幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー《契約者専用》

>>400 契約者さん8さん
本日もう一度区役所に電話してみましたが、違う方が親切に教えていただきました。

①ベイパークに新しい保育園ができる情報はまだ聞いていない。10月中旬から4月入所の申込みが始まるので、その時には新設園は確定するではないかとのことでした。（→すみません、私も営業から聞いたかどこかの記事で見たか・・・勘違いだったかもしれません。認可外の可能性もありますね。。）
②市外から転園の場合だと住民票のある役所経由で申請すること。遅くても入園の前月末までに住民票を千葉市に移す必要があります。
③自分たちの場合は現在都内に住んでいますが、東京以外の保育園の内定を受託すると現在通っている保育園が退園扱いになるとのことでした。。

タイミングが難しいですね。。。

台湾フェス楽しそう

モデル3おける？

インテリアオプション

ダイキン FXシリーズ 18畳の取付費込みで28万とかだったけど、
エアコンは自分で注文したほうが安そうか
https://kakaku.com/item/K0001492786/

>>407 匿名さん
保証の質を考えてケーズで買うか、三井の10%還元を利用してららぽのコジマビックで買うか、どっちかかな。
買うタイミング次第で旧型が売り切ってしまってる時もあるから悩ましい。

>>407 匿名さん
耐塩害はなしで問題ないですかね？

>>409 契約者さん4さん
長持ちするものをと考えると、やはり耐塩害仕様のものが良いかなって思ってます。

ネット通販で探してみてる感じ、
耐塩害仕様ありは特定の型番じゃないとあまり安くならないかもです

全般高いですね。エアコンは下位モデルであればまぁ納得できる金額ですね。

住宅ローン選びなおしますかね。

同じ境遇です。
ちなみに、どうされる予定ですか？
前月末までに住民票を移す方法ありますか？

>>390 契約者さん1さん
私は変更しました。MUFG（契約時に本審査）→SMBC→ソニー銀行です

ローン相談会　枠少なすぎません？

>>419 契約者さん2さん
動きが遅い人を相手にするほど暇じゃない

みんななにを相談するんでしょうか？

住宅ローン控除について、受けられるかご存じの方いらっしゃいますでしょうか

>>422 契約者さん1さん
4月以降入居の人は受けられない
それまでの入居は軽減措置で受けられる

>>423 契約者さん5さん

すみません、なぜ4月以降入居は受けられないでしょうか。。入居時期の条件がある？とのことは知りませんでした。。

au自分銀行でローンを組まれている方、ご存知であればこのマンションはじぶんでんき優遇割が利用できるか教えていただけないでしょうか？

>>425 契約者さん1さん
一括受電なのでできないです。

>>408 契約者さん2さん

すみません、こちらの10%還元とは、どこに書いてあるのですか？教えてください、よろしくお願い申し上げます。

周りに駐車場なさそうだし駐車場当たるといいなぁ

①みなさん住宅ローンどこにしてますか？私は住信SBIの変動35年にしてます。

②エアコンってアイリスオーヤマはイマイチでしょうか？使えればいいだけでこだわりないのでコスパ良いかなと思ったんですが。

インテリア悩んだけど、入居直後でバタバタしたくないからエアコンはオプションで頼むことにした

住宅ローン減税で、改悪されたばかりですが、省エネ適合でない住宅は24年から控除できなくなるっていう変更ありますけど、これってミッド影響ありますかね?23年中入居しないとだめ？

>>431 契約者さん1さん
23年中に建築確認が取れているかどうかだと思います。

ここの駐車場サイズはいくつでしたっけ？

>>433 契約者さん4さん
場所によって違っていた気がするしますが、スーパーカーでなければあまり気にしなくても良いサイズだったと記憶してます。
そろそろ抽選の案内が来るはずなので、そこに書いてあるのでは？

