マンション比較中さん
[更新日時] 2024-06-15 23:32:55
シエリア靱本町についての情報を希望しています。
駅近で近くに公園や教育機関があるのでいいなと思っています。
大通りから入った道なので道路の音もそんなに気にならなそうですね！
所在地：大阪府大阪市西区靱本町1丁目73番、79-1番（地番）
交通：Osaka Metro四ツ橋・中央線・御堂筋線「本町」駅徒歩3分、
Osaka Metro中央線・千日前線「阿波座」駅徒歩9分、
Osaka Metro四ツ橋線「肥後橋」駅徒歩11分
間取：1LDK～3LDK
面積：34.40平米～83.68平米
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-01-31 11:45:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市西区靱本町1丁目73番、79-1番（地番） |
| 交通 |
OsakaMetro四つ橋線 「本町」駅 徒歩3分
OsakaMetro中央線 「本町」駅 徒歩3分
OsakaMetro御堂筋線 「本町」駅 徒歩3分
OsakaMetro中央線 「阿波座」駅 徒歩9分
OsakaMetro千日前線 「阿波座」駅 徒歩9分
OsakaMetro四つ橋線 「肥後橋」駅 徒歩11分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
94戸（事業協力者住戸2戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上18階建
敷地の権利形態：定期地上権（（準共有）、借地期間:引渡日より2095年11月30日まで（解体工事期間含む）※建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。※地代保証金は契約期間終了後返却します。※賃料は3年毎に改定、借地権の譲渡・転貸可（譲渡時及び転貸時は通知要、承諾料不要）※契約期間終了迄に借地を更地に戻して返還することが条件となります。）
完成時期：2024年03月
入居可能時期：2024年06月 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[事業主]関電不動産開発株式会社
[販売代理]住商建物株式会社
[販売代理]ひまわり不動産株式会社
[販売代理]株式会社プロヴァンスコーポレーション
[販売代理]株式会社ロイヤル不動産販売
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| 施工会社 |
株式会社鍜治田工務店 |
| 管理会社 |
関電コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シエリア靱本町口コミ掲示板・評判
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230
マンション検討中さん
設計会社がなんだかんだって繰り返しおっしゃってる方もいましたが、結局そこを気にされてる方はいなかったってことですね（笑）
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231
匿名さん
>>設計会社
設計・監理株式会社徳岡設計
施工会社株式会社鍜治田工務店
何が問題だったんですか？
知名度がないっていうことなんでしょうか。
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232
マンション検討中さん
個人的な恨みを持った人が悪口書いてただけですよ。過去レス見ればわかると思いますが。
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233
名無しさん
>>231 匿名さん
知名度ではありません。設計会社は過去に粗雑な仕事をして大阪市より指名停止になり、また建築家協会より異常なダンピング等で懲戒を受けています。
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234
マンション検討中さん
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235
評判気になるさん
>>234 マンション検討中さん
問題は誰が言っているかではなく、事実かどうかの話ではないですか。単純に。
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236
マンション検討中さん
事実かどうかの話であれば、事実であることを示す必要がありますよね。
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237
マンコミュファンさん
>>236 マンション検討中さん
大阪市指名停止 承認番号880897 大阪市に情報公開請求すればわかります。そこまで言うなら販売時に重要事項説明しているのですかね。
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238
マンション検討中さん
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239
マンション検討中さん
指名停止のなっても、健全事務所として世の中に貢献する企業として復活しますよね。
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240
マンション検討中さん
>>239 マンション検討中さん
指名停止等行政罰を受けた事について購入者がどう判断するか購入者に情報提供すべきだと思います。またこの事務所は先代から強い政治力があり指名停止に関わらず公共事業は強いです。他方民間の仕事はあまり取れません。集合住宅の実績も最近はあまりないと思います。ダンピングで懲戒された事が示すようにしばしばダンピング価格をだします。これは事実です。
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241
マンション検討中さん
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242
マンション検討中さん
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243
マンション検討中さん
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244
マンション検討中さん
>>243 マンション検討中さん
民間は向かないのでは。
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245
マンション検討中さん
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246
検討板ユーザーさん
>>245 マンション検討中さん
スレを読んでいる者ですが、設計 施工共、実績があり優秀な業者さんが建てたマンションに住みたいのが普通の人の気持ちです。指名停止は別として最近集合住宅を設計した事がないのは気になります。何百人規模の大手ならいろんな人材がいると思いますがこの規模では無理でしょう。実績のあまりない事をして大丈夫ですか。関電さんがこの事務所を選んだ理由はやはり値段ですか。
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247
マンション検討中さん
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