幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー《契約者専用》

>>712 契約者さん4さん
平和にいこうと言いつつ、この一文は蛇足だと思います。
「こんなことでネチネチ嫌味交えて言ってる人達嫌だなー。」

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>>721 住民さん5さん
いや、うちはアートにお願いしてますよ。笑

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内覧会土日の人もいるんですねー羨ましいー
こっちは平日しか選べませんでした...

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駐車場M1階の場合ってB3とB5区画間の出入口からそのまま外出れる感じなのかな？若干階段で降りないといけないんでしょうか、、？

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>>724 内覧前さん
私も電話したら特別に土日OKでした！
高層階だから優遇してくれたのかもしれません！

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>>727 住民さん7さん
さすがにそれは言っちゃいけないのでは、ネタである事を願います。

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>>728 契約者さん8さん
言っちゃいけない理由なんてないでしょう。
私も土日組です。
ちなみに1期購入です。

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高層階なんて関係あるはずないじゃん
今まだ高層階の内覧始まってないんだから

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>>729 契約者さん4さん
高層階とか、1期購入とか、マウントを取りたくなる気持ちは分かりますが、たかが千葉県、どんぐりの背比べなので慎みましょう。都内マンション住民に見られたら恥ずかしいので。

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ケンカしない

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インテリアオプション費用をクレカで支払い予定なのですが、三井の住まいループにアメックスブランドのカード登録された方はいますか？
これからクレカ発行予定なのですが、アメックスは登録できないとかあったら嫌だなぁと思い教えていただけるとありがたいです。

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>>735 契約者さん4さん
アメックスで登録しましたよ。

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>>735 契約者さん4さん
センチュリオンですが問題なくいけました！
グリーンとかゴールドはわかんないです！

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お二人ともありがとうございます！
大変助かりました！

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>>729 契約者さん4さん
優遇してもらったとか誰でも見られる掲示板に書く事じゃないでしょ

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車入り口のボラードの位置についてどう思いますか？

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邪魔って言ってる人がいたね

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2階建低層棟の2階がリトルガーデンみたいですね。1階のテナントも気になります。

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>>741 さん

ボラード気になるのは分かるけど、路駐や横断歩道の少なさの方が問題らしいぞ。

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>>742 契約者さん2さん

2階はリトルガーデンなら…下のテナントにとってはうるさくないかな…

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2階は全部リトルガーデンですか。
1階は店舗名記載ができそうな所が5箇所で、1店舗は音楽教室？ですから残り4店舗ですかね。

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>>745 契約者さん1さん

新しく立っていた低層棟のmid sqare placeの看板には、注意書きで、店舗使用の場合のみ駐車場使用可と書かれているので店舗が入るのではないかと思われます。保育所は店舗とは言わないだろうから、一階に5つは飲食とかサービス提供施設が入るんでしょう。

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店舗用の駐車場ってありましたっけ？

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内覧会も既に始まってるから、店舗名なども堂々と公開すればいいのに。

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>>747 契約者さん2さん

裏側に三井のリパークと思われる駐車場ありました。

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>>748 契約者さん4さん
まだ決まってないんじゃないですかね？

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スカイの高層エレベーターは分速240mみたいですけど、ミッドはどうなんでしょう？

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>>741 入居予定さん
車の通行幅以上に侵入口を広く取れないと思う。
ボラードを無くすのではなくて、縁石を伸ばす方向で意見するべきでは。
安全性は変わらず、擦った時の車のダメージも低いよね。

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内覧会のレポ上げてくれる人増えましたね

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メールボックスはダイヤル式なんですね。

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幹事以外の大手はどこも塩対応。時期尚早なのもあるかもですが繁忙期にわざわざ制約の多い引越しを値切られてやる必要ないんでしょうね。

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>>755 契約者さん
来年春は引き渡しラッシュなので、どこも値引いてまで取りに行くという感じではないのかもですね。

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業者もお客を選ぶ時代なのでしょうがないですね。
繁忙期に面倒な客は値下げしてまで必要ないですから、どうぞ他所へ行って下さいってことです。

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>>757 入居前さん
まあそれはわかるけど幹事会社がぼったくるのはいかがなもんかと。三井さんが20万くらい負担してもバチ当たらんよ。

