幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー《契約者専用》

>>118 契約者さん1さん
オナスタ用の図面をください、と言えばオナスタしなくてももらえると思います。
スプリンクラーの記載があります。
（スプリンクラーは照明器具との離隔距離の関係で照明計画に必要なので記載されている）

オナスタの日程の紙、お持ちの方載せていただけないでしょうか。夏頃と記憶してすっかり紙を無くしてしまいました。。それとも直前にメールで担当の方からお知らせ頂けるものですか？

>>122 契約者さん1さん
何階ですか？
私は開始３週間ほど前にメールで日時の連絡が来ました

>>123 契約者さん8さん
ありがとうございます！助かります！

現在、オナスタの打ち合わせ中の方がいらっしゃいましたら伺いたいのですが
実際の打ち合わせの開始日は、おおよそオナスタの日程の紙に記載された通りでしたでしょうか？
若干早まったり遅くなったりしているのでしょうか？

>>126 契約者さん1さん
自分は記載されていた開始日の週の土日とその翌週の土日から空いてる日を教えてくださいって連絡が来ました

>>127 投稿者さん
ありがとうございます！
やっぱり大方予定通り進んでるんですね。
今のうちに色々妄想膨らませておこうと思います。

三井さんのインテリア相談会を介さずに造作家具等を検討しているのですが、良い造作大工の会社屋さん知ってる方いらっしゃいますか？

>>129 契約者さん1さん
私も分かりませんがマンションマスター以外に紹介してもらった方がいいのでは

こんにちは
オーナーズスタイリングでリビングをタイルにするか迷ってます
外注だとタイルの種類で大きく値段が変わるようですが、オナスタは外注に比べてほぼ同条件で何割増しくらいか分かる方いたら教えてください

>>131 匿名さん
同条件だとオナスタの方が安いです
床の外注はやめた方がいいですよー全く同じ仕様にするのは難しいので、モデルルームが気にいったなら素直にオナスタでお願いすることをおすすめします

外注で張り替えだと、床暖とかアフター対象外になっちゃうと思います。
あと場合によっては床暖自体も交換になってより高くなるかもですね。

スカイの住民板が怖い。

すみません、先日モデルルームを見学し今度９月２３日からの抽選に参加予定ですが、９月の連休に旅行の予定が入っていまして。。

質問させていただきたいのですが、
①抽選は３０日までなのでそれまでに申し込めば大丈夫との認識で大丈夫ですよね？
②抽選に行くまでも結構頻繁に何らかの手続に行かなければならないでしょうか？ローンの仮審査のみ認識しております。

初めての抽選なのでご教示いただけると幸いです。

スカイ南側窓辺からミッド西側リビング奥まで見えるのでカーテン開けた時は気を付けて下さい

>>135 本気で検討中さん

大事なことなので担当者に直接確認した方がいいと思います。モデルルームを見学した際に担当の方の連絡先は聞きませんでしたか？マンションミュージアムにお電話でもいいと思いますよ。
ここで聞いた回答を鵜呑みにして動がない方がいいと思います。

先日、オーナーズスタイリングの打ち合わせを終えました。
１か月の打ち合わせ期間で、なんとか内容確定できました。

これから打ち合わせの方で、いろいろオプションをつける予定の方は
後で後悔しないようあらかじめ色々想定して、質問したいことを整理していったほうが良いと思いました。
いろいろ突っ込んだところを質問できるチャンスは最初の１－２回目の打ち合わせまでって感じでした。

今回抽選が多いのはやっぱり角部屋になるのでしょうか？狙ってはいるものの次回の募集部屋が気になってるのが正直なところです。

契約済みの方に対して引き続き現在販売している情報ってメール等で連絡が来ているものなのでしょうか。

西向き低層階の窓閉めた場合の電車の音ってどのくらいでしょうか？
また、寝室は電車の音は聞こえますでしょうか？

>>140 契約済みさん
こないですね。

>>142 契約者さん1さん
やはりそうですよね。ありがとうございます！

入居予定3月下旬からとなってますが抽選なので4月以降になる可能性も高いですよね。
現住居の売却や幼稚園の入園準備などがあるので入居時期早まってくれたら嬉しいのですが…