>>434 契約者さん3さん

ありがとうございま！！（*0^）
助かりまし！！

安心して車を予約しました～

みなさん駐車場の案内って届いてますか？
8月末に来ると記憶してましたが

>>436 契約者さん
またきてないー

インテリアオプション相談会に行かれた方いますか？
オプション費用は、クレカ払い可能なのかご存知であれば教えて欲しいです。

入居日早めて

>>435 契約者さん5さん
重さ制限あるので注意してくださいね～大きさは大丈夫でも車両総重量が2500までです

>>438 契約者さん1さん
できなかったと思います。

省エネ基準適合が取れたみたいですね♪

もしかしてメニュープランで間取り変更してたら適用外とかあったりしないですかね？

>>442 住民の人に質問したいさん

そうなると控除はいくらアップするんですか？

>>444 契約者さん6さん

上限140万（残高2,000万×0.7%×10年）から
上限273万（残高3,000万×0.7%×13年）

>>440 契約者さん5さん
平置きを確保できればその心配もなくなりますので、頑張ってください！
我が家は優先権のない部屋なので、駐車場が確保できることだけを祈ってます

>>445 契約者さん7さん
ありがたいですが、住宅ローン審査し直さないと・・

>>445 契約者さん7さん

倍になるんですね！これってペアローンだと273万×2の控除になるんでしょうか？

>>448 契約者さん7さん
ペアローンもしくは連帯債務であれは
持分割合に応じて上限273万×2になりますね！

入居日も更新されましたね。1か月ぐらい早まってる！
3月下旬組は住宅取得等資金の非課税制度が予定通り使えますね。これは嬉しい

>>449 契約者さん7さん

ありがとうございます。

>>450 契約済みさん

どこからの情報ですか？4月下旬組ですが、特に連絡は来ておらず、予定通りですかね。。

>>452 契約者さん1さん
3月入居組のみの特例措置です。
早めに動いた人たちへの感謝とのこと。

>>452 契約者さん1さん
購入者ページ更新されてますよ

>>452 契約者さん1さん

4月上旬になってだと思いますよ。

>>439 契約者さん8さん

入居日早まりそうですね

>>447 契約者さん2さん

結局住宅ローンはどこがいいのでしょうか？

>>457 契約者さん7さん
京葉銀行

>>458 契約者さん6さん
京葉銀行の良さはなんですか？やっぱり諸費用ですか？

ここみてる？

購入者ページってレジデンシャル～ですか？

>>440 契約者さん5さん
了解です！
ありがとうございました！！

>>446 契約者さん7さん

ありがとうございました！！

>>443 契約者さん8さん
やはり間取り変更してる場合、省エネ基準適合外の可能性があると注意書きがありましたね。

省エネ基準適合の話どこに記載あるか教えていただけないですか

>>465 契約者さん3さん
資金計画のご案内の一番最後です。

>>466 ありがとうございます！

固定資産税は、年間20万くらいで確定なんでしょうかね?

りそな金利安いね

テナントについて何か情報のある方いらっしゃいますか。

住宅ローンについて、auじぶん銀行は金利も低く、金利アップなしでがん100ついているので、結構いいと思っているんですが、皆さんのお考えを聞かせてください！

司法書士って売主指定ってありましたっけ？

>>471 契約者さん99さん
auとsbiでずっと迷ってます。がん100はがん以外がないのでがん50でいいかなと思ってます。がん重視のお考えあれば聞きたいです！

新設保育園はリトルガーデンで確定のようですね！
https://lifework-web.com/opening-staff2/

入れるかは不明ですが一安心です。

>>473 契約者さん7さん
がん以外は条件が厳しいのと、民間の保険で補えてるので不要かと考えています！と言いつつ、迷っていますが…笑

>>471 契約者さん99さん
auは魅力だったんですが、初期費用が一番高い部類だったので5-10年で売却するシナリオで購入している私はやめました。ガン団信は購入時30前半なので10年後もリスクは低いと判断して重視しませんでした。逆に怪我とかの補償で他を選んでいます。住み替えの予定が無いとかであればauは魅力的だと思いました

みなさん駐車場は申し込まれるのですか？

ドペーパーなので優先権勿体無いと思いながらナシにしました

新設小学校

車は維持費計算したら無くてもいいかなと。
新改札と病院できる頃には巡回バスくらい出来ると思ってます。

>>474 さん

本当に一安心しましたね！
でも認可かどうかは書いてないみたいです。
美浜区保育園のHPにもまだ掲載されてないみたいなので、認可か無認可によってこれからの対応方法が違ってきますね。。

