幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー《契約者専用》

変な中小を値段で選んで後悔しないでね。
傷とかで揉めても強気に出ないと対応してくれないので。
あとどんな人が現場に来ても驚かないようにね。
引っ越しは大変だけどわくわくしますね。

>>640 契約者さん8さん
確かに口コミが業界1位と言われると、どの会社を対象にどこがどの期間で測ったのかも疑わしいのでそこは半信半疑で聞いて正解かと思います笑

とはいえ奥様も喜んでいるご様子で投稿したこちらとしても嬉しいです。

お互い入居、楽しみですねー！
本八幡、ご家族4人とのことなので入居後お会いしたら挨拶させてください笑

引越しもそうですけど、内覧会も楽しみですね
早い人だと今月からでしょうか

そういえば皆さんエアコンは既に購入済でしょうか。
もし購入されていないのであれば高機能機に関しては今の時期がオススメです。

ちょうどモデルチェンジの時期で2023年モデルが最安値になっています。
私は先週池袋のヤマダでMSZ-FZ4022S（このモデルは2023年モデルが存在しないので2022年モデル）という機種を工事付きで17万で購入することが出来ました。

後継のMSZ-FZV4024Sは価格.com最安値、工事別で24万程度です。
在庫はどんどんなくなっていくので買えればという話ですが、お得なので最新機能にこだわりがないのであればご検討してみてください。

またエアコン購入時の目安となる畳数表示ですが、1964年に制定された制度で基準が当時から変わっていません。
窓枠の断熱機能も異なれば、北海道と沖縄の外気温、日の当たる南向きと当たらない北向き、吹き抜けの場合天井高って全然違いますよね。
それゆえにオーバースペックなエアコンを利用される方が非常に多いです。

こういったサイトを利用してみても良いかもしれません。
https://criepi.denken.or.jp/asst/

エアコンなんて引っ越したあとに買えばいい

>>645 契約済みさん

確かに。3月4月なんかエアコンつけないし2024年モデル買ったほうがいいような気がする

既に手遅れかもしれませんが、エコカラットなどのインテリア業者をご紹介いただけますでしょうか。

工務店より施工専門店の方がいいとのコメントは確認しましたが、未経験で、もうすぐ内覧会なので、今から探せる自信がなくてm(__)m

アート、神奈川→幕張、三月中旬平日、3LDK、夫婦+未就学児2人、梱包なしで30万でした。他社見積もりでどこまで下げられるか…

>>648 契約者さん8さん
私もそれぐらいでしたのでアートにします。

他社大手は、ほぼ同額。
どちらかというと非幹事のタワマン一斉引越は受けたくない感じでした。
中小業者は見積は、6万ほど安かったですが、クオリティの面からパスしました。

>>648 契約者さん8さん
梱包は付けたいですよね…
毎度引っ越しの度に荷造り終わったと思ったら今度は荷解きかと憂鬱になります。笑
私はアートさんの見積もり来週末に控えていて
他社見積もりは参考までにどちらを取られる予定ですか？

