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幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー《契約者専用》

匿名さん [更新日時] 2024-11-22 13:47:43
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幕張ベイパークミッドスクエアタワーの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３-1-11（地番）
交通：ＪＲ京葉線「海浜幕張」駅徒歩13分（コーチエントランスまで徒歩15分）
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式会社 野村不動産ソリューションズ株式会社 伊藤忠ハウジング株式会社
施工：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス(株)
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[スレ作成日時]2022-02-01 02:15:43

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幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー口コミ掲示板・評判

  1. 204 住民さん7

    引き渡し時の固定金利を変動金利が越えることありますかね？

  2. 205 契約者さん

    >>204 住民さん7さん

    それは100%ないです

    • 1
  3. 206 住民さん5

    >>204 住民さん7さん
    125%ルールがあるので大丈夫ですよ。

  4. 207 契約者さん1

    ん？
    引き渡し時の金利が固定<変動になることはあるか？ってことじゃないの？

  5. 208 匿名さん

    >>207 契約者さん1さん
    固定金利は引き渡し時の金利が適用されるから100%あり得ない。
    そもそも変動は長期金利と関係ないし

    • 1
  6. 209 匿名さん

    今現在の固定よりローン実行時の変動が高くなってるリスクはゼロじゃないけど、
    ローン実行時の固定よりローン実行時の変動が高いってのは100%ないです。

    • 2
  7. 210 契約者さん1

    >>209 匿名さん
    204の質問に対する回答はこれだと思いますけど

  8. 211 住民さん7

    わかりづらくてすみません。
    固定金利はすぐに上がりそう、変動はまだしばらく動かなそうという前提で、引き渡し時の固定金利を将来的に変動金利が越えてきそうか？ということを聞きたかったです。

  9. 212 契約者さん1

    それが分かったら投資で大儲けできますよ

    • 1
  10. 213 住民さん7

    もちろん誰にもわからないので予想でいいです。
    私は固定は実行時2%くらいまで上がると思っていて、変動がそこまで上がるのはあまり考えにくいなと思っていますがどうですかね？

    • 1
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  12. 214 契約者さん4

    >>213 住民さん7さん
    ミッドの引き渡し時までに変動金利が2%に到達する可能性は99%無いと予想していますが、これを予想することと固定or変動の選択は完全に別物だと思います。
    結局、引き渡し時点での金利先行きをどう目論むか次第で意思決定は変わるため、現時点の金利動向はあまり役に立たない気がしています。

    • 2
  13. 215 契約者さん2

    >>213 住民さん7さん
    どうでしょうね。
    バブル期の金利は8%とかまで上がりましたからね。

  14. 216 契約者さん4

    >>215 契約者さん2さん
    バブル期並の好景気が来るかどうか？

    • 1
  15. 217 匿名さん

    短期金利等を大きく上げると日銀や政府も財政不安が生じるので、おいそれとはできません。
    大きく上げるとしたら、日本のインフレが今以上に悪化した場合ですかね。

    日銀は今のインフレは持続的でないと考えているようですが、
    FRBも途中まで見誤ってましたし、こればかりは蓋を開けないと分からないかなと思ってます。

  16. 218 契約者さん5

    ご存知方教えて下さい。

    ミッドは、引き渡しが24年の3月下旬の予定ですね。

    この場合、直系尊属から住宅資金取得等資金の贈与を受けた場合の非課税制度（ミッドの場合、1000万贈与税が非課税、ただし3/15までの引き渡しが必要）を利用できなそうなのですが、

    皆さん、ミッドの購入にあたり、
    この制度の利用について検討されたり、
    相談されたりしました？

    よければ、情報共有させて下さい。
    よろしくお願い申し上げます。

    • 2
  17. 219 契約者さん1

    オプションの食器棚は好みじゃないからやめた。
    スカイ住民のtweetでLIXILのリシェル見たことあって高級感あって気になってる。超高そうだから値段的に無理かな。

    • 3
  18. 220 住民の人に質問したいさん

    >>218 契約者さん5さん
    その点について担当営業に確認したことありましたが、
    懸念されている通りミッドは贈与の非課税制度を利用できないそうです。

    • 1
  19. 221 契約者さん7

    >>220 住民の人に質問したいさん

    「省エネ等住宅」の1000万だけでなく「それ以外の住宅」の500万も使えないってことですか？

    • 3
  20. 222 匿名さん

    ミッドの外廊下、壁が黒地みたいですね。
    これはシック

    • 1
  21. 223 契約者さん3

    食器棚は造作家具屋に依頼すると吊り戸棚にできますし、扉画材、天板合わせもできるのでいい感じになると思います。

    • 3

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