>>144 契約者さん1さん
スカイは3月下旬となっていましたが2月下旬に最上階から引っ越しできましたが　同じく早くなると良いですね

>>145 スカイ住人さん
ありがとうございます。
スカイは入居時期早まったのですね！
ミッドにも期待しつつ待ちたいと思います。

>>145 スカイ住人さん
そういうのは金額順かと思いましたが階数順なのですね

この度このマンションに当選しました
皆様よろしくお願いします

2024年には新改札もできるようなので本当に楽しみですね
ベイパーク入り口の囲いも早くお店が入るといいのですが

契約した皆さんはカップボード付けましたか？
最初は自分は付けないつもりだったのですが、キッチン側が御影石であることを考えると家具量販店品とはマッチしなさそうだなぁと悩んでおります。

私はつけてません！意外と合わないとかもなかったですよ。(個人の感覚によるかもしれませんが)
スライド式の扉にしたかったのでアヤノかパナウモで検討しています。

>>149 契約済みさん
私もカップボードは付けていませんよ。他の方の言うように扉など機能面を優先させました。

私はつけましたー
一時は後付けしようと思ってましたが調べていく内に沼にはまってしまい選ぶ楽しみではなく選ぶ苦痛になってしまい天板も面材も全部合う食器棚お願いしました
価格も御影石加味したら高くない気がしました

オプションにしてはカップボードかなり安いので付けたかったのですが、私の間取りだと食器棚置き場の幅が130cm以上あるんですよね。
食器棚置き場が120cmぴったりだったら間違いなくオプションにしていましたが、微妙なスペースもったいないので御影石は諦めてオーダーしようかなと考えています。

>>153 マンション検討中さん

ちょっと状況読めないですが、幅があるからこそオプションで、ピッタリ作ってくれるのでは？
既製品だと隙間空いたりしますよね？

>>154 契約者さん5さん
オプションのは幅決まってるんです。
間取り図の点線の幅ですね。間取りによっては冷蔵庫との間に隙間ができちゃいます。

>>155 契約者さん5さん
必ずピッタリに作ってくれるんじゃないですね！
自分が契約した間取りは幸い120cmだったので安心しました
とはいえとても貴重な情報ありがとうございます！

https://www.chibacity-ta.or.jp/topics/makuhari-bay-park-festa2022_1105
こんなイベントあるんですねー
ちょっと顔だそうかなぁ

オナスタで全オプション受付が終了したと思ってたんですが
オナスタとは別にインテリアオプションがあるんですねー
全然知りませんでした

どんなオプションが選べるようになるんだろ
早くカタログほしいなぁ

https://www.city.chiba.jp/toshi/kenchiku/kanri/kenchikushinsakai/docum...

新改札の情報きてますねー
改札だけができるのかと思ってたけど商業施設も入るみたい
これはとても嬉しい！
スーパーが入ると嬉しいなぁ。ベイパークのイオンは最短帰り道からは外れるし...

ペリエみたいな感じですかね。いいですね。

5店舗入る予定ですね！激アツ！！

>>158 契約済みさん
全てではないかもしれませんがMR見学した時に両面印刷の間取りをもらったと思いますが、そこにオプションの部分が書いてありましたね

幼稚園どこがおすすめですか？土地勘ないので教えて下さい。

>>163 契約者さん1さん

私も教えてほしいです。
また、園バスが来てくれそうな幼稚園も知りたいです。

どの程度参考になるかはわかりませんが
スカイグランドタワーの掲示板で
「幼稚園」でスレッド内検索すると当時の情報は手に入りますよー

>>165 契約者さん3さん
クロスタワーの住民板にも、スカイよりさらに前の情報ですが沢山書き込みありました。近隣からの住み替えが多かったのでしょうかね。

>>165 契約者さん3さん

ありがとうございます。
そちらで、調べてみます。

>>161 匿名さん
幕張ベイパークの店舗でも良いけど、ピーターパン入って欲しい!

https://www.city.chiba.jp/toshi/kenchiku/kanri/kenchikushinsakai/docum...