時間帯による金額の差はないのでしょうか？

駐車場・駐輪場の結果出ましたね。
レジデンシャルLifeに登録されてました。
第一希望が通って嬉しい限りです！

>>652 契約者さん3さん

どこに書いてありますか？

私も良い場所確保できました！

え…？

レジデン lifeのマイページに駐車場抽選の結果出た？
私も見つからないんですけど…汗

>>653 契約者さん3さん

「お住まい情報」に書いてあります！

>>656 契約者さん2さん

ありがとうございました！

駐車場の図面ってどこかで確認できるのでしょうか？
手元に紙を残していませんでして。。

ロングの駐車場に当たらなかったけど、全長×全幅×全高：4890×1920×1700mm の車の駐車は厳しいかしら？
心配です。

>>659 契約者さん8さん
サイズはおさまってるから大丈夫でしょ。全長以外同じだし

うちも4960ですが、普通サイズですよ

>>659 さん

うちは4960ですが、普通サイズです

>>659 契約者さん8さん
レクサスRXってことですね。
普通サイズに収まると思います。
隣の車の車幅が狭いことを祈りましょう！

>>659 契約者さん8さん
隣に来てほしくはないサイズ感なのは間違いないですね笑

クロスの駐車場で、1800w位の車は盗まれたよ…

↑
了解しました！

車と駐車場サイズのことがよくわからないので、皆んなのお話聞いたらとりあえず安心しました。

車がスライド式のドアでないので、確かに隣に大きい車でないように祈ります！


ありがとう　ございます！

>>663 契約者さん8さん

さすがです！

引越の見積もり
他社大手には現時点で3月の一斉入居案件は見積もることはできない(1月以降に再度問い合わせてほしい)と断らてしまったのですが
皆様どのようにアート以外を比較される感じですか？やはり1月まで待ってという感じでしょうか？

個人的には3月はPTKと晴海フラッグの入居がある都合1月まで待つのはリスクがあると考えているのでアートにしようと思うのですが、他の方の意見をお伺いしたいです

>>668 内覧前さん
小規模な業者は見積可能かと思います。
ここは搬入時間がきっちり決まっているなど制約が多いので、大手はあまり取りたくない感じですね。

引越業者との契約は年内がいいかと。
日にちが近づくにつれて見積金額も上がるし、最悪の場合、トラックと人が手配できない場合もあるかと。

>>670 契約者さん7さん
都内でも引き渡しラッシュですからね。どこも人員足りなくなりそうですよね。

駐輪場の抽選が謎すぎる・・・なぜ外になった・・

駐輪場の優先権がないのを理解出来てない人が多すぎる・・分かりづらい表記なら事前に三井に聞けばいいのにな。

あれ？駐輪場って優先権あったんでしたっけ？

アートで10万切ったよ。
かなり断られてんじゃないかな

>>673 契約者さん1さん
ここ見る限り1人もいませんが、、、なぜ唐突に優先権？

>>675 契約者さん4さん
詳細知りたいです！

うちは大手業社ではなく、メッセのアウトレットで家具を見に行った時、たまたま引越し屋さんがいたので、そこでざっくり見積もりしてもらった。

うちは3人家族だけど、今回引っ越しするものが少なく：
5点だけ：子供の勉強机、洗濯機、ビジネス用チェア1脚、セミダブルマット1枚と5段目のキッズチェスト；
平日2t車一台で5万円と言われた。もし洋服も一緒に運べば7～8万円だと。
ちなみに家からミッドまでは車で10分間程度の距離でこの金額；例えば隣のスカイからミットに引っ越したとしても同じ金額変わらない。

新品購入の家電については、アート引越し幹事さんに聞いたところ、引っ越し日開始以降であればいつでも搬入できるとのこと。

私は幹事のアートに決めました。
指定の搬入時間に間に合わないなどで他の方に迷惑をかけたら申し訳ないので。
年度末で忙しい方や遠方から来る方、子どもが小さい方など、スケジュールに余裕がある方なんてほとんどいないんじゃないでしょうか。
最悪住民間のトラブルにも繋がる恐れがあります。
安易に中小業者勧めている人がいて不安に思いました。

>>679 契約者さん5さん
そういう懸念であれば幹事会社だから大丈夫だろうってのは安易ですよ。遠方からの方はもちろん、諸事情で時間が当初想定からズレ込む可能性はどこに頼んでも同じです。ってか、幹事会社に頼めばその懸念が解消されるだろうってどう考えたらそういう結論になったのかお聞きしたい。。。

>>632 契約済みさん
アートさん以外の業者使って共有部の養生費を浮かしてるのはどうなんでしょうね。その分をアートさん選んだ人たち全員で負担しているわけで。円滑な引越しができるようアートさんを選ばれてる人にとっては気分悪いですね。

>>680 匿名さん
アートはミッドで何名か待機していて、その人件費もアートを選んだ方は全員負担していますよ。諸事情ってぼかされておりますが、理由なんて搬入遅れと渋滞くらいです。それを踏まえた上でみなさん多少高いお金を払ってアートさんを選んでるわけです。幹事会社と遅延しても何の責任もない業者と同列に比べるのはいくらなんでもアートにもアートを選んだ方たちにも失礼です。。