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この前アートに見積とりましたけど、交渉したら適正な金額まで下げてくれましたよ。
子ども騒いでも丁寧な対応でした。
アートをディスる人って態度悪かったり交渉が下手なだけでは？
理由や根拠もなく値切る人なんてクレーマーみたいなもんですから、向こうも秒で切りますよ。
SNSとか見るとそう感じちゃいますねー
引越しっていう大変な仕事をしてくれる業者に敬意をもって対応することをお勧めします。

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>>759 契約者さん5さん
適切な価格っていくらなんですか？基準がわからないんで教えてください！

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>>759 契約者さん5さん
交渉せずともまずは適正価格で出してほしいです。

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何万なら御社に頼むと言えば結構下げてくれる

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>>760 住民さん3さん
アートなら、３月の指定時間搬入、オプション無しで、
家族　～35万
単身　～25万
なら、いいところだと思います。
中小独立系ならもう少しは安くなると思います。
何れしても年内にトラックを抑えたほうがいいですね。

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アートで10万ですた
都内から

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>>763 契約者さん
それの1.5倍以上でした。

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>>764 契約者さん1さん
私のときは都内から8万でした

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都内の方が安いんですかね。

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>>766 契約者さん2さん
みなさんなんでそんなに安いですか？理由が知りたいです！是非教えてください！凄いです！

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>>768 契約者さん3さん
安い金額はからかわれているだけですよ。
繁忙期に10万以下なんてありえませんからね。
SNSで価格流出していることも向こうは把握しているので、値下げはもうできないかもしれないです。
値下げ価格が外に漏れて全体の利益が減るリスク考えたら、無理する必要ないですし。

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>>769 入居前さん
寝下げしろってよりは相場より高すぎて叩かれている気がします
さすがに吹っ掛けてくるのはやめるんじゃないでしょうか

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いや本当に10万ですよ。。。
ただ元は30万近かったです。

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ライズの販売価格出た。

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>>763 契約者さん
アート、4人家族で20万前半に落ち着きました。

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>>773 契約者さん9さん
最初の提示はいくらくらいでしたか？

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>>773 契約者さん9さん

エアコンの脱着も込みでの見積でしょうか？

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内覧会を終えた者なのですが
内覧会内で宅配ロッカーの利用には事前登録が必要と伺ったのですが
登録するためのフルタイムロッカー登録証が見当たりません

こちら後日頂けるのかどうかってご存知の方いらっしゃいますでしょうか？

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>>776 入居前さん
鍵の引渡しのタイミングです

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>>>777

ありがとうございます！
完全に私が失念していたようですね
以後気をつけたいと思います

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ＳＵＵＭＯで物件掲載されてるけど投資目的での購入者もいるのかな？ビットコインとかゴールドを買っていたほうが妙味があったと思うのだが…

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サカイで平日午後、単身、近隣ならここまで安くできる

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内覧会は皆さんどうでしたか？
共用部は満足でしたが、部屋のクオリティは正直イマイチでした。
クロスの仕上がりや床の傷など数十箇所の指摘して疲れました。
やはり資材の高騰や職人の質など肌で感じました。
安いので仕方無いと思えましたが、世知辛いですね。

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>>780 マンション検討中さん
アートではおいくらでしたか？

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>>781 入居前さん
Xでは指摘数箇所だけって投稿もあるんで、部屋によって当たり外れはあるんでしょうね。

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>>781 入居前さん

晴海フラッグも内覧会での指摘多いみたいですね。
職人不足、後継者不足でどこもかしこも、クォリティ下がってるのかもしれないですね。

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自分も数か所指摘のみでした
その数か所指摘も当日修繕ですべて解決してしまった感じでした

自分の部屋があたりだったのか...
それとも自分の目が節穴だったのか...

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すでに内覧会を終えた方にお尋ねしたいのですが、
内覧会では最初は専有部の確認のみ（採寸はできない）
最後に専有部の採寸と確認の残りをし、終わらなければ延長も可という理解で良いでしょうか？

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>>786 契約者さん

>内覧会では最初は専有部の確認のみ（採寸はできない）

はい。そのとおりです。

>最後に専有部の採寸と確認の残りをし、終わらなければ延長も可という理解で良いでしょうか？

確認は基本的に最初ですべて終える形となります
もし採寸時に不具合を見つけた場合は都度スタッフにお声かけくださいとのことでした

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そうか転売物件のほうも内覧で写真掲載増えてるんですね。ネタバレ注意
https://www.rehouse.co.jp/buy/mansion/bkdetail/FIS4SA09/