車本体の価格と維持管理費用を冷静に勘定したら、23区で駅近のマンションが買えちゃいますね・・。今更悩み出しました笑

わたすもなすです

うちも優先権ありだけど、駐車場申し込まないです。

>>300 契約者さん1さん

子育て世代ママのTwitterの投稿数、多すぎて不安になる。
下ネタも多いし。
住民として恥ずかしい。

>>481 契約者さん5さん
サイト見たら認可ってなってなかったですかね？

>>477 契約者さん
コストコが近かったりとあり申し込みしました。

こんなたくさんの人が駐車場の申し込みをしないんだ…意外だった、家はむしろ駐車場二台分欲しいくらい～

インターネットの申請手順だけやたら面倒くさそう

ここの駐車場割高だよな、1～1.5ぐらいでおさめられるだろ

>>490 匿名さん
修繕や更新費用考えたら少しでも高い方が長期的には安心。割高だと思うなら割安と思う外部駐車場を利用されては？

駐車場借りずに路駐すればいいという考えの人がいないことを祈ります。

ネットの案内見たけどよくわかりません。
高速オプション申し込まなければいくらなんだ。
今時電話で申し込みって、、

火災保険の案内来てましたね
家財まで保証範囲広げるかなど悩ましい

>>491 匿名さん
そういう問題じゃないよ、近いのが良いから割高でも仕方なく契約するんですよ。車持ってたことありますか

>>495 契約者さん1さん
じゃ、契約しときゃ良いじゃん

>>495 契約者さん1さん
んじゃそれでいいじゃん。嫌なら契約しなきゃいいだけだし。誰も強制してないし。

強制とか小学生の喧嘩でもあるまいし、、、ご近所さんでないことを祈ります

最初から駐車場の値段なんて分かってたのにねー

>>494 契約者さん3さん

火災保険は割引されてるだけど、本当に安いなの？

クロスの駐車場は確かに1万円～1.2万円前後の値段です、戸数が少ないから？

>>501 契約者さん7さん
時代もあるでしょ。クロスからは5年程度経過してるのでインフレも進んでいます。高いと思う人だらけであれば空きが出まくるので値下げするかもですね。そうはならないと思いますが。

管理費や積立金の類は安ければいいってもんでもない
安かったら安いぶん皺寄せが来る

駐車場に関しては所有者ボーナスがあってもいいと思うけどな地代と管理費払ってるんだから。最初から管理費、積立金に回す目的で高めの設定なら不満がでてもしょうがないと思う。

カップボードは三井から購入していますか？それとも市販のものを使っていますか？三井のカップボードは幅120cmのものは66万がするので、結構高いと思います。みなさんはどうしていますか

エコカラットをつけたいけど、いい工務店があればどなたか教えていただけますか

>>504 匿名さん
前の方も書いてる通り、将来の更新費用とか考えたらこれくらいの費用じゃないと修繕積立金からの持ち出しになりかねないので高めの方が良いと思う。申込みに空きが出るとかでなければ適切範囲でしょ。

>>507 契約者7さん
ですです。それが安心。後から値上げするのは大変。

インテリアオプション、カップボード含め全部外注ですね。
うちはお金ないので

>>505 さん
建築オプションでつけてしまいました

>>507 契約者7さん
月1万でも年間6000万、５年で３億どう考えてもちだしなんてありえないでしょ
機械式じゃないから更にコストかからないし

>>511 匿名さん
住民の方で駐車場料金に不満があるならこんな匿名掲示板で愚痴ってないで契約関係問合せ窓口に質問するか、入居後に組合理事に立候補して具体的な代案を準備し住民の賛同を得た上で三井レジサービスと協議すりゃ良いんじゃない？

>>512 匿名さん
そこまで強い思いはないし抗議したから変わるなんておもってないですよ、まあ三井さんが見てて少しでも気に留めてくれたらラッキーぐらいの感覚です。
掲示板にくらい愚痴書いてもいいじゃん