引越し業社の選択で他所から文句つけられるところはじめてみた…こんなんじゃ自分でトラック借りて運び込もうと思ってたなんて言ったら叩き出されそうで怖いね

>>680 匿名さん
コメント書き過ぎてしまいました。アートは高いのは事実ですし、他業者が安いのも相応の理由があって事実だと思います。あまりオープンにしない方が良いかと思いました。不要な発言失礼しました。

他の方のアート提示価格を見てる感じ、さすがに高すぎではってのもありますからね。
自分はアートの予定ですが、他に流れる方がいるのも仕方ない気がします。

>>683 住民さん4さん
共用部の養生は一切しないんですか？

>>685 入居予定さん
xも含め見ている感じ、エリア（見積り担当者）によってだいぶ違いがあるみたいですね。

価値観なんて人それぞれなんですし、
幹事のアートを選んでる人がいるから、幹事として成り立つわけなので、感謝の気持ちを持ちながら個人の価値観で選べば良いのでは・・
全員が個人で運んだら収拾つかないのは事実なんですから

アートを高い高いって言ってますが、同じ見積条件ではないからですよ。
少なくとも共用部の養生と指定時間に完了させるためのミッドでの搬入人件費はアート以外一切含まれてませんでした。
そりゃ他業者が安いって当たり前では。。

>>689 内覧前さん
だからと割高なアートを使う理由にならない

>>689 内覧前さん
そういうことであれば主幹事以外は引っ越し不可にすればいいのでは
選択肢がある以上アートを選んだ人が他の業者を選んだ人に対してあれこれ言わず安くすむ他の業者を選べばいいだけの事かと。ちなみに幹事じゃなくてもアートは高いですよ

当日揉める、質が低い、追加料金要求されるなどのリスクがあっても単純に安いほうが良い　という考え方も多様性だからいいのでは？幹事会社としての経費報酬は不動産屋からイコール皆で折半だとは思いますけど

https://hikkoshizamurai.jp/price/timing/
https://hikkoshi.suumo.jp/oyakudachi/8635.html

上記のような繁忙期の相場感と比較して
・2倍を大きく超える価格は高すぎ
・相場以下は見積漏れありそう

くらいの印象ですね。あくまでも個人的な印象です

こちらの新古物件購入を検討しております。
駐車場の抽選は終わったがまだ空きがあるという書き込みを、こちらで見かけたのですが本当でしょうか。現状をご存知の方がいらしたらおしえてください。契約者以外の書き込みですみません。

搬入作業はアート優先ですよね？他社の場合はアートと時間帯が被った場合は待機ですよね？

>>695 契約者さん6さん
他社にお願いする場合も、アートでおさえた枠内でやる感じですね。

>>693 入居予定さん
6倍弱でした。梱包も自分でやる基本コースで。

>>695 契約者さん6さん
指定時間内ならアートとの差はないと思います。
ただ時間オーバーした場合は、あと回しにされるかも。
アートだと現地にスタッフがいるのでEV確保等の搬入作業がスムーズに行くメリットがありますね。

相場より少し高いくらいならアートがいいね

流れ関係ないけど、自転車屋内希望が意外に多かったみたいね。皆車かと思ってたのに

>>699 契約者さん3さん
少し高いくらいならいいんですが、
少しどころではないからどうしたものか。

>>696 契約者さん2さん

まさかその通りです。
アート希望しないと申し込んだら、よろしくない時間帯しか当たらない。

ある意味で公平かも、前の方がアト使わないと不公平と云々言っていたから。

>>694 検討中さん

正式的なお知らせはまだ来てないけど、大手の不動産のホームページからの情報だと、ありじゃない？
間違った情報を掲載したらまずいじゃない？

もし空きがあるなら、家は2台目の駐車場の抽選に申し込みする予定。

>>695 契約者さん6さん
単に引越し業者の幹事役なだけで優先ということではありません。幹事会社選べば有利に立てると思って高い金額払うのは自由ですが。
実際はどこの引越し業者でも搬入遅れやクレーム率は同じ。
人を増やすためにアートは逆に短期間バイトしかいないから、あちこちぶつけたり落としたりしてますよ。
アートが幹事会社なので共有部の養生はアートがやる分高い。他者はアートの養生で事足りるから、通常かかる労力と材料費分安くなってお得です。