ペリエで確定ですね

>>169 マンション検討中さん
ペリエの話どこに書いてあるんですか？

>>170 住民さん8さん

12Pにデカデカと書いてあるじゃないですか

>>172 契約者さん1さん
ここはまだ誰も住んでいませんよ。

皆さん住宅ローンはどこにしましたか。
金利と団信でSBI考えてますが、他おすすめありますか？

自分はauじぶんにしましたねー
ガン100団信がめっちゃ安かったので

あとちゃんと調べてないのですが住友信託とか良さそうです
金利もネットバンク並みに安い上にNISA口座開設で金利下げられるとか
（ホラ吹いてるかもなので住友信託はご自身で今一度調べてください

ベイパフェス延期らしいです！
明日行く予定がある方はご注意を！

>>176 マンション検討中さん
auじぶん人気ありますよねー
住友はノーマークだったんでちょっと調べてみます。
情報ありがとうございます。

>>175 契約済みさん
京葉で考えてます。
金利が高いので候補ではなかったですが、計算すると諸費用の安さで相殺できガン団信付きなので、総合的にはお得に感じました。

>>179 契約者さん8さん
京葉良いて聞いたことあります。事務手数料抑えるのアリですね。
あと1年以上あるんで検討する時間あるのはありがたいです。

>>149 契約済みさん
カップボードつけました。天板と同じじゃないとせっかくの新築なのにダサいと思いまして。

インターナショナル系がオススメですよ。

>>181 住民さん6さん
やはり天板ちがうとダサいですかねー
ハイタイプにして、天板はレンジおくし、見えなくなるかと思ったのですが、やはり一緒でフィオレストーンにした方が良いでしょうか～？

>>183 住民さん5さん
人それぞれですが私もオーナーズスタイリングでオーダーしましたー

天板よりも使い勝手重視で綾野製作所にしようと思ってます

ダサいって言い方はちょっと過激ですが
まぁ人それぞれなので参考程度に受け取るといいと思います

ちなみに私もカップボードつけました
利便性はオーダーメイドもいいですけど御影石めちゃくちゃ高いんですよね

自分は上下の色揃わないのが嫌だったので、食器棚の設置見送りました

自分はオプションだと幅がピッタリじゃなく隙間ができちゃうので見送りました。

私も見送りました。機能性重視で綾野検討中です。御影石は魅力的だったんですが、好みの形にできなかったので…。
意外と天板合わせなくても大丈夫ですよ～(この辺は個人の好みだと思いますが)シンプルなものなら合うと思います。

>>188 契約者さん1さん

隙間って何センチでせか？
あまりピッタリだと、冷蔵庫を入れずらいかな？
と、思ってしまいました。

>>188 契約者さん1さん

隙間って何センチでせか？
あまりピッタリだと、冷蔵庫を入れずらいかな？
と、思ってしまいました。

>>191 契約者さん9さん
間取りによりますね。
ぴったりの間取りもあれば、20cmくらい隙間がある間取りも。カップボードが幅120cmで決まってるからですね。
冷蔵庫スペースは別なのでピッタリでも入れづらいとかはないですね。

オナスタできない階数ですがオプションの廊下木目ボードがいいなと思ってます。リフォーム屋に頼んだらできるんですかね。検討されてる方いらっしゃいますか。

食器棚は自分で探そうと思ってるのですが、間取り図を見ても最大で横幅何センチのものが置けるのかよく分かりません。間取り図上ではオプションだと隙間ができてるのですが...
内覧会の時に自分で測るしかないのでしょうか？