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>>788 入居予定さん
ボーダーが思ったより気になりますね。

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>>788 入居予定さん
これだけスカイからはっきり見えると高層階でもカーテン無しの生活は難しいですね。

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>>787 入居前さん

ありがとうございます！

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指摘箇所のことですが、みんなそれぞれの判断基準が違うので、神経質の方ならいくらでも指摘できるできるんじゃない？

私がキッチンの流し台のステンレスについているののりと、新品にもかかわらず、小さな傷もいっぱいついていて、とても気になるんですけど、主人がそれぐらいしょうがないって言ってるし…

基準がないと思う。

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>>788 入居予定さん
内部の写真消えましたね。

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商業棟の情報が少し出てるようですね。
あまり期待出来なさそう。
子どもが保育園入れなかったら一切恩恵ない人がほとんどかも。

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https://www.mansion-evaluationsystem.org/mansion_info.php?ID=03762&mod...美浜区&rank=&keyword=&priority=&cert=&page=1


いつの間にかスカイグランドタワーが管理評価制度に掲載されてますね
ほとんどの項目で高評価ですが、収支関係が中評価なのが気になります
戸数と自走式駐車場でベイパークは収支が安定するイメージでしたが何かあるのでしょうか…？
ミッドも近いうちに掲載されると思うので気になりますね…

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>>794 契約者さん8さん
エステ、ネイル、整体、塾、ハンドメイド雑貨、好きなのどうぞ。

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>>794 契約者さん8さん

どこに書いてありますか？

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>>797 契約者さん6さん
X

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>>795 契約者さん1さん
販促で管理費と修繕費はかなり安めに設定されていたと思う。駐車場代はスカイは適正価格でミッドは割高

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>>799 契約者さん1さん
駐車場代はゆくゆく修繕費に回るので多少高くても良いと思いますね

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学童運営会社 元社員 強制わいせつの罪で逮捕・起訴も公表せず
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20231208/k10014281651000.html

勤務施設がどこだかわかりませんが、ベイパークにもありますね。呆れます。

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マンション下に美容院かぁ...いらないなぁ

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内覧会でテンション上がってたのに萎えるなあ
飲食棟も向かいのポッドからの移転でしょ
残りもどうせ期待出来ないしつまんね～
にぎわいの中心とは何だったのか

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>>802 入居予定さん
あと2区画？に期待！

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みなさんはどういう店舗をお望みですか？

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>>805 契約済みさん8さん
美味しいケーキ屋と花屋、あとはコンビニかミニスーパー
これでよくね？

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>>798 契約者さん1さん

言うなら、はっきり言って…
Xは何ですか？

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>>807 契約者さん5さん

ね、クリスマスの意味かなぁ…

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>>801 契約者さん8さん
そこまで気にするなら、どこも住めなくなるよ。

気にしちゃいけないってことでは無いけどね。

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>>806 契約者さん4さん

ピーターパンがいいなぁ…
コンビニならセブンがいい～
ファーストフードも一件があったらいいー

2階建のほうは小児科か内科が欲しい。

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郵便局、コインランドリーとか欲しかったな

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保育園、美容院、音楽教室、アフタースクール。
うーん。

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一番左が保育園、その右の2区画は内部で繋がってそうなので広い1区画っぽい。
とすると残り1区画だけですね。角の広いところだけかな？

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>>813 契約者さん1さん

体験型だけでなく、利便性に寄与するテナントということでしたが、今のところほぼ体験型テナント全振りですね。
最後の角の区画は、ある種ベイパークの１番の中心地です。三井さんですから、しっかり素晴らしいテナントでまとめてくれるでしょう。

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団地臭ぱない
一億の部屋買ってこれだとキレそうだわ

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>>815 契約者さん4さん
気持ちわかる。
三井さん頼みますよ。

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シャトレーゼが欲しかった

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駅前でもないし外から人を呼び込める立地でもないのでまぁ妥当なとこかなぁとは思いますね。
あとはベイパストリートに期待ですかね。イオンさん、頼みます！

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カフェ併設の蔦屋書店ができたらいいな。

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登記手続きの書類届いたけど、金消契約の案内が銀行からまだ来ない…11月から順次ってことだったけど、そろそろ来るかな

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>>815 契約者さん4さん
どこをみてそう思いました？

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