>>513 匿名さん
全然愚痴書いていいと思います！何も変わらないけど

>>513 匿名さん
という事で駐車場料金については抗議するほどのものとは認識してしてないって事で三井レジさん御承知おきください

住民さん
Xで顔晒してるけどリスク無いのか心配になったけど、実物見たら写真の加工技術が凄いことに驚愕。
晒しても問題ないわけだ。ミッドでは穏やかに暮らしたい。

お金に不安はみんな同じですからもう少し落ち着きましょうね
駐車場が高い愚痴ってインテリアオプション高いねって言うのと変わらないと思うのです

>>517 契約者さん1さん
駐車場は買う前からわかってんじゃん

>>518 契約者さん3さん
うーん、なんでそんな攻撃的なんでしょうか？
同じマンションに住む人同士の言い争いを見たくないだけなんですが

ミッドは住民同士仲良く行きたいですね。

火災保険悩ましい。

comunusって撤退するんですか？
素敵なお店で入居後利用したかったのになぁ。

駐車場収入の9割くらいは管理費に回るんですよね。
つまり駐車場が埋まらなくなると管理費値上げの可能性がある。

>>521 契約者さん1さん
ここ数年でどこも改悪されてるんですね。

皆さん、三井さんに送られてきた火災保険を利用しますか？

利用予定です。地震保険だけ迷ってます

>>525 契約者さん4さん
ソニーで見積もり取ります。

入居は春だし入居してからお買得品のエアコンを買おうって思ってたら耐塩害仕様は受注発注で安くならないと知って、インテリア相談会で想定より高い価格でエアコン注文したしたけど、エディオンには在庫品で耐塩害仕様があると知って行ってみた。価格は工事費込みで1割くらいエディオンが安いかなーって感じ。エアコン高いから1割の違いが結構気になる…

距離的に耐塩害はなくてもいいと思うんですよね。

>>529 契約者さん3さん
距離的には1kmありつつも、南向きの部屋で高さ的にも海まで見通せるので少し気になってます。ミッドよりも海に近いベイタウン賃貸に住んでますが、備付けエアコンはシャープ製なんちゃって耐塩害仕様でした。7年使ってるけど、風当たりが良くないからか、フィンも含めていたって普通なのでさらに悩みます…玄関側は普通仕様でもいいかなって思ってます。

>>527 契約者さん1さん
ソニーの方が安いですね

インテリアオプション、クレカ払い可能みたいですね。
三井の住まいLOOPにも、LOOP提携カード以外も登録できました。

>>506 契約者さん1さん
私は緑区の施工専門の会社に頼みますよ。ミッドでも依頼されている方が結構いらっしゃるみたいでした。工務店だと下請けに丸投げですので、割高になると思いますよ。

エアコンについては私は三井デザインテック？で選びました。多少高いのかもしれないけど施工は綺麗だし、あれこれ考えないでいいから楽でした。

>>501 契約者さん7さん
もっと幅がありますよ

そろそろ幼稚園を決める時期ですがみなさんどちらに決めましたか？
保育園の方が多いでしょうか。
見学に行きましたが決めきれずにいます。

>>537 契約者さん3さん

うちは保育園ですが、全然見学できておらず。。
保育園組の方はもう候補決められてますかね。

ちなみにクロスのところの2階にある本田圭佑さんがプロデュースした保育園？を検討されている方いますか？
学費が高いみたいで、見学に行くかどうか迷ってます。（遠方に住んでいるため）

>>537 契約者さん3さん
わざわざ海浜幕張まできて共働き（保育園）は珍しいでしょ笑

>>539 契約者さん4さん

どのような理由でそれを言っています？？

ベイタウンでも認定こども園・保育園が5件ある一方で幼稚園は1つもないわけだが

こども園も幼保連携型だけど幼稚園としての受け入れはないみたいですね

>>540 契約者さん1さん
普通に子供可哀想でしょ。
親の愛情知らないで他人にあずけるなんて。

>>543 契約者さん4さん

親の愛情知らないで育った発言ですね笑

>>543 さん
どっちかのキャリアが途絶するなんてこの時代にきつくないですか？
預けても他のお子さんと一緒にいることで得られることもありますし別に良いと思いますけどね～

