エルグレース新金岡ローレルコート（旧称：新金岡プロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府堺市北区長曽根町1179-10、1179-11、1179-22（地番）
交通：
大阪市営御堂筋線 「新金岡」駅 徒歩8分
間取：2LDK＋N～4LDK＋N
面積：70.19平米～123.43平米
売主・事業主：関電不動産
売主・事業主・販売代理：近鉄不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：アーバンサービス株式会社
[スレ作成日時]2010-02-23 08:56:06
この物件のすぐ近くの賃貸に約５年住んでいました。 購入を検討しモデルルームに行きましたが、結局別のマンションを購入した者です。
参考になるかどうかわかりませんが、「良い点」と「ん～な点」を・・・・あくまで私見ですが。
◆良い点
・比較的駅から近く高低差がない（十分徒歩圏）
・商業施設がそこそこある
・近くに大規模公園が多い（子供持ちには重宝）
・終電がなくなった際、お父さんがミナミからタクシーで帰ってきても無茶苦茶家計に響く額ではない
・マンション前から乗れるバスを使えば、阪和線、南海本線も使える
・幹線道路から一本入った場所なので、便利な割に意外と静か。きっと救急車の音も慣れます。
◆ん～な点
・ほとんどの部屋が西向きである（大マイナス）
うちはこれで購入対象外となりました。
・南向きの部屋は低層階のみで価格が高い
・駐車場の出入り口が、交通量の多い北側からで入り口にゲートを設けるようなので、使い勝手が悪い可能性あり
・スロップシンクはやっぱり有ったほうが便利
・営業が無茶苦茶強気で、関西人としては検討（交渉）するプロセスで楽しくなかった（どうでも良い事ですが・・）
住み慣れた町だったので残念でしたが、新しい環境を選びました。
外観が安物くさい
廊下側の手すり部分、柵って・・・
もうすぐ完成ですが、売れ行きはどうなんでしょうか？
西向き住居は 高層階でも見晴らしは悪そうです。
廊下側の手すりは確かに安物っぽいですね。
オール電化は魅力ですが…。
最近、書き込みが少ないけど、売れてるのかな？何か情報あれば、教えてください。
先日見学に行きました。
担当の営業だけだと思いたいのですが、売る情熱が
感じられないというか、全てめんどくさそうでした。
（資料を希望しても「ありません。。。」と
他社さんなら「調べて郵送します」と即答される資料です）
仕様の各所に節約志向が伺われて、価格帯に納得しました。
南向きの日当たりはよいですが、眺望はとくに魅力ではないです。
やはりまん前の病院は圧倒的な存在感でした。
せっかく家を購入するなら、もう少しこだわりたいので
購入見送りましたが、こだわらない方なら
良心的な価格ですので、良いのではないでしょうか。
やはり・・・苦戦しているようですね。。
今、この状況で
オール電化のマンションはつらい所ですね・・・
実際どうなんでしょう
オール電化のマンション
今回の事で少し検討から外れるのかなぁ
長期に渡ってオール電化はやっぱり人気なくなるのでしょうか？
阪神淡路のときにガスは復旧が遅いことが教訓になってオール電化が流行ったのかと思っていましたが、なんとも皮肉な状況ですね。個人的にはオール電化かどうかは所詮一長一短なので、どちらでも大差ないと思っています。
マンションは電気が止まると水も出なくなるので、エコキュートがあると タンクの水を使えるので助かると思います。
エイジングフリー住居はもう完売したのかな？
引き戸だったり廊下の幅も広くていいなぁと思います。
震災などの時にガスの復旧は日数がかかるようですね
電気の方が復旧は早いようですけど
どうでしょう？
オール電化はこの先も不人気になるのでしょうか？
停電してたらガスも使えませんよ。
停電したらガスも使えないのですか？
と言う事はオール電化でもそうじゃなくても
大差ないと言うことになるのでしょうか？
ガス給湯器は電気がないと動かないけど
ガスコンロは電池式であれば停電でも使えるよ。
ですよね
ガスコンロは停電と関係ないですね
まぁオール電化で停電してIHが使えなくても
その場をしのぐ方法は他にもありますからねぇ
高齢者はやっぱりオール電化が危なくないかと思います
現在エルグレース新金岡ローレルコートの購入を検討中なのですが、同じく検討中の方、すでに購入された方、見学したが購入されなかった方などいろいろご意見をお聞きしたいので、よろしくお願いいたします。
私は気に入っていますよ。
以前も近隣に住んでいたので、環境などについては迷う
ことがなかったのが一番の購入理由です。
日常の買い物なども便利だし、飲食店もたくさんあるし、公共施設も全て徒歩圏内にあるのは大きな利点ですね。
新金岡はとても住みやすい地域です。
欠点を挙げるとすれば、ディスポーザーとベランダの
シンクがあれば良かったな～と思います。
以前の住居でもなかったので、便利さは分からないんですけど。
大阪府堺市堺区中向陽町1丁10番2 |
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3,490万円予定～6,480万円予定 |
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2LDK～4LDK |
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51.07m²～70.21m² |
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総戸数 51戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,488万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田七丁目 |
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2,900万円台予定～5,000万円台予定 |
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1LDK～3LDK |
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33.63m²～60.18m² |
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総戸数 48戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府堺市堺区大町西2丁21番 |
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3,800万円台予定～5,500万円台予定 |
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2LDK・3LDK |
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58.21m²～74.18m² |
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総戸数 84戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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5290万円・5890万円（うち事務所使用住戸価格5290万円、使用期間2024年6月～お引渡しまで） |
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3LDK(3LDK+2WIC) |
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79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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5070万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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67.11m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市平野区平野宮町１丁目 |
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3850万円～4750万円 |
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2LDK・3LDK(2LDK+DEN・3LDK) |
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65.07m2～73.22m2 |
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総戸数 55戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3920万円～6540万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目 |
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7,358万円～8,478万円 |
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2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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78.00m² |
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総戸数 40戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6540万円～9490万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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64.85m2～84.48m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,108万円～8,648万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK (2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市北区豊崎５丁目 |
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6299万円～8399万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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55.18m2～68.14m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6370万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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4058万円～5668万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府箕面市船場東３丁目 |
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3960万円～2億9000万円 |
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1LDK～3LDK |
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31.84m2～147.33m2 |
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総戸数 397戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