間取り図があれば縮尺から計算できると思いますが
計算苦手なら営業さんに聞いてみたらどうですか？
教えてくれると思いますよ？

>>194 匿名さん
聞いたら教えてくれるかもですが、細かい寸法は内覧時に確認ってことにはなってますね。
自分は欲しい家具の目星だけつけて、内覧まで待とうと思ってます

>>195 マンション比較中さん
>>196 匿名さん
お返事いただきありがとうございます！
営業さんに聞いてみつつ、内覧会まで待とうと思います。
早くインテリアオプションの案内も来てほしいですね

住宅ローンに詳しい方どうかご教授ください...

今回変動金利で借りる予定なのですが、本審査の併願(金消前でキャンセル)は可能なのでしょうか？

本審査後も併願したい理由と致しましては引き渡しがまだだいぶ先のため、どの銀行が最も優遇金利が大きくなるのか予測できないためです...
併願が可能であれば金消前で最も優遇金利幅が大きい銀行を選んで他はキャンセルしようと思っています

>>198 マンション比較中さん
担当から聞いた話だと、契約後1ヶ月（最初に言われた期限）内に本審査出した銀行（複数行可）のみ住宅ローン控除対象。
住宅ローン控除なくてもいいなら金消契約前まで別の銀行にあらためて本審査出しても大丈夫ですってことでした。

私は提携で複数行本審査通してあります。

>>199 契約者さん2さん

ありがとうございます！参考になります！

>>199 契約者さん2さん
適当言いすぎ笑

>>199
控除じゃなくて特約ですね。
失礼しました。

長期金利上がるらしい　固定金利　変動金利より高いがいずれ固定が得か？

引き渡し時の固定金利を変動金利が越えることありますかね？

>>204 住民さん7さん

それは100%ないです

>>204 住民さん7さん
125%ルールがあるので大丈夫ですよ。

ん？
引き渡し時の金利が固定<変動になることはあるか？ってことじゃないの？

>>207 契約者さん1さん
固定金利は引き渡し時の金利が適用されるから100%あり得ない。
そもそも変動は長期金利と関係ないし

>>209 匿名さん
204の質問に対する回答はこれだと思いますけど

わかりづらくてすみません。
固定金利はすぐに上がりそう、変動はまだしばらく動かなそうという前提で、引き渡し時の固定金利を将来的に変動金利が越えてきそうか？ということを聞きたかったです。

もちろん誰にもわからないので予想でいいです。
私は固定は実行時2%くらいまで上がると思っていて、変動がそこまで上がるのはあまり考えにくいなと思っていますがどうですかね？

>>213 住民さん7さん
どうでしょうね。
バブル期の金利は8%とかまで上がりましたからね。

>>215 契約者さん2さん
バブル期並の好景気が来るかどうか？

短期金利等を大きく上げると日銀や政府も財政不安が生じるので、おいそれとはできません。
大きく上げるとしたら、日本のインフレが今以上に悪化した場合ですかね。

日銀は今のインフレは持続的でないと考えているようですが、
FRBも途中まで見誤ってましたし、こればかりは蓋を開けないと分からないかなと思ってます。

ご存知方教えて下さい。

ミッドは、引き渡しが24年の3月下旬の予定ですね。

この場合、直系尊属から住宅資金取得等資金の贈与を受けた場合の非課税制度（ミッドの場合、1000万贈与税が非課税、ただし3/15までの引き渡しが必要）を利用できなそうなのですが、

皆さん、ミッドの購入にあたり、
この制度の利用について検討されたり、
相談されたりしました？

よければ、情報共有させて下さい。
よろしくお願い申し上げます。

オプションの食器棚は好みじゃないからやめた。
スカイ住民のtweetでLIXILのリシェル見たことあって高級感あって気になってる。超高そうだから値段的に無理かな。

>>218 契約者さん5さん
その点について担当営業に確認したことありましたが、
懸念されている通りミッドは贈与の非課税制度を利用できないそうです。