるんです。
間取り図の点線の幅ですね。間取りによっては冷蔵庫との間に隙間ができちゃいます。

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>>155 契約者さん5さん
必ずピッタリに作ってくれるんじゃないですね！
自分が契約した間取りは幸い120cmだったので安心しました
とはいえとても貴重な情報ありがとうございます！

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https://www.chibacity-ta.or.jp/topics/makuhari-bay-park-festa2022_1105
こんなイベントあるんですねー
ちょっと顔だそうかなぁ

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オナスタで全オプション受付が終了したと思ってたんですが
オナスタとは別にインテリアオプションがあるんですねー
全然知りませんでした

どんなオプションが選べるようになるんだろ
早くカタログほしいなぁ

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https://www.city.chiba.jp/toshi/kenchiku/kanri/kenchikushinsakai/docum...

新改札の情報きてますねー
改札だけができるのかと思ってたけど商業施設も入るみたい
これはとても嬉しい！
スーパーが入ると嬉しいなぁ。ベイパークのイオンは最短帰り道からは外れるし...

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ペリエみたいな感じですかね。いいですね。

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5店舗入る予定ですね！激アツ！！

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>>158 契約済みさん
全てではないかもしれませんがMR見学した時に両面印刷の間取りをもらったと思いますが、そこにオプションの部分が書いてありましたね

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幼稚園どこがおすすめですか？土地勘ないので教えて下さい。

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>>163 契約者さん1さん

私も教えてほしいです。
また、園バスが来てくれそうな幼稚園も知りたいです。

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どの程度参考になるかはわかりませんが
スカイグランドタワーの掲示板で
「幼稚園」でスレッド内検索すると当時の情報は手に入りますよー

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>>165 契約者さん3さん
クロスタワーの住民板にも、スカイよりさらに前の情報ですが沢山書き込みありました。近隣からの住み替えが多かったのでしょうかね。

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>>165 契約者さん3さん

ありがとうございます。
そちらで、調べてみます。

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>>161 匿名さん
幕張ベイパークの店舗でも良いけど、ピーターパン入って欲しい!

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https://www.city.chiba.jp/toshi/kenchiku/kanri/kenchikushinsakai/docum...

ペリエで確定ですね

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>>169 マンション検討中さん
ペリエの話どこに書いてあるんですか？

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>>170 住民さん8さん

12Pにデカデカと書いてあるじゃないですか

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>>172 契約者さん1さん
ここはまだ誰も住んでいませんよ。

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皆さん住宅ローンはどこにしましたか。
金利と団信でSBI考えてますが、他おすすめありますか？

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自分はauじぶんにしましたねー
ガン100団信がめっちゃ安かったので

あとちゃんと調べてないのですが住友信託とか良さそうです
金利もネットバンク並みに安い上にNISA口座開設で金利下げられるとか
（ホラ吹いてるかもなので住友信託はご自身で今一度調べてください

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ベイパフェス延期らしいです！
明日行く予定がある方はご注意を！

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>>176 マンション検討中さん
auじぶん人気ありますよねー
住友はノーマークだったんでちょっと調べてみます。
情報ありがとうございます。

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>>175 契約済みさん
京葉で考えてます。
金利が高いので候補ではなかったですが、計算すると諸費用の安さで相殺できガン団信付きなので、総合的にはお得に感じました。

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>>179 契約者さん8さん
京葉良いて聞いたことあります。事務手数料抑えるのアリですね。
あと1年以上あるんで検討する時間あるのはありがたいです。

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>>149 契約済みさん
カップボードつけました。天板と同じじゃないとせっかくの新築なのにダサいと思いまして。

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インターナショナル系がオススメですよ。

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