皆さん妄想で話してません？笑

みなさんアートが高くて他が安い前提ですけど、、根拠ってあるんですかね。相見積もりとるにしてもまだ早すぎますし、中小の業者は知らないですけど

相見積もり取るまでもなく、どう考えても高い金額でした。
根拠は過去の同時期の金額。

共有部の養生はアートがやる分お得とは、面白い考え方ですね。
契約内容知りませんが、費用が発生しないところに責任や補償なんてありませんよね。
業者の責任は依頼主の責任なんてストロングスタイル、私には無理です笑

搬入の指定時間も同様ですね。
遅延して最後尾からになった場合、相応の費用が請求されるでしょう。
時間超過しても周りの迷惑を気にされない無敵の人には関係ないかもしれないですが。

引越しの日時って抽選まだですよね？

インターネット申込の電話億劫だったけど
電話のやり取り自体は比較的スムーズで助かった

とりあえずアート高いとか言うなら他にすればいいだけじゃない？笑
誰がどこに頼もうが別にいいじゃん、、
こんなことでネチネチ嫌味交えて言ってる人達嫌だなー。
もっと平和にいこ？？

内覧会もう始まってるんですねー。

本命はライズで、ただミッド参戦するタイミングが遅くれたため、お気に入りの間取りが既になくて、とりあえずミッドで2年間居てて、その後ライズに住み替え予定の方は他にいらっしゃいますか？

>>713 契約者さん1さん
低層階からの案内順番みたいだよ～

>>712 契約者さん4さん
参考になって有難いですけど人によっては愚痴と見えるんですね。

>>711 入居予定さん

インターネットは別で自分で申し込みしなきゃいけないですか？

内覧会行った方に聞きたいんですがマンションの完成具合はどういった感想でしたか？

引き渡し日の連絡はそろそろきますかね？

>>717 契約者さん3さん
住戸内の回線については電話申込しておかないと開通しない認識です。
プロバイダーの話なら、標準のフレッツ光ネクストなら勝手にWAKWAK契約される認識です

>>712 契約者さん4さん
平和にいこうと言いつつ、この一文は蛇足だと思います。
「こんなことでネチネチ嫌味交えて言ってる人達嫌だなー。」

>>721 住民さん5さん
いや、うちはアートにお願いしてますよ。笑

内覧会土日の人もいるんですねー羨ましいー
こっちは平日しか選べませんでした...

駐車場M1階の場合ってB3とB5区画間の出入口からそのまま外出れる感じなのかな？若干階段で降りないといけないんでしょうか、、？

>>724 内覧前さん
私も電話したら特別に土日OKでした！
高層階だから優遇してくれたのかもしれません！

>>727 住民さん7さん
さすがにそれは言っちゃいけないのでは、ネタである事を願います。

>>728 契約者さん8さん
言っちゃいけない理由なんてないでしょう。
私も土日組です。
ちなみに1期購入です。

高層階なんて関係あるはずないじゃん
今まだ高層階の内覧始まってないんだから

>>729 契約者さん4さん
高層階とか、1期購入とか、マウントを取りたくなる気持ちは分かりますが、たかが千葉県、どんぐりの背比べなので慎みましょう。都内マンション住民に見られたら恥ずかしいので。

ケンカしない

インテリアオプション費用をクレカで支払い予定なのですが、三井の住まいループにアメックスブランドのカード登録された方はいますか？
これからクレカ発行予定なのですが、アメックスは登録できないとかあったら嫌だなぁと思い教えていただけるとありがたいです。

>>735 契約者さん4さん
アメックスで登録しましたよ。

>>735 契約者さん4さん
センチュリオンですが問題なくいけました！
グリーンとかゴールドはわかんないです！

お二人ともありがとうございます！
大変助かりました！

>>729 契約者さん4さん
優遇してもらったとか誰でも見られる掲示板に書く事じゃないでしょ

車入り口のボラードの位置についてどう思いますか？