>>537 契約者さん3さん
ひばり

>>546 契約者さん1さん

同じくひばりです

>>537 契約者さん3さん

真砂幼稚園です。

>>537 契約者さん3さん
めぐみです。

>>550 契約者さん6さん
海幕はマンションしかなくないです？
千葉全体の話ですか？

うちはめぐみです。同じ方よろしくお願いします。

>>553 契約者さん3さん
犯罪者だいたい保育園出身に笑いました

犯罪者の多くは公立の小学校に通ってたらしいよ。

>>557 契約者さん6さん
まあさすがに釣りでしょう

>>559 契約者さん5さん

ほんと、通りがかりで住民欄への書き込みはやめてほしい…さすがに住民ではないと思いますが。

引越し業者、相見積もり掛ける方いますか？

商業棟に何の店が入るかは発表される予定ありますかね？
もう一軒コンビニくらいは必要かと。ミニストップ以外がいいんですが…

>>562 契約者さん1さん
アミーズ音楽教室が開講するってツイートしてますね。

ハマノコーヒースタンドが移転してくるような投稿は本当でしょうか？だとしたら人気店でうれしいです。

>>564 契約者さん1さん
もし本当ならPIE&COFFEEと入れ替わりでしょうか？被りますよね。

>>564 契約者さん1さん
ナカノが今の場所からミッド下に移転じゃないんですか？

駐車場、募集区画より希望者が少なかったって本当ですか？

>>562 契約者さん1さん
いつ、発表されるんでしょうかね？

ベイパーク内でも駅から遠いのに車所有者が少ないのは驚いた。
経済的ですね。

>>562 契約者さん1さん
イオン系列のまいばすを予想

>>570 内覧前さん
そういえば近隣にないですね。

>>571 契約者さん6さん

体験型或いは利便性が高い施設が入るみたいなんで、マイバスみたいな小型スーパーとかコンビニは一つくらいありそうですね。

>>569 契約者さん1さん
車がないと駅まで行家ないような距離でもないと思いますが…
小さい子供を連れて歩いてみたのですが、エントランス辺りまで15分くらいでした。

自転車で近くの大型施設へ行けば、殆ど何でも揃うかと思います。

>>568 契約者さん3さん

今月末のはずですが…

>>567 契約者さん3さん

なら嬉しい情報だね～

家は2台目の駐車場が欲しいです。

今月末いろいろ楽しみですね

これ↓

今日のミッドを通りました～

表は緑がいっぱいで、ライトアップされてすごくおしゃれだったよ！
今度写真撮ってくる！

>>569 契約者さん1さん
散々、高い高いと言われてたから新居移転と同時に購入見送った人も結構いるのでは

遂に今日引越し日確定の連絡来るんでしょうか？
ドキドキだー！

>>580 契約者さん2さん
今日って書いてありましたね。引き渡し日も早く決まってほしい。

>>581 契約者さん8さん
引越し日と引き渡し日は同日になるんじゃなかったでしたか、違うのであればめんどくさいですね。

引越し日、アートからの連絡で来ましたね

Xの投稿見ると引越し日、わりと早い日程で決めてる人多いようですがリフォームしない人が多いのか？
うちはエコカラットやクロス貼替とかあるから、リフォーム後になるようにしたけど。

引き渡し日はいつ決まるんでしたっけ？

>>574 契約者さん2さん

明日は、商業棟の発表なんでしょうかね？

>>580 契約者さん2さん

みなさん連絡来ました？
これって時間が8:00-11:00だった場合
ミッドへの搬入がこの時間てこと？
搬出の時間じゃないよね？

>>584 契約者さん1さん
全部オプションで終了

>>587 契約者さん5さん
8から搬入です。搬出は前日ですね。寝袋か貸し布団で新居で寝るか、ホテルに泊まるかですね。

午後3時位ポストを見に行ったら何も入ってなかったので、末日の明日にならないと来ないかなぁと思って…
きたね！ありがとう！

また写真撮ってきたよ！！

>>580 契約者さん2さん

連絡はないんですけど…

>>592 契約者さん6さん

ネットで希望日入力した方なら、そのときにきたメールのリンクからアートのマイページにログインすると見れました

>>592 契約者さん6さん
アートから確定しましたメール来ますよ。

>>591 契約者さん8さん
フェンス外れた？？

>>595 契約者さん4さん
外れてますよー

>>593 あさん

なるほど、ありがとうございました。

うちは引っ越すものあんまりないから、幹事の引っ越し会社に頼んでなかったので、お知らせはこなかったってことだね。

>>597 契約者さん3さん
幹事に任せるかは置いといて搬入時間帯の確保は必要って認識だったのですが、違うのでしょうか？

本日、商業棟の内容発表でしょうか？
どこで発表なんですかね。。

>>598 契約者さん5さん
確か必要だったかと思います、幹事会社を引越し業者にするからややこしいのだと思います混乱している人多